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2022年1-8月，临沂商品住宅市场整体供应量下降，与去年同期相比降幅达65.3%，8月份单月新增住宅项目面积环比增长10.8%，同比下降79.3%；土地市场方面，供销量在6月单月高点后回落，8月份单月宅地供地量环比略有下滑，成交量、成交楼面均价环比均增长。下面让我们来看一下1-8月临沂房地产企业的销售业绩排行：

临沂市房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-8月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-8月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为192.3亿元，同比下降61.7%；销售面积TOP10企业合计销售面积198万平，同比下降60.3%。

儒辰集团持续领先，以36.7亿元/49.9万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；房源集团以24亿元/26.8万平的销售业绩位列销售金额排行榜第二名、面积榜第三名；同时泰鲁控股集团以21亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以25.3万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

▍土地市场解读

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2022年1-8月，临沂市成交建面总计520.8万㎡，其中河东区成交建面为88.6万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比17%。兰山区排名第二，成交建面82.3万㎡，占比15.8%；平邑县成交建面68.9万㎡，排在第三位，占比13.2%。罗庄区今年宅地供应量较少，目前排在第七位。

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成交楼面价方面，兰山区1-8月的宅地成交楼面均价最高，达5768元/㎡，地价遥遥领先；河东区成交楼面价为2968元/㎡，全市排名第二；沂水县成交楼面均价2593元/㎡，在各区县中排名第三。

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2022年1-8月临沂市共推出宅地86宗，上市供应建面615.9万㎡，较去年同期下降37.2%；成交65宗，成交建面520.8万㎡，同比下降29.3%。8月份单月新增上市建面64.4万㎡，环比略有下滑；成交建面57.3万㎡，成交量环比大幅增长。

8月成交楼面价也有所回升，至2529元/㎡，环比上涨27.7%，同比上涨48.3%。1-8月整体楼面均价为2676元/㎡，较去年同期上涨11.9个百分点。

▍重点地块解读

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2022年1-8月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于北城新区二期，具体位置为三和十四街与茶山路交会处西北，宗地编号为LS-G-05-2022-001，土地面积139744㎡，规划建筑面积335386㎡，容积率大于1并且小于或等于2.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块于6月29日底价成交，拿地企业为山东省土地发展集团生态产业有限公司，成交总价16.8亿元，成交楼面价5009元/㎡。