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上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48% 【下载报告】

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住宅周报 RESIDENTIAL
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上周楼市成交微幅下降 南京库存总量环比下降4.48%

CREIS中指数据显示,重点监测的27个城市成交面积环比下降4.6%。其中16个城市环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降22.1%,其中17个城市均有所下降。

分城市来看,一三线城市环比有所下行,二线代表城市有所上扬。各线城市同比均有不同程度下降。环比来看,一三线城市均有所下行,其中三线城市降幅高于一线城市。同比来看,二三线城市降幅相近,一线城市降幅明显高于二三线城市。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月成交面积 上周成交面积 去年同月周均成交
北京* 621 7.21 9.12 -20.87% 20.06
上海 2703 25.29 32.14 -21.31% 42.9
广州 919 9.98 12.25 -18.53% 36.84
深圳 589 5.93 5.15 15.06% 6.19
南京* 827 9.05 14.2 -36.27% 34.06
成都* 4638 47.48 27.82 70.63% 24.81
福州* 460 5.5 5.99 -8.07% 8.16
南昌* 1254 13.29 12.98 2.33% 13.73
苏州* 835 10.08 9.65 4.52% 22.6
青岛* 2163 24.41 15.16 61.10% 42.03
大连* 728 7.27 5.76 26.09% 4.96
温州* 764 10.69 20.76 -48.50% 10.58
济南* 1447 17.27 12.55 37.59% 51.19
杭州 459 5.76 6.4 -9.91% 14.1
武汉* 3633 36.91 32.57 13.33% 54.6
宁波 572 7.05 15.29 -53.86% 16.32
重庆 4217 41.46 31.68 30.86% 26.59
东莞 994 11.97 22.66 -47.19% 23.22
惠州* 389 4.93 5.72 -13.72% 10.12
东营 360 4.65 3.71 25.32% 1.91
韶关 220 2.38 4.72 -49.59% 3.77
蚌埠 84 0.76 2.87 -73.39% 9.73
汕头 690 8.6 14.16 -39.24% 6.67
徐州* 1677 21.28 33.33 -36.13% 26.8
扬州* 537 6.15 1.4 340.22% 5.22
连云港* 1034 11.22 13.68 -18.00% 11.85
舟山* 296 2.63 4.64 -43.40% 2.5
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。注:成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。

土地周报 LAND
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整体供求两端均降 宅地成交均价环比显增

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2017年9月4日至9月10日,监测40个主要城市土地推出量环比减少52%,成交量环比减少40%,出让金总额环比上涨20%。其中,20个城市无土地推出,24个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地80宗,较上周减少36宗,推出面积416万平方米,较上周减少447万平方米;南京、天津推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地74宗,较上周减少23宗,成交面积320万平方米,较上周减少212万平方米;苏州、无锡成交量较大。40个主要城市成交总金额633亿元,较上周增加105亿元,上海出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地37宗,较上周减少18宗,推出面积219万平方米,较上周减少192万平方米;南京推出70万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地40宗,较上周减少21宗,成交面积217万平方米,较上周减少125万平方米;苏州成交52万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额602亿元,较上周增加119亿元,上海收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 2 10 22887 2 11 51026 61 2 10 22887 1 10 54672 60
上海 4 6 11377 7 33 19084 135 1 3 5750 6 32 19517 135
广州 2 15 286 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
杭州 20 57 10226 12 46 10255 107 8 41 12820 4 15 24053 83
天津 3 69 934 0 0 - 0 1 7 3713 0 0 - 0
南京 13 89 6769 0 0 - 0 8 70 8069 0 0 - 0
武汉 0 0 - 4 9 868 1 0 0 - 0 0 - 0
成都 10 46 7236 8 41 12129 106 8 41 7713 8 41 12129 106
重庆 2 8 5165 1 3 9531 12 1 3 8000 1 3 9531 12
宁波 0 0 - 1 1 1813 0.1 0 0 - 0 0 - 0
苏州 0 0 - 10 54 12048 110 0 0 - 8 52 12539 110
无锡 4 10 637 8 46 4274 24 0 0 - 2 20 7750 22
厦门 2 28 11752 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
长沙 0 0 - 2 23 318 2 0 0 - 0 0 - 0
西安 1 2 - 2 2 2252 1 0 0 - 1 2 2343 1
南宁 1 8 150 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
沈阳 6 35 2191 4 7 3494 5 3 20 1995 2 6 3555 5
郑州 0 0 - 4 18 7420 45 0 0 - 4 18 7420 45
长春 0 0 - 5 17 3737 23 0 0 - 2 15 3835 23
贵阳 0 0 - 2 5 980 1 0 0 - 1 3 1645 1
温州 1 1 303 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
南昌 2 14 483 0 0 - 0 2 14 483 0 0 - 0
太原 2 2 2473 0 0 - 0 2 2 2473 0 0 - 0
福州 0 0 - 2 4 618 1 0 0 - 0 0 - 0
西宁 1 7 3000 0 0 - 0 1 7 3000 0 0 - 0
北海 1 1 657 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
三亚 1 1 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
哈尔滨 2 6 276 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:深圳、大连、昆明、青岛、济南、合肥、银川、兰州、海口、石家庄、呼和浩特、乌鲁木齐等12个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(9.4-9.10)

上周重点监测房企共拿地35宗,出让金约469.94亿元。9月4日,杭州土拍,共推8宗地,九龙仓摘得三塘单元XC0502-R21-40地块,楼面价高达3.65万元/㎡;金地以本次最高总价36.4亿竞得51号商贸城宅地,金科首入杭州。9月5日,苏州土拍,葛洲坝、天健集团首进苏州,路劲、保利、九龙仓、禹洲、金地纷纷落子。9月7日,泰禾以59.6亿+36%自持摘得北京孙河限价地块,为上周总价榜首。上周拿地的品牌房企还有中国恒大、美的地产、中海地产、绿地集团、保利置业、融侨集团、远洋集团、碧桂园、中房集团和金隅股份等。上周品牌房企共融资7笔,融资额为54.77亿元。 【报告全文】【下载报告

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数据来源CREIS中指数据 fdc.fang.com

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