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政策研究

二套房贷

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https://filefdc.fang.com/wenku/434880/2015-10-26_f6b424ce-e344-4a36-8732-64541faf8df9_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=1b436c9da7bb5848ddcb1dd659939f28&wsTime=1711694348 3P

理解住房公积金新政:短期提振与长期透支

摘要:中国楼市再迎宽松政策。8月31日,住建部、财政部与央行发布通知称,拥有 1 套住房并已结清购房贷款的二套房公积金最低首付款比例降至 20%,自 2015 年 9 月 1 日起执行。 [详情]
发布时间:2015-10-26 阅读量:116 下载量:8 财富值:30 页数:3
https://filefdc.fang.com/wenku/405175/2015-04-01_9faab673-446c-403e-9bde-5508c87ce3ea_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=319870f31ecbfc5a50d4f0a99ce19ed6&wsTime=1711694348 4P

央行下调二套房贷首付至四成

摘要:央行、住建部、银监会30日联合下发通知,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 [详情]
发布时间:2015-04-01 阅读量:207 下载量:21 财富值:10 页数:4
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世联2013年房地产市场研究系列之二:“国五条”政策研究

摘要:限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市,迚一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70... [详情]
发布时间:2014-08-05 阅读量:55 下载量:13 财富值:40 页数:23
https://filefdc.fang.com/wenku/377048/2014-07-28_1129423e-db17-4ecf-9ea4-e690c5ace2a3_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=0dd682b6a0547051881c7d33646090b0&wsTime=1711694348 18P

大德元丰2013年新国五条政策研究

摘要:限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70... [详情]
发布时间:2014-07-28 阅读量:67 下载量:10 财富值:10 页数:18
https://filefdc.fang.com/wenku/353947/2014-05-15_3411a5a5-269a-42d7-8d65-81fe3c012850_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=951e870fa7564f7b8a5f3f984df510aa&wsTime=1711694348 18P

2013年新国五条细则解析和应对策略

摘要:限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。 [详情]
发布时间:2014-05-15 阅读量:56 下载量:12 财富值:40 页数:18
https://filefdc.fang.com/wenku/353911/2014-05-15_e90aecc7-854d-479b-bd1b-53694bfdd721_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=73422976638a978b7b8b385be32da745&wsTime=1711694348 23P

2013年国五条政策研究(世联_)

摘要:限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市,迚一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 [详情]
发布时间:2014-05-15 阅读量:34 下载量:12 财富值:40 页数:23
https://filefdc.fang.com/wenku/258312/2013-08-08_1e2452aa-bc18-4356-a826-940d61d070d2_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=76d73adce63b06b8419b9eb6e581f206&wsTime=1711694348 39P

2011年初新政解读及对策

摘要:从二套房首付比例上来看,“新国八条”比“新国十条”首付款比例高了10%;就非本地居民购房政策上,“新国十条”只是限定对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款. [详情]
发布时间:2013-08-08 阅读量:37 下载量:7 财富值:10 页数:39
https://filefdc.fang.com/wenku/239703/2013-06-06_9f1f0d10-4ec4-4b25-a572-76c86704cda0_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=1a8efde03696126aea1593bf57e17cca&wsTime=1711694348 39P

2011年初新政解读及对策

摘要:从二套房首付比例上来看,“新国八条”比“新国十条”首付款比例高了10%;就非本地居民购房政策上,“新国十条”只是限定对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,而“新国八条”则是明确表明... [详情]
发布时间:2013-06-06 阅读量:59 下载量:8 财富值:50 页数:39
https://filefdc.fang.com/wenku/239645/2013-06-06_9a7990a9-390f-45eb-9cb6-327591a1c724_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=7f3cdede23ab57c1d7eab3bf8b334a8a&wsTime=1711694348 18P

2011年中国楼市新政之下绵阳楼市宏观环境简析

摘要:2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面,其中房贷方面,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,可谓最严厉房地产调控政策。 [详情]
发布时间:2013-06-06 阅读量:56 下载量:7 财富值:50 页数:18
https://filefdc.fang.com/wenku/237743/2013-05-21_e1c40212-02e1-4abe-a36e-fbdb13c657f7_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=672b32d86d4a64eccacc3e732929f7d8&wsTime=1711694348 36P

策源2010年宜昌上上城项目新政影响解读

摘要:贷款购买第二套住房的家庭,首付由原来的40%提高至50%,对于贷款购买第三套及以上住房的家庭,首付由原来的40%提高至50%以上,部分地方甚至停止第三套房贷款。 [详情]
发布时间:2013-05-21 阅读量:29 下载量:7 财富值:30 页数:36
https://filefdc.fang.com/wenku/420220/2015-09-17_b882d288-8a6c-4944-9fab-12e583320bfc_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=037fb911087616f8370a9f89215a6262&wsTime=1711694348 23P

世联2013年房地产市场研究系列之二:“国五条”政策研究

摘要:限购区域应覆盖城市全部行政区域。对房价上涨过快的城市,迚一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。 [详情]
发布时间:2013-04-18 阅读量:21 下载量:6 财富值:30 页数:23
https://filefdc.fang.com/wenku/231935/2013-04-07_fefe85b8-7361-4ac4-8a97-086fac5adda4_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=a1bef3ae9a2baa32b0ba869847791b59&wsTime=1711694348 19P

2011年利率调整、房产税、二套房贷款新政专项市调

摘要:上海市房产税0.4%或0.6%的税率、以及70%的面积折算对房产持有人的成本增加效果甚微。以上海市一套200万市价的房子为例,每年房产税为5600元或8400元。房产持有成本增加可能会促使一些原本不准备出租的房子进入租房... [详情]
发布时间:2013-04-07 阅读量:75 下载量:11 财富值:30 页数:19
https://filefdc.fang.com/wenku/228559/2013-03-18_827a1897-41e8-4119-a605-e0141f9c3d8a_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=5c2c05ae4342a9aee26288f04bf87188&wsTime=1711694348 39P

2011年初新政解读及对策

摘要:新国八条与新国十条比较小结,从二套房首付比例上来看,“新国八条”比“新国十条”首付款比例高了10%;就非本地居民购房政策上,“新国十条”只是限定对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款... [详情]
发布时间:2013-03-18 阅读量:41 下载量:9 财富值:70 页数:39
https://filefdc.fang.com/wenku/228553/2013-03-18_f402151d-6637-4478-8468-e3baf966c29a_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=82e9642b55cf9e189a9cdae61945c195&wsTime=1711694348 18P

尺度地产2011年楼市新政之下绵阳楼市宏观环境简析

摘要:2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面,其中房贷方面,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,可谓最严厉房地产调控政策。 [详情]
发布时间:2013-03-18 阅读量:45 下载量:8 财富值:90 页数:18
https://filefdc.fang.com/wenku/227368/2013-03-13_31862528-ab30-45f9-a509-f66e61ca1b66_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=0175d67abf15aff9d335d4a94a0189d0&wsTime=1711694348 48P

中原2011年新政后深圳楼市反应及应对策略

摘要:“新国八条”在巩固之前的限购令和限贷令的基础上进一步出台了更严格的措施,大力打压房地产市场需求,例如营业税更严,二套房贷首付提高至6成等,目前的房地产市场环境可谓是史上最严的时期。 [详情]
发布时间:2013-03-13 阅读量:25 下载量:9 财富值:90 页数:48
https://filefdc.fang.com/wenku/226237/2013-03-08_98c8bb16-99fa-41a7-9c6b-8e36f8ae623f_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=c6226cbe27e689adacb3ffb47714cb0d&wsTime=1711694348 18P

尺度地产2011年楼市新政之下绵阳楼市宏观环境简析

摘要:2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面,其中房贷方面,二套房贷首付提至六成,限购令也推向了全国执行,可谓最严厉房地产调控政策。 [详情]
发布时间:2013-03-08 阅读量:34 下载量:9 财富值:90 页数:18
https://filefdc.fang.com/wenku/225637/2013-03-06_c595fc77-c592-4ed3-8e73-b7d77cfd25bd_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=cd95566febe370fc3c398772144918a0&wsTime=1711694348 19P

2011年利率调整 房产税 二套房贷款新政专项市调

摘要:上海市房产税0.4%或0.6%的税率、以及70%的面积折算对房产持有人的成本增加效果甚微。以上海市一套200万市价的房子为例,每年房产税为5600元或8400元。房产持有成本增加可能会促使一些原本不准备出租的房子进入租房... [详情]
发布时间:2013-03-06 阅读量:54 下载量:7 财富值:90 页数:19
https://filefdc.fang.com/wenku/224052/2013-03-01_668ba9dd-aa81-4d83-9ceb-5c49b55dd107_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=74131f12a4a7c063d08c18200b148354&wsTime=1711694348 4P

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

摘要:进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,出售自有住房按转让所得20%计征个税。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 [详情]
发布时间:2013-03-01 阅读量:150 下载量:9 财富值:50 页数:4
https://filefdc.fang.com/wenku/220899/2013-02-20_786e1ede-4eba-4b57-a6ca-35af1d91ac31_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=4cab178ee51193f8c52435e9004fd4be&wsTime=1711694348 48P

中原2011年新政后深圳楼市反应及应对策略

摘要:“新国八条”在巩固之前的限购令和限贷令的基础上进一步出台了更严格的措施,大力打压房地产市场需求,例如营业税更严,二套房贷首付提高至6成等,目前的房地产市场环境可谓是史上最严的时期。 [详情]
发布时间:2013-02-20 阅读量:22 下载量:7 财富值:50 页数:48
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2010年宜昌上上城项目新政影响解读

摘要:贷款购买第二套住房的家庭,首付由原来的40%提高至50%,对于贷款购买第三套及以上住房的家庭,首付由原来的40%提高至50%以上,部分地方甚至停止第三套房贷款。 [详情]
发布时间:2013-01-10 阅读量:30 下载量:8 财富值:90 页数:0
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新联康2010年9.29房地产新政后续影响研究报告

摘要:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套或以上住房贷款,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上,对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付... [详情]
发布时间:2012-12-31 阅读量:27 下载量:7 财富值:80 页数:0
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2010年新政点评-楼市将陷入较大调整压力

摘要:信贷的松紧,对楼市购买力的影响进而对成交量的影响至关重要。基于本次新推出的二套房贷政策其严厉程度超过2007 年,我们判断不仅投资性需求会受到抑制,真实的改善性需求也将受抑。 [详情]
发布时间:2012-12-21 阅读量:47 下载量:8 财富值:100 页数:0
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2011年新政后深圳楼市反应及应对策略

摘要:“新国八条”在巩固之前的限购令和限贷令的基础上进一步出台了更严格的措施,大力打压房地产市场需求,例如营业税更严,二套房贷首付提高至6成等 [详情]
发布时间:2012-04-27 阅读量:112 下载量:26 财富值:80 页数:48
https://filefdc.fang.com/wenku/154169/2012-04-20_321e7fd8-c73a-4301-94ea-f9933271c26c_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=ea2e9f1f5b8e875bf267c2d62e076816&wsTime=1711694348 2P

央行确定第二套房贷款以家庭为单位

摘要:人民银行党委委员、副行长刘士余在会议上讲话,传达了相关文件精神,提出落实有关政策的具体要求。 [详情]
发布时间:2012-04-20 阅读量:40 下载量:6 财富值:80 页数:2
https://filefdc.fang.com/wenku/153945/2012-04-20_fa9189af-83b3-4962-9e8f-09f9eeeaf899_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=1da7d16f15d4e6b45e725702a83ac492&wsTime=1711694348 1P

监管层确定第二套住房三基调

摘要:具体由商业银行自己把握”。上述人士预计,下周各家银行会就第二套房贷的实施办法有个说法。 [详情]
发布时间:2012-04-20 阅读量:73 下载量:7 财富值:80 页数:1
https://filefdc.fang.com/wenku/153944/2012-04-20_44a75b98-3f14-4df6-8284-f0d9807e3fe6_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=d476575d26b66d7ae12ac7593fc072b9&wsTime=1711694348 2P

监管层“第二套住宅”紧中有松

摘要:监管层关于第二套房的认定原则已日趋明朗。昨日,有国内媒体报道,央行、银监会已在近日齐集五大国有商业银行信贷部门负责人,就“第二套房贷”问题召开联席会议。 [详情]
发布时间:2012-04-20 阅读量:71 下载量:7 财富值:80 页数:2
https://filefdc.fang.com/wenku/153931/2012-04-20_0c138a0d-272a-4781-98b0-50f7a550b66f_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=a04d1db01a10af89c06c63175c4a8b5b&wsTime=1711694348 1P

二套房贷新政节前或出台 首付四成

摘要:为加强调控力度,新政策可能会以银监会和人民银行联合通知的形式下发。 [详情]
发布时间:2012-04-20 阅读量:52 下载量:7 财富值:90 页数:1
https://filefdc.fang.com/wenku/153928/2012-04-20_c1970bcb-cec6-447f-86ed-5759b76baee6_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=bdfd8886c211927f9f3488e33f9da95c&wsTime=1711694348 2P

二套房贷利率增10% 三套不支持贷款

摘要:目前我国房地产市场上最大的问题是投机行为严重,这是房价居高不下的一个重要原因,新建商品房吸引了很多投机者,真正需要住房的人却买不起房。 [详情]
发布时间:2012-04-20 阅读量:47 下载量:7 财富值:90 页数:2
https://filefdc.fang.com/wenku/153924/2012-04-20_c03af5ab-76de-4240-a0bc-7cf0406d31d2_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=e3ca79de2661fab4eb5c6c743dc27dbe&wsTime=1711694348 2P

不少市民新政钻“漏洞”贷优惠利率

摘要:央行为抑制日益激烈的炒房投机活动,在一个多月前针对购买第二套房推出严格的房贷新政。 [详情]
发布时间:2012-04-20 阅读量:85 下载量:7 财富值:90 页数:2
https://filefdc.fang.com/wenku/134661/2012-02-18_b80090d4-0160-47cb-87bb-075e827bcc08_1.jpg?op=imageView2&mode=2&width=82&quality=100&wsSecret=a8c20aa5fbd1b38dce4f2754648dedc2&wsTime=1711694348 2P

住建部发通知规范二套住房房贷认定标准

摘要:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 [详情]
发布时间:2012-02-18 阅读量:75 下载量:13 财富值:90 页数:2