|
2018年1月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
碧桂园 |
168 |
632 |
26 |
里城投资 |
35 |
28 |
2 |
龙湖地产 |
140 |
104 |
27 |
华发股份 |
35 |
28 |
3 |
中海地产 |
138 |
113 |
28 |
未来科技城 |
33 |
29 |
4 |
万科 |
109 |
159 |
29 |
中国恒大 |
32 |
167 |
5 |
世茂房地产 |
101 |
89 |
30 |
中建五局 |
31 |
44 |
6 |
银丰集团 |
83 |
132 |
31 |
当代置业 |
30 |
83 |
7 |
华侨城 |
79 |
135 |
32 |
广州建筑 |
30 |
6 |
8 |
旭辉集团 |
70 |
85 |
33 |
绿城中国 |
29 |
15 |
9 |
中南置地 |
56 |
102 |
34 |
九龙仓集团 |
28 |
7 |
10 |
中建三局 |
56 |
128 |
35 |
大家房产 |
27 |
7 |
11 |
祥生地产集团 |
54 |
80 |
36 |
正荣集团 |
27 |
42 |
12 |
首创置业 |
49 |
8 |
37 |
中粮置地 |
26 |
11 |
13 |
金地集团 |
48 |
61 |
38 |
南山集团 |
24 |
11 |
14 |
香港置地 |
48 |
30 |
39 |
福晟集团 |
23 |
53 |
15 |
禹洲集团 |
47 |
320 |
40 |
恒基兆业 |
23 |
17 |
16 |
中国铁建 |
44 |
27 |
41 |
西青城投 |
22 |
22 |
17 |
金科股份 |
44 |
37 |
42 |
滨江集团 |
22 |
42 |
18 |
中国电建 |
42 |
56 |
43 |
石景山国资公司 |
20 |
12 |
19 |
青海湖旅游 |
40 |
7 |
44 |
泰禾集团 |
20 |
77 |
20 |
正商地产 |
40 |
61 |
45 |
京投发展 |
19 |
13 |
21 |
建发房产 |
39 |
43 |
46 |
福州城投 |
19 |
15 |
22 |
新城控股 |
37 |
130 |
47 |
远洋集团 |
17 |
4 |
23 |
越秀地产 |
37 |
29 |
48 |
华润置地 |
17 |
24 |
24 |
美的地产 |
37 |
57 |
49 |
招商蛇口 |
17 |
9 |
25 |
江西鑫邦实业 |
36 |
64 |
50 |
厦门住宅建设集团 |
17 |
8 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,碧桂园、龙湖、中海成2018年开年新三甲。2018年1月,碧桂园以168亿元的拿地金额拔得头筹,继续蝉联榜首,龙湖以140亿元位居第二,中海以138亿元居于第三位,三家房企拿地金额均超过百亿。TOP10房企1月拿地总额1000亿元,占TOP50企业的44.2%,龙头房企继续保持良好的土地资源优势。龙湖开年拿地势头猛增,分别于南昌、杭州、重庆、郑州等二线热点城市拿地补仓,其中,龙湖以35.81亿元竞得杭州一地块,楼面价3.12万元/平方米,溢价率50%。 |
2018年1月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
银丰集团 |
83 |
132 |
1 |
龙湖地产 |
89 |
56 |
2 |
中海地产 |
55 |
30 |
2 |
华侨城 |
58 |
31 |
3 |
首创置业 |
49 |
8 |
3 |
祥生地产集团 |
49 |
54 |
4 |
未来科技城 |
33 |
29 |
4 |
万科 |
48 |
86 |
5 |
旭辉集团 |
26 |
37 |
5 |
香港置地 |
48 |
30 |
6 |
西青城投 |
22 |
22 |
6 |
中南置地 |
45 |
72 |
7 |
禹洲集团 |
20 |
102 |
7 |
旭辉集团 |
44 |
48 |
8 |
石景山国资 |
20 |
12 |
8 |
碧桂园 |
43 |
175 |
9 |
华侨城 |
20 |
89 |
9 |
里城投资 |
39 |
28 |
10 |
京投发展 |
19 |
13 |
10 |
华发股份 |
35 |
28 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
世茂房地产 |
85 |
86 |
1 |
中建三局 |
56 |
128 |
2 |
碧桂园 |
67 |
189 |
2 |
金地集团 |
48 |
61 |
3 |
越秀地产 |
37 |
29 |
3 |
万科 |
47 |
36 |
4 |
中海地产 |
37 |
38 |
4 |
青海湖旅游 |
40 |
7 |
5 |
广州建筑 |
30 |
6 |
5 |
碧桂园 |
40 |
187 |
6 |
绿城中国 |
29 |
15 |
6 |
正商地产 |
40 |
61 |
7 |
龙湖地产 |
29 |
15 |
7 |
建发房产 |
39 |
43 |
8 |
美的地产 |
28 |
29 |
8 |
江西鑫邦实业 |
36 |
64 |
9 |
福州城投 |
19 |
15 |
9 |
中建五局 |
31 |
44 |
10 |
中国铁建 |
18 |
16 |
10 |
中国电建 |
25 |
52 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角和珠三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达494亿元;珠三角和中西部以402亿元和379亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少等原因,拿地总额位列第四位,为347亿元。 从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,以150亿元的拿地总金额跃居榜首;中海、华侨城、万科、旭辉等房企则在各城市群榜单中也出现2次;另外,祥生地产、越秀地产等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。 |
2018年1月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
杭州 |
418 |
151% |
1 |
青岛 |
692 |
510% |
2 |
北京 |
403 |
374% |
2 |
武汉 |
576 |
-4% |
3 |
武汉 |
242 |
-13% |
3 |
南京 |
334 |
98% |
4 |
广州 |
184 |
83% |
4 |
宁波 |
332 |
1087% |
5 |
苏州 |
167 |
4029% |
5 |
杭州 |
308 |
35% |
6 |
福州 |
147 |
1983% |
6 |
咸阳 |
240 |
|
7 |
重庆 |
91 |
77% |
7 |
重庆 |
225 |
-7% |
8 |
济南 |
85 |
8338% |
8 |
淄博 |
221 |
279% |
9 |
南京 |
68 |
-1% |
9 |
丽水 |
186 |
774% |
10 |
佛山 |
64 |
0.26 |
10 |
上海 |
183 |
1.68 |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年1月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交1869亿元,同比增长130%;规划建筑面积TOP10城市成交3297万平方米,同比增长86%。其中,杭州以418亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨151%;北京市场依旧火热,以403亿元的成交总额占据榜单第2位;济南和苏州土地市场大放量,成交总额同比增长分别为83倍和40倍。规划建筑面积方面,青岛以692万平方米跃居榜首,武汉以576万平方米位列第二;此外,武汉成交总价和建筑面积分别为242亿元和576万平方米,分别下降13%和4%。 |
2018年1月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
北京 |
苏州 |
|||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
中海地产 |
55 |
里城投资 |
39 |
2 |
首创置业 |
49 |
金科股份 |
29 |
3 |
未来科技城 |
33 |
南山集团 |
24 |
4 |
石景山国资 |
20 |
恒基兆业 |
23 |
5 |
京投发展 |
19 |
中国铁建 |
10 |
6 |
中粮置地 |
17 |
绿都地产 |
10 |
7 |
中国铁建 |
17 |
漕湖置地 |
9 |
8 |
中国电建 |
17 |
禹洲集团 |
5 |
9 |
当代置业 |
17 |
远洋地产 |
5 |
10 |
旭辉集团 |
16 |
绿景控股 |
4 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,重点城市拿地企业中,地方房企和全国性房企平分秋色。苏州拿地金额前十企业中,八成为地方性企业,其中,里城投资以39亿元遥遥领先,占据苏州拿地TOP10房企榜首,金科以29亿元位居第二,南山以24亿元成为季军。北京市拿地金额前三分别为中海、首创和未来科技城,其中首创和未来科技城作为北京的地方性企业,在北京拿地优势凸显。 |
2018年1月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
首创置业+远洋 |
北京 |
北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地 |
61 |
10 |
61348 |
2 |
华侨城 |
杭州 |
丁桥单元JG0401-03地块 |
58 |
31 |
18350 |
3 |
中海地产 |
北京 |
北京市昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地 |
55 |
30 |
18192 |
4 |
万科 |
武汉 |
硚口区汉宜路 |
47 |
36 |
13334 |
5 |
中建三局 |
武汉 |
洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处 |
39 |
60 |
6528 |
6 |
广州城建 |
广州 |
横沥镇灵山岛尖C1-21-04、C1-21-05、C1-21-06地块 |
37 |
29 |
12703 |
7 |
武汉金地 |
武汉 |
洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西 |
37 |
48 |
7747 |
8 |
世茂 |
漳州 |
龙文区新浦东路以南龙文南路以西 |
36 |
33 |
10784 |
9 |
鑫邦实业 |
上饶 |
上饶市中心区凤凰大道南侧、槠溪北路西侧、槠溪河以东、龙潭路北侧 |
36 |
64 |
5637 |
10 |
龙湖 |
杭州 |
笕桥生态公园单元R21-4地块 |
36 |
11 |
31154 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,1月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有3宗位于武汉,累计成交总额为123亿元,占2018年1月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28%;北京和杭州分别入榜2宗地块,其中北京朝阳区地块以总价61亿元占据榜首,均价61348元/平方米成为榜单中单价最高地块。此外,上饶市中心区凤凰大道南侧、槠溪北路西侧、槠溪河以东、龙潭路北侧为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划面积64万平方米。 从全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为大型国有企业和其他龙头房企。1月,首创置业、远洋、龙湖等国有企业积极拿地,首创远洋联合体以61亿元拿下北京朝阳区地块。一线城市联合拿地成为主流,有效降低企业运营压力及风险。 |
数据时间:截至2018年1月31日 18:00; |
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