关于交易数据的说明：

 
1. 北京：北京月度交易数据统计口径说明如下：
(1) 自2009年6月起，商品房、写字楼及商业 交易数据统计口径变更为（期房+现房），仍放在商品房、写字楼及商业用房指标项下。
(2) 自2009年1月起，住宅分区域，分环线，分户型，分面积段，分价格段交易数据统计口径变更为（期房+现房，不含保障性住房）。
(3) 增加商品住宅周度（不含保障性住房）指标，其中2009年以前为期房（含保障性住房）不变，2009年1-24周为期房（不含保障性住房），自2012年第25起，数据口径变更为（期房+现房，不含保障性住房）。
(4) 商品住宅 分区域，分环线，分户型，分面积段，分价格段交易数据统计口径数据说明如下：截至2008年12月，均为商品住宅期房含保障性住房的数据；2009年1月-2009年5月，改为商品住宅期房不含保障性住房数据；自2009年6月起，改为商品住宅期房+现房，不含保障性住房数据。
(5) 2012年3月25日，北京住建委对北京库存做了清理，清除无效的住宅库存3.3万套，北京住宅库存（即可售）由原来的12.4万套调整至9.1万套。
2. 上海：自2009年2月起,上海月度交易数据统计口径调整如下：
上海商品住宅（不含配套房）月度交易数据，放在商品住宅（不含保障性住房）指标项下。
3. 杭州：
(1) 杭州月度交易数据均为不包含萧山、余杭的数据。其中商品房不包含保障房数据。
(2) 自2011年第8周起，杭州商品房、商品住宅周交易数据统计范围包含萧山、余杭。
(3) 自2011年5月起，杭州商品房、商品住宅（不含保障房）月度成交价格数据为报价估算数据。
4. 长沙：2010年第51周交易数据，长沙未统计12月12日成交数据。自2011年6月起，长沙月度交易数据统计范围由原天心、岳麓、雨花、芙蓉、开福市内五区改为天心、岳麓、雨花、芙蓉、开福、望城计市内六区。
5. 天津：
(1) 2011年第1周交易数据，天津数据统计周期为2010年12月27日至2011年1月3日。
(2) 2010年第40周交易数据并入第41周，统计时间为9月27号至10月10号。
6. 武汉：自2011年3月起，武汉商品住宅统计数据增加蔡甸区、新洲区和汉南区。
7. 无锡：自2010年起，无锡商品住宅区域统计数据口径改为分板块统计。
8. 苏州：自2011年30周起，苏州商品住宅受房管局系统计升级影响统计方式有所变更，原沧浪区、平江区、金阊区合并为古城区。
9. 广州：广州月度数据源自房管局，仅包含10个区，不包含增城和从化；周度仍为十区二市的数据。
10 . 合肥：合肥数据源自房管局，自2011年7月起不包含滨湖区。
11 . 北海：北海的价格数据为报价数据。
12 . 温州：温州的价格数据为报价数据。
13 . 唐山：自2012年起，唐山月度数据范围由原中心城区改为全市。受房管局变更影响，自2013年起，唐山月度数据范围仍改为中心城区。
14 . 出清周期计算：出清周期=本月可售面积/月平均成交面积。其中月均成交面积为前6个月平均成交面积。



 

 （数据来源：各城市房管局或建委）