2015年,在“促消费、去库存”的总基调下,房地产市场量价稳步回升,多数品牌房企在制定2016年销售目标时保持了审慎乐观的态度。万科、恒大、碧桂园和中海等企业制定的2016年销售目标增长率均在20%以下,万科制定了3000亿元的销售目标,同比增长15%;部分品牌房企也制定了较高的销售目标,如金茂和新城的销售目标分别为360和400亿元,同比分别增长29%和25%;旭辉在2015年成功跨越300亿元的门槛后,将2016年的销售目标定在365亿元,同比增长21%,加速全国布局。
在保持销售规模稳步增长的同时,品牌房企更加关注企业的盈利能力,实现有质量的增长成为共识。万科在提出3000亿元销售目标的同时,提出300亿元的利润目标;龙湖明确表示未来将继续实现“有质量的增长”,关注盈利能力及可持续能力;旭辉的销售目标增长较大,但其2016年将以“利润优先、兼顾规模”为指导,保持盈利能力的持续性。
2016年上半年,监测品牌房企的销售目标平均完成率为60%,远超往年平均完成率。旭辉2016年制定了销售额同比增长21%的销售目标,受益于重点城市房地产市场的火爆,上半年销售额为308.7亿元,目标完成率高达85%,印证了旭辉市场预判的准确性和市场定位的精准。融创、碧桂园、恒大、绿城、新城、越秀、万科、龙湖的目标完成率均超过一半,年内完成销售目标的可能性较大,融创以一二线城市为主,打造高端产品,将现金流安全作为经营目标,为高速增长安全护航;碧桂园2016年继续聚焦城镇化红利带来的住宅及相关需求,坚守三四线城市的同时加大一二线城市的进驻力度,实施合伙人制度,为业绩提升夯实基础;恒大上半年销售额为1380亿元,目标完成率为69%,在持续贯彻“快速开发、快速销售、快速回笼资金”策略的基础上,年内成功超越2000亿元几率较大...[详情][下载报告] |