2018中国房地产百强企业研究成果发布会现场

2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为发布会现场。

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2018中国房地产百强企业研究成果发布会现场

2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为全国政协委员、中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全先生发表“中国房地产百强企业研究十五周年回顾”主题演讲。

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2018中国房地产百强企业研究成果发布会现场

2018年3月22日,2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会在北京召开。图为中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明先生发表“房地产百强企业如何实现高质量发展”主题演讲。

04
  • 欧阳捷:新格局下房企融资新门槛

    新城控股高级副总裁

    在追求质量型增长的时候,过去数量扩张和低利率可能将逐渐告一段落。目前,55%的土地出让金集中在50强房企。

  • 方明富:构建美好共同体

    金科地产集团股份有限公司联席总裁

    构建“美好生活”不是金科独有的梦想,金科希望以“合作共赢” “合作共生”的理念倡议大家共建“美好共同体”。

  • 李战洪:千年经典 教育小镇

    新鸥鹏地产集团总裁

    新鸥鹏结合行业的生态和企业的思考,瞄准文化、教育、卫生大健康行业发展趋势和市场蓝海,将“教育”与“小镇”结合,打造超级IP:“教育小镇”。

  • 傅林江:小镇运营IP

    蓝城房产建设管理集团有限公司执行总裁

    逆城市化的提前到来将助力特色小镇的发展,小镇建设需要理想和情怀,需要融合建制小镇、产业小镇、生活小镇,同时给小镇适当留白,给予生长空间。

  • 胡兵:宏观审慎管理下 地产金融如何破局

    光大安石投资首席运营官兼光大安石资产管理总裁

    1)资金端,ABS标准产品和非标股权基金发展空间较大;2)资产端,我们做的就是给资产提供强化的运营、生态内容。

  • 侯云春:2018中国经济形势与房地产市场展望

    原全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任

    2018年中国经济有望继续保持稳中向好的态势,但是风险犹存,不确定因素很多。

主题演讲
对话研讨:新周期下,百强企业如何提质增效铸就新生态

郭国强

福晟集团董事、执行总裁

福晟有一个核心的理念是“美好生活,专筑为你”。我们首先要考虑的是叠加服务,怎么样提高服务,提高社区的温度才是需要我们提升的地方。

杨晓初

四川蓝润实业集团有限公司总裁

关于提质增效铸就新生态的思考,蓝润采用了三大策略,第一,珍惜价值;第二,瞄准洼地;第三,必须要拥抱改变。

胡晓芳

北大资源集团首席品牌官

北大资源通过加大对产品附加需求、细分需求的关注力度及在产城融合、科技园、健康产业链的跨界、创新思维来达到提质增效的目的。

赵钢

同策房产咨询股份有限公司代理事业部董事长

与其等着被颠覆,还不如自己主动找出路,提质增效这件事情,长远的提质增效前面是改进、优化,现在不妨就考虑怎么转型,做好城市布局。

刘朝晖

金侨投资控股有限公司副董事长

第一,模式的创新与规模化的发展相结合;第二,要走降成本、快周转相结合的道路;第三,在强服务、优服务的基础上下功夫;第四,发展共享。

李峰

中国金茂控股集团有限公司营销管理总经理

响应国家的号召,做战略升级、城市运营,现在有很多项目已经成型;此外,去增加客户关注的,并且跳脱竞争特别多的点增加投入。

梁环宇

北京联东投资(集团)有限公司常务副总裁

提质增效就是非常好的实现手段,关键点是提质,如果没有提质就是伪循环,走不下去的循环,质量是第一的,没有质量的规模是假规模。

成斌

上海乾立股权投资基金管理有限公司执行总裁

首先应该关注项目本身。另外,对于公司内部治理层面,工程成本、财务、销售的监管能力是否跟得上,也成为房地产金融企业要面临的一个挑战。

主题演讲
对话研讨:新时代下,百强企业怎样创新谋变把脉新格局

孙帆

当代置业(中国)有限公司副总裁

当代在创立伊始就对建筑节能本身,居住舒适方面进行持续的探索和研究,让大家在更节能的环境下享受更高的舒适度。

周济

中交房地产集团副总经理

首先我们要改造行业的世界观;第二要修正行业的方法论;第三要重构房地产企业的战略体系、管控体系、产品体系、品牌体系,特别是企业文化体系。

谭晓光

纽宾凯集团有限公司副总裁

公司战略:第一是做生活的服务商;第二是向经营性、产业性,可持续性运营的地产转变;第三是做一些城市圈周边的产业性地产。

赵培勇

银丰地产集团有限公司总裁

房地产下半场怎么跑?第一,银丰结合自己的优势;第二,结合企业自身整体的资源;第三,做一个项目就是做一类项目。

张帆

保集控股集团有限公司党委书记、副总裁

我们在理念上考虑的是要实现三个转变:从“造房子”到“造生活”的转变、从赚快钱到赚慢钱的转变、从自己干到合作的转变。

周岗

天朗控股集团副总裁

我们的产业布局涉及到投资资本、科技、地产建设、农业、文旅、酒管、商管、物管等12个板块,根据国际和国内的形势我们做了深入的调研。

朱黎民

三盛集团营销总经理

三盛集团的营销体系,就是一句话:“我们既追求较高的效益,也追求较高的效能。”效能是指较低的成本,较高的产出。

2018中国房地产百强企业研究报告
百强企业2013-2017年销售增长情况
百强企业2013-2017年销售增长情况

2017年,规模化加速扩张唱响全年市场主旋律,百强企业奉之为圭臬,积极把握市场结构性热度轮转机遇,销售业绩再上新台阶,销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米,同比增长32.8%和23.7%,增长率分别高于同期全国增幅19.1、16.0个百分点,马太效应加剧。此外,受益于销售业绩的高速增长,2017年百强企业资产规模实现稳定增长,总资产均值为1704.2亿元...[详细]

百强企业不同层级2017年销售额及其增长率均值情况
百强企业不同层级2017年
销售额及其增长率均值情况

百强企业各层级销售表现均好性提升,强者恒强态势持续。2017年,百强各层级企业销售额增长率均值位于20%-75%之间。其中,百强前10企业凭借布局、产品、品牌等优势,在市场波动中以更灵活的调整能力,实现业绩突破,销售额增长率均值为47.3%,高于百强企业销售额增速14.5个百分点;11-30企业在踏准市场机遇前提下,以更高的周转率、执行力等加速奔跑,销售增速领衔百强企业,平均增速达70.9%...[详细]

百强企业2018年销售目标及增长率情况
百强企业2018年销售目标及增长率情况

2018年楼市调控政策仍将持续,房地产市场将面临较大调整压力。尽管行业环境如此,百强企业对2018年业绩目标整体仍持较高预期,销售目标及增长率均为较高水平,力求在行业卡位战中占据优势地位。

具体来看,千亿目标成新的竞争门槛,部分百强企业完成业绩增长目标压力较大...[详细]

百强企业内部不同层级2016、2017年城市销售集中度
百强企业内部不同层级
2016、2017年城市销售集中度

2017年,部分热点城市受到严格的政策调控,但百强企业凭借强大的综合实力抢抓市场机遇,实现销售业绩快速增长,城市集中度继续保持高位。具体来看,百强前50企业在广州、深圳、杭州、天津、苏州等热点城市的销售集中度均超50%,其中杭州、苏州更是超70%;在深圳、苏州、杭州、北京等城市销售集中度提升明显,分别提高14.0、22.5、15.2、17.5个百分点。分层级来看,热点城市中规模较大的百强企业优势更为凸显,前10企业、11-30企业在深圳、杭州、苏州、南京的销售集中度均超20%...[详细]

前50企业2016、2017年重点项目各面积段销售占比
前50企业2016、2017年
重点项目各面积段销售占比

百强企业聚焦主流需求,加大改善类产品结构比例。2017年,百强企业加大改善型产品的推出比例以抢占市场份额,有力推动业绩快速增长。从百强前50企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看:90-140平米首改、140-200平米改善类产品销售额占比分别提升3.7、0.8个百分点;90平米以下首置、200平米以上高端类产品销售额贡献率分别降低2.7、1.8个百分点...[详细]

百强代表企业2017年销售额同比增长率与权益比例情况
百强代表企业2017年销售额
同比增长率与权益比例情况

2017年,百强企业加强合作力度,权益销售额占比越低,销售额增长率越高。整体来看,百强代表企业权益销售额比例均值在80%左右,碧桂园、龙湖、融创等百强企业权益比例较低,分别为68.5%、77.1%、73.4%,销售额同比增长率分别高达83.1%、77.1%、140.4%,助力企业销售业绩实现高速增长...[详细]

“2018中国房地产百强企业”名单
1
恒大集团
26
龙光地产控股有限公司
51
景瑞地产(集团)有限公司
76
中交地产
2
碧桂园控股有限公司
27
奥园集团有限公司
52
武汉地产开发投资集团有限公司
77
杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)
3
万科企业股份有限公司
28
融信(福建)投资集团有限公司
53
光明房地产集团股份有限公司
78
桂林彰泰实业集团有限公司
4
保利房地产(集团)股份有限公司
29
中梁地产集团
54
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
79
上海城建置业发展有限公司
5
融创中国控股有限公司
30
佳兆业集团控股有限公司
55
仁恒置地集团有限公司
80
天朗控股集团
6
中国海外发展有限公司
31
卓越置业集团有限公司
56
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
81
中惠熙元房地产集团有限公司
7
绿地控股集团股份有限公司
32
天津房地产集团有限公司
57
星河控股集团有限公司
82
长沙房产(集团)有限公司
8
绿城中国控股有限公司
33
广州市时代控股集团有限公司
58
北京北辰实业股份有限公司
83
领地集团股份有限公司
9
华夏幸福基业股份有限公司
34
海伦堡地产集团有限公司
59
广州市方圆房地产发展有限公司
84
中锐地产集团
10
华润置地有限公司
35
祥生地产集团
60
颐和地产集团有限公司
85
重庆泽京房地产开发有限公司
11
龙湖地产有限公司
36
广州市敏捷投资有限公司
61
东方银座集团中国有限公司
86
深圳市中洲投资控股股份有限公司
12
金地(集团)股份有限公司
37
红星地产
62
当代置业(中国)有限公司
87
奥山置业有限公司
13
新城控股集团股份有限公司
38
金辉集团股份有限公司
63
德信地产集团有限公司
88
中迪禾邦集团有限公司
14
世茂房地产控股有限公司
39
福晟集团有限公司
64
北大资源集团
89
庭瑞集团有限公司
15
旭辉集团股份有限公司
40
中冶置业集团有限公司
65
上海建工房产有限公司
90
金侨投资控股有限公司
16
荣盛房地产发展股份有限公司
41
花样年集团(中国)有限公司
66
上海实业城市开发集团有限公司
91
四川蓝润实业集团有限公司
17
金科地产集团股份有限公司
42
美的置业集团有限公司
67
银亿股份有限公司
92
云星集团
18
中南置地
43
隆基泰和置业有限公司
68
鸿坤伟业
93
银城地产集团股份有限公司
19
正荣集团
44
中粮置地
69
三盛集团
94
纽宾凯集团有限公司
20
阳光城集团股份有限公司
45
宝龙地产控股有限公司
70
保集控股集团有限公司
95
正黄集团有限公司
21
雅居乐集团控股有限公司
46
新力地产有限公司
71
上海爱家集团
96
云南实力房地产开发经营集团有限公司
22
四川蓝光发展股份有限公司
47
新鸥鹏集团
72
美好置业集团股份有限公司
97
众安房产有限公司
23
泰禾集团股份有限公司
48
苏宁置业集团有限公司
73
华鸿嘉信地产集团
98
上海大发房地产集团有限公司
24
中国金茂控股集团有限公司
49
联发集团有限公司
74
重庆德杰地产集团
99
宋都基业投资股份有限公司
25
杭州滨江房产集团股份有限公司
50
俊发集团有限公司
75
百步亭集团有限公司
100
财信国兴地产
2018中国房地产百强企业TOP10名单

综合实力TOP10

公司名称

恒大集团
碧桂园控股有限公司
万科企业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
融创中国控股有限公司
中国海外发展有限公司
绿地控股集团股份有限公司
绿城中国控股有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
华润置地有限公司

规模性TOP10

公司名称

碧桂园控股有限公司
恒大集团
万科企业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
中国海外发展有限公司
绿地控股集团股份有限公司
绿城中国控股有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
华润置地有限公司
龙湖地产有限公司

盈利性TOP10

公司名称

中国海外发展有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
龙光地产控股有限公司
中冶置业集团有限公司
中国金茂控股集团有限公司
卓越置业集团有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
银亿股份有限公司

成长性TOP10

公司名称

融创中国控股有限公司
正荣集团
四川蓝光发展股份有限公司
中梁地产集团
融信(福建)投资集团有限公司
海伦堡地产集团有限公司
新力地产有限公司
颐和地产集团有限公司
当代置业(中国)有限公司
景瑞地产(集团)有限公司

稳健性TOP10

公司名称

中国海外发展有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
天津房地产集团有限公司
中国金茂控股集团有限公司
仁恒置地集团有限公司
北大资源集团
佳兆业集团控股有限公司
花样年集团(中国)有限公司
上海爱家集团
广州市敏捷投资有限公司

融资能力TOP10

公司名称

恒大集团
保利房地产(集团)股份有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
泰禾集团股份有限公司
阳光城集团股份有限公司
花样年集团(中国)有限公司
中梁地产集团
当代置业(中国)有限公司
景瑞地产(集团)有限公司
美好置业集团股份有限公司

运营效率TOP10

公司名称

恒大集团
华夏幸福基业股份有限公司
新城控股集团股份有限公司
红星地产
中南置地
奥园集团有限公司
苏宁置业集团有限公司
联发集团有限公司
祥生地产集团
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司

年度社会责任感企业

公司名称

保利房地产(集团)股份有限公司
天津房地产集团有限公司
绿城中国控股有限公司
宝龙地产控股有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
广州市方圆房地产发展有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
祥生地产集团
长沙房产(集团)有限公司
上海建工房产有限公司

年度扶贫标杆企业

公司名称

恒大集团
碧桂园控股有限公司
万科企业股份有限公司
金科地产集团股份有限公司
佳兆业集团控股有限公司
奥园集团有限公司
上海实业城市开发集团有限公司
隆基泰和置业有限公司
上海大发房地产集团有限公司
北大资源集团

2018中国房地产百强之星

公司名称

公司名称

公司名称

 广州市时代控股集团有限公司  颐和地产集团有限公司  桂林彰泰实业集团有限公司
 祥生地产集团  东方银座集团中国有限公司  上海城建置业发展有限公司
 广州市敏捷投资有限公司  德信地产集团有限公司  天朗控股集团
 金辉集团股份有限公司  银亿股份有限公司  深圳市中洲投资控股股份有限公司
 福晟集团有限公司  鸿坤伟业  奥山置业有限公司
 美的置业集团有限公司  三盛集团  庭瑞集团有限公司
 联发集团有限公司  保集控股集团有限公司  金侨投资控股有限公司
 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司  华鸿嘉信地产集团  纽宾凯集团有限公司
 北京北辰实业股份有限公司  中交地产  众安房产有限公司
 广州市方圆房地产发展有限公司  杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)  宋都基业投资股份有限公司

北京TOP10

万科
首开股份
泰禾集团
天恒集团
华润置地
首创置业
北京城建
融创中国
北科建集团
中粮置地

上海TOP10

绿地控股
万科
金地集团
仁恒置地
保利地产
大华集团
融创中国
中海地产
华润置地
禹洲地产

重庆TOP10

融创中国
恒大集团
龙湖集团
金科集团
鲁能集团
万科
保利地产
香港置地
协信地产
重庆华宇集团

山东省TOP10

万科
龙湖集团
海尔地产
银丰地产
鲁能集团
中海地产
融创中国
鲁商置业
绿城中国
大连万达

江苏省TOP10

万科
碧桂园
新城发展
绿地控股
融创中国
中海地产
保利地产
旭辉集团
银城地产
苏州伟业集团
2018中国特色地产优秀企业

商业地产主要优秀企业

企业名称

企业名称

 大连万达商业地产股份有限公司  中国金茂控股集团有限公司
 红星地产  世茂集团
 宝龙地产控股有限公司  金科地产集团股份有限公司
 苏宁置业集团有限公司  银泰置地(集团)有限公司
 华润置地有限公司  正荣集团
 龙湖地产有限公司  首创置业股份有限公司
 大悦城地产有限公司  越秀地产股份有限公司
 金融街控股股份有限公司  纽宾凯集团有限公司
 奥园商业地产集团  SOHO中国有限公司
 中南商业  阳光新业地产股份有限公司

产业园区运营优秀企业

企业名称

企业名称
 北京联东投资(集团)有限公司
 北大资源集团
 启迪协信科技城投资集团有限公司
 苏州新区高新技术产业股份有限公司
 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
 上海临港经济发展(集团)有限公司
 上海张江高科技园区开发股份有限公司
 华南城控股有限公司
 天安数码城(集团)有限公司
 亿达中国控股有限公司
 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
 中国宏泰发展
 武汉银湖科技发展有限公司
 金科产业集团
 荣盛兴城投资有限责任公司
 卓尔发展
 星河产业集团
 新鸥鹏教育产业开发集团
 隆基泰和实业有限公司
 武汉东湖高新集团股份有限公司

特色地产运营优秀企业

企业名称

特色领域

 绿地控股集团股份有限公司  特色小镇运营商
 中冶置业集团有限公司  城市开发运营商
 当代置业(中国)有限公司  绿色科技地产
 花样年集团(中国)有限公司  轻资产运营
 中天城投集团股份有限公司  城市化管理
 新鸥鹏集团  教育城(小镇)运营
 百步亭集团有限公司  社区综合运营
 新力地产有限公司  生态地产
 杭州新天地集团有限公司  城市复合产业运营商
 银丰地产集团有限公司  中国房地产潜力百强
 天朗控股集团  中国特色小镇服务运营商
 中锐地产集团  教育+地产
 美好置业集团股份有限公司  绿色科技地产
 重庆德杰地产集团  地产+医疗
 北大资源集团  医养结合
 实力集团  文旅地产
 奥山置业有限公司  文旅地产
 庭瑞集团有限公司  特色城镇建设
 上海大发房地产集团有限公司  情景地产
 睿古控股集团有限公司  城市更新
 财信国兴地产  地产+环保

长租公寓运营优秀企业

企业名称

品牌

 万科企业股份有限公司  万科泊寓
 魔方(中国)生活服务集团  魔方公寓
 冠寓商业管理有限公司  龙湖冠寓
 保利商业地产投资管理有限公司  保利N+公寓
 深圳红璞公寓管理有限公司  世联红璞
 朗诗绿色集团  朗诗寓
 金地(集团)股份有限公司  金地荣尚荟
 未来域(中国)控股有限公司  未来域
 上海领昱公寓管理有限公司  旭辉领寓
 青年乐(北京)企业管理有限公司  新派公寓

2018中国房地产城镇化运营引领企业

企业名称

 蓝城房产建设管理集团有限公司

代建运营优秀企业

企业名称

 绿城房地产建设管理集团有限公司
 万科企业股份有限公司
 建业住宅集团(中国)有限公司
 绿地控股集团股份有限公司
 杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)
2018中国房地产服务优秀企业

2018中国房地产策划代理百强优秀企业

企业名称

 深圳世联行地产顾问股份有限公司
 合富辉煌集团控股有限公司
 同策房产咨询股份有限公司
 保利地产投资顾问有限公司
 新联康(中国)有限公司
 新景祥股份公司
 北京伟业联合房地产顾问有限公司
 北京金网络联行地产顾问有限公司
 上海华燕房盟网络科技股份有限公司
 上海金丰易居房地产顾问有限公司
 上海策源置业顾问股份有限公司
 成都正合地产顾问股份有限公司
 北京亚豪房地产经纪有限公司
 北京金融街房地产顾问有限公司
 广州市中地行房产代理有限公司
 方圆房地产服务集团有限公司
 高策地产服务机构
 经纬物业(中国)有限公司
 厦门蓝火置业集团有限公司
 广州凌峻房地产咨询有限公司

中国房地产基金综合能力优秀企业

企业简称

企业简称

光大安石
信保基金
中城投资
东方瑞宸
盛世神州
泰发基金
乾立基金
毅达汇景
鼎信长城
中融长河
华润资本
弘基金
高和资本
东久中国
远洋资本
鼎晖投资

中国房地产信托综合能力优秀企业

企业名称

 中信信托有限责任公司
 平安信托有限责任公司
 中融国际信托有限公司
 北京国际信托有限公司
 中国对外经济贸易信托有限公司
2018中国房地产百强企业项目考察交流
参观北京金茂府项目
参观丽春湖院子项目
参观中粮瑞府项目
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