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上周楼市成交同环比均下滑 各级城市分化明显

CREIS中指数据显示,重点监测的26个城市成交面积环比下降8.2%。其中15个城市环比下降,占监测城市的58%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体下降13.7%,其中14个城市均有所下降。

分城市来看,各线城市同环比均下滑。环比来看,一二线城市降幅相近,且降幅略小于三线代表城市。同比来看,各线城市降幅均超一成,二线代表城市降幅最大。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月周均成交 上周成交面积 成交面积环比 去年同月周均成交
北京* 647 6.25 5.49 5.18 20.78% 12.9
上海 2297 21.49 22.18 28.6 -24.86% 21.99
广州 1026 11.57 10.44 10.13 14.13% 18.2
深圳 714 7.31 6.96 6.99 4.68% 4.33
南京* 1396 15.78 24.28 28.58 -44.80% 15.19
成都* 2555 27.98 25.78 21.69 28.97% 12.06
福州* 329 3.44 3.41 4.11 -16.43% 1.98
南昌* 880 9.75 10.87 14.67 -33.54% 11.66
苏州* 884 11.11 9.41 9.35 18.84% 8.72
青岛* 2177 24.15 28.1 28.78 -16.10% 36.72
大连* 584 5.9 5.97 5.61 5.16% 3.5
温州* 766 9.74 12.05 13.63 -28.52% 9.43
济南* 1027 12.22 13.67 13.72 -10.96% 20.22
杭州 364 4.97 5.78 6.62 -25.02% 4.31
武汉* 4053 44.65 45.18 52.58 -15.07% 32.76
宁波 1341 15.51 11.91 10.17 52.58% 5.28
重庆 4678 50.95 65.4 44.31 14.97% 55.09
东莞 962 11.15 10.11 8.72 27.84% 7.27
惠州* 394 4.56 4.55 5.14 -11.33% 6.09
东营 367 5.02 5.21 6.71 -25.18% 3.46
韶关 187 2.21 2.95 3.54 -37.56% 2.23
汕头 739 9.48 8.14 7.24 31.06% 5.38
徐州* 1193 14.34 21.22 22.47 -36.19% 27.41
扬州* 894 10.65 9.49 9.62 10.65% 9.15
连云港* 1251 14.04 15.58 17.99 -21.94% 13.86
舟山* 232 2.48 2.55 2.56 -3.35% 3.79
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。注:成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。徐州1月21日数据暂无。

土地周报 LAND
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整体供应环比显增 成交量缩水两成

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2018年1月15日至1月21日,监测40个主要城市土地推出量环比增加153%,成交量环比减少20%,出让金总额环比减少16%。其中,10个城市无土地推出,21个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地266宗,较上周增加130宗,推出面积1495万平方米,较上周增加904万平方米;青岛、苏州推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地97宗,较上周减少30宗,成交面积627万平方米,较上周减少159万平方米;青岛、广州成交量较大。40个主要城市成交总金额659亿元,较上周减少125亿元,杭州出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地125宗,较上周增加89宗,推出面积641万平方米,较上周增加446万平方米;苏州推出117万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地34宗,较上周减少13宗,成交面积192万平方米,较上周减少74万平方米;福州成交24万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额433亿元,较上周减少220亿元,杭州收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 10 82 20132 4 29 20716 104 10 82 20132 4 29 20716 104
上海 8 28 2985 8 19 4872 20 5 8 7231 5 8 7231 15
广州 2 17 8784 5 82 18096 129 2 17 8784 2 18 8573 39
深圳 9 17 4810 0 0 - 0 4 5 7976 0 0 - 0
杭州 25 80 4574 7 31 15367 134 8 30 8281 3 19 21480 105
天津 17 81 5818 0 0 - 0 7 53 7542 0 0 - 0
南京 2 11 236 2 11 9465 60 0 0 - 0 0 - 0
武汉 8 54 5751 0 0 - 0 4 24 7826 0 0 - 0
成都 7 37 353 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
重庆 12 71 1904 9 65 1940 20 4 21 3218 3 21 3393 15
宁波 8 51 1609 1 8 5640 10 2 21 2855 1 8 5640 10
苏州 29 136 9663 0 0 - 0 20 117 10300 0 0 - 0
无锡 3 20 548 9 29 7630 38 0 0 - 1 12 12072 34
厦门 0 0 - 4 11 216 1 0 0 - 0 0 - 0
长沙 1 13 1925 5 16 1413 4 0 0 - 1 5 249 0.4
西安 5 54 - 0 0 - 0 4 28 - 0 0 - 0
南宁 2 7 3460 0 0 - 0 2 7 3460 0 0 - 0
大连 3 13 1038 1 0.3 7222 0.1 3 13 1038 0 0 - 0
郑州 22 82 2078 3 11 3410 15 14 40 2360 1 8 2005 7
昆明 2 2 397 5 13 406 1 0 0 - 0 0 - 0
青岛 22 229 426 18 209 441 11 2 9 1833 2 9 1833 2
长春 7 46 - 0 0 - 0 5 38 - 0 0 - 0
济南 10 49 6288 0 0 - 0 7 43 6648 0 0 - 0
贵阳 7 100 305 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
温州 5 4 2254 2 30 1215 5 0 0 - 1 13 1376 4
南昌 6 22 3558 5 20 3417 12 4 13 4847 3 12 4846 9
太原 9 99 200 0 0 - 0 1 0.3 1568 0 0 - 0
银川 2 1 2034 1 7 1979 2 0 0 - 1 7 1979 2
福州 10 40 11436 7 27 13863 84 6 24 12659 6 24 14846 84
西宁 3 7 2509 0 0 - 0 2 5 2637 0 0 - 0
哈尔滨 0 0 - 1 9 2347 8 0 0 - 0 0 - 0
呼和浩特 0 0 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
乌鲁木齐 10 42 4591 0 0 - 0 9 41 4603 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:沈阳、合肥、兰州、海口、北海、三亚、石家庄和呼和浩特等8个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(1.15-1.21)

上周重点监测房企共拿地33宗,出让金约444.68亿元。1月17日,北京土拍,中海地产以54.5亿元竞得北京市昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,荣登上周单幅地块总价之首。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、华发股份、龙湖地产、合景泰富、旭辉中粮联合体、绿地控股、世茂房地产、华润置地、万科、金科+美的+中南+中骏联合体、金科股份、华南城、合景旭辉联合体、雅居乐、华侨城、滨江集团、广宇集团和旭辉集团等。上周品牌房企共融资15笔,融资额为408.65亿元。 【报告全文】【下载报告

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数据来源CREIS中指数据 fdc.fang.com

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