2018中国房地产百强企业研究成果发布会现场
2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为发布会现场。
2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为发布会现场。
2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为全国政协委员、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全先生发表“中国房地产百强企业研究十五周年回顾”主题演讲。
2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明先生发表“房地产百强企业如何实现高质量发展”主题演讲。
中国房地产百强企业研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
进入新时代,房地产增量市场空间足够大,行业优胜劣汰趋势将加剧,大中小型房企发展路径将产生巨大分化。
房企要认清发展形势,转变发展思路,走质量效益型道路,提供高品质居住产品和服务,加强风险意识。
伟大是熬出来的,只有紧随市场步伐,善于把握机会、善于坚持的房企才能走到今天;踏实做事确实能得到社会的认可。
规模化扩张唱响全年市场主旋律,百强企业全力拼搏实现销售业绩的跨越式增长,行业集中度加速提升。
全国政协委员、丝路金融有限公司首席执行官
我们要“走出去”,在“走出去”的过程中大多数还是央企、国企为主力,但是我看到的很多机会更适合市场化的企业,包括在座的房地产企业去抓住这样的机会。因为你要全球布局,中国“两会”之后会有新的政策、新的机会,同时也有新的挑战。如果你有全球眼光的话,会结合企业自身的情况会看到在“一带一路”上、在香港、在境外有更好的投资和发展的机会。所以大家要看得广一点。
2018年是新时代、新政策导向的开局之年,房地产行业的增长逻辑已变,部分城市商品房去化将与限购、限价、竞自持等政策同行,销售难度增大,企业盈利空间被进一步挤压。与此同时,2017年房地产百强TOP10企业市场份额已超24%,市场集中度向大鳄集聚,百强企业间的竞争更趋激烈。因此,直面挑战,实现企业高质量发展成为重中之重。
主题演讲 |
对话研讨:新周期下,百强企业如何提质增效铸就新生态 |
福晟有一个核心的理念是“美好生活,专筑为你”。我们首先要考虑的是叠加服务,怎么样提高服务,提高社区的温度才是需要我们提升的地方。
关于提质增效铸就新生态的思考,蓝润采用了三大策略,第一,珍惜价值;第二,瞄准洼地;第三,必须要拥抱改变。
北大资源通过加大对产品附加需求、细分需求的关注力度及在产城融合、科技园、健康产业链的跨界、创新思维来达到提质增效的目的。
与其等着被颠覆,还不如自己主动找出路,提质增效这件事情,长远的提质增效前面是改进、优化,现在不妨就考虑怎么转型,做好城市布局。
第一,模式的创新与规模化的发展相结合;第二,要走降成本、快周转相结合的道路;第三,在强服务、优服务的基础上下功夫;第四,发展共享。
响应国家的号召,做战略升级、城市运营,现在有很多项目已经成型;此外,去增加客户关注的,并且跳脱竞争特别多的点增加投入。
提质增效就是非常好的实现手段,关键点是提质,如果没有提质就是伪循环,走不下去的循环,质量是第一的,没有质量的规模是假规模。
首先应该关注项目本身。另外,对于公司内部治理层面,工程成本、财务、销售的监管能力是否跟得上,也成为房地产金融企业要面临的一个挑战。
2017年党的十九大提出建立房地产市场调控长效机制,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,住房租赁市场蓝海在望。同样,随着新型城镇化的深入以及人口老龄化等,特色小镇、文旅地产、产业地产、康养地产等特色地产蕴藏巨大发展潜力。在思路变革、行业新旧动能转变之际,百强企业亟需潜心思变,深入探讨如何把握新时代发展机遇,创新业务模式,为企业未来长期发展做好充分应对。
主题演讲 |
外贸信托已经是一家在金融市场上长跑了31年的金融机构,也是中国历史上最悠久的几家信托公司之一。外贸信托愿意和所有伙伴一起在实现人民群众的安居梦,美居梦的道路上行稳致远。
境外市场的上市公司,市场化程度更高,受政策影响小;投资者基础的多元化;执行效率高,项目周期短;能提高国际市场的知名度。
希望在应用场景上解决房地产企业的问题,我们是业务的决策系统,同时又是为客户提供一个SaaS的平台服务。
对话研讨:新时代下,百强企业怎样创新谋变把脉新格局 |
当代在创立伊始就对建筑节能本身,居住舒适方面进行持续的探索和研究,让大家在更节能的环境下享受更高的舒适度。
首先我们要改造行业的世界观;第二要修正行业的方法论;第三要重构房地产企业的战略体系、管控体系、产品体系、品牌体系,特别是企业文化体系。
公司战略:第一是做生活的服务商;第二是向经营性、产业性,可持续性运营的地产转变;第三是做一些城市圈周边的产业性地产。
房地产下半场怎么跑?第一,银丰结合自己的优势;第二,结合企业自身整体的资源;第三,做一个项目就是做一类项目。
2018中国房地产百强企业研究报告 |
2017年,规模化加速扩张唱响全年市场主旋律,百强企业奉之为圭臬,积极把握市场结构性热度轮转机遇,销售业绩再上新台阶,销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米,同比增长32.8%和23.7%,增长率分别高于同期全国增幅19.1、16.0个百分点,马太效应加剧。此外,受益于销售业绩的高速增长,2017年百强企业资产规模实现稳定增长,总资产均值为1704.2亿元...[详细] 百强企业各层级销售表现均好性提升,强者恒强态势持续。2017年,百强各层级企业销售额增长率均值位于20%-75%之间。其中,百强前10企业凭借布局、产品、品牌等优势,在市场波动中以更灵活的调整能力,实现业绩突破,销售额增长率均值为47.3%,高于百强企业销售额增速14.5个百分点;11-30企业在踏准市场机遇前提下,以更高的周转率、执行力等加速奔跑,销售增速领衔百强企业,平均增速达70.9%...[详细] 2018年楼市调控政策仍将持续,房地产市场将面临较大调整压力。尽管行业环境如此,百强企业对2018年业绩目标整体仍持较高预期,销售目标及增长率均为较高水平,力求在行业卡位战中占据优势地位。 具体来看,千亿目标成新的竞争门槛,部分百强企业完成业绩增长目标压力较大...[详细] |
2017年,部分热点城市受到严格的政策调控,但百强企业凭借强大的综合实力抢抓市场机遇,实现销售业绩快速增长,城市集中度继续保持高位。具体来看,百强前50企业在广州、深圳、杭州、天津、苏州等热点城市的销售集中度均超50%,其中杭州、苏州更是超70%;在深圳、苏州、杭州、北京等城市销售集中度提升明显,分别提高14.0、22.5、15.2、17.5个百分点。分层级来看,热点城市中规模较大的百强企业优势更为凸显,前10企业、11-30企业在深圳、杭州、苏州、南京的销售集中度均超20%...[详细] 百强企业聚焦主流需求,加大改善类产品结构比例。2017年,百强企业加大改善型产品的推出比例以抢占市场份额,有力推动业绩快速增长。从百强前50企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看:90-140平米首改、140-200平米改善类产品销售额占比分别提升3.7、0.8个百分点;90平米以下首置、200平米以上高端类产品销售额贡献率分别降低2.7、1.8个百分点...[详细] 2017年,百强企业加强合作力度,权益销售额占比越低,销售额增长率越高。整体来看,百强代表企业权益销售额比例均值在80%左右,碧桂园、龙湖、融创等百强企业权益比例较低,分别为68.5%、77.1%、73.4%,销售额同比增长率分别高达83.1%、77.1%、140.4%,助力企业销售业绩实现高速增长...[详细] |
“2018中国房地产百强企业”名单 |
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2018中国房地产百强企业TOP10名单 |
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