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住宅周报 RESIDENTIAL
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月初楼市成交小幅下降 一线城市降幅显著

CREIS中指数据显示,重点监测的26个城市成交面积环比下降6.7%。其中13个城市环比下降,占监测城市的50%;与去年同期相比,27个代表城市成交量整体下降32.8%,其中17个城市均有所下降。

分城市来看,各线城市同环比均有不同程度下降。环比来看,一二三线均有所下行,且一线城市降幅高于二三线城市。同比来看,一二线城市下降幅度明显。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月成交面积 去年同月周均成交
北京* 389 4.82 19.26 19.7
上海 2476 25.11 31.04 52.54
广州 1060 11.94 10.48 24.48
深圳 505 5.08 2.73 5.33
南京* 758 9.06 19.36 24.14
成都* 713 8.31 10.37 18.1
福州* 268 2.87 2.59 6.34
南昌* 757 8.03 8.38 17.82
苏州* 932 10.85 11.57 11.66
青岛* 2981 33.51 24.38 44.21
大连* 443 4.68 6.11 5.56
温州* 998 12.36 12.05 7.63
济南* 1020 12.55 11.06 31.95
杭州 549 6.9 8.25 11.47
武汉* 4027 37.13 36.6 58.8
宁波 1179 14.08 11.67 10.48
东莞 911 10.29 8.23 10.44
惠州* 669 7.56 5.01 10.9
包头 509 5.84 7 7.2
东营 353 4.71 4.57 5.16
韶关 201 2.25 2.38 4.82
蚌埠 85 0.7 5.24 7
汕头 774 9.95 9.01 6.3
徐州* 1414 16.2 17.64 20.88
扬州* 520 6.05   4.94
连云港* 1214 13.5 13.17 11.9
舟山* 230 2.21 2.41 1.95
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。

土地周报 LAND
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整体成交量涨价跌 宅地供求各指标均降

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2017年7月31日至8月6日,监测40个主要城市土地推出量环比减少9%,成交量环比增加18%,出让金总额环比回落18%。其中,14个城市无土地推出,19个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地120宗,较上周减少2宗,推出面积530万平方米,较上周减少50万平方米;重庆、济南推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地84宗,较上周增加9宗,成交面积440万平方米,较上周增加67万平方米;重庆、太原成交量较大。40个主要城市成交总金额455亿元,较上周减少103亿元,北京出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地49宗,较上周减少7宗,推出面积264万平方米,较上周减少78万平方米;重庆推出61万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地42宗,较上周减少4宗,成交面积260万平方米,较上周减少27万平方米;重庆成交61万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额389亿元,较上周减少98亿元,北京收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 1 2 1500 5 29 25083 101 0 0 - 5 29 25083 101
上海 5 23 3969 6 30 7262 44 1 6 5021 1 6 5021 6
广州 3 8 282 2 6 8339 39 0 0 - 2 6 8339 39
杭州 15 46 12204 0 0 - 0 9 39 13189 0 0 - 0
天津 6 14 3414 1 6 26413 32 2 6 8003 1 6 26413 32
南京 8 34 7465 2 10 316 1 1 20 9731 0 0 - 0
武汉 11 49 10815 4 13 7452 15 0 0 - 1 10 10000 13
成都 0 0 - 3 4 2344 4 0 0 - 0 0 - 0
重庆 10 77 2118 10 77 2127 26 8 61 2499 8 61 2511 25
宁波 2 3 7835 4 21 246 1 1 3 8500 0 0 - 0
无锡 2 3 533 1 2 714 0.2 0 0 - 0 0 - 0
厦门 1 27 145 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
西安 2 9 - 5 18 926 6 1 9 - 3 17 1082 6
南宁 0 0 - 2 5 1674 3 0 0 - 1 3 2310 3
大连 1 2 - 5 29 683 2 1 2 - 0 0 - 0
郑州 3 14 15887 0 0 - 0 3 14 15887 0 0 - 0
昆明 3 21 7854 2 19 11359 25 2 19 7987 2 19 11359 25
青岛 1 14 312 1 14 312 0.4 0 0 - 0 0 - 0
长春 2 10 - 6 16 662 4 0 0 - 0 0 - 0
济南 21 62 681 8 49 7581 95 12 38 - 5 40 9626 90
贵阳 1 2 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
温州 3 23 6576 2 28 2970 20 3 23 6576 1 8 9550 19
太原 6 35 707 11 51 1823 34 2 15 993 8 42 1685 28
银川 1 16 424 2 10 1806 3 0 0 - 2 10 1806 3
兰州 2 1 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
福州 1 3 4845 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
西宁 1 4 414 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
哈尔滨 8 28 970 2 3 2312 2 3 9 1282 2 3 2312 2
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:深圳、苏州、长沙、沈阳、合肥、南昌、海口、北海、三亚、石家庄、呼和浩特、乌鲁木齐等12个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(7.31-8.6)

上周重点监测房企共拿地37宗,出让金约412.98亿元。8月2日海尔地产13.1亿打包拿下青岛即墨6宗地,总建面近60万方。本周新城控股在嘉兴、钦州共竞得4宗地块,新增建面56.73万㎡,拿地金额8.05亿元;金科股份在北京、遵义共竞得4宗地块,总价38.53亿元;保利、中海、碧桂园均拿到3宗地块,拿地金额分别为53.86亿、38.58亿元和30.81亿元。8月1日,华润招商碧桂园38.4亿联合竞得北京东城区地块,成交总价居本周榜首。上周拿地的品牌房企还有中国金茂、正荣集团、上实城开、建发房地产、万科、中骏置业、路劲基建、当代置业、远洋集团、祥生实业和绿地集团等。上周品牌房企共融资10笔,融资额为365.95亿元。【报告全文】【下载报告

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