2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开。图为发布会现场。

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  • 中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜

    黄瑜:发布2016年中国房地产百强企业名单

    中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长

    2015年我们继续运用7个二级指标34个三级指标,以客观数据为依据,全面深入地评价百强企业的综合实力。

  • 中国房地产TOP10研究组百强项目研究负责人、中国指数研究院企业研究总监蒋云峰

    蒋云峰:发布2016中国房地产百强企业研究报告

    中国房地产TOP10研究组百强项目研究负责人、中国指数研究院企业研究总监

    近年来,中国经济面临着 的挑战,而中国房地产业在这个挑战中,起到重要作用,百强企业更是中流砥柱。

  • 绿城
  • 保利
  • 新城控股
  • 东原地产
  • 新鸥鹏
  • 朗诗绿色地产
  • 天房集团
  • 老板电器
应国永:坚持、变革与创新——绿城的变与不变
王健:稳健与创新并举 共引行业发展潮流
欧阳捷:房价泡沫的真相与房企应对之策
罗韶颖:社区实验的心与趣
李战洪:供给新节奏下的9个突破术 打造中国教育新繁荣
田明:朗诗绿色差异化之路及战略转型升级
熊光宇:聚焦全产业链 整合优势资源——以创新驱动打造新经济增长点
何亚东:共建智慧高端地产 共享智能绿色生活
  • 白银时代,百强房企应围绕主业做纵深vs百强房企应横向跨界做拓展
  • 辩题1:白银时代,百强房企应围绕主业做纵深vs百强房企应横向跨界做拓展

    进入白银时代的中国房地产行业,房地产企业未来的增长亟需更有力度和发展空间的转型、升级来支持,由单一向多元、由重向轻转变为主的战略转型已成为房企应对未来发展的共识。在行业转型浪潮席卷的背景下,我们有必要深入探讨百强房企转型、试错的方向及可行性,展现主流房企转型带来的发展经验,同时也对部分房企未来的生存发展提供参考。目前,行业内分化出两类典型的转型思潮:

当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏

张鹏

当代置业执行董事兼总裁

每个企业,尤其是进入新常态以后,没有一家必争上游的只做横或者只做纵,但是他都有自己的侧重,我们认为纵是对企业的核心竞争力。

保集控股集团有限公司董事长、总裁

戴东行

保集董事长、总裁

随着技术的发展,可以做更好的产品,提供了技术支撑,再加上服务的优化,为我们房地产转型提供更多。

中国奥园地产集团股份有限公司副总裁

麦泽年

奥园地产副总裁

目前可以看到未来整个市场很普遍,我为什么提出来做纵深发展,同样的道理,不管在座的,还是分享企业,我们是成为个。

宝龙地产控股有限公司副总裁

黄永华

宝龙地产副总裁

你如果要想留在这个行业,你必须要做深,当然你可以选择若干个市场取做深,做深是必须的,否则你就离开这个行业了。

天朗控股集团董事长

孙茵

天朗控股集团董事长

我们向健康养老、向服务、向新兴产业来进行转型,我们的内容更加有生命力,走出差异化发展道路,我们认为跨界转型创新是房地产发展的重要方向。

北京联东投资(集团)有限公司常务副总裁

梁环宇

联东投资常务副总裁

有更多跨界,像文化产业,他可能这个战略是对的,对冲地产行业本身的东西,所以从这种层面来考虑,跨界是必然的形式。

纽宾凯集团副总裁

谭晓光

纽宾凯副总裁

我们现在不仅仅是看好一个盘子而去买房子,而是看你的整个链条能不能满足他,能不能给他提供一辈子的服务。

上海策源置业顾问股份有限公司 副裁、星家CEO

徐承

策源股份 副总裁

我觉得我们建设百强房企,更多考虑这个企业的基业常青,所以不能做原有单一的,我们要在这个过程当中形成不同的发展。

  • 资本时代,百强房企应积极与资本
  • 辩题2:资本时代,百强房企应积极与资本"联姻"vs百强房企只与资本"谈谈恋爱"

    2015年底,令市场瞩目的"万科争夺战"背后代表了多方资本的并购角逐,房企注重长期运营的产业发展逻辑受到"短期套利"的资本化运作模式的巨大冲击。对于房企而言,资本影响下的大地产格局正在形成,适应市场化运作、积极了解金融服务与资产管理势在必行,房企究竟该以何种心态适应金融市场化背景下的资本运作?值得行业进行更加深入的思考。目前,房企主要秉持以下两种态度:

郭国强

郭国强

福晟集团董事副总裁

房地产和资本还没有真正的做到结婚的姿态,目前更多的形式是高利贷,但未来必将以股权的方式实现真正的联姻。

上海中优房地产集团有限公司董事长

吴征

中优集团董事长

房地产属于资金密集型行业,如果企业想要发展壮大,就必须与资本企业进行联姻,展开深入的合作。

长富汇银基金董事长

张保国

长富汇银基金董事长

随着房地产行业分化态势的日趋激烈,投融资能力和资金运营能力对于房地产企业的重要性越来越凸显。

景瑞地产(集团)有限公司集团市场研究及品牌管理中心总经理

耿俊峰

景瑞地产总经理

房地产和资本所扮演的角色不同,如果把房地产开发比喻成一个化学方程式,那么房地产企业则是这个方程式的主体,资本则是起到催化剂的作用。

弘瑞(北京)投资管理有限公司CEO

孙铭辰

弘瑞投资CEO

房地产行业属于资金密集型行业,金融市场是不完全竞争性的,资本和房地产行业不能盲目的去联姻,所以我们认为现阶段只适合谈恋爱。

泰禾集团总裁助理兼品牌总经理

沈力男

泰禾集团总裁助理兼品牌总经理

北上广一线城市市场是非常大的,购买力非常强大,某种意义上什么产品都可以做,什么产品也都卖的出去。

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司副总裁

段静

三盛宏业副总裁

一线城市在人口的红利方面,包括资源占有方面,包括财富的聚集方面,具有无可比拟的优势。

首创置业经营管理中心副总经理

高广汉

首创置业经营管理中心副总经理

首创拆开看就是创新、聚首,到今年的年初,公司来加紧了对一线城市的纵深布局,无论说是投资的比重还是整个的公司工作重心的转移。

阳光100中国控股有限公司常务副总裁

范小冲

阳光100常务副总裁

一线城市面粉贵于面包,同时经济在下滑,房价的上涨并不是一个真实的上涨,全是货币,而且房地产不像其他的很多东西,你今天买了,明天就能见效。

金侨投资控股有限公司董事、华北区总裁

贾丁

金侨集团董事、华北区总裁

目前地价高起的情况下,要根据企业自身实力,合理的配置资源和投放,不是规避一二线城市,而是规避一二线城市当中的热点地块,不要过度的去追。

三盛地产集团营销管理总经理

朱黎民

三盛地产集团营销管理总经理

不管是一线城市或者二线城市,首先要看这个城市的运营以及将来的发展的一种情况。

2016中国房地产百强企业研究报告
品牌企业2013-2014年品牌管理部门职能分析
百强企业2012-2015年销售增长情况

2015年,在"促消费、去库存"的总基调下,供需两端宽松政策频出促进房地产市场量价稳步回升,全国商品房销售额和销售面积同比分别增长14.4%和6.5%,房地产市场运行环境显著改善。同时,市场"二元分化"现象持续加剧,一线和热点二线城市需求旺盛,呈现量价齐升局面,而部分二线和多数三四线城市市场需求表现乏力,高库存压力下,房价和成交量多呈下跌态势...[详细]

品牌企业2013-2014年品牌管理部门职能分析

百强企业及综合实力TOP10企业

2011-2015年市场份额及变化

在房地产市场两极分化趋重、市场运行风险加大的背景下,百强企业凭借准确的市场研判取得了优异的销售表现:全年业绩规模再创新高,销售总额、销售面积分别为32032.1亿元、29583.6万平方米;业绩增速继续跑赢大市,销售额、销售面积同比增速分别为19.4%和15.6%,高于同期全国涨幅5个和9.1个百分点,市场领先优势进一步扩大,引领行业在新常态时期持续健康、理性发展。依托稳步增长的销售业绩,百强企业市场份额持续扩大...[详细]

品牌企业2013-2014年品牌管理部门职能分析

百强企业内部不同层级2015年销售额、销

售面积 增长率均值

2015年,房地产市场逐步回暖,百强企业紧抓市场结构性机遇,各层级销售表现均好性提升。全年百强各层级企业的销售额增长率均值处于16%-23%之间,其中11-30企业业绩增速达22.4%;同时,在城市结构性回暖、分化加剧的格局之下,各层级企业2015年的销售表现随之呈现出典型的差异化分布特征,11-30企业凭借热点城市的集中布局...[详细]

品牌企业2013-2014年品牌管理部门职能分析

10及11-30企业不同级城市、项目个

数分布

11-30企业凭借热点城市的集中布局,受益于市场结构性回暖机遇,业绩增速明显领先于其他层级。2015年,百强前10企业销售额增长率均值为19.3%,高于销售面积增长率均值4.5个百分点,溢价优势凸显;11-30企业销售额增长率均值为22.4%,高于销售面积增速7.1个百分点,且高于百强企业销售额增长率均值3个百分点,可见该层级企业充分享受了区域结构性回暖带来的发展机会,既凭借在经济发达区域热点城市的...[详细]

2016中国房地产策划代理百强企业研究报告
2012-2015年全国商品房销售及库存情况
2012-2015年全国商品房销售及库存情况

2015年,全国房地产市场在中央"去库存"的号召下成功逆转2014年下滑态势,销售额再创新高:全国商品房销售额为87281亿元,同比增长14.4%,销售面积为128495万平方米,同比增长6.5%;同时,库存也在不断攀高,截至2015年末全国商品房已竣工待售面积71853万平方米,同比增加9684万平方米。进入2016年,在去库存的政策大背景下,开发商将加大新房的销售力度,为策划代理行业提供了较大的发展空间...[详细]

2014-2015年一线城市新房与二手房销售面积

2014-2015年一线城市新房与二手房销售面积

从行业发展历程来看,房地产市场将逐步进入到存量房交易阶段,中国部分一线城市已经进入存量房时代。2015年,北京、上海和深圳二手房成交面积均超过新房成交面积,以深圳为例,2015年全市二手房销售面积同比大幅增长一倍多,二手房交易面积超过新房近30%。未来,全国房地产行业也将逐步转向存量房市场,巨大的存量房市场将成为房地产市场交易主战场,也为策划代理企业提供了销售服务和多元化业务拓展的基础...[详细]

策划代理行业竞争态势
策划代理行业竞争态势

中国房地产销售市场,为策划代理企业提供了广阔的市场空间,但同时也吸引着其他市场力量的进入,加剧了市场的竞争。首先,开发企业出于成本控制和项目整体管控的考虑,通过加大自销比例和转变营销方式,直接降低与策划代理企业的合作力度。如万科在2015年成立自销团队逐步加大自销比例,结束了之前全盘代理销售的模式,且通过移动互联网如微信、APP等渠道进行营销,在有效提升营销效率的同时,降低对策划代理企业...[详细]

"2016中国房地产百强企业"名单
1 万科企业股份有限公司 26 天津房地产集团有限公司 51 沿海绿色家园集团 76 杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)
2 保利房地产(集团)股份有限公司 27 正荣集团有限公司 52 联发集团有限公司 77 阳光100中国控股有限公司
3 恒大地产集团有限公司 28 杭州滨江房产集团股份有限公司 53 方圆地产控股有限公司 78 上海城建置业发展有限公司
4 中国海外发展有限公司 29 中国奥园地产集团股份有限公司 54 朗诗绿色地产有限公司 79 天朗控股集团
5 绿地控股集团股份有限公司 30 广州市敏捷投资有限公司 55 新鸥鹏集团 80 中大房地产集团有限公司
6 碧桂园控股有限公司 31 鲁能集团有限公司 56 俊发地产有限责任公司 81 美好置业集团股份有限公司
7 绿城房地产集团有限公司 32 龙光地产控股有限公司 57 上海爱家集团 82 中惠熙元房地产集团有限公司
8 华润置地有限公司 33 福星惠誉房地产有限公司 58 浙江祥生房地产开发有限公司 83 浙江金昌房地产集团有限公司
9 龙湖地产有限公司 34 宝龙地产控股有限公司 59 星河控股集团有限公司 84 重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司
10 华夏幸福基业股份有限公司 35 时代地产控股有限公司 60 福晟集团有限公司 85 四川蓝润实业集团有限公司
11 融创中国控股有限公司 36 海伦堡地产集团有限公司 61 百步亭集团有限公司 86 长沙房产(集团)有限公司
12 世茂房地产控股有限公司 37 金融街控股股份有限公司 62 上海实业城市开发集团有限公司 87 重庆泽京房地产开发有限公司
13 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 38 中天城投集团股份有限公司 63 东方银座集团中国有限公司 88 重庆德杰地产集团
14 金地(集团)股份有限公司 39 上海红星美凯龙房地产集团有限公司 64 银亿房地产股份有限公司 89 奥山置业有限公司
15 金科地产集团股份有限公司 40 上海大名城企业股份有限公司 65 颐和地产集团有限公司 90 庭瑞集团有限公司
16 远洋地产控股有限公司 41 花样年集团(中国)有限公司 66 广州广电房地产开发集团股份有限公司 91 重庆同景置业有限公司
17 荣盛房地产发展股份有限公司 42 海航地产控股(集团)有限公司 67 中粮置地管理有限公司 92 金侨投资控股有限公司
18 新城控股集团股份有限公司 43 宁波奥克斯置业有限公司 68 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 93 广东尚东投资控股集团有限公司
19 复地(集团)股份有限公司 44 武汉地产开发投资集团有限公司 69 鸿坤集团 94 纽宾凯集团有限公司
20 旭辉控股(集团)有限公司 45 景瑞地产(集团)有限公司 70 保集控股集团有限公司 95 中迪禾邦集团有限公司
21 阳光城集团 46 隆基泰和实业有限公司 71 当代置业(中国)有限公司 96 广东广物房地产(集团)有限公司
22 置业集团有限公司 47 东原地产 72 三盛地产集团 97 云南实力房地产开发经营集团有限公司
23 四川蓝光发展股份有限公司 48 中冶置业集团有限公司 73 国瑞置业有限公司 98 上海大发房地产集团有限公司
24 泰禾集团股份有限公司 49 中梁地产集团 74 德信控股集团有限公司 99 重庆长安房地产开发有限公司
25 北京金隅股份有限公司 50 上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司 75 深圳市合正房地产集团有限公司 100 上海中优房地产集团有限公司
2016中国房地产百强企业TOP10名单

综合实力TOP10

企业名称

万科企业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
恒大地产集团有限公司
中国海外发展有限公司
绿地控股集团股份有限公司
碧桂园控股有限公司
绿城房地产集团有限公司
华润置地有限公司
龙湖地产有限公司
华夏幸福基业股份有限公司

规模性TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司
万科企业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
绿地控股集团股份有限公司
中国海外发展有限公司
碧桂园控股有限公司
绿城房地产集团有限公司
龙湖地产有限公司
华润置地有限公司
世茂房地产控股有限公司

盈利性TOP10

企业名称

中国海外发展有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
旭辉控股(集团)有限公司
龙光地产控股有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
置业集团有限公司
中冶置业集团有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
国瑞置业有限公司

成长性TOP10

企业名称

阳光城集团
泰禾集团股份有限公司
正荣集团有限公司
海伦堡地产集团有限公司
上海大名城企业股份有限公司
宁波奥克斯置业有限公司
中梁地产集团
颐和地产集团有限公司
四川蓝润实业集团有限公司
上海实业城市开发集团有限公司

稳健性TOP10

企业名称

中国海外发展有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
旭辉控股(集团)有限公司
新城控股集团股份有限公司
金科地产集团股份有限公司
福星惠誉房地产有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
沿海绿色家园集团
上海爱家集团
广州市敏捷投资有限公司

融资能力TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
万科企业股份有限公司
龙湖地产有限公司
四川蓝光发展股份有限公司
旭辉控股(集团)有限公司
阳光100中国控股有限公司
东原地产
国瑞置业有限公司
景瑞地产(集团)有限公司

运营效率TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
新城控股集团股份有限公司
上海红星美凯龙房地产集团有限公司
中国奥园地产集团股份有限公司
景瑞地产(集团)有限公司
联发集团有限公司
朗诗绿色地产有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
浙江祥生房地产开发有限公司

年度社会责任感企业

企业名称

保利房地产(集团)股份有限公司
天津房地产集团有限公司
中国海外发展有限公司
绿城房地产集团有限公司
北京金隅股份有限公司
方圆地产控股有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
宝龙地产控股有限公司
长沙房产(集团)有限公司
浙江祥生房地产开发有限公司

2016中国房地产百强之星

公司名称

公司名称

公司名称

复地(集团)股份有限公司 银亿房地产股份有限公司 中大房地产集团有限公司
广州市敏捷投资有限公司 颐和地产集团有限公司 浙江金昌房地产集团有限公司
时代地产控股有限公司 广州广电房地产开发集团股份有限公司 奥山置业有限公司
海航地产控股(集团)有限公司 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 庭瑞集团有限公司
宁波奥克斯置业有限公司 鸿坤集团 重庆同景置业有限公司
隆基泰和实业有限公司 保集控股集团有限公司 广东尚东投资控股集团有限公司
方圆地产控股有限公司 当代置业(中国)有限公司 纽宾凯集团有限公司
联发集团有限公司 三盛地产集团 中迪禾邦集团有限公司
星河控股集团有限公司 德信控股集团有限公司 广东广物房地产(集团)有限公司
福晟集团有限公司 杭州市城建开发集团有限公司(大家房产) 上海大发房地产集团有限公司
东方银座集团中国有限公司 上海城建置业发展有限公司 上海中优房地产集团有限公司

北京TOP10

中海地产
万科
保利地产
首开股份
中国铁建地产
京投银泰
恒大地产
北京城建
远洋地产
华润置地

上海TOP10

万科
绿地控股
保利地产
仁恒置地
大华集团
融创中国
宝华集团
上海地产集团
中海地产
旭辉集团

重庆TOP10

龙湖地产
融创中国
金科股份
万科
东原地产
协信地产
保利地产
恒大地产
鲁能地产
中海地产

浙江省TOP10

绿城集团
滨江集团
中梁地产集团
祥生集团
德信控股集团
大家房产
奥克斯地产
天阳置业
银亿股份
浙江金昌集团

山东省TOP10

万科
中海地产
海尔地产
万达
绿城集团
鲁商置业
银盛泰集团
保利地产
绿地控股
龙湖地产

湖北省TOP10

福星惠誉
武汉地产集团
万科
保利地产
恒大地产
中建地产
百步亭集团
联投置业
万达
奥山置业

商业地产主要企业

企业名称

企业名称

大连万达商业地产股份有限公司 上海证大房地产有限公司
上海红星美凯龙房地产集团有限公司 世纪金源集团
宝龙地产控股有限公司 大悦城地产有限公司
华润置地有限公司 中国金茂控股集团有限公司
龙湖地产有限公司 首创置业股份有限公司
银泰置地(集团)有限公司 越秀地产股份有限公司
宁波奥克斯置业有限公司 阳光新业地产股份有限公司
隆基泰和实业有限公司 金科地产集团股份有限公司
上海世茂股份有限公司 SOHO中国有限公司
金融街控股股份有限公司 纽宾凯集团有限公司

产业园区运营企业

企业名称

北京联东(投资)集团有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
天安数码城(集团)有限公司
华南城控股有限公司
上海张江高科技园区开发股份有限公司
亿达中国控股有限公司
上海华鑫股份有限公司
武汉银湖科技发展有限公司
北京电子城投资开发股份有限公司
百世金谷实业有限公司

中国新社区文化运营企业

企业名称

万科企业股份有限公司
龙湖地产有限公司
东原地产
绿城物业服务集团有限公司
仁恒置地集团有限公司
百步亭集团有限公司
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
碧桂园控股有限公司
四川蓝光发展股份有限公司
俊发地产有限责任公司

中国房地产基金综合能力TOP10

基金公司名称

光大安石投资
信保(天津)股权投资基金管理有限公司
信业股权投资管理有限公司
稳盛(天津)投资管理有限公司
长富汇银投资基金管理(北京)有限公司
上海建银精瑞资产管理有限公司
天津高和股权投资基金管理有限公司
鼎晖宇泰地产投资管理(天津)有限公司
上海瑞威资产管理股份有限公司
弘睿(北京)投资管理有限公司

特色地产运营企业

企业名称

特色领域

保利房地产(集团)股份有限公司 养老地产
鲁能集团有限公司 文旅地产
绿地控股集团股份有限公司 大基建辅助开发
当代置业(中国)有限公司 绿色科技地产
复星地产控股 蜂巢城市
港中旅(中国)投资有限公司 旅游地产
新鸥鹏集团 教育地产
天朗控股集团 中国城镇化产业运营商
新明中国控股有限公司 儿童地产
重庆同景置业有限公司 教育+健康

轻资产运营企业

企业名称

蓝城房产建设管理集团有限公司
朗诗绿色地产有限公司
万科企业股份有限公司
旭辉控股(集团)有限公司
沿海绿色家园集团
鲁能泰山度假俱乐部
杭州滨江房产集团股份有限公司
花样年集团(中国)有限公司
阳光100中国控股有限公司
美好置业集团股份有限公司
2016中国房地产百强策划代理企业名单

"2016中国房地产策划代理百强企业"前30强

公司名称

公司名称

公司名称

深圳世联行地产顾问股份有限公司 上海华燕房盟网络科技股份有限公司 瑞尔特控股集团
易居(中国)控股有限公司 上海金丰易居房地产顾问有限公司 厦门同舟济置业顾问有限公司
合富辉煌集团控股有限公司 上海新聚仁物业咨询有限公司 广州凌峻房地产咨询有限公司
同策房产咨询股份有限公司 北京华润房地产经纪有限公司 上海杰星投资(集团)有限公司
保利地产投资顾问有限公司 北京远洋嘉业房地产经纪有限公司 天启&开启机构
上海策源置业顾问股份有限公司 北京亚豪房地产经纪有限公司 深圳市同致行物业顾问有限公司
伟业顾问集团 成都正合地产顾问股份有限公司 经纬物业(中国)有限公司
新联康(中国)有限公司 北京金融街房地产顾问有限公司 广州中地行房产代理有限公司
新景祥投资控股有限公司 上海汉宇房地产策划营销有限公司 深圳市世方商业地产顾问有限公司
北京金网络联行地产顾问有限公司 高策地产服务机构 上海赢佳房地产经纪有限公司

2016中国房地产策划代理综合实力TOP10

企业名称

深圳世联行地产顾问股份有限公司
易居(中国)控股有限公司
合富辉煌集团控股有限公司
同策房产咨询股份有限公司
保利地产投资顾问有限公司
上海策源置业顾问股份有限公司
伟业顾问集团
新联康(中国)有限公司
新景祥投资控股有限公司
北京金网络联行地产顾问有限公司
2016中国房地产百强企业土地投资交易洽谈会
2016中国房地产百强企业项目考察交流
鸿坤·林语墅项目
参观鸿坤·林语墅项目
中冶德贤公馆
参观中冶德贤公馆项目
保利首开·天誉
参观保利首开·天誉项目
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