2016中国房地产上市公司研究成果发布会现场
5月18日,2016中国房地产上市公司研究成果发布会在北京召开。图为发布会现场。
中国房地产上市公司研究已连续进行了十四年,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2015年,在相对宽松的资本市场环境和大众创业、万众创新、互联网+的推动下,房地产上市公司在资本市场发展迅猛。
发展资本市场为企业创新服务,深入分析房地产和国家政策之间的关系,同时房地产企业也需要积极探索转型升级之路。
2016中国房地产上市公司TOP10研究结合房地产行业和资本市场发展现状,形成了2016中国房地产上市公司研究成果。
2015年上市房企业绩再创新高,并通过并购、重组、分拆等资本运作手段提升企业价值。
房地产行业权威人士围绕房价、供需、房地产投资三个基本特征发声,对行业产生了货币政策将相对收缩、房地产投资城市分化加剧、新开工面积下降等十大影响。
商品房投资继续向热点城市聚焦;一线及热点二线城市住宅更具发展空间;办公楼需求依在,城市间分化加剧;未来注重体验式及一体化的实体商业将更具竞争力。
2015中国房地产品牌价值研究成果发布会现场,嘉宾进行对话研讨——“2016中国房地产融资策略探讨”。
融资多元化是房地产发展的一个很大助力,能否在中长期获得低成本资金是房企稳健发展的重要条件,目前国内杠杆仍有空间,房地产在很多城市相对安全。
房企的特色战略可以帮助企业建立融资优势,并购优质项目也是企业获得更好融资的一种手段。
在融资方面,证券产业基金公司的融资策略对房地产企业支持的方式多样比较灵活,因此,比较具有优势。
隆基泰和借助京津冀一体化带来的契机加快转型,并积极开展融资创新。
产业基金公司在为房地产行业提供融资服务方面具备可选资产灵活、募得资金投放灵活等优势。
2016中国房地产百强企业研究报告 |
2015年,房地产市场处于量价齐升的增长通道,区域市场分化明显,优秀房地产上市公司准确研判不同城市行情,合理调整区域市场策略,积极把握回暖期涌现出的市场机遇,进一步扩大了经营规模;与此同时,区域分化亦加剧了房地产行业的分化态势,成为部分房地产上市公司业绩增长的制约因素,使其规模增速有所放缓。 2015年,房地产上市公司销售业绩稳定增长,经营规模获得新突破:沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值达到123.35亿元,同比增长15.09%。其中,沪深上市房地产公司营业收入均值为76.50亿元,同比增长16.83%,增速同比提高0.21个百分点;同期,大陆在港上市房地产公司营业收入均值为251.74亿元,同比增长11.28%,增速较上一年回落5.11个百分点,低于沪深上市房地产公司5.55个百分点,主要原因在于,在港上市房地产公司大多规模基数大、市场布局广,在区域市场分化加深的背景下业绩增速保持相对稳定,而沪深上市房地产公司中多为植根一二线重点城市的中小企业,受益于局部市场回暖,业绩增速较高,从而拉大了两者之间的差距。 从房地产上市公司营业收入的结构来看,增长较快的企业主要受益于区域...[详细] |
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2012-2015年沪深及大陆在港上市房地产公司平均营业收入及增长率 |
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中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。 中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长马骏、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。 中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十四年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。 在2016中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和指标体系,本着"客观、公正、准确、全面"的原则,发掘成长质量佳、投资价值大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学全面的投资参考依据。 联席组长: 马 骏:国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉:清华大学房地产研究所所长 莫天全:中国指数研究院院长 研究组主要成员: 黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所:张永伟、范保群 清华大学房地产研究所:吴璟、徐玉勇、徐跃进、张莉、张标、朱恩伟 中国指数研究院:蒋云峰、张璇、张宏、李建桥、田芳翠、杨秀、石晓晶、马岚、严锦梅、耿欣欣、古超、焦腾啸、李晓彤、王怀泉、牛晓娟、刘佩佩、张淑琴、郑晖、潘若晨、邓会娟、柴志宏、金宁宁、汪勇、黄秀青、李力、胡超、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、赖清华、吴晓桃、刘慧鸣、张哲、陈延彬、程玉、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、袁彬彬、马文涛 |
中国房地产TOP10研究组核心成员 马 骏 中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉 中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 莫天全 中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 黄 瑜 中国房地产TOP10研究组办公室主任 中国指数研究院常务副院长 |
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