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本周北京1项目新批入市 成交面积环比减少71.9%

本周北京无项目新批入市,本周成交量大幅下降,商品住宅(剔除保障性住房)成交3.12万平方米,环比减少71.9%。整体成交均价回落至42584元/平方米,环比下滑19.57%。【详细】【报告

本周成交量仍呈下降趋势,商品住宅成交3.12万平方米
土地:本周北京土地市场新推1宗地块,成交5宗地块
开盘:本周北京无项目新开盘,下周预计无项目新开盘
城市新开盘监测报告
 

供应:本周1个项目新批入市,西山艺境嘉园项目新批预售10套,面积总计2363平,拟售均价65391元/平。

成交:本周成交量大幅下降,商品住宅(剔除保障性住房)成交3.12万平方米,环比减少71.9%。

北京2017年7月31日-8月06日项目销售套数排行情况
排序 项目名称 区域 套数↓ 面积 均价 销售金额(万元)
1
首创·禧悦府
密云
67
5192
33721
17508
2
北京城建·仁悦居
顺义
57
4390
20000
8780
3
华润未来城市
昌平
49
5048
61652
31122
4
西山甲一号
丰台
11
1375
67774
9319
5
龙湖长城源著
密云
9
516
23730
1224
6
龙山广场
怀柔
8
1316
18932
2491
7
北京城建·国誉府
房山
7
1160
37473
4347
8
西山燕庐
门头沟
7
680
62427
4245
9
泰禾·昌平拾景园
昌平
6
1026
57108
5859
10
万科翡翠公园
昌平
4
475
53569
2545
 

近日,央行在实时发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。央行指出,“2017年,各地区将认真落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’的政策要求,继续强化‘因城施策’调控政策,全国房地产市场可能呈现‘成交回落、价格平稳略降’的发展态势。”央行认为房价上涨预期仍然存在,主要原因包括:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。

8月3日,北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》,向社会公开征求意见。 《办法》的重要亮点:一是“新北京人”分配不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。二是实现网上申请。符合条件的家庭,登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。让“数据多跑路、百姓少跑腿”,实现高效、便民服务宗旨。


 

本周(2017.07.31-08.06)北京无新开盘项目。

下周(2017.08.07-08.13)北京无新开盘项目。

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