1 房天下产业网 | 地产数据| 研究报告| 地产文库| 地产资讯| 中国指数研究院| 房天下土地网

精彩推荐

2017年上半年品牌房企销售业绩排行榜 2017年上半年全国新开盘总结报告 2017中国房地产百强企业研究报告 2017中国房地产上市公司TOP10研究报告 中国房地产指数系统城市风险报告下载入口
中国300城市土地市场交易情报(2017年1-6月) 中国主要城市房地产市场交易情报(2017上半年) 2017年上半年中国房地产政策盘点
住宅:调控政策效果显现 楼市成交显著回落

政策盘点

楼市信贷进一步收紧
其余政策进入修补阶段

今年以来,北京、上海、广州、深圳等城市一些银行的购房者贷款资金逐步收紧,进入6月份以来个别银行首套房贷利率开始出现上浮。以北京为例,北京首套房贷款利率经历了五次调整。第一次调整在元旦以后,大多数北京的银行针对购房者的首套房贷款利率将折扣从原来的8.5折上调至9折。

供应端响应市场需求
稳定市场预期

北京加快促进在途住宅入市,缓解供需矛盾。2017年6月27日,北京市住房和城乡建设委员会关于《办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》出台,条款规定凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得一个施工许可后,可以对应办理两次预售许可;郑州调整土地供应促进供应端响应市场需求。6月河南省住房和建设厅向所有河南十八地市和港区的住房和城乡建设、规划、国土资源主管部门发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。

地方政府试点土地储备专项债券
防范债务风险

开“正门”发行土地储备专项债券。2017年6月1日,财政部、国土资源部印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(财预〔2017〕62号,以下简称《办法》)。

市场概况

一、需求:上半年政策环境趋严,一二线城市同比均降

重点监测城市中,上半年楼市成交有所下降,城市间分化明显。CREIS中指数据显示,2017年上半年中指监测的30个主要城市,17个城市成交面积同比下降,其中南京下降幅度达61.19%,福州同比降幅也超六成;同比上升的城市中,汕头升幅为195.52%,徐州次之,同比上升41.67%。

城市 2017年1-6月 2016年1-6月
成交均价
(元/㎡)
同比涨跌
(%)
成交套数
(套)
成交面积
(万㎡)
成交面积
同比涨跌
成交套数
(套)
成交面积
(万㎡)
北京 35674 22% 22822 271.96 -37.65% 37795 436.18
上海 27378 11% 70784 711.53 -39.39% 109447 1173.91
广州 16477 4% 50432 551.08 -12.21% 56666 627.71
深圳 54632 7% 10502 105.32 -56.65% 23170 242.95
一线城市 154540 1639.89 -34% 227078 2480.75
杭州 27942 19% 14222 170.86 -50.06% 30629 342.14
南京 23942 37% 29311 328.58 -61.19% 75685 846.65
苏州 20657 21% 24160 292.29 -45.75% 41587 538.75
成都 13915 53% 32232 339.11 -27.78% 47702 469.57
青岛 9798 2% 82100 891.16 0.52% 83815 886.53
福州 16813 22% 5856 58.47 -60.77% 13822 149.04
长沙 7435 17% 33979 373.22 -54.62% 76051 822.35
大连 12122 12% 15254 157.76 15.38% 13752 136.73
宁波 17895 37% 29490 372 12.57% 26810 330.47
武汉 9651 9% 97598 975.02 -35.53% 146226 1512.31
温州 14644 -2% 23674 310.9 18.34% 20385 262.72
南昌 9359 6% 23531 262.65 -16.69% 27738 315.26
济南 10461 23% 40533 485.72 -39.84% 67410 807.41
南宁 38018 400.87 -5.04% 41388 422.16
西安 7615 13% 83022 916.29 11.03% 76810 825.24
重庆 8542 28.70% 140277 1349.47 34.64% 108446 1002.3
二线代表城市 713257 7684 -21% 898256 9670
东莞 16169 30% 20997 231.23 -55.61% 45730 520.91
惠州 10235 48% 16052 184 -38.05% 26309 297
包头 5445 7% 11783 135.33 -3.40% 12656 140.1
蚌埠 5848 5% 16480 170.21 25.21% 12639 135.94
泉州 9658 11.90% 8482 99.77 12.54% 7215 88.66
韶关 5681 42% 8668 101.99 15.72% 8472 88.14
汕头 8708 13% 24625 312.95 195.52% 9337 105.9
徐州 5973 8% 73957 835.21 41.67% 51464 589.54
扬州 8893 1% 18633 210.67 32.31% 13882 159.22
连云港 6226 5% 41337 450.98 38.85% 29040 324.79
三线代表城市 241014 2732.36 12% 216744 2450.2

注1.数据为初步统计数据,绿色填充色城市统计口径为商品房。
2.*城市价格为报价估算,仅供参考。

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

二、库存:库存总量稳中微升,南京升幅明显

截至2017年6月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升0.4%。重点监测的城市中,4个城市库存均有不同程度的上升,其中南京升幅明显为10.56%,宁波次之,环比上升9.89%。本月除南京、宁波、蚌埠、广州外,其余城市库存均有不同程度下降。

房天下产业网出品
关于我们 网站合作 联系我们 网络营销 招聘信息 房天下家族 网站地图 意见反馈 手机房天下
copyright ? 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com