潜心砥砺剑锋锐 百亿房企显峥嵘

2013-01-04 16:21:00来源:中指研究院

搜房产业网讯:中指研究院[微博]1月4日发布研究报告《2012年中国房地产销售额百亿企业榜》,报告显示:2012年,房地产调政策延续去年从紧态势,全国住宅销售额与销售面积虽然仍维持在正增长,但增幅显著低于过去两年,行业的整体发展速度已经进入理性区间。但优秀房地产企业通过聚焦主流市场,完善产品体系,把握市场先机,领先进一步扩大。在中指研究院监测的重点企业中,截至1月4日的监测结果显示,万科、恒大、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿,百亿房企阵营再度扩容。。【下载报告】【合集下载】【更多报告

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百亿代表企业2012年逐月销售表现

百亿代表企业2012年逐月销售表现

2012年,万科实现销售金额1452亿元,销售面积1216万平方米,连续三年销售额突破千亿大关,再度蝉联销售榜头名位置;保利地产、绿地集团在2012年的销售表现则进一步迈向新的台阶,均首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季军。保利地产通过坚持以中小户型普通住宅为主的产品定位前提下,准确把握市场节奏,进一步加大推盘力度,全年销售额达到1020亿元;绿地集团根据市场形势,重点关注刚需支撑力强的区位和项目,依托合理的市场布局与灵活的销售策略,全年实现销售额1013亿元,取得新的业绩突破;万达、中海、恒大三家企业销售额也均突破900亿元,稳步向千亿俱乐部迈进,分列第四至六位。

随着房地产调控的持续深入,行业集中度进一步提升,强者恒强的态势已经成为行业共识。与此同时,百亿房企阵营内部的企业分化也在加剧。千亿企业由2011年的1家增加至3家,龙头企业在调控期的品牌影响力进一步凸显,企业在资源整合能力、经营管理等方面的继续扩大;2012年销售额在700-900亿之间的企业出现空挡,500-700亿销售规模之间仅有华润、绿城两家企业,300-500亿销售额区间也仅包括碧桂园、金地、招商、雅居乐等9家企业,而200亿以下的企业则共有31家,较去年增加了10家。其中,越秀、建业、金隅嘉业、鲁商置业等企业增长势头显著,首次进入百亿榜单。

从百亿企业的增长速度来看,全年销售额在1000亿以上的企业平均增长速度为29.8%,其中保利地产2012年销售额同比增长39.3%,销售面积同比增长39.7%,增长速度在千亿阵营中更为突出;销售额在500-1000亿之间的企业平均增长速度为28.0%,其中绿城集团在度过2011年困境后,启动全新的销售模式,加大合作比例,全年销售额重返500亿以上,增长幅度高达55%;300-500亿之间的企业销售额增长速度均值为26.7%,招商地产通过优化管理架构,提升中低端产品占比,全年销售额达到345亿元,同比增长64.3%,增长幅度在行业内处于领先地位;销售额处于100-200亿之间的企业平均增长速度则达到20.5%,荣盛、建业等企业均实现了较快成长,企业的销售表现再创新高。

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标签: 房企销售住宅市场住宅房价保利万科

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