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5月末楼市成交继续下行 各线城市住宅成交分化【下载报告】

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5月末楼市成交继续下行 各线城市住宅成交分化

CREIS中指数据显示,重点监测的27个城市成交面积环比下降16.4%。其中13个城市环比下降,占监测城市的48%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降34.2%,其中17个城市均有所下降。

分城市来看,一线城市环比持增势,二三线则有所下降。环比来看,一线城市有所回升,二三线城市成交均有不同程度的下降。同比来看,一二线城市降幅显著,三线代表城市则略有上升。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 上周成交面积 去年同月周均成交 去年同月周均成交
北京* 1087 11.84 10.61 12.98 20.11
上海 3250 34.02 27.63 24.52 38.78
广州 1332 14.69 16.81 13.53 32.25
深圳 341 3.73 5.58 3.55 5.51
南京* 934 10.87 19.31 12.03 39.46
成都* 1448 15.17 10.48 14.81 22.99
福州* 219 2.06 1.69 2.13 5.39
南昌* 708 9.04 9.32 7.88 10.94
苏州* 481 2.94 9.24 11.76 17.1
青岛* 3576 38.45 37.18 37.04 42.42
大连* 845 8.57 7.58 8.35 5.91
温州* 1105 14.86 14.51 11.78 11.47
济南* 1019 12.27 13.98 13.45 37.17
杭州 562 7.67 4.79 6.85 13.22
武汉* 2735 29.08 38.32 34.45 64.3
宁波 1356 17.11 17.59 21.39 11.7
东莞 479 5.68 7.61 5.6 14.13
惠州* 714 8.25 7.16 7.74 12.91
包头 481 5.78 5.46 5.39 6.04
东营 393 5.62 5.31 4.23 4.44
韶关 317 3.81 5.2 4.06 2.75
蚌埠 607 6.44 13.02 5.77 6.33
汕头 1062 13.78 17.2 15.4 5.05
徐州* 2482 29.89 43.53 89.96 27.62
扬州* 410 4.89 6.77 6.28 5.47
连云港* 1833 18.7 20.55 19.05 12.57
舟山* 578 5.75 6.4 7.7 2.18
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。武汉5月27日数据暂无。

土地周报 LAND
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供应放量成交微涨 出让金环比增近五成

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2017年5月22日至5月28日,监测40个主要城市土地推出量环比增加65%,成交量环比增加1%,出让金总额环比增加49%。其中,17个城市无土地推出,22个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地75宗,较上周减少11宗,推出面积499万平方米,较上周增加197万平方米;石家庄、北海推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地58宗,较上周增加4宗,成交面积235万平方米,较上周增加1万平方米;杭州、上海成交量较大。40个主要城市成交总金额266亿元,较上周增加87亿元,杭州出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地30宗,较上周增加7宗,推出面积159万平方米,较上周增加32万平方米;宁波推出39万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地18宗,较上周减少2宗,成交面积90万平方米,较上周增加16万平方米;武汉成交20万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额212亿元,较上周增加93亿元,杭州收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 0 0 - 2 10 20545 42 0 0 - 1 8 25310 42
上海 2 22 4993 5 34 8689 53 0 0 - 3 13 12774 29
广州 0 0 - 1 3 8007 8 0 0 - 1 3 8007 8
深圳 3 9 1796 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
杭州 5 19 8171 12 52 7507 94 3 15 8599 3 17 16131 73
天津 3 5 276 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
南京 0 0 - 3 3 160 0.1 0 0 - 0 0 - 0
武汉 0 0 - 11 33 2867 27 0 0 - 6 20 4337 25
重庆 7 36 2009 1 8 3902 7 3 13 2875 1 8 3902 7
宁波 4 39 2105 2 11 8548 12 4 39 2105 1 10 11320 11
无锡 4 15 1832 1 1 495 0.1 0 0 - 0 0 - 0
长沙 5 34 1199 1 14 210 1 3 30 1450 0 0 - 0
西安 5 38 - 1 3 2230 2 0 0 - 0 0 - 0
南宁 5 21 2191 2 10 3325 15 5 21 2191 1 10 3479 14
大连 1 9 - 0 0 - 0 1 9 - 0 0 - 0
沈阳 1 1 676 1 1 683 0.1 0 0 - 0 0 - 0
郑州 1 5 5309 6 29 315 1 0 0 - 0 0 - 0
青岛 1 5 191 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
长春 7 37 628 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
合肥 1 5 1025 1 5 1325 1 0 0 - 0 0 - 0
太原 1 1 695 0 0 - 0 1 1 695 0 0 - 0
银川 4 37 530 1 0.3 2386 0.1 1 4 1304 0 0 - 0
福州 1 2 6268 1 2 9403 3 1 2 6268 1 2 9403 3
北海 3 43 155 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
石家庄 6 86 1833 0 0 - 0 5 17 3420 0 0 - 0
哈尔滨 1 8 906 6 17 267 0.4 1 8 906 0 0 - 0
乌鲁木齐 4 25 526 0 0 - 0 2 2 615 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:成都、苏州、厦门、昆明、济南、贵阳、温州、南昌、兰州、西宁、海口、三亚、呼和浩特等13个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(5.22-5.28)

上周重点监测房企共拿地34宗,总出让金约328.94亿元。周五矿地产首入武汉,以7.7亿拿下盘龙城宅地,中海地产首入福州长乐,以7.95亿竞得营前街道商住地块。建发金辉联合体37.86亿元竞得杭州西湖三墩北宅地。禹洲30.04亿竞得杭州萧山南部卧城地块,此为其第一次在公开市场竞得杭州土地。上周拿地的品牌房企还有世茂房地产、奥园集团、卓越置业、阳光城、越秀地产、中梁地产、荣盛发展、正荣集团、龙湖地产、华发股份、中南建设、碧桂园、泰禾集团、华润置地、三盛宏业、招商蛇口、保利地产和融信中国等。【报告全文】【下载报告

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数据来源CREIS中指数据 fdc.fang.com

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