房企动态

2022-09-06 14:25:33 来源: 中指研究院

2022年1-8月沈阳房地产企业销售业绩TOP10

[摘要] 根据中指研究院数据显示,8月,沈阳商品房成交面积为61.9万㎡,环比小幅增长1.3%;1-8月,沈阳商品房成交面积为528.0万㎡,同比下降38.1%。

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2022年8月,沈阳房地产市场成交情况基本与7月相当。

根据中指研究院数据显示,8月,沈阳商品房成交面积为61.9万㎡,环比小幅增长1.3%;1-8月,沈阳商品房成交面积为528.0万㎡,同比下降38.1%。

商品住宅方面,8月,沈阳商品住宅成交面积为48.9万㎡,环比下降3.1%;1-8月,沈阳商品住宅成交面积为435.9万㎡,同比下降41.0%。

在此情况下,各房企1-8月销售业绩表现如何,一起看一下数据情况。

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数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

特别声明:房地产企业及市场销售数据是以2022年1-8月为统计周期,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在沈阳的销售监测数据(含非新建备案项目)。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2022年1-8月,沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为265.9亿元,较2021年1-8月TOP10企业销售金额减少47.4%。2022年1-8月,TOP10企业总体市场占有率为49.7%,较去年同期TOP10企业总体市场占有率降低4.6个百分点。

龙湖集团1-8月销售业绩为58.5亿元,市场占有率为10.9%,领先优势持续扩大;万科、华润分列二三位,销售业绩分别为43.7亿元和36.8亿元,市场占有率分别为8.2%和6.9%。

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数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

特别声明:房地产企业及市场销售数据是以2022年1-8月为统计周期,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在沈阳的销售监测数据(含非新建备案项目)。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-8月,销售面积TOP10企业合计销售面积为196.0万㎡,销售面积TOP10的门槛值为11.4万㎡。

具体来看,龙湖以36.2万㎡/3055套位列第一,万科以32.2万㎡/2984套位列第二,碧桂园以24.0万㎡/2046套,位列第三。

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特别声明:房地产企业及市场销售数据是以2022年1-8月为统计周期,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在沈阳的销售监测数据(含非新建备案项目)。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看,2022年1-8月,沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为76.3亿元,TOP10项目门槛值为5.5亿元。

商品住宅TOP10项目中,前三位排名出现变化,金地·江山风华10.2亿元的销售额由第三位跃升至第一位,碧桂园·大城印象以8.7亿元的销售额位列第二位,龙湖·云颂以8.4亿元的销售额位列第三位。

房地产市场解读

图:2021年8月-2022年8月沈阳商品住宅供销价情况

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数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

备注:数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区)

2022年8月,沈阳商品住宅供应面积35.6万㎡,较去年同期大幅减少62.5%;商品住宅销售面积为48.9万㎡,较去年同期减少31.9%。2022年1-8月,沈阳商品住宅销售面积为436.0万㎡,同比减少41.0%。

图:2021年1月-2022年8月沈阳商品住宅库存情况

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数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

备注:数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区)

截至2022年8月,沈阳商品住宅库存面积为1599万㎡,较7月减少13万㎡,出清周期继续下降。

土地市场解读

图:2021年8月-2022年8月沈阳住宅用地供求价走势

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数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

备注:数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区)

2022年8月,沈阳无新增和成交住宅用地。

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    来源: 中指研究院