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今年前三季度，全国土地购置面积在上半年扭转减少的局面的基础上，实现了同比增长17.8%，比上半年增幅提高了7.8个百分点；与此同时，全国土地开发面积同比增长11.3%，比上半年提高3.7个百分点。土地供应进一步加大。
此外，尽管今年前三季度，土地开发面积增幅低于土地购置面积增幅，土地开发建设增长速度落后于...
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前三季度，全国商品房新开工面积同比增长22.4%，比去年同期增长3.6个百分点；商品房竣工面积同比增长11.0%，比去年同期提高2.3个百分点。其中，商品住宅新开工面积增长23.6%，增幅比去年同期提高4.5个百分点；商品住宅竣工面积同比增长11.0%，增幅比去年同期高出1.9个百分点。在投资增长的拉动下...
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据国家发改委和国家统计局发布的信息，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%，涨幅比去年同期提高3.6个百分点，比今年6月份提高1.8个百分点，房价涨幅再创新高。从商品房分类价格涨幅来看，住宅价格涨幅持续稳定的上升，非住宅类物业价格涨幅波动较大，但总体也呈上升态势，住宅价格与非住宅价格涨幅趋同...
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| 总体市场 |
| 土地市场 |
房地产开发投资 |
商品房供应 |
商品房需求 |
房地产价格 |
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| 土地供应进一步加大，土地购置面积与土地开发面积增长幅度提高，有效土地供应不足略有好转…
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房地产开发投资增幅上升，普通住房和经济适用房投资比重提高，开发投资结构有所改善…<详细> |
受到房地产投资快速增长的拉动，商品房供应指标增长速度保持稳定并略有反弹…
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商品房需求旺盛，销售面积及销售额均继续快速增长，需求类指标增长速度高于供应类指标增长…<详细> |
房价涨幅仍然较高，房价继续高位运行。新建住宅价格上涨速度较为突出，涨幅高于二手住宅价格…<详细> |
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| 分物业市场 |
住宅市场 |
办公楼市场 |
商业营业用房市场 |
| 住宅市场处于快速增长期，市场供求两旺；办公楼市场需求旺盛，而供应平稳增长；商业营业用房供应与需求相对均平稳增长…
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住宅开发投资增速进一步加快；90平米以下住房、经济适用住房、别墅高档公寓开发投资比重均有所加大。商品住宅销售指标…
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办公楼开发投资保持稳定快速的增长势头，供应量也逐渐加大，同时需求继续保持相对旺盛…
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商业营业用房开发投资增长势头总体上不如住宅及办公楼，但在房地产开发投资总体快速增长的大环境下，商业营业用房开发…
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| 房地产开发投资额及其增长率比较 |
房地产开发投资额比重变化比较 |
土地开发面积占购置面积比重走势 |
商品房销售面积及其增长率走势比较 |
商品房销售面积比重变化比较 |
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| 各区域房地产开发投资增速均有所加快。前三季度，中、西部地区房地产开发投资同比分别增长40.5%、38.1%…
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房地产开发投资重心仍在东部，前三季度，东部地区投资占61.9%，中、西部地区投资分别占19.1%和19.0%…
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从土地开发面积占购置土地面积比重走势来看，东、中部地区下降，西部地区平稳。前三季度土地开发面积占…
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前三季度，中部地区商品房新开工面积同比增长28.1%，比上半年提高2.2个百分点；西部地区商品房新开工面积…
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前三季度，各地区商品房销售面积比重，东部地区占53.4%，比上半年下降0.8个百分点；中、西部地区分别占21.8%…
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| 重点城市房地产市场分析 |
| 开发投资 |
土地市场 |
新建商品房市场 |
二手房市场 |
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| 从考察的十个重点城市前三季度房地产开发投资来看，只有上海、深圳两市房地产开发投资下降，其它八城市房地产开发投资增长…
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多数重点城市土地供应仍然偏紧，上海、广州、成都、深圳、杭州五城市土地开发面积与土地购置面积均为下降…
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重点城市商品房供应有涨有落。十个城市中，武汉、重庆、天津三城市商品房开、竣工面积同比均为上涨…
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三季度全国重点城市二手房市场稳步发展，京、津、沪等大型城市二手房交易呈现量价齐升的发展态势…
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| 商品住宅交易市场行情分析 |
| 供应 |
需求 |
供求对比 |
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| 商品住房交易延续上半年比较活跃趋势，三季度多数重点城市成交量大幅增长。三季度，重点城市商品住房依然保持旺盛的需求…
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商品住房交易延续上半年比较活跃趋势，三季度多数重点城市成交量大幅增长。三季度，重点城市商品住房依然保持旺盛的需求…
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三季度，重点城市商品住房供不应求的现象依然比较普遍。三季度，在中房指数系统监测的九个城市中，上海、广州、天津…
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| 消费者需求调查分析 |
| 消费者目前购买欲仍然较强 |
投资性需求比重仍然偏高 |
| 由于当前商品房市场供求关系紧张以及消费者对近期房价继续看涨，消费者目前购买欲望仍然较强。调查显示，一年内买房的比重，重庆、天津超过50%分别为61.2%%和57%，处于较高的水平；上海、深圳低于50%但高于40%，分别为49.6%和42%，处于适中水平；北京最低只有25.9%。1-2年内买房的比重…
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房价的持续快速上升以及消费者对未来房价的继续看涨，目前部分城市投资性需求仍然偏高。调查显示，深圳、重庆投资性需求超过30%，分别达到33%和30%；上海、武汉、北京投资性需求超过10%，分别为17.3%、13.3%、12.7%；天津投资性需求较小为5.6%。与二季度相比，深圳、重庆、上海投资性需求比重有所上升…
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| 地产上市公司业绩大幅提升 |
地产上市公司趋狂热状态融资 |
上市融资-重金拿地-囤地再融资 |
| 沪深两市2007年第三季度报告披露数据显示，承载着上半年的高速增长态势，上市公司前三季度整体业绩仍维持惯性增长。这其中，房地产上市公司的业绩格外突出。今年前三季度房地产上市公司整体净利润…<详细> |
2003年全年，仅有一家房地产企业——首创置业在香港上市，融资规模为9.38亿港元。进入2004年，包括策划代理企业合富辉煌在内的3家企业分别在香港或上海上市，融资总额超过22亿元。2005年…<详细> |
新一轮全国性房价上涨已经开始，土地也随之成了抢手货。一切狂热的预期都寄希望于这样一个推理：房价依然保持现在的增速至少3-5年。投资者和地产商都认定这是一个即将…<详细> |
出品：中国指数研究院 制作编辑：王坚 电话：59306918 |
