在“国五条”陆续落实的背景下，楼市在抢搭末班车的效应下量价齐升，房地产上市公司一季度业绩纷纷飘红。继万科之后，金地集团(600383,股吧)、招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)陆续公布了首季度销售数据。

从一些房企发布的一季度业绩预告来看，由于可确认结算的收入增加，大多数房企一季度净利润大幅预增。业内人士预计，今年楼市或将呈现前高中低后翘尾的整体行情，接下来仍要关注后续政策走向。

招商地产今日公布的一季度销售数据显示，1至3月公司实现签约销售面积68.87万平方米，实现签约销售金额89.52亿元，相较于去年一季度55亿元的签约金额同比大涨了62%。保利今天公布的数据更为抢眼，一季度，公司实现签约面积285.19万平方米，同比增长98.20%；实现签约金额307.58亿元，同比增长106.90%。

金地集团则在昨日公布其一季度销售情况，1至3月公司累计实现签约面积65.4万平方米，累计签约金额86.4亿元，同比分别增长了57%和88%。而此前已公布一季度快报的万科业绩同样亮丽，1至3月累计销售371.5万平方米，销售金额436.5亿元，同比分别上涨23.5%、40.5%。

“招保万金”四大房企已悉数公布了一季度销售业绩，销售金额同比增幅均在四成以上。而日前，在香港上市的恒大、融创、世茂、龙湖发布的信息也显示，其一季度销售同比增长明显。

六公司一季报大幅预增

上证报资讯统计显示，截至昨日，已有9家房地产企业发布一季度业绩预告，仅黑牡丹(600510,股吧)一家预减，世联地产(002285,股吧)和首开股份(600376,股吧)两家扭亏，其余6家均大幅预增。

业绩预增的房企中，世荣兆业(002016,股吧)预增幅度，预计实现净利润3.8亿至4.3亿元，较去年同期增长9000%至10200%，公司解释，净利润的巨幅增长主要由于公司转让参股公司珠海（楼盘）市世荣房产开发有限公司40%股权，使得大幅增加。

深物业和泰禾集团均由于期内可结转销售收入大增，而使一季度业绩预增分别高达3500%和1150%。南国置业(002305,股吧)、招商地产和中天城投(000540,股吧)业绩预增幅度也同样可观，均达90%以上；招商地产则预计一季度净利润为8亿至8.2亿元，同比增长86%至91%。该公司称，由于报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长；中天城投则由于确认土地一级开发，预计季度净利润达2.7亿至3亿元，同比增长90%至110%。

未来仍要看政策走向

对于“国五条”落地后房地产市场的趋势，昨日举行的《2013年一季度房地产金融形势论坛》上表示，此轮政策的影响周期将持续3-6个月，三季度中期政策效力可被市场消化，四季度很可能将再迎一波楼市行情，但超过去年热度的可能性不大。同时，房价在二季度将维持惯性上涨，到三季度有望平稳。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，2013年楼市成交量很可能呈现前高后低的走势。目前来看，京沪广深等一二线城市，虽然房价控制目标不一致，但前3个月的房价上涨过快，很可能加剧下半年的调控力度。在限购继续执行的情况下，增加限价的可能性大，而这一点对房企的影响很大。