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本周4个项目新批入市 成交面积环比增加57.75%

市场供应:本周4个项目新批入市,共计14.65万平。其中,和锦园为北京首个共有产权房项目,单价22000元/平。【详细】【报告

住宅:本周成交量持续上升,商品住宅成交6.39万平方米。
土地:本周北京土地市场无新推出地块
开盘:本周2个项目开盘
城市新开盘监测报告
 

供应:本周4个项目新批入市,共计14.65万平。

成交:本周成交量持续上升,商品住宅成交6.39万平方米。

北京2017年第40周(2017年9月25日-2017年10月01日)项目销售套数排行情况
排序 项目名称 区域 套数↓ 面积 均价 销售金额(万元)
1
华润未来城市 昌平 42 4732 61708 29200
2
北京城建·世华泊郡 朝阳 33 3243 5135 1665
3
阳光城·檀悦 顺义 30 2619 72000 18857
4
万科翡翠公园 昌平 25 3238 74045 23976
5
北京城建·海梓府 大兴 24 2398 55758 13371
6
中粮天恒·天悦壹号 丰台 20 2682 78374 21020
7
冠城大通百旺府 海淀 19 2733 74530 20369
8
北京金茂府 丰台 18 4056 94032 38139
9
昆仑域 丰台 16 2317 93671 21704
10
天恒·京西悦府 房山 12 1202 38336 4608
 

9月29日,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》正式发布,这也是新中国成立以来北京第七次编制总规。根据规划,约三成新建住房将用于租赁,每区都会有三甲医院和高校,这些资源将向雄安转移疏解。常住人口到2020年控制在2300万人以内,并长期稳定在此一水平。规划显示,未来五年,北京新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%。商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口。

9月29日,北京市就其于2017年8月17日至8月25日公开发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》的相关意见和问题作出回复,并对《通知》内容进行了完善,明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。《通知》进一步完善后,在北京市现有义务教育政策要求的本市户籍家庭适龄子女须在户口所在地接受义务教育基础上,规定本市户籍无房家庭适龄子女按照相关规定可以在租房所在区接受义务教育,在“为本市户籍无房家庭承租人赋权”方面迈进了一步。


 

本周(2017.09.25-10.01) 北京有2个新开盘项目。

下周(2017.10.02-2017.10.08)预计无项目开盘。

表:2017年9月25日-2017年10月01日北京新开盘项目信息

项目名称 开盘时间 项目区域 开发商 主力户型

销售均价

较上期

均价变动

去化率 认购套数 推出套数
东方蓝海中心 2017.09.27 昌平 北京东方蓝海置业有限责任公司 高层104-123平3居和136平4居 57000 - 43% 61 141
顺鑫·颐和天璟 2017.09.29 顺义 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 洋房108-132平3-4居 42500 - 85% 85 100
下周预计无项目新开盘
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