2022年首月，受到疫情以及春节等因素影响，舟山房地产整体呈低位，商品住宅成交均价为16859元/㎡，环比上升14.6%，成交面积为6.41万㎡，环比上月下降71.5%，同比去年同月下降16.1%。

在此情况下，各大品牌房企的销售业绩如何，下面随榜单一起进行详细了解。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1月舟山房企5销售金额为7.6亿元，销售面积为3.7万㎡。销售金额&销售面积5房企分别为绿城、广西建工、金成集团、融创和中交，其中top房企均为舟山外来房企，本土房企均未上榜。

品牌房企绿城表现优异，以2.4亿元的销售业绩和1.1万平米的销售面积位列销售金额和面积双排行榜。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2022年1月，舟山商品住宅销售金额排行榜10项目合计销售金额为7.1亿元，10项目合计销售面积为4.2万㎡。

其中御海庄园，以1.8亿的销售额位居首位；第二位是凌波秋月园销售金额为1.5亿；四季山海大观排名第三，销售金额为0.9亿。

▍商品住宅市场解读

舟山市商品住宅供应走势

2022年1月，舟山市商品住宅新增供应0.75万㎡，环比下降95.2%，同比下降89.7%。

舟山市商品住宅成交量价走势

2022年1月，舟山市商品住宅成交均价为16859元/㎡，环比上升14.6%，同比下降4%；成交面积为6.41万㎡，环比下降71.5%，同比下降16.1%。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交209套，同比下降72.57%，套数占比同比上升0.3个百分点；从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交151套，同比下降70.96%，套数占比同比上升1.7个百分点。

2022年1月舟山市新房面积、总价成交结构

从2022年1月舟山市新房面积、总价成交结构来看，舟山市场新房成交中，面积段成交总数的是100-120㎡以及80-90㎡两批面积的新房，分别占比35.9%和19.4%；总价段成交总数的是120-150万以及150-200万两批总价的新房，分别占比25.9%和24.6%。

▍土地市场解读

舟山市土地供求价走势

2022年1月，舟山市共推出土地规划建面14.21万㎡，成交14.21万㎡，成交楼面均价289元/㎡。

舟山市土地出让金&溢价率走势

2022年1月，舟山市成交土地出让金达0.41亿元，平均溢价率为0.0%。

▍后市展望

随着房企预售资金监管政策的逐步放开，银行金融端的放开，在一定程度上对房企的资金压力起到了缓解的作用，从消费者的角度来看，置业投资意愿正在逐步增加，想必今年舟山的房地产市场会有一个稳步的提升。