2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会现场
2018年12月18日,2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京粤财JW万豪酒店召开。图为现场。
2018年12月18日,2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京粤财JW万豪酒店召开。图为现场。
2018年12月18日,2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京粤财JW万豪酒店召开。图为全国政协委员、中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全先生致开幕词。
2018年12月18日,2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京粤财JW万豪酒店召开。图为北京大学数字金融研究中心副主任沈艳女士发表“大数据显示房地产业在向平稳发展期转型”主题演讲。
全国政协委员、中指研究院院长、房天下控股董事长
从土地、开发、二手房三个典型的产品来开始今天的会议,中指研究院、房天下的目的是要把大数据开放,包括客源数据、房源数据、交易数据、宏观数据、市场数据,让大数据更高效,达到让行业更好的发展的目的。
中指研究院常务副院长
根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,预计2019年全国房地产市场将呈现“市场规模逐步调整,新开工、投资中低速增长”的特点。
北京大学数字金融研究中心副主任
整体来看,中国房地产业从高速发展期向平稳发展期转型。房地产业短期债务风险可通过加强监管和促进经济发展化解,发生整体泡沫风险并且迅速破裂的可能性不大。
中指研究院副总裁、中指控股数据中心总经理
中指研究院为整个产业链的参与者提供了一站式的服务平台,为行业参与者提供了土地云、开发云、家居云、商办云、经纪云、物业云,提供一站式的云服务。
中指研究院指数研究总监
看整个商业地产,可以从增量和存量这两个视角来看。存量市场当前面临很大的挑战,确实跟宏观经济非常相关,目前整个经济增长面临很大的挑战,特别是商业消费市场业面临很大的挑战。
北京极海纵横信息技术有限公司CEO
房地产行业是政策市,从长期、中期、短期分别看,即在人口、金融、土地因素中,整体上地产走势受政策主导,但实际上,大数据技术在房地产业中有很大的用武之地。
福晟生活服务集团副总裁、智慧社区总经理
我们不能片面理解大数据的“大”,我们需要让数据动起来,能够流动起来。原来的物业公司以前是做低端物业服务,现在做生活服务平台,整个资本市场、技术,都对它非常看好。
第一物业股份有限公司副总经理
第一点围绕的是“绿”,也就是低碳节能。集团是全产业链信息云平台,作为这个云平台可以动态的实时监控所有项目的节水、节电、节气等等关于项目的能耗。它的节能道理是什么?
中国房地产市场2018总结 & 2019展望 |
2018中国商业地产市场年报 |
|
第一部分:2018年中国房地产市场形势总结 1.政策:供需两侧精准调控,引导预期回归理性 2.价格:百城价格整体趋稳,三线城市涨幅回落明显 3.供求:供给增长、成交平稳,短期库存水平更趋合理 4.土地:推出和成交继续增长,热度明显下降,流拍突出 5.企业:业绩保持增长、拿地放缓,强化现金流管理 第二部分:2019年中国房地产市场趋势展望 1.市场趋势:市场逐步调整,投资、新开工增速回落至中低位水平 2.关注点:探寻周期运行轨迹,理性应对市场波动 |
一、商办市场:整体表现回落,供应过剩压力仍存 1.商办市场表现:投资、新开工、销售面积均同比下降 2.商办土地市场:整体供应过剩,三四线土地市场有所升温 二、消费赋能:消费空间持续释放,驱动商业地产升级迭代 1.商业消费的趋势演变:消费呈现新的量变和质变 2.购物中心发展态势:体验、跨界、智能形成潮流 3.商业街发展态势:多元化、个性化并存,重在特色化 三、行业变革:商业地产高质量发展正在破局 1.行业高质量发展的基本态势:知行合一,由重开发转向重运营 2.高质量发展模式:塑标杆筑高地、内化科技生产力、强化护城河 |
|
2018中国商铺租金指数研究报告 |
2018年中国物业服务价格指数研究报告 |
|
一、中国商铺租金指数运行分析 1.百街商铺租金指数变化 2.百MALL商铺租金指数变化 3.租金运行趋势研判 二、重点城市商铺租金指数分析 |
一、研究背景与目的 二、研究方法体系 三、主要研究成果 1.指数:综合指数同比上涨0.87%,环比上涨0.62%,各星级指数同比均上涨 2.价格:二十城均价为2.17元/平方米/月,各星级物业服务均价同比均上涨 3.样本:一线城市四、五星级占比超46%,物业服务软硬件均衡发展 四、结语 |
十大城市房地产市场地位领先企业 | |||||||
排名 |
北京 |
上海 |
广州 |
深圳 |
天津 |
||
1 |
万科 |
绿地控股 |
保利发展 |
万科 |
融创中国 |
||
2 |
首开股份 |
万科 |
万科 |
华润置地 |
金地集团 |
||
3 |
中海地产 |
融创中国 |
越秀地产 |
龙光地产 |
远洋地产 |
||
4 |
保利发展 |
融信集团 |
碧桂园 |
深圳地铁 |
万科 |
||
5 |
首创置业 |
金地集团 |
中海地产 |
佳兆业 |
富力地产 |
||
6 |
中粮地产 |
华润置地 |
金地集团 |
鸿荣源集团 |
保利发展 |
||
7 |
远洋地产 |
大华集团 |
合景泰富 |
招商蛇口 |
中海地产 |
||
8 |
华润置地 |
瑞安房地产 |
世茂房地产 |
华侨城 |
世茂房地产 |
||
9 |
泰禾集团 |
华发股份 |
雅居乐地产 |
卓越集团 |
阳光城集团 |
||
10 |
金融街 |
泰禾集团 |
敏捷地产 |
中粮地产 |
红星地产 |
||
排名 |
武汉 |
重庆 |
南京 |
杭州 |
成都 |
||
1 |
绿地控股 |
融创中国 |
保利发展 |
滨江集团 |
万科 |
||
2 |
万科 |
金科集团 |
绿地控股 |
万科 |
保利发展 |
||
3 |
中建三局地产 |
龙湖集团 |
招商蛇口 |
绿城中国 |
中国恒大 |
||
4 |
武汉地产集团 |
中国恒大 |
弘阳地产 |
融信集团 |
蓝光发展 |
||
5 |
保利发展 |
旭辉集团 |
新城控股 |
融创中国 |
中海地产 |
||
6 |
融创中国 |
保利发展 |
万科 |
保利发展 |
龙湖集团 |
||
7 |
东原地产 |
东原地产 |
银城地产 |
信达地产 |
绿地控股 |
||
8 |
招商蛇口 |
万科 |
华侨城 |
金地集团 |
融创中国 |
||
9 |
中国恒大 |
鲁能集团 |
世茂房地产 |
龙湖集团 |
华润置地 |
||
10 |
碧桂园 |
重庆华宇集团 |
明发集团 |
大家房产 |
中国铁建地产 |
||
热点二线城市房地产市场地位领先企业 | |||||||
排名 |
合肥 |
苏州 |
宁波 |
青岛 |
西安 |
||
1 |
保利发展 |
绿地控股 |
万科 |
融创中国 |
万科 |
||
2 |
万科 |
苏州高新 |
绿地控股 |
海尔地产 |
绿地控股 |
||
3 |
文一集团 |
招商蛇口 |
雅戈尔置业 |
万科 |
融创中国 |
||
4 |
弘阳地产 |
新城控股 |
中海地产 |
山东旭辉银盛泰 |
中海地产 |
||
5 |
恒泰集团 |
碧桂园 |
北辰实业 |
保利发展 |
碧桂园 |
||
排名 |
长沙 |
福州 |
郑州 |
昆明 |
南昌 |
||
1 |
万科 |
世茂房地产 |
正商集团 |
俊发集团 |
新力地产 |
||
2 |
北辰实业 |
三盛集团 |
康桥集团 |
万科 |
绿地控股 |
||
3 |
保利发展 |
融侨集团 |
融创中国 |
碧桂园 |
万科 |
||
4 |
长房集团 |
阳光城集团 |
万科 |
融创中国 |
保利发展 |
||
5 |
中建信和地产 |
金辉集团 |
碧桂园 |
蓝光发展 |
融创中国 |
||
排名 |
温州 |
石家庄 |
无锡 |
长春 |
海口 |
||
1 |
华鸿嘉信 |
中国恒大 |
万科 |
万科 |
中国恒大 |
||
2 |
碧桂园 |
保利发展 |
保利发展 |
中海地产 |
融创中国 |
||
3 |
万科 |
融创中国 |
金科集团 |
中国恒大 |
碧桂园 |
||
4 |
德信集团 |
润江集团 |
融创中国 |
华润置地 |
绿地控股 |
||
5 |
时代集团 |
荣盛发展 |
中海地产 |
新星宇 |
富力地产 |
||
区域热点三四线城市房地产市场地位领先企业 | |||||||
排名 |
佛山 |
东莞 |
珠海 |
中山 |
唐山 |
||
1 |
保利发展 |
碧桂园 |
华发股份 |
雅居乐地产 |
碧桂园 |
||
2 |
碧桂园 |
万科 |
富力地产 |
保利发展 |
荣盛发展 |
||
3 |
万科 |
金地集团 |
格力地产 |
远洋地产 |
新天地房地产 |
||
4 |
美的地产 |
保利发展 |
中海地产 |
碧桂园 |
中建二局地产 |
||
5 |
中国恒大 |
卓越集团 |
中国奥园 |
万科 |
华润置地 |
||
排名 |
廊坊 |
湖州 |
泰兴 |
衢州 |
诸暨 |
||
1 |
荣盛发展 |
碧桂园 |
祥生地产集团 |
祥生地产集团 |
祥生地产集团 |
||
2 |
鸿坤集团 |
祥生地产集团 |
中南置地 |
碧桂园 |
碧桂园 |
||
3 |
中国恒大 |
融创中国 |
融创中国 |
德信集团 |
中国恒大 |
||
4 |
华夏幸福 |
大家房产 |
新能源置业 |
融信集团 |
中南置地 |
||
5 |
京汉股份 |
新城控股 |
佳源房产 |
中梁控股集团 |
华城地产 |
2018中国主要城市销售额领先企业 |
||||||||
排名 |
北京 |
上海 |
广州 |
深圳 |
重庆 |
南京 |
石家庄 |
无锡 |
1 |
首开股份 |
绿地控股 |
保利发展 |
万科 |
金科集团 |
绿地控股 |
中国恒大 |
融创中国 |
2 |
万科 |
万科 |
越秀地产 |
华润置地 |
融创中国 |
保利发展 |
保利发展 |
万科 |
3 |
中海地产 |
金地集团 |
万科 |
龙光地产 |
龙湖集团 |
万科 |
融创中国 |
中海地产 |
4 |
保利发展 |
中信泰富 |
中海地产 |
深圳地铁 |
中国恒大 |
弘阳地产 |
远洋地产 |
华润置地 |
5 |
远洋地产 |
碧桂园 |
碧桂园 |
鸿荣源集团 |
旭辉集团 |
招商蛇口 |
荣盛发展 |
保利发展 |
6 |
首创置业 |
华润置地 |
金地集团 |
佳兆业 |
保利发展 |
华侨城 |
润江集团 |
龙湖集团 |
7 |
中粮地产 |
泰禾集团 |
绿地控股 |
招商蛇口 |
东原地产 |
电建地产 |
天山发展 |
绿地控股 |
8 |
华润置地 |
仁恒置地 |
金融街 |
华侨城 |
万科 |
新城控股 |
润德集团 |
中国金茂 |
9 |
泰禾集团 |
东原地产 |
合景泰富 |
中粮地产 |
鲁能集团 |
世茂房地产 |
万科 |
金科集团 |
10 |
中国金茂 |
象屿地产 |
世茂房地产 |
卓越集团 |
重庆华宇集团 |
明发集团 |
中宏置业 |
碧桂园 |
2018中国房地产土储能力领先企业 |
2018中国物业服务优秀运营企业 |
|
企业 |
企业名称 |
运营特色 |
万科 |
云南俊发物业服务有限公司 |
昆明物业服务市场占有率领先 |
碧桂园 |
北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司 |
物业成长性领先企业 |
保利发展 |
重庆融创物业管理有限公司 |
重庆高端物业服务市场占有率领先 |
祥生地产集团 |
福晟生活服务集团 |
科技领先特色企业 |
龙光地产 |
厦门唐人物业管理有限公司 |
物业成长性领先企业 |