|
2018年1-2月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
龙湖地产 |
314 |
302 |
26 |
金科股份 |
53 |
49 |
2 |
碧桂园 |
229 |
841 |
27 |
保利地产 |
50 |
262 |
3 |
中海地产 |
225 |
200 |
28 |
香港置地 |
48 |
30 |
4 |
旭辉集团 |
138 |
182 |
29 |
建发房产 |
48 |
64 |
5 |
万科 |
138 |
230 |
30 |
上海地产 |
46 |
46 |
6 |
绿地控股 |
125 |
805 |
31 |
新城控股 |
46 |
197 |
7 |
九龙仓集团 |
125 |
52 |
32 |
华发股份 |
44 |
65 |
8 |
华润置地 |
117 |
141 |
33 |
中国铁建 |
44 |
27 |
9 |
世茂房地产 |
109 |
105 |
34 |
金融街 |
41 |
50 |
10 |
招商蛇口 |
93 |
74 |
35 |
实地集团 |
41 |
112 |
11 |
祥生地产集团 |
89 |
167 |
36 |
青海湖旅游 |
40 |
7 |
12 |
银丰集团 |
84 |
151 |
37 |
正商地产 |
40 |
61 |
13 |
电建地产 |
81 |
93 |
38 |
里城投资 |
39 |
31 |
14 |
中南置地 |
81 |
148 |
39 |
正荣集团 |
39 |
79 |
15 |
华侨城 |
79 |
135 |
40 |
龙光地产 |
38 |
63 |
16 |
雅居乐 |
76 |
133 |
41 |
绿城中国 |
38 |
63 |
17 |
中国恒大 |
71 |
299 |
42 |
泰禾集团 |
37 |
135 |
18 |
福晟集团 |
70 |
123 |
43 |
江西鑫邦实业 |
36 |
64 |
19 |
金地集团 |
62 |
73 |
44 |
中粮置地 |
36 |
23 |
20 |
滨江集团 |
62 |
55 |
45 |
星河控股 |
34 |
28 |
21 |
美的地产 |
62 |
74 |
46 |
当代置业 |
34 |
104 |
22 |
中建三局 |
60 |
144 |
47 |
未来科学城 |
33 |
29 |
23 |
禹洲集团 |
60 |
345 |
48 |
金成集团 |
33 |
17 |
24 |
首创置业 |
58 |
23 |
49 |
中建五局 |
31 |
50 |
25 |
越秀地产 |
54 |
46 |
50 |
荣盛发展 |
30 |
143 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、中海继续保持前三位。2018年1-2月,龙湖以314亿元拿地总额首次拔得头筹,碧桂园以229亿元位居第二,中海以225亿元继续位居季军,三家房企拿地金额均超过两百亿,拿地势头不减。TOP10房企1-2月拿地总额1613亿元,占TOP50企业的44.1%,与1月拿地金额占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势继续保持。龙湖开年拿地势头猛增,1-2月拿地金额首次跃居第一位,成为品牌房企拿地黑马,2月分别于杭州、苏州、济南、石家庄等二线热点城市拿地补仓,其中,龙湖2月1日以55.78亿元竞得杭州两宗地、以40.7亿元揽得苏州两地块,单日拿地金额近百亿元。 |
2018年1-2月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
中海地产 |
112 |
74 |
1 |
龙湖地产 |
185 |
111 |
2 |
华润置地 |
96 |
105 |
2 |
九龙仓集团 |
125 |
52 |
3 |
银丰集团 |
84 |
151 |
3 |
碧桂园 |
100 |
334 |
4 |
招商蛇口 |
61 |
30 |
4 |
旭辉集团 |
87 |
94 |
5 |
首创置业 |
58 |
23 |
5 |
祥生地产集团 |
83 |
129 |
6 |
电建地产 |
51 |
23 |
6 |
中南置地 |
65 |
102 |
7 |
实地集团 |
41 |
112 |
7 |
滨江集团 |
62 |
55 |
8 |
泰禾集团 |
37 |
135 |
8 |
华侨城 |
58 |
31 |
9 |
绿地控股 |
37 |
120 |
9 |
万科 |
49 |
96 |
10 |
金融街 |
36 |
45 |
10 |
香港置地 |
48 |
30 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
世茂房地产 |
87 |
93 |
1 |
龙湖地产 |
62 |
118 |
2 |
碧桂园 |
67 |
189 |
2 |
中建三局 |
60 |
144 |
3 |
福晟集团 |
60 |
76 |
3 |
万科 |
57 |
72 |
4 |
中海地产 |
49 |
47 |
4 |
金地集团 |
48 |
61 |
5 |
绿地控股 |
45 |
249 |
5 |
碧桂园 |
44 |
235 |
6 |
龙湖地产 |
42 |
38 |
6 |
青海湖旅游 |
40 |
7 |
7 |
越秀地产 |
37 |
29 |
7 |
正商地产 |
40 |
61 |
8 |
广州建筑 |
30 |
6 |
8 |
建发房产 |
39 |
43 |
9 |
绿城中国 |
29 |
15 |
9 |
江西鑫邦实业 |
36 |
64 |
10 |
美的地产 |
28 |
29 |
10 |
绿地控股 |
35 |
363 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角和珠三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达862亿元;环渤海和珠三角以613亿元和474亿元分列第二、第三位;中西部地区拿地总额位列第四位,为461亿元。 从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。如龙湖和碧桂园除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,其中龙湖以289亿元的拿地总金额跃居榜首,且在长三角和中西部均居榜首,碧桂园以拿地总金额211亿元位居第二;万科、中海等房企则在各城市群榜单中也出现2次;另外,旭辉集团、广州建筑等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。 |
2018年1-2月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
杭州 |
589 |
251% |
1 |
武汉 |
970 |
-9% |
2 |
北京 |
564 |
346% |
2 |
青岛 |
927 |
409% |
3 |
苏州 |
453 |
138% |
3 |
济南 |
675 |
14487% |
4 |
济南 |
345 |
34169% |
4 |
南京 |
609 |
22% |
5 |
武汉 |
322 |
-34% |
5 |
重庆 |
540 |
66% |
6 |
重庆 |
226 |
223% |
6 |
苏州 |
444 |
61% |
7 |
天津 |
218 |
151% |
7 |
杭州 |
425 |
8% |
8 |
上海 |
212 |
20% |
8 |
太原 |
396 |
1% |
9 |
广州 |
186 |
27% |
9 |
上海 |
390 |
111% |
10 |
福州 |
173 |
2355% |
10 |
宁波 |
378 |
268% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年2月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交3288亿元,同比增长125%;规划建筑面积TOP10城市成交5754万平方米,同比增长68%。其中,杭州以589亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨251%;北京和苏州市场依旧火热,分别以564亿元和453亿元的成交总额占据榜单第2、3位;规划建筑面积方面,武汉以970万平方米跃居榜首,青岛以927万平方米位列第二;此外,武汉成交总价和建筑面积分别为322亿元和970万平方米,分别下降34%和9%。济南土地市场大放量,成交总价和建筑面积分别为345亿元和675万平方米,同比分别上涨342倍和145倍。 |
2018年1-2月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
杭州 |
北京 |
济南 |
福州 |
|||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
龙湖地产 |
135 |
中海地产 |
87 |
华润置地 |
96 |
世茂房地产 |
31 |
2 |
滨江集团 |
62 |
首创置业 |
58 |
银丰集团 |
84 |
绿城中国 |
29 |
3 |
华侨城 |
58 |
电建地产 |
51 |
海尔地产 |
30 |
龙湖地产 |
22 |
4 |
九龙仓集团 |
45 |
实地集团 |
41 |
中海地产 |
25 |
正荣集团 |
19 |
5 |
祥生地产集团 |
42 |
泰禾集团 |
37 |
龙湖地产 |
25 |
福州城投 |
19 |
6 |
金成集团 |
33 |
金融街 |
36 |
华侨城 |
20 |
厦门住宅集团 |
17 |
7 |
中天地产 |
29 |
未来科学城 |
33 |
万科 |
20 |
福晟集团 |
15 |
8 |
大家房产 |
27 |
石景山国资 |
20 |
绿地控股 |
19 |
招商蛇口 |
8 |
9 |
中海地产 |
22 |
京投发展 |
19 |
济南城建集团 |
18 |
三盛地产集团 |
8 |
10 |
德信地产 |
21 |
中粮置地 |
17 |
汇丰置业 |
14 |
福州建工集团 |
7 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额前十房企来看,全国性品牌房企稳居拿地榜榜首。杭州拿地金额前十企业中,虽然八成为地方性企业,但龙湖作为全国性房企以135亿元拿地金额稳居第一位,滨江集团位居第二,拿地金额62亿元,华侨城以58亿元拿地金额紧随其后。北京拿地金额前十企业中,中海以87亿元居第一,首创以58亿元位居第二,电建地产2月通过联合拿地形式北京拿地2宗,以总价51亿元稳居第三位。济南2018年开年土地供应充足,华润置地96亿元夺冠,银丰集团以84亿元夺得亚军,海尔地产以30亿元位居第三。福州拿地金额前三相差不大,其中世茂以31亿元位居第一,绿城以29亿元位居第二,龙湖以22亿元夺得季军。重点城市中,除福州外,其他三个城市房企拿地金额悬殊较大。杭州、北京、济南各城市中,拿地金额第一名房企拿地总额比第十名拿地总额多70亿元以上;拿地金额前三房企拿地总额占前十房企拿地总额超过50%,品牌房企依旧保持较大拿地规模。 |
2018年2月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
隆泰实业+电建地产 |
北京 |
北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地 |
47 |
27 |
17052 |
2 |
招商蛇口 |
天津 |
北辰区北辰道与辰永路交口东南侧 |
46 |
25 |
18164 |
3 |
滨江房产 |
杭州 |
萧山城区上湘湖单元 |
40 |
13 |
29821 |
4 |
龙湖地产 |
杭州 |
彭埠单元R21-14地块 |
36 |
10 |
36252 |
5 |
电建地产+山西建投+金地集团+隆泰实业 |
北京 |
北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块R2二类居住用地 |
35 |
10 |
34740 |
6 |
星河控股 |
天津 |
北辰区龙门东道与淮东路交口 |
34 |
28 |
12277 |
7 |
中海地产 |
北京 |
北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块R2二类居住用地 |
33 |
12 |
27488 |
8 |
九龙仓集团 |
苏州 |
高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南 |
31 |
12 |
26350 |
9 |
九龙仓集团 |
苏州 |
相城区黄桥街道华元路北、通湖路东 |
28 |
17 |
16361 |
10 |
苏州高新 |
苏州 |
高新区科技城科广路南、天佑路西 |
28 |
18 |
14970 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中,北京和苏州分别入榜3宗地块,北京累计成交总额为115亿元,占2018年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的32%,其中北京门头沟地块以总价47亿元占据榜首,规划建筑面积27万平方米;天津和杭州分别有2宗地块入榜,其中杭州彭埠单元R21-14地块以均价36252元/平方米成为榜单中单价最高地块;此外,天津北辰区龙门东道与淮东路交口为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划面积28万平方米。 从2月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业和大型房企。电建地产、隆泰实业和九龙仓拿地积极,其中,电建地产和隆泰实业联合拿下北京门头沟两宗地块,九龙仓集团以总价59亿元拿下苏州相城区和高新区两宗地块。一线城市联合拿地仍主流,联合拿地能够减少企业运营压力及风险。 |
数据时间:截至2018年2月28日 18:00; |
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