1-8月，华润置地以87.2亿元实现在蓉拿地金额领先，拿地规模62.7万方；中海地产在蓉拿地金额56.5亿元，位列第二，拿地规模35.2万方；兴城人居在蓉拿地金额46.2亿元，位列第三，拿地规模91.9万方，在蓉拿地规模领先。

1-8月，华润置地以87.2亿元，实现在川拿地金额领先，乐山立事达以144.9万方，实现在川拿地规模领先。

随着居住需求提升、行业进入深度调整通道，产品品质愈加成为房企关注重点，加强产品力，构筑竞争护城河成为行业共识。中指研究院四川分院立足西南市场，持续进行产品力系列研究，挖掘优秀房企品质打造经验，发挥良好的市场引领和示范作用。通过对房企的产品设计理念、品质配置、市场去化、产品溢价力、客户满意度等多方面维度考量，评选出“2022成都房地产产品力优秀企业”。

绿城中国以凤起朝鸣为代表，打响成都市场产品认知，随后打造的桂语系产品，将城市特性与产品理念紧密融合，一经亮相便引领市场潮流，桂语朝阳叠拼中户产品，推出即售罄，桂语麓境洋房产品也持续热销，桂语听澜一入市，便被业内称为“人才公寓的颜值担当”，人才客户占比超80%。万科稳定发挥产品实力，高线公园、天府公园城等项目打造不同生活场景。中国铁建地产诚献蓉城，西派领衔，全城10盘热销。新希望地产持续聚焦品质与服务，全国如期交付超1万套，新希望·经开兴东·锦粼云境项目5月开盘至今，持续获得市场关注。华润置地打造的时代之城、未来之城，多次登上成都月度住宅项目销售TOP10，产品深获市场认可。

▍市场解读 

· 8月受高温限电、疫情影响，供应成交面积环同比均下降

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2022年8月，成都全市商品住宅供应面积为95.7万㎡，同比下降54.5%，环比下降21.7%；成交面积为101.8万㎡，同比下降49.5%，环比下降51.7%。

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2022年1-8月，成都全市商品住宅累计供应1158.4万㎡，同比下降7.5%。成交面积为1315.6万㎡，同比下降25.2%。

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8月成都商品住宅成交仍然集中在中心城区，其中天府新区、新都区、成华区成交量位列前三。

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天府新区仍为商品住宅主力供需区域。1-8月，天府新区商品住宅供应面积达204.5万㎡，销售面积达246.2万㎡，均为成都市最高，其次为成华区，1-8月商品住宅供应面积136.6万㎡，成交面积121.1万㎡。

· 8月成交涉宅用地两宗，商办用地9宗

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2022年8月，成都市成交涉宅用地2宗，共计建设用地面积108.4亩。8月，成都市推出商办用地9宗，共计建设用地面积390.5亩；成交9宗，共计建设用地面积222.8亩。受疫情影响，成都第三批次集中土拍供应公告未在8月推出，预计随着疫情可控，将在9月初逐步挂出。

8月，从中央到地方，持续释放“稳楼市”积极信号并因城施策优化调控政策。22日，5年期以上LPR下调15个基点至4.3%，至此，全国首套及二套房贷款利率下限已降至4.1%和4.9%。24日，李克强总理主持召开国务院常务会议，指出“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。地方层面，各地继续出台稳楼市新政，涉及放松限购、优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。

展望未来，各地政府预计将继续“用足用好政策工具箱”，因城施策稳楼市。成都市场历来具备良好的市场韧性，置业需求旺盛，相信随着疫情得到控制，楼市政策环境的持续改善以及房企积极供应，成都房地产市场将逐步企稳恢复。