2022年1-7月，临沂商品房市场整体供应量下降，与去年同期相比降幅达56.1%，7月份单月新增住宅项目面积同环比均有所下滑；土地市场方面，在6月短暂的供地潮后，7月份单月宅地出让、成交量、成交楼面均价同环比均出现回落。下面让我们来看一下1-7月临沂房地产企业的销售业绩排行：

2022年1-7月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为176.8亿元，同比下降57.9%；销售面积TOP10企业合计销售面积182.1万平，同比下降55.4%。

儒辰集团领先优势较大，以34亿元/46.5万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；房源集团以21.5亿元/23.9万平的销售业绩位列销售金额、面积榜双榜第二名；同时碧桂园以19.6亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以22.5万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

▍土地市场解读

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2022年1-7月，临沂市成交建面总计463.5万㎡，其中河东区成交建面为88.6万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比19.1%。兰山区排名第二，成交建面71.6万㎡，占比15.4%；兰陵县成交建面61.7万㎡，排在第三位，占比13.3%。罗庄区今年宅地供应量较少，目前排在第九位。

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成交楼面价方面，兰山区1-7月的宅地成交楼面均价最高，达6005元/㎡，地价相较其它区县高出一倍以上；河东区成交楼面价为2968元/㎡，全市排名第二；沂水县成交楼面均价2593元/㎡，在各区县中排名第三。

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2022年1-7月临沂市共推出宅地76宗，上市供应建面551.5万㎡，较去年同期下降37.4%；成交60宗，成交建面463.5万㎡，同比下降28.5%。7月份单月新增上市建面65.3万㎡，成交建面15.1万㎡，成交量同环比均大幅下降。

7月成交楼面价也有所回落，至1980元/㎡，环比下降37.2%，同比下降23.5%。1-7月整体楼面均价为2695元/㎡，较去年同期上涨8.4个百分点。

▍重点地块解读

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2022年1-7月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于北城新区二期，具体位置为三和十四街与茶山路交会处西北，宗地编号为LS-G-05-2022-001，土地面积139744㎡，规划建筑面积335386㎡，容积率大于1并且小于或等于2.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块于6月29日底价成交，拿地企业为山东省土地发展集团生态产业有限公司，成交总价16.8亿元，成交楼面价5009元/㎡。