中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进

近日，北京市住建委、北京市规自委发布了《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，对保障性租赁住房的规划设计、单体设计、室内环境、室内装修、应用技术等提出了具体要求，旨在规范全市保租房建设管理，提高保租房品质，促进住房租赁市场健康发展。

《导则》将保租房的类型分为住宅型、宿舍型和公寓型租赁住房，其中公寓型租赁住房是根据北京住宅租赁市场特点的新增租赁建筑类型分类，进一步丰富了城市新市民、青年人等群体的租房选择空间。《导则》明确公寓型租赁住房人均使用面积不得小于5平米，充分保障了承租人的居住体验，是推动住房租赁市场产品质量提升的一种措施。

“十四五”期间，北京将筹集保租房40万套（间），占城市新增供应住房比例达40%，筹建规模在主要城市中排名前列。北京保租房的集中入市，将进一步增加低租金、小户型租赁房源供给，有助于缓解北京住房租赁市场的结构性问题，充分保障城市新市民、青年人等群体的居住需求。