|
2017年1-6月全国房地产企业土地成交金额TOP50 |
排名 |
企业 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
排名 |
企业 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
1 |
碧桂园 |
828 |
2133 |
26 |
复地集团 |
130 |
100 |
2 |
保利地产 |
724 |
1046 |
27 |
融创中国 |
125 |
257 |
3 |
龙湖地产 |
609 |
478 |
28 |
正荣地产 |
124 |
169 |
4 |
万科 |
598 |
767 |
29 |
金辉集团 |
121 |
127 |
5 |
中国恒大 |
535 |
1696 |
30 |
富力地产 |
119 |
405 |
6 |
中海地产 |
518 |
496 |
31 |
禹洲地产 |
106 |
76 |
7 |
首开股份 |
491 |
200 |
32 |
中冶置业 |
106 |
42 |
8 |
华润置地 |
380 |
540 |
33 |
天恒集团 |
103 |
35 |
9 |
中国金茂 |
328 |
208 |
34 |
中信泰富 |
99 |
117 |
10 |
招商蛇口 |
280 |
189 |
35 |
时代地产 |
84 |
106 |
11 |
新城控股 |
259 |
625 |
36 |
万达集团 |
82 |
226 |
12 |
远洋集团 |
225 |
212 |
37 |
中国铁建 |
77 |
160 |
13 |
绿城中国 |
219 |
144 |
38 |
华鸿嘉信 |
77 |
83 |
14 |
中梁地产集团 |
201 |
584 |
39 |
新世界发展 |
71 |
16 |
15 |
华侨城 |
199 |
181 |
40 |
北京城建 |
70 |
40 |
16 |
金地集团 |
197 |
292 |
41 |
迪马股份 |
67 |
84 |
17 |
旭辉集团 |
181 |
199 |
42 |
新希望房地产 |
67 |
57 |
18 |
中南置地 |
178 |
316 |
43 |
雅居乐 |
62 |
120 |
19 |
世茂房地产 |
151 |
142 |
44 |
金隅股份 |
57 |
41 |
20 |
美的地产 |
144 |
272 |
45 |
绿地控股 |
57 |
244 |
21 |
荣盛发展 |
143 |
442 |
46 |
阳光城 |
56 |
145 |
22 |
金科股份 |
140 |
324 |
47 |
国瑞置业 |
55 |
31 |
23 |
融信中国 |
138 |
117 |
48 |
上海孚虹置业 |
54 |
28 |
24 |
中粮置地 |
135 |
52 |
49 |
德信地产 |
54 |
92 |
25 |
祥生地产集团 |
132 |
291 |
50 |
首创置业 |
53 |
34 |
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com |
从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居冠、亚军位置,龙湖跃至季军位置。2017年1-6月,碧桂园和保利分别以828亿元和724亿元继续稳居排行榜前两位,龙湖以609亿元上升至第三位。TOP10企业1-6月拿地总金额高达5290亿元,占TOP50企业的52.9%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。其中,碧桂园6月份继续加码重庆、郑州、济南、苏州、长沙、合肥等潜力二线城市的布局,同时强化佛山、湖州、阜阳、衢州等核心城市周边三四线城市的土地储备,单月拿地金额超170亿元。 |
2017年1-6月各城市群房地产企业土地成交金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
排名 |
企业 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
1 |
首开股份 |
442 |
169 |
1 |
碧桂园 |
359 |
827 |
2 |
龙湖地产 |
383 |
139 |
2 |
中国恒大 |
234 |
465 |
3 |
保利地产 |
297 |
170 |
3 |
中国金茂 |
218 |
157 |
4 |
万科 |
233 |
124 |
4 |
保利地产 |
199 |
250 |
5 |
中海地产 |
193 |
73 |
5 |
新城控股 |
182 |
385 |
6 |
华润置地 |
152 |
175 |
6 |
绿城中国 |
176 |
95 |
7 |
中粮置地 |
123 |
45 |
7 |
招商蛇口 |
163 |
78 |
8 |
天恒集团 |
103 |
35 |
8 |
中海地产 |
150 |
126 |
9 |
金地集团 |
73 |
42 |
9 |
龙湖地产 |
143 |
203 |
10 |
新世界发展 |
71 |
16 |
10 |
中梁地产集团 |
142 |
365 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
排名 |
企业 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
1 |
碧桂园 |
273 |
482 |
1 |
中国恒大 |
186 |
945 |
2 |
万科 |
217 |
237 |
2 |
碧桂园 |
152 |
696 |
3 |
华侨城 |
137 |
93 |
3 |
远洋集团 |
150 |
171 |
4 |
保利地产 |
123 |
325 |
4 |
复地集团 |
130 |
100 |
5 |
世茂房地产 |
106 |
101 |
5 |
中海地产 |
117 |
230 |
6 |
招商蛇口 |
88 |
88 |
6 |
金科股份 |
110 |
277 |
7 |
时代地产 |
79 |
92 |
7 |
中信泰富 |
99 |
117 |
8 |
美的地产 |
73 |
107 |
8 |
保利地产 |
90 |
271 |
9 |
融信中国 |
58 |
55 |
9 |
万达集团 |
78 |
202 |
10 |
中海地产 |
51 |
46 |
10 |
荣盛发展 |
73 |
205 |
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com |
从各城市群拿地金额来看,环渤海首超长三角,重点城市溢出效应逐渐显现。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,长三角和环渤海仍为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。在京津冀一体化、雄安新区等政策红利的支持下,环渤海地区TOP10企业拿地总价高达2070亿元,2017年以来首次超过长三角占据区域关注首位;长三角以其较高的成熟度和活跃度紧随其后,拿地总价为1966亿元;珠三角和中西部以1203亿元和1186亿元分列第三、第四位。从城市群拿地城市情况来看,一二线热点城市溢出效应加速显现,TOP10房企逐渐将更多的目光投向了热点城市周边的三四线城市,如环渤海城市群的沧州、唐山、菏泽、潍坊等,长三角城市群的徐州、嘉兴、滁州、阜阳等,受重点中心城市的辐射带动,城市土地热度明显升温。 |
2017年1-6月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
北京 |
1006 |
185% |
1 |
武汉 |
1832 |
-3% |
2 |
武汉 |
743 |
141% |
2 |
重庆 |
1747 |
46% |
3 |
杭州 |
645 |
-21% |
3 |
郑州 |
1459 |
25% |
4 |
重庆 |
639 |
239% |
4 |
徐州 |
1326 |
266% |
5 |
广州 |
514 |
156% |
5 |
广州 |
1203 |
115% |
6 |
南京 |
511 |
-35% |
6 |
西安 |
1150 |
11% |
7 |
上海 |
489 |
-20% |
7 |
潍坊 |
1132 |
-33% |
8 |
佛山 |
423 |
34% |
8 |
昆明 |
939 |
110% |
9 |
合肥 |
422 |
2% |
9 |
唐山 |
925 |
62% |
10 |
苏州 |
406 |
-45% |
10 |
南京 |
903 |
-37% |
来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企拿地投资的主战场,部分三线城市土地市场有所升温。2017年1-6月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交5798亿元,同比增长22.8%,同比增速有所放缓;规划建筑面积TOP10城市成交12616万平方米,同比增长21.8%。其中,北京以1006亿元的成交总价再次成为榜首,同比上涨185%。土地成本的不断升高促使房企另辟蹊径,在一线城市通过收并购、联合体拿地等方式增加土储。值得一提的是,三线城市中徐州与潍坊的土地成交规划建筑面积进入前十,佛山以较高的成交总价进入前十,成为诸多大型房企争相布局的城市。 |
2017年1-6月重点城市房地产企业土地成交金额TOP10 |
武汉 |
杭州 |
重庆 |
广州 |
|||||
排名 |
企业 |
成交总价 |
企业 |
成交总价 |
企业 |
成交总价 |
企业 |
成交总价 |
1 |
远洋集团 |
150 |
保利地产 |
57 |
金科股份 |
76 |
碧桂园 |
170 |
2 |
复地集团 |
130 |
中冶置业 |
55 |
荣盛发展 |
67 |
万科 |
62 |
3 |
中信泰富 |
99 |
融信中国 |
48 |
龙湖地产 |
55 |
招商蛇口 |
44 |
4 |
武汉地铁地产 |
41 |
绿城中国 |
44 |
迪马股份 |
49 |
绿城中国 |
40 |
5 |
中国电建 |
35 |
碧桂园 |
39 |
旭辉集团 |
43 |
金地集团 |
27 |
6 |
武汉平华置业 |
33 |
金辉集团 |
38 |
金地集团 |
36 |
保利地产 |
25 |
7 |
中海地产 |
30 |
中国恒大 |
36 |
碧桂园 |
36 |
广物地产 |
25 |
8 |
金科股份 |
27 |
禹洲地产 |
30 |
雅居乐 |
34 |
时代地产 |
20 |
9 |
武汉地产 |
24 |
越秀地产 |
28 |
保利地产 |
28 |
广州TCL |
16 |
10 |
瑞安房地产 |
23 |
三湘印象 |
27 |
华润置地 |
26 |
华邦控股 |
13 |
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com |
从重点城市成交额TOP10房企来看,全国性品牌房企成为热点城市拿地的主力军。广州、武汉、杭州与重庆超六成席位均为全国性品牌房企。其中,广州和武汉的拿地房企更为集中,广州仅碧桂园拿地金额已达170亿元,远高于第二的万科;武汉前三甲房企的土地成交金额均接近或超100亿元,超过同期当地土地市场的半壁江山;而杭州和重庆的拿地房企则更为平均,企业间差距较小,吸引了本地房企及碧桂园、恒大、保利、华润置地等全国性房企的加码布局。 |
2017年6月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
万达集团 |
昆明 |
KCXS2017-10-A1至KCXS2017-10-A6、 KCXS2017-10-A10至KCXS2017-10-A27 |
75 |
181 |
4132 |
2 |
万科、首开、龙湖、华美 |
北京 |
京土整储挂(顺)[2017]038号 |
71 |
16 |
44995 |
3 |
保利地产 |
杭州 |
杭政储出[2017]19号 |
57 |
20 |
28390 |
4 |
国开、万科、首开、龙湖 |
北京 |
京土整储挂(房)[2017]039号 |
56 |
21 |
26657 |
5 |
上海孚虹置业 |
苏州 |
苏地2017-WG-4号 |
54 |
28 |
19280 |
6 |
华侨城 |
天津 |
津西青(挂)2017-03号 |
50 |
34 |
14940 |
7 |
中冶置业 |
珠海 |
17076/珠横国土储2017-05 |
50 |
23 |
21929 |
8 |
中冶置业 |
杭州 |
杭政储出[2017]18号 |
34 |
12 |
29810 |
9 |
浙江万厦 |
金华 |
2017026 |
33 |
22 |
15047 |
10 |
金融街 |
北京 |
京土整储挂(丰)[2017]037号 |
29 |
9 |
32887 |
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com |
从住宅用地成交总价排行榜来看, 6月份入榜地块主要位于热点城市群的核心一二线城市。如京津冀的北京和天津,入榜地块数量分别为3宗和1宗,成为榜单的主力,其中北京地块的高单价助力其以较高的总价进入榜单;长三角的杭州和苏州,分别有2宗和1宗。与此同时,核心城市需求外溢,使部分三四线城市受到青睐,如位于珠三角的珠海和位于长三角的金华。此外,西南城市昆明地块由于规划建筑面积达181万平方米,成交总价高达75亿元,位列榜首。 |
数据时间:截至2017年6月30日18:00; |
房天下产业网出品 |