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本周2个项目新批上市 成交面积环比减少36.41%

本周北京新批入市文锦苑及弘夕嘉园2个项目,分别位于大兴区及平谷区,合计批准面积3.25万平方米。商品住宅(剔除保障性住房)成交7.52万平方米,环比减少36.41%,成交均价为47753元/平方米,环比上涨1.18%。【详细】【报告

住宅:本周北京商品住宅成交436套/3.89万平方米
土地:本周北京土地市场新推一宗商办地块,成交7宗地块
开盘:本周无新开盘项目
城市新开盘监测报告
 

供应:本周新批入市文锦苑及弘夕嘉园2个项目,分别位于大兴区及平谷区,合计批准面积3.25万平方米。

成交:本周成交量回升,商品住宅(剔除保障性住房)成交7.52万平方米,环比减少36.41%。

北京2017年4月24日-4月30日项目销售套数排行情况
排序 项目名称 区域 套数↓ 面积 均价 销售金额(亿元)
1
富兴鹏城自住房
朝阳
354
27911
22000
6.14
2
首创·禧悦府
密云
17
1373
33697
0.46
3
首开·缇香郡
通州
12
2409
38342
0.92
4
北辰·墅院1900
顺义
11
1446
33442
0.48
5
天恒金融街公园懿府
丰台
10
1156
66256
0.77
6
华业东方玫瑰
通州
7
810
66732
0.54
7
万柳书院
海淀
7
1978
182413
3.61
8
冠城大通百旺府
海淀
6
805
61676
0.50
9
龙湖长城源著
密云
6
219
18001
0.04
10
电建·金地华宸
门头沟
6
813
64245
0.52
 

4月25日,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。要保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,深化供给侧结构性改革,坚定不移推进“三去一降一补”,改造提升传统动能,大力培育发展新动能,振兴实体经济,实现转型升级。要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。要高度重视防控金融风险,加强监管协调,加强金融服务实体经济,加大惩处违规违法行为工作力度。

北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起,部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。目前北京地区有两家银行五一后执行该政策。五一后,北京地区多家银行将陆续跟进收紧的策略。整体上看市场将在政策的叠加效应下继续降温。

 

本周(2017.04.24-2017.04.30)北京无新开盘项目。

下周(2017.05.01-2017.05.07)北京预计有1个项目新开盘。

下周开盘预告
序号 名称 区域 物业地址 类型 预售价格 开盘时间
1
中国铁建·花语金郡
大兴
大兴区南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米)
老推新
73000-74000
5月1日
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