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研究启动 历届回顾 媒体宣传
中国房地产上市公司TOP10研究往届回顾
·2015中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2014中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2013中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2012中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2011中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2010中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2009中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2008中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2007中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2006中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2005中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]

·2004中国房地产上市公司研究成果发布会

[研究报告]

中国房地产TOP10研究组简介

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长马骏、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十四年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

在2016中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和指标体系,本着"客观、公正、准确、全面"的原则,发掘成长质量佳、投资价值大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学全面的投资参考依据。


联席组长:

马 骏:国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉:清华大学房地产研究所所长

莫天全:中国指数研究院院长

研究组主要成员:

黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任

国务院发展研究中心企业研究所:张永伟、范保群

清华大学房地产研究所:吴璟、徐玉勇、徐跃进、张莉、张标、朱恩伟

中国指数研究院:蒋云峰、张璇、张宏、李建桥、田芳翠、杨秀、石晓晶、马岚、严锦梅、耿欣欣、古超、焦腾啸、李晓彤、王怀泉、牛晓娟、刘佩佩、张淑琴、郑晖、潘若晨、邓会娟、柴志宏、金宁宁、汪勇、黄秀青、李力、胡超、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、赖清华、吴晓桃、刘慧鸣、张哲、陈延彬、程玉、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、袁彬彬、马文涛

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 马 骏

马 骏

中国房地产TOP10研究组联席组长

国务院发展研究中心企业研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

清华大学房地产研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全

莫天全

中国房地产TOP10研究组联席组长

中国指数研究院院长

 中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜

黄 瑜

中国房地产TOP10研究组办公室主任

中国指数研究院常务副院长

2016中国房地产上市公司TOP10研究方法体系

数据来源:

a)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;

b)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;

c)房地产上市公司对外公布的信息(包括公司年报、公告、公司网站公布的信息和对外派发的资料);

d)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;

e)2013、2014、2015中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;

f)2013、2014、2015、2016中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;

g)2013、2014、2015中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

a)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

b)通过税单复核企业经营收入及利润;

c)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法:

研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法进行。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。

是初始变量,表示因子变量,使用统计软件SPSS可以计算出每个研究对象的各个因子的得分,然后计算出因子综合得分:

其中α表示各个因子变量的方差贡献率。

中国房地产上市公司研究成果
中国房地产TOP10研究组长期专职进行中国房地产TOP10研究具体工作,经过不断努力,TOP10研究组已经发展成为一支数十人的研究团队,形成的中国房地产上市公司10强研究成果,已成为评判房地产上市公司综合实力的重要标准。
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往届中国房地产上市公司研究成果发布会嘉宾回顾
刘洪玉 赵昌文
秦虹
陈小洪 马骏
清华大学房地产研究所
所长 刘洪玉

中国房地产TOP10研究组
联席组长 赵昌文

住房和城乡建设部政策研究中心
主任 秦虹
国务院发展研究中心企业研究所
所长 陈小洪
国务院发展研究中心企业研究所
副所长 马骏
娄刚 滕泰 杨戈 黄兴玲 向松祚
摩根士丹利亚洲董事总经理
娄刚
民生证券首席经济学家
滕泰
纽约证券交易所全球上市业务部
亚洲区总经理杨戈
香港交易及结算所北京代表处
副代表黄兴玲
中国农业银行总行
首席经济学家 向松祚
2015中国房地产上市公司研究成果发布会
2015上市公司研究成果发布会现场

2015上市公司研究成果发布会现场

与会嘉宾认真阅读上市研究成果报告

与会嘉宾认真阅读上市研究成果报告

对话研讨:探讨新常态阶段下房企转型与融资策略

对话研讨:探讨新常态阶段下房企转型与融资策略

2014中国房地产上市公司研究成果发布会
2014上市公司研究成果发布会现场

2014上市公司研究成果发布会现场

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

对话研讨:中国房地产上市公司融资及市场策略探讨

对话研讨:中国房地产上市公司融资及市场策略探讨

2013中国房地产上市公司研究成果发布会
2013上市公司研究成果发布会现场

2013上市公司研究成果发布会现场

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

中国指数研究院院长莫天全与上市企业代表亲切交流

中国指数研究院院长莫天全与上市企业代表亲切交流

2012年中国房地产上市公司研究成果发布会
2012年上市公司研究成果发布会现场

2012年上市公司研究成果发布会现场

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

总结房地产上市公司十年发展经验 探讨未来发展策略

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

2011年中国房地产上市公司研究成果发布会
2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

2010年中国房地产上市公司研究成果发布会
2010年上市公司研究成果发布会现场

2010上市公司研究成果发布会现场

黄总与嘉宾亲切交谈

黄总与嘉宾亲切交谈

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

2009年中国房地产上市公司研究成果发布会
2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年中国房地产上市公司研究成果发布会
2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2007年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年中国房地产上市公司研究成果发布会
2006年上市公司研究成果发布会现场

2006年上市公司研究成果发布会现场

发布会现场记者提问

发布会现场记者提问

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

2005年中国房地产上市公司研究成果发布会
到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

上市房企研究成果发布

上市房企研究成果发布

嘉宾发言

嘉宾发言

2004年中国房地产上市公司研究成果发布会
2004年上市公司研究成果发布会现场

2004年上市公司研究成果发布会现场

上市房企研究成果发布

上市房企研究成果发布

专家亲切交谈

专家亲切交谈

机构简介

中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产动态政策设计研究组办公室设于中国指数研究院。

中国房地产指数系统数据库:中国指数研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和房天下平台长期跟踪监测,掌握了大量一手数据,建立了目前中国历时长、信息全的房地产专业数据库。数据库汇集了近20年全国及各省市的房地产开发经营数据,13年全国80余个城市的房地产交易数据和全国120个城市的房地产宏观经济数据及政策法规,收录了15万宗土地信息、10万多个住宅项目、5万多栋商业办公项目共计约6000多万条数据信息。
编辑:赵小莹 头图设计:刘月
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