物业市场

2023-03-28 19:00:00 来源: 中指物业研究

年报解读 | 万物云:基础物业业务脚踏实地,仰望星空致力产业互联

[摘要] 3月27日晚,万物云(2602.HK)公布了2022年度业绩。报告期内实现营业收入301.06亿元,同比增长27.0%。

3月27日晚,万物云(2602.HK)公布了2022年度业绩。报告期内实现营业收入301.06亿元,同比增长27.0%。基础物业业务收入223.56亿元,同比增长34.3%,毛利率10.6%;科技业务(AIoT及BPaaS)收入23.78亿元,同比增长28.5%,毛利率31.6%;经营性净现金流27.56亿元,盈余保障倍数1.7倍。

年报解读 | 万物云:基础物业业务脚踏实地,仰望星空致力产业互联

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中国物业管理行业2022年度总结与2023年度展望

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

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基础物业业务脚踏实地

具体来看,基础物业业务中,住宅物业服务收入148.11亿元,同比增长30.3%,占总收入的49.2%,实现毛利14.59亿元,同比增长15.3%。在管住宅项目数量3,446个,较上年增加623个。业绩增长主要受益于公司突出的市场拓展能力,特别是存量市场的深耕。

商业物业及设施管理服务收入75.45亿元,同比增长42.7%,占总收入的25.1%,实现毛利9.17亿元,同比增长26.4%。在管物业和设施管理项目数量1,829个,较上年增加264个。业绩增长主要受益于公司在客户多元化方面的深耕,及对超高层、超大型复杂综合体等高净值项目中的强劲竞争优势。

脚踏实地的基础物业业务收入占比高、增长稳健,是万物云整体业绩的“压舱石”,是万物云持续穿越周期的重要保障。

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仰望星空致力产业互联

此外,万物云持续投入科技,仰望星空致力产业互联,再次打开行业的想象空间。

与传统产业结合,实现智能物联,数据驱动,进而提升供应链效率,充分发挥互联网要素配置上的优化和集成作用,这正是万物云基于空间物联技术及应用,正在构建的产业互联服务生态。

数据显示,报告期内万物云研发投入4.1亿元,科技业务增长喜人。其中,BPaaS解决方案收入达到9.93亿元,同比增长56.7%,实现毛利3.27亿元,同比增长29.5%, AIoT解决方案收入13.85亿元,同比增长13.9%,实现毛利4.25亿元,同比增长41.2%。

以空间科技驱动空间服务的“样板”也在蝶城中实现。业绩报告显示,公司选址造城顺利,2022年蝶城数量从459个增长到584个。流程改造顺利,在全国38个蝶城顺利完成了住宅物业服务流程改造,改造完成后的蝶城为住宅物业服务带来了3000万元的提效,作用到全年,蝶城改造预计可提升住宅物业服务超过4%的毛利率。

在蝶城模式得到进一步验证后,万物云CEO朱保全在“致股东书”中表示,“当万物云旗下的传统业务与万物云的空间物联业务相结合,‘蝶城+’就是万物云正在构建的产业互联生态。”

据悉,2023年万物云计划完成超100个蝶城的迭代,并逐步铺开“蝶城+物业”“蝶城+社商”“蝶城+电梯”的产业互联生态。

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