商办 | 华润将打造全国首个创新型市集购物中心,5月一线城市尚无商办用地成交

2022-05-16 08:30:00 来源:中指研究院

开发云发布新版V2.8:项目监测:丰富筛选条件,优化结果区图表呈现;土地研判:新增投资策略模型自定义功能;板块市场新增“房地价差、地货比”指标;依据各城市最新基准地价图层类型进行数据细分;通用功能:表格、图表组件样式优化。 点击了解详情

[摘要] 政策规划:国务院支持发行REITS盘活存量资产,民营与国企一视同仁,北京市朝阳区对符合条件的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金行业资讯:中银富登村镇银行科技创新中心入驻金地威新国际中心,华润置地将打造全国首个创新型市集购物中心企业动态:中国泛海武汉公司持有股权及名下资产被冻结土地市场:本周,

政策规划:国务院支持发行REITS盘活存量资产,民营与国企一视同仁,北京市朝阳区对符合条件的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金

行业资讯:中银富登村镇银行科技创新中心入驻金地威新国际中心,华润置地将打造创新型市集购物中心

企业动态:中国泛海武汉公司持有股权及名下资产被冻结

土地市场:本周,20城土地推出环比上周宗数上升楼面均价下降,商办土地成交环比上周宗数与成交楼面价均大幅上升,成交土地出让金17.6亿元,一线城市5月尚无商办用地成交记录。

政策规划

国务院:5月11日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署进一步盘活存量资产,拓宽社会投资渠道扩大有效投资。此次会议指出,要按市场化法治化原则,通过发行不动产投资信托基金(REITs)等方式,盘活基础设施等存量资产,以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险,指导地方拿出有吸引力项目示范,对参与投资的各类市场主体一视同仁。

北京:近日,北京市朝阳区对2022年承租国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金,同时鼓励非国有房屋业主适当减免租金。朝阳区政府已购买疫情防控复工复产保险,对根据政府疫情防控要求停工停产的小微服务型企业,可通过所在街乡和中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司申请保险赔付,对符合条件的企业,受影响员工可按每人每天100元、最长21天进行赔付。

广州:5月11日,《广州市规划和自然资源局广州市住房和城乡建设局关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知(征求意见稿)》在市规划和自然资源局网站上进行公示。其中提出,要优化广州各类用房功能结构,切实提高保障性租赁住房的有效供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,加快培育广州住房租赁市场和建立租购并举的住房制度。而《通知》所称的“非居住存量房屋”是指《通知》实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等类型房屋。

深圳:5月9日,人民银行深圳市中心支行、国家外汇管理局深圳市分局发布《关于统筹做好金融支持疫情防控和经济社会发展有关工作的通知》,提出14条细化措施,支持合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。各金融机构要加大对优质项目的支持力度,保持房地产开发贷款平稳有序投放,不盲目抽贷、断贷、压贷,积极做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展,进一步为中小微企业和个体工商户纾困。

泉州:5月10日,泉州市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。通知明确,允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的,购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款,进一步减轻支付首付款资金压力,方便职工购买新建商品住房;提高住房公积金贷款额度。

行业资讯

北京:5月9日,?中银富登村镇银行科技创新中心正式入驻金地威新国际中心。作为积极探索银行普惠金融发展道路并曾获得多个荣誉奖项的规模化村镇银行领跑者,中银富登村镇银行的入驻无疑是与金地威新国际中心的双赢之作。中银富登村镇银行是中国银行助力国家乡村振兴战略、支持“三农”发展、落实金融扶贫攻坚的重要举措,也是中国银行支持县域民营和小微企业、践行普惠金融的重要平台和抓手。

深圳:5月9日,华润置地深圳大区官微发布,华润置地将打造创新型市集购物中心—万象食家。根据规划,万象食家将在2022年下半年正式开业。万象食家区别于传统万象系商业规划布局,抛弃传统化主力店,以食为主题,以家为表达方式,是华润置地从片区客群的需求出发,从以成熟的万象系商业着手打造的新产品。万象食家位于华润置地深圳罗湖区笋岗中心项目B1-B2地下两层及L1-L6地上六层,打造集采买、加工、吃逛于一体的一站式目的地。

杭州:近日,杭州城西古翠路地铁站旁的华商超市地块准备进行城市更新,将新建一座大型综合体。原华商超市所在的古荡单元XH0802-40地块商业金融(华商地块改造)项目规划总用地面积约3.35万平方米,总建筑面积约22.62万平方米,将是一座集合商业、办公等多重功能的综合体。项目的南侧是文二西路,靠近古翠路地铁站,西边是通普路,北边是高技街,东边则是冯家河,河的对岸是古翠路,处在杭州城西老文教区的核心位置,交通非常便利。

海南:近日,海南省三亚市现代服务业产业园工委书记鲁正兰近日透露,三亚正在引进香港太古里、华润超级万象城、北京华联SKP、上海百联等高端购物商业综合体。去年海南新增东方万达广场、海口观澜湖免税城、友谊·南海城等项目开业。此外,三亚总部经济及中央商务启动区进驻房企如格力地产也宣布引入世界知名高端运营品牌商、具有海南离岛免税资质企业等。

企业动态

中国泛海:5月10日,中国泛海控股集团有限公司发布关于控股子公司收到《执行裁定书》的公告。《执行裁定书》显示,因武汉公司未能如期清偿债务,中国民生信托有限公司向武汉中院申请了执行。武汉中院将冻结被执行人武汉公司持有的大连泛海建设投资有限公司100%股权、亚太财产保险有限公司51%股权;查封武汉公司名下位于湖北省武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内的土地使用权,冻结期限为3年。

金隅集团:近日,北京金隅地产开发集团有限公司新增投资北京中泰金建房地产开发有限公司,投资金额88431.35万元,持股比例49%。北京中泰金建房地产开发有限公司成立于2021年10月22日,法定代表人为欧阳国欣。经营范围包括房地产开发经营;销售自行开发的商品房。该公司原由中海企业发展集团有限公司100%持股。

融侨集团:5月11日,福建省投资项目在线审批监管平台显示,“云津商业步行街”于2022年5月10日,取得县级权限内企业境内投资项目备案,2021年9月8日,融侨集团以6.68亿,通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-41号。融侨云津总建筑面积为5.25万㎡,由3栋高层住宅、1栋高层商业办公楼、2栋单层配套用房和地下室组成。

国美控股:5月12日,国美控股集团与华为技术有限公司签署战略合作协议。双方将围绕国美“家·生活”战略共享共建“全零售生态共享平台”,同时借助华为在智能交互、智能联接、智能中枢等方面的领先科技,就国美新型智慧门店的数字化运营管理、全渠道数字化营销、全系列智能终端物联等重点领域展开深度合作。

大宗交易

上海宝山写字楼:5月11日,宝龙商业管理控股有限公司发布公告称,该公司向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼,代价8.68亿元。项目为一幢位于中国上海市宝山区楼高24层的办公大楼,总建筑面积约34,987.89平方米。该公司认为,交易乃集团以优惠价格收购高质量资产的机遇,具有资本潜力并可拓宽本集团的收入来源。

东百3家仓储物流公司:5月12日,福建东百集团股份有限公司发布公告,将3个仓储物流项目公司100%股权转让给亚洲市值的房地产投资信托基金(REITs)领展房地产投资信托基金,暂定股权转让对价合计为人民币9.47亿元,此次转让的3家公司分别为嘉兴大恩供应链管理有限公司、常熟神州通工业地产开发有限公司、常熟榕通供应链管理有限公司3家全资子公司。此次收并购,是东百集团与亚洲市值的房地产投资信托基金(REITs)领展房产基金的首次合作。

土地市场

五月第2周,20城市商办土地推出环比上周宗数上升楼面均价下降,商办土地成交环比上周宗数与成交楼面价均大幅上升。重点20城中成都、杭州、西安、重庆、苏州、南京6个城市共推出14宗商办用地,推出商办建设用地面积52万㎡,环比上周大幅上升339%。成交方面,20城中济南、南昌、成都、青岛、合肥、郑州、苏州7城共成交20宗商办用地,成交建设用地面积39万㎡,环比上周大幅上升227%,成交土地出让金17.6亿元,环比上周上升303%。一线城市商办用地市场遇冷,自五月至今尚未有商办用地成交。

20个重点城市商办土地市场监测

商办 | 华润将打造创新型市集购物中心,5月一线城市尚无商办用地成交

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

20个重点城市商办土地出让金城市排名

商办 | 华润将打造创新型市集购物中心,5月一线城市尚无商办用地成交

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

一、二、三四线城市的商办土地成交情况

商办 | 华润将打造创新型市集购物中心,5月一线城市尚无商办用地成交

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

备注:①以上数据为初步统计数据;②写字楼版数据库重点监测的20城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

相关资讯

  • 商办 | 华润将打造全国首个创新型市集购物中心,5月一线城市尚无商办用地成交

    政策规划: 国务院支持发行REITS盘活存量资产,民营与国企一视同仁,北京市朝阳区对符合条件的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金 行业资讯: 中银富登村镇银行科技创新中心入驻金地威新国际中心,华润置地将打造创新型市集购物中心 企业动态: 中国泛海武汉公司持有股权及名下资产被冻结 土地市场: 本周,20城土地推出环比上周宗数上升楼面均价下降,商办土地成交环比上周宗数与成交楼面价均大幅上升,成交土地出让金17.6亿元,一线城市5月尚无商办用地成交记录。 ▌ 政策规划 国务院: 5月11日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署进一步盘活存量资产,拓宽社会投资渠道扩大有效投资。此次会议指出,要按市场化法治化原则,通过发行不动产投资信托基金(REITs)等方式,盘活基础设施等存量资产,以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险,指导地方拿出有吸引力项目示范,对参与投资的各类市场主体一视同仁。 北京: 近日,北京市朝阳区对2022年承租国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免6个月租金,同时鼓励非国有房屋业主适当减免租金。朝阳区政府已购买疫情防控复工复产保险,对根据政府

    来源:中指研究院

    2022-05-16 08:30:00

  • 上周楼市成交环比同比均上升,土地市场整体供求环比回落

    上周楼市成交同环比齐升。分城市来看,一二三线城市环比均上升,其中一线城市升幅较大。一二线城市同比上升,三线城市同比下降。监测城市库存总量环比下降4.49%,北京降幅较大。土地市场整体供求环比回落,均价上扬。出让金总额环比显增,杭州收金近568亿领衔。华发股份拟发行30亿元中期票据;滨江集团61.93亿元竞得杭州四堡七堡地块。 政策: 央行强调继续维持总量宽松,结构性货币政策仍将主要发力方式。上海、杭州降低人才落户门槛,合肥、瑞金、焦作等城市优化限购等政策。 交易: 上周楼市成交同环比齐升,各线城市环比均上升,其中一线城市升幅较大。 土地: 长三角交易活跃,上海新推34宗住宅用地。 交易 ▌ 交易:上周楼市整体成交量上升,一线环比上升19.4% ▌ 周度整体:整体成交继续回暖,同环比持续上升 ▌ 一线城市:楼市成交上升,深圳涨幅显著 上周,一线城市成交量整体环比上升,为19.4%。分城市来看,深圳涨幅较大,为65.7%;上海次之,为45.9%,升幅较高。同比来看,楼市整体成交量上升,升幅为8.8%。其中,深圳升幅较大,约为73.6%;广州次之,为37.1%。 ▌ 二三线城市:超七成城市

    来源:中指研究院

    2022-07-04 07:30:03

  • 商办 | 天津今年拟新开20个大型商业综合体,深圳后海10.52亿成交一宗商办用地,腾讯音乐将建手机

    政策规划: 银保监会、央行联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》,福州市政府下发《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》 行业资讯 : 北京西城区房屋管理局通报2月房地产中介相关机构被投诉名单,2022年天津全市拟新开20个大型商业综合体 企业动态: SOHO中国将以七折价格销售3.2万平米京沪两地优质物业,腾讯音乐拍下一宗商业用地,将建手机媒体等数字总部 大宗交易: 中航信托接手广州恒大阳光半岛,宁波喜来登酒店被挂牌拍卖 土地市场: 本周,20城市商办土地推出环比上周宗数价格均下跌,商办土地成交环比上周数量下降但价格陡升。主要源于深圳南山区后海一宗商业/办公用地以底价10.52亿元成交。20城市商办土地出让金合计11亿元 ▌政策规划 银保监会、央行: 近日,银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》,针对新市民在创业、就业、住房、教育、医疗、养老等重点领域的金融需求,鼓励引导银行保险机构积极做好与现有支持政策的衔接,结合地方实际,因地制宜强化产品和服务创新,高质量扩大金融供给,提升金融服务的均等性和便利度。《通知》提出,优化住房金融服务,满足新市

    来源:中指研究院

    2022-03-15 09:36:29

  • 早八点 | 上周楼市成交环比同比均上升,土地市场整体供求环比走高

    上周楼市成交环比同比均上升。分城市来看,各线环比整体均上升。一、二线城市同比上升,三线城市同比下降。监测城市库存总量环比下降0.09%,深圳涨幅较大。土地市场整体供求环比走高,宅地均价降近六成。出让金总额下滑,青岛收金105亿领衔。招商蛇口拟发行2022年第二期公司债,规模18亿元;华润以11.43亿元竞得青岛市北区一宗商住地块。 政策: 杭州、合肥、南昌等9市优化商贷、公积金政策。 交易: 上周楼市成交环比同比均上升。三线同比降幅较大。 土地: 二线城市交易活跃,广州新推14宗住宅用地。 交易 ▌ 交易 :上周楼市整体成交上升,一线涨幅为51.3% ▌周度整体:楼市整体成交回暖,同比出现涨幅 ▌一线城市:楼市成交上升,广州陆续解封之后成交涨幅显著 上周,一线城市整体成交量环比上升,为51.3%。分城市来看,广州涨幅较大,为118.1%;北京次之,为60.7%,两城市涨幅较高。同比来看,楼市整体成交上涨,涨幅为37.4%。其中,广州涨幅较大,约为130.9%;北京次之,为47.6%。 表:一线城市成交面积同环比情况 ▌二三线城市:超七成城市成交环比上升,青岛涨幅显著 二线代表城市成交

    来源:中指研究院

    2022-06-20 07:45:00

  • 珠海楼市新政:父母公积金可帮子女交首付,超50城调整住房公积金政策

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 又一城市调整住房公积金政策。 日前,珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务"产业第一"工作方案》,其中提出,将实行"一人购房全家帮"政策。 对此,有媒体和网友称珠海为首个出台政策支持"6个钱包买房"的城市。 具体而言,珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。 "只要是直系亲属,就可以申请提取对方的公积金帮自己付首付或还房贷。"珠海一家按揭机构负责人告诉记者,但由于政策刚出来,很多细节还没真正操作。 专家告诉记者,此次珠海实行"一人购房全家帮",是公积金贷款政策方面的一个创新。此类政策进一步说明,各地公积金政策支持企业和职工方面的导向会更加清晰。这也是除了提高贷款额度、购房租房方面均给予保障等以外的新的支持措施。 超50城调整住房公积金政策 据研究中心统计,今年以来,已有57省市63次调整住房公积金政策。 从政策调整的主要方向来看,大致可分为5类:公积金贷款

    来源:时代周报

    2022-06-08 13:24:08

  • 华润置地:15亿元中期票据于7月2日付息 票面利率3.7%

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 6月27日,华润置地控股有限公司2021年度第二期中期票据(品种二)2022年付息公告发布。 据公告,本期债券简称"21华润控股MTN002B",代码102101238,发行金额15亿元,票面利率3.7%。付息日2022年7月2日。主承销商为兴业银行(601166)股份有限公司,托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

    来源:和讯房产

    2022-06-27 17:53:13

  • 广东汕尾多部门发文:降首付、提高公积金贷款额度、降低土地竞买保证金比例等

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 近日,汕尾市住房公积金管理中心在其官网发布消息称,为实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理住房需求,优化房地产市场环境,促进我市房地产业良性循环和健康发展,结合我市实际,制定《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(下称:通知)。 《通知》明确加大购房金融支持力度、加大住房公积金支持力度、优化土地供应及施工许可、推行"交房即发证"、加大人才安居支持力度。 具体来看, 因城施策落实好差别化住房信贷政策方面 ,首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件购买普通住房再次申请商业性个人住房贷款首付比例不低于30%"政策。其次,按照"市场化""法治化"原则满足房地产企业合理融资需求。金融机构应对经营稳健、风险可控、抵质押品充足的优质项目给予合理的房地产开发贷款支持,不得盲目抽贷、断贷、压贷,有效缓解房地产市场资金链运行压力。 在降低公积金贷款首付比例方面 ,首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例最低

    来源:中华网房产

    2022-06-15 13:54:08

  • 杭州新政:无房职工家庭住房公积金贷款额度提高20%

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 昨日,杭州住房公积金管理委员会发布关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知(下称:通知),通知自发布之日起实施。其他贷款额度优惠政策与本贷款额度上浮政策不叠加使用。 《通知》指出,为进一步发挥住房公积金信贷作用,加大对无房职工家庭解决基本住房问题的支持力度,完善住房公积金差异化信贷政策,根据《浙江省住房和城乡建设厅、浙江省财政厅、中国人民银行杭州中心支行关于组织实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(浙建金监发〔2022〕61号)精神,经市政府同意,现就提高杭州市无房职工家庭住房公积金贷款额度有关事项通知。 通知明确,职工家庭名下无房,且无住房贷款记录,在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的,家庭最高贷款限额标准上浮20%。 其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元,夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元,桐庐县、淳安县、建德市根据当地最高贷款限额标准调整。

    来源:中华网房产

    2022-06-16 18:01:12

  • 银川调整住房公积金政策:购买二套新建住房首付比例低至30%

    4月20日,"银川发布"微信公众号发布消息,银川市住房公积金管理中心即日起对住房公积金政策进行调整,鼓励职工使用公积金,降低购房负担。 政策调整后,缴存职工购买自住住房时,借款申请人(含共同申请人)在范围内无住房公积金个人住房贷款记录的,申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款政策执行;借款申请人(含共同申请人)在范围内住房公积金管理中心有一次住房公积金个人住房贷款记录且已结清的,申请住房公积金个人住房贷款按二套房贷款政策执行。借款申请人(含共同申请人)已使用过两次住房公积金个人住房贷款的不予受理。 已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的,为改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自住住房贷款的,首付款比例调整为30%;购买存量商品住房(二手房)的,首付款比例调整为40%,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。 主借款申请人在银川中心正常缴存住房公积金、配偶方在宁夏区外正常缴存住房公积金的,贷款额度调整为70万元。异地缴存职工借款申请人及配偶方均正常缴存住房公积金的,贷款额度调整为70万元。其他异地贷款申请条件按照原有政策执行。

    来源:中国房地产网

    2022-04-20 16:19:40

  • 早八点 | 上周楼市成交环比上升同比下降,整体供求环比回落,库存总量环比下降

    上周楼市成交环比上升同比下降。分城市来看,三线城市环比升幅超一、二线城市。各线同比整体均下降。监测城市库存总量环比下降0.06%。整体供求环比回落,均价环比上扬。出让金总额环比回落,苏州收金近234亿领衔。中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行30亿元公司债券;招商蛇口36.15亿元竞得苏州1宗住宅用地。 政策: 央行支持各地从当地实际出发完善房地产政策,稳妥实施房地产金融审慎管理制度。中山、三明、合肥等城市优化限购等政策。 交易: 上周楼市环比上升同比下降,二线同比降幅较大。 土地: 长三角交易活跃,大连新推3宗综合用地。 交易 ▌ 交易: 上周楼市成交上行,各线代表城市环比上升,同比下滑 ▌周度整体:楼市整体成交量由降转升,同比降幅减小 ▌一线城市:整体成交上升,受疫情影响上海同比降幅显著 上周,一线城市成交量整体环比上升,为37.6%。分城市来看,深圳升幅较大,为117.77%;上海次之,为39.19%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为42.00%。其中,上海降幅较大,约为95.69%;深圳次之,为22.42%。 表:一线城市成交面积同环比情况 ▌二三线城市

    来源:中指研究院

    2022-05-16 07:30:06

数据快讯

更多

    推荐直播

    更多

    媒体矩阵

    • 中指研究院

    • 中指物业研究

    • 土地情报

    资讯排行

      分享