2月28日北京迎来节后土地成交高峰， 13宗地块全部成交，总建筑面积达157万平方米，合计土地出让金达107亿元，溢价达50%，房山区成赢家。

根据了解，这13宗地块均为2月16日开始挂牌出让。地块分布于房山、顺义、密云、大兴、朝阳等区域，其中房山占到了7块，大兴、密云、顺义和平谷各1块，在2月17日，这些地块都已获得报价，保证不会流拍。这是北京土地市场继中服地块之后出现的少见的集中出让现象。

房企拿地热情高涨

据中国土地挂牌网现场报道，拍卖现场吸引了万科、、招商局、九龙仓、龙湖、首开、融创、首都机场、保利 、中水电景泰富、首创、珠江地产、绿地、旭辉等50余家房企竞拍。现场人山人海，很多人在下午两点就开始排队区号。现场竞价环节也是跌宕起伏，溢价攀升。

华远集团竞得的密云县新城0202街区0901、0902、0903地块为二类居住用地，还包括文化娱乐、社会停车场用地项目（配建限价商品住房），起拍价22000万元，华远以3.26亿元夺标，建筑面积91996平方米，楼面价为3543.6元/平方米，溢价率为48%。

其中房山山区拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块商业金融、二类居住、文化娱乐用地项目(配建限价商品住房)等热点地块吸引了保利等八家房企同时争夺，房山区长阳镇01-08-03、01-11-04等地块二类居住、商业金融地块、房山区阎村镇04-0084地块R2二类居住用地地块等甚至招致近百轮竞价，拿地热情可谓空前高涨。在某竟建保障房环节，甚至超出总建筑面的30%，现场惊呼房企“疯”了。

北京2月出让金超200亿

据统计，北京2月土地合计出让28宗，总土地出让金已超230亿，前2月的土地出让金更是达到368.8亿，而2012年全年的土地出让金收入仅为647.9亿，已超2012年全年一半以上。

房企拿地总体趋于理性

住宅市场销售转好，房企融资环境趋松，加上一线城市住宅用地市场稀缺，尤缺地块，纵使在新“国五条”出台，政策趋紧得情况下，房企拿地热度不减。但总体趋于理性。

房企拿地的积极性依然高，但相比2012年年底，并未有继续升温的表现。虽然土地价格全部高位成交，但相比目前售价，并未有超出现象。即使折算保障房后，土地溢价也低于2012年年底。而且地块成交也明显呈两极化，个别地块受热捧，部分地块接近底价。

受“两会”影响，业内人士普遍认为，今年有可能会成为土地出让的“低谷”。

13宗地块成交详情

北京天恒乐活城置业有限公司以63000万元配建公共租赁住房面积55000平方米竞得北京市房山区阎村镇04-0084地块R2二类居住用地地块国有建设用地使用权。

北京宁昌房地产开发有限公司以13800万元配建公共租赁住房面积17000平方米竞得北京市顺义新城第30街区30-10-03地块F1住宅混合公建用地地块国有建设用地使用权。

北京华正房地产开发有限公司以115000万元配建公共租赁住房面积47000平方米竞得北京市房山区拱辰街道梅花庄村08-05-02、08-06-02等地块二类居住用地、商业金融用地地块国有建设用地使用权。

北京首都开发股份有限公司以106000万元竞得朝阳区孙河乡西甸村F地块二类居住用地地块国有建设用地使用权。

北京首都开发股份有限公司以166000万元竞得朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地地块国有建设用地使用权

广州市诚誉房地产开发有限公司以109000万元配建限价商品住房面积80000平方米（其中现场竞报限价商品住房面积35000平方米）竞得北京市房山区拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块商业金融、二类居住、文化娱乐用地项目（配建限价商品住房）地块国有建设用地使用权

北京海赋兴业房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以120000万元配建公共租赁住房面积10000平方米竞得北京市大兴区孙村组团三期B-07地块二类居住用地项目地块国有建设用地使用权

广州市诚誉房地产开发有限公司以160000万元配建公共租赁住房面积51000平方米竞得北京市房山区长阳镇01-08-03、01-11-04等地块二类居住、商业金融用地地块国有建设用地使用权

北京市华远置业有限公司以32600万元竞得北京市密云县新城0202街区0901、0902、0903地块二类居住、文化娱乐、社会停车场用地项目（配建限价商品住房）地块国有建设用地使用权

北京银宴禄辰房地产开发有限公司以57500万元竞得北京市平谷区马昌营02街区02-001-01、02-001-02二类居住用地项目地块国有建设用地使用权

北京万科企业有限公司、山西明迈特实业贸易有限公司和北京长阳兴业发展有限责任公司联合体以110800万元竞得北京市房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地地块国有建设用地使用权

北京惠通华远国际会展有限公司以14000万元竞得北京市房山区阎村镇02-0026地块R2二类居住用地项目地块国有建设用地使用权

北京良乡城市建设开发有限公司以3900万元竞得北京市房山区拱辰街道办事处05-13-01、05-13-05地块商业金融、体育设施用地项目地块国有建设用地使用权