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　　8月18日早间，碧桂园发布盈利警告。

　　根据公告，对比截至2021年6月30日半年度核心净利润约152亿元和股东应占净利润约150亿元，碧桂园预期截至2022年6月30日止半年度核心净利润介乎约45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。

　　预期盈利下降主要是由于：受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，市场下行迭加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

　　公告中指出，碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质，该集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。