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北京本周无新批项目入市 成交面积环比增加203.39%

本周无新批项目入市;成交方面,成交量环比下滑,商品住宅(剔除保障性住房)成交8.95万平方米,环比大幅增加203.39%。【详细】【报告

住宅:本周北京商品住宅成交8.95万平方米
土地:本周推出4宗地块,本周无地块成交
开盘:本周2个项目开盘
重 点城市新开盘监测报告
 

供应:北京本周无新批项目入市。

成交:本周商品住宅(剔除保障性住房)成交8.95万平方米,环比大幅增加203.39%。

北京2017年3月6日-3月12日项目销售套数排行情况
排序 项目名称 区域 套数↓ 面积 均价 销售金额(万元)
1 景泽园 顺义 85 7461 14000 10445
2 北辰.墅院1900 顺义 76 9178 32971 30261
3 龙湖长城源著 密云 41 2301 21302 4902
4 三全公寓 朝阳 35 3995 30001 11985
5 橡林郡 海淀 31 3385 73331 24822
6 天润香墅湾1号 平谷 23 2901 27014 7837
7 世界名园 房山 17 1687 19010 3207
8 亦庄.金茂悦 大兴 14 2275 53502 12172
9 北京城建.国誉府 房山 14 2484 39561 9827
10 中海国际公馆 顺义 13 1973 40163 7924
 

3月9日,住房和城乡建设部部长陈政高接受媒体访问时表示,只要中国经济长期向好的基本面没有改变,房地产市场就不会改变。他透露,目前住建部已储备了若干个调控政策,足够调控市场所用,此外正在想办法解决公积金异地提取问题。

周小川个:去年房地产信贷增长中,比较快的是个人购房贷款。这一方面有助于居民买房,特别是有助于三四线城市降库存,但又使得一二线城市价格上升。个人购买住房后,实际资金转到售房方。开发商的产业链很长,不完全是买房子,实际上传达到一系列平行产业链,如家用电器等。今年,住房贷款还会以相对比较快的速度增长,但要适当平衡。随着住房政策的调整,会适当放慢。

 

本周(2017.03.06-03.12) 北京共有2个项目入市,共推出312套房源,整体去化69%,效果冷热分化。

下周预计2个项目开盘

2017年2月27日-2017年3月5日新批准预售项目

项目名称 开盘时间 项目区域 开发商 主力户型

销售均价

较上期

均价变动

去化率 认购套数 推出套数
远洋天著春秋晓山 3月11日 石景山 远洋

100-200㎡叠拼公寓

总价600-1200万

- 94% 66 70
万科中 央城 3月8日 房山 万科

78、82平loft

41000

- 62% 150 242
远洋新天地菲慕9號 2月18日 门头沟 远洋

43-74平LOFT

44000

+2.3% 88% 45 51
西长安壹号 2月18日 门头沟 北京住总 44平LOFT 47000 +4.4% 84% 21 25
远洋新仕界 2月19日 房山 远洋

27平、45平LOFT

35000

- 94% 340 360
下周开盘预告
序号 名称 区域 物业地址 类型 预售价格 开盘时间
1 万邦珑樾 怀来 怀来 东花园高速出口南行2公里 纯新盘 12000 3月15日
2 京投发展·檀香府 门头沟 门头沟莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧 老推新 1200万-1600万/套 待定
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