2022年1-5月，无锡商品住宅新增100.86万方，成交126.23万方，销售金额达302.93亿元，下面请看2022年1-5月无锡房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是9.7亿元、3.5万平，较去年同期门槛值（17.5亿元/9.7万方）有所下降，万科、建发、无锡市新城发展集团包揽全口径业绩榜单TOP3。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在5.5亿元、2.6万平，TOP10房企权益销售总金额为108.8亿元，占1-5月无锡商品住宅总成交金额35.9%，权益销售总面积为42.04万方，占无锡总成交面积33.3%。无锡市新发集团以25.9亿元的销售金额登顶权益金额榜,以7.7万方的销售面积登顶权益面积榜。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-5月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为2.3万平、5.9亿元，金匮里以24.9亿元的销售业绩位列销售金额榜首，以7.2万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为3.1万平，套均面积123.4平，金额TOP10项目销售均值为8.56亿元，套均总价430万元，改善型商品住宅热销。

▍近期热销项目解读

新城天一府

新城天一府项目是由新城发展控股开发打造。项目位居锡山东亭核芯板块，隔街相邻江苏省天一中学，卜蜂莲花、锡山八佰伴、荟聚购物中心三大商圈环绕，享受整个锡山区最成熟最便捷的城市生活配套。新城天一府总占地面积约7.6万方，总建筑面积约20.9万平方米，其中地上约15.3万平方米，地下约5.6万平方米，容积率为2.0，建筑密度为28%，绿地率为30%，共有17栋住宅楼，其中包括12栋小高层（层高11F），5栋高层 （层高22F、26F、27F）。

周边商业：锡山商贸城、卜峰莲花广场

周边公园：紫薇园、仰止堂媚新港

周边学校：无锡市东亭实验小学、无锡市二泉中学、江苏省天一中学

▍商品住宅市场解读

2022年5月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应1.8万㎡，同比下跌97.68%，环比下跌95.32%；成交面积为30.2万㎡，同比下跌54.72%，环比上涨44.94%；成交金额约72.8亿元，同比下跌48.60%，环比上涨47.85%。

2022年5月，新吴区新房成交最多，成交7.1万㎡，惠山区上市面积最高，新增1.8万㎡。

2022年5月，从面积段和价格段来看，100-110㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交297套，占比12.58%。

无锡市新房成交面积段对比

▍土地市场解读

2022年1-5月，无锡市共成交各类用地76宗，共计556.61万㎡。其中，成交住宅用地12宗，共计129.28万㎡；商办用地17宗，共计65.91万㎡。2022年5月，无锡市累计成交各类用地17宗，共计170.24万㎡。其中，成交住宅用地8宗，共计102.67万㎡；成交商办用地2宗，共计0.3万㎡；成交工业用地7宗，共计71.27万㎡。