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2017年上半年，13个重点城市住宅类项目共计开盘930次，推出房源21.7万套。其中一线城市上海开盘量较大，共计开盘80次；二线城市中武汉、成都开盘次数较多，分别为130次和100次。南昌、深圳开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看，2017年上半年，武汉保利时代夺得项目推盘套数排行榜榜首，6月18日开盘一次性推出1345套房源，该项目为老推新，位于东湖高新技术区，属于主城区刚需盘项目，开盘均价21750元/平米...【详细】【报告】 |
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| 2017年上半年，全国13个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为79%。平均去化率自2016年第四季度以来逐渐回升。进入2017年，去化季度内逐月上升，3月和6月平均去化超8成。从整体来看，今年上半年去化水平...【详细】【报告】 | 从项目去化情况来看，2017年上半年共有238个项目开盘售罄，售罄项目集中在武汉和杭州，分别占据80席，43席，合计占比超过全部售罄项目的50%。从开盘去化率排行榜来看...【详细】【报告】 |
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从重点城市推盘项目的产品定位情况来看，2017年上半年开盘项目仍以刚需产品为主。59.7%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型，34.6%的项目主要面向中高端改善型需求，5.6%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。 刚需类项目平均去化率超8成。市场上主流产品仍为刚需项目，13个城市刚需类项目占比达59.7%，平均去化率82.0%。 中高端改善类项目占比达34.6%，去化较好的项目集中于一二线热点城市。13个城市中高端改善类项目占比达34.6%，平均去化率72.9%。 投资型项目仍以小户型为主，多具备名企开发、交通便利、区位升值空间大等优势。投资型项目大部分集中在北京、杭州和苏州等城市。普遍为品牌房企的Loft，也有部分城市不限购的商住和景区地段的高层...【详细】【报告】 |
刚需客户年龄普遍偏年轻化，经济实力受限，价格、上下班通勤时间和婚房为首要考虑因素。根据调研现场客户访谈获悉，刚需群体年龄段普遍在20-35岁之间，其中部分客群是夫妻在该城市打拼几年，生活稳定后考虑选择定居，资金储备有限，这部分人群在该城市已经生活多年，对该区域熟悉了解，所以选择购买诱因主要围绕生活、上下班综合因素。 |
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