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上周楼市成交稳中微降 杭州、宁波库存降幅明显 【下载报告】

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住宅周报 RESIDENTIAL
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上周楼市成交稳中微降 杭州、宁波库存降幅明显

CREIS中指数据显示,重点监测的27个城市成交面积环比下降1.5%。其中13个城市环比下降,占监测城市的48%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降16.1%,其中16个城市均有所下降。

分城市来看,各线城市环比均小幅波动,一二三线城市同比均有不同程度下降。环比来看,除一线城市微幅上升外,二三线均小幅下降。同比来看,各线城市均有所下降,一线城市降幅大于二三线。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月周均成交 上周成交面积 成交面积环比 去年同月周均成交
北京* 867 10.17 6.72 7.82 30.13% 17.43
上海 2730 25.47 14.9 16.97 50.10% 34.56
广州 1394 15.09 14.46 24.33 -37.98% 31.23
深圳 727 7.33 6.53 8.1 -9.54% 10.04
南京* 639 7.21 10.05 16.69 -56.82% 17.27
成都* 1651 17.92 14.4 17.41 2.89% 28.14
福州* 273 2.84 3.38 3.67 -22.74% 3.12
南昌* 1247 15.02 10.42 12.7 18.19% 20.68
苏州* 1403 16.5 10.17 13.43 22.85% 10.51
青岛* 2899 32.77 26.94 33.02 -0.76% 54.74
大连* 1175 12.33 7.98 8.25 49.50% 8.43
温州* 815 11.11 9.86 12 -7.43% 13.2
济南* 1688 22.12 13.33 17.87 23.79% 14.23
杭州 712 9.01 7.09 9.48 -4.91% 8.8
武汉* 3633 37.31 35.24 42.99 -13.22% 47.26
宁波 671 9.05 8.12 11.34 -20.20% 17.41
重庆 4731 47.88 40.85 47.23 1.39% 41.65
东莞 1482 16.74 11.15 14.84 12.83% 13.65
惠州* 280 3.58 4.06 4.36 -17.88% 14.09
东营 610 8.6 5.58 7.87 9.27% 3.56
韶关 302 3.5 5.17 8.82 -60.35% 3.77
蚌埠 201 2 1.02 0.97 105.76% 12.19
汕头 640 8.07 7.55 10.28 -21.54% 9.23
徐州* 2074 22.1 25.49 20.64 7.04% 31.12
扬州* 935 10.87 7.29 9.07 19.80% 8.95
连云港* 1470 16.28 12.2 15.82 2.92% 14.18
舟山* 251 3.45 2.86 4.13 -16.52% 4.33
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。注:成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。舟山10月19日数据暂无。

土地周报 LAND
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整体供求环比走高 出让金缩水近三成

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2017年10月16日至10月22日,监测40个主要城市土地推出量环比增加12%,成交量环比增加5%,出让金总额环比下降30%。其中,10个城市无土地推出,19个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地220宗,较上周减少12宗,推出面积959万平方米,较上周增加104万平方米;天津、武汉推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地97宗,较上周增加8宗,成交面积487万平方米,较上周增加24万平方米;南宁、南京成交量较大。40个主要城市成交总金额386亿元,较上周减少163亿元,宁波出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地79宗,较上周减少34宗,推出面积458万平方米,较上周减少55万平方米;天津推出82万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地45宗,较上周减少2宗,成交面积258万平方米,较上周增加13万平方米;南京成交45万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额359亿元,较上周减少107亿元,宁波收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 6 39 22141 0 0 - 0 6 39 22141 0 0 - 0
上海 1 1 1829 1 1 1829 0.1 0 0 - 0 0 - 0
广州 11 65 5261 5 38 2603 25 5 35 10450 1 4 8340 21
深圳 1 4 5007 0 0 - 0 1 4 5007 0 0 - 0
杭州 19 58 2668 3 15 5874 20 3 22 5005 2 7 12999 19
天津 15 91 8218 6 26 354 1 11 82 9131 0 0 - 0
南京 9 33 6942 18 67 1873 14 4 17 10354 9 45 2227 12
武汉 17 83 1780 0 0 - 0 6 37 2419 0 0 - 0
成都 8 64 2874 8 46 5194 59 7 57 2952 6 37 5256 51
重庆 9 81 1641 1 8 4482 14 1 8 4482 1 8 4482 14
宁波 11 25 662 14 52 8623 87 0 0 - 4 30 14550 85
苏州 16 34 316 1 7 15689 12 0 0 - 1 7 15689 12
无锡 9 48 5908 3 30 9357 42 3 33 7290 1 11 16544 41
厦门 2 2 59 2 2 786 0.3 0 0 - 0 0 - 0
长沙 9 47 556 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
西安 1 12 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
南宁 12 42 2244 7 70 284 6 8 38 2276 1 2 3200 2
大连 2 22 - 4 29 7457 55 1 1 - 3 28 7461 55
郑州 5 14 297 3 19 2197 13 0 0 - 3 19 2197 13
昆明 3 9 2960 1 7 180 0.3 2 1 2700 0 0 - 0
青岛 13 59 2908 10 46 2839 17 10 50 2914 9 43 2886 17
长春 12 41 - 3 12 4637 13 1 2 - 2 10 5412 12
合肥 0 0 - 1 4 320 0.2 0 0 - 0 0 - 0
温州 12 44 6443 0 0 - 0 4 19 11433 0 0 - 0
南昌 3 11 790 1 2 2102 1 1 2 2102 1 2 2102 1
太原 3 3 2508 0 0 - 0 3 3 2508 0 0 - 0
银川 2 7 173 4 2 1244 0.3 0 0 - 0 0 - 0
兰州 3 5 478 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
福州 2 6 8501 1 4 12751 5 1 4 8501 1 4 12751 5
哈尔滨 3 7 269 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
乌鲁木齐 1 3 597 0 0 - 0 1 3 597 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:沈阳、济南、贵阳、西宁、海口、北海、三亚、石家庄和呼和浩特等9个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(10.16-10.22)

上周重点监测房企共拿地47宗,出让金约303.81亿元。本周万科拿地5宗,拿地金额68.3亿元;碧桂园单独拿地5宗,拿地金额12.15亿元,联合中南建设以14.27亿竞得南通1宗宅地。10月16日,中国恒大14.44亿徐州贾汪揽12地块,总面积104.52万平。10月20日,绿城于宁波鄞州土拍中以楼面价13663.41元/平方米、配建保障性住房面积2.28万平方米拿下邱隘镇南区核心区地块,总价达44.69亿元,为上周单幅地块总价之首。上周拿地的品牌房企还有正荣集团、金隅股份、合景泰富、新华联、迪马股份、蓝光发展、金辉集团、中海地产、龙光地产、新城发展、时代地产、宝龙地产、美的地产、保利地产和新世界发展等。上周品牌房企共融资15笔,融资额为369.23亿元。 【报告全文】【下载报告

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