两会代表委员支招因城施策去库存 因城施策受房企好评

2016-03-09 11:23:00 房天下产业网 来源:房天下产业网综合整理

两会期间,国务院总理李克强的政府工作报告是大家关注的焦点。政府工作报告中提及房地产的内容受到房地产行业的普遍关注。今年政府工作报告明确提出,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。

代表委员支招因城施策

如何化解房地产库存?三、四线城市无疑是本轮去库存的重要区域,代表、政治经济学研究主任蔡继明在接受媒体采访时表示,推进城镇化,让农民工市民化是一条路子。不过,千万不要指望他们成为房产市场的“接盘侠”。蔡继明分析称,应从制度改革入手,打破农民工进城门槛,让他们自由迁徙。同时改变房产市场游戏规则,对房地产市场的供给侧进行结构性改革,降低房价,让农民工买得起城里的好房。

政协委员、国家外汇管理局局长潘功胜表示,房地产调控因城施策,在决定首付比和贷款利率水平方面,金融机构被赋予更大自主权,中国人民银行会采取宏观审慎管理措施。潘功胜表示,房地产市场管理既有土地、税收等相关政策,也有房地产信贷政策。今年1月中国人民银行对房地产市场的首付比例进行调整,潘功胜指出,需要注意的是,这次调整有几个特征。一是北上广深一线城市原有的信贷政策仍然还在执行,没有执行调整后的政策;二是因城施策,房地产信贷政策因城因地施策,赋予金融机构在决定首付比和贷款利率水平方面更大的自主权;三是人民银行会采取宏观审慎管理措施。宏观审慎措施建立在不同地区房地产走势、金融机构房地产贷款情况,以及资产质量情况的基础上。

“因城施策”受房企高度评价

政府工作报告中提及房地产的内容受到房地产行业的普遍关注。政协委员中不乏房地产企业家,他们也纷纷为今年的政府工作报告中“房地产”内容点赞。

政协委员、亿达集团董事局主席孙荫环表示:“在政府工作报告中,将房地产去库存定为主要任务之一,其中要求完善支持合理住房消费的税费、信贷政策。此前相关部门已经降低了契税和下调了首付比例,去库存的措施已经比较全面。在两会后,还要根据各个地方的条件,这些措施的力度上适度调整。”

孙荫环认为:“总理报告中提到因城施策,一定要根据不同地区不同情况,实施相应的政策。像现在北上广深还执行限购政策,对于房价比较高的地区采取调控政策,其他城市就不需要执行,这就是因城施策。我们国家这么大,确实需要分地区来制定政策。”

对“因城施策”举双手赞成的还有政协委员、泛海集团有限公司董事长卢志强。卢志强指出,“房地产因城施策说到根本上了,过去房地产就一条政策。房地产是一个大市场,但细分到每个城市、甚至县城都是一个市场。”

在政协小组发言会上,卢志强还表达了的政策很到位,每次一听总理讲话都很振奋。“但是到地方的落实,经过一个管道就变了调。政府和企业都要学习的精神和政策,才能保证落实不打折扣。”

根据中国房地产报、新华网、中国证券网等媒体综合整理

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标签: 因城施策去库存

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