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百强启动 百亿企业榜 年度政策盘点 媒体报道 历届回顾
历时十二载·成就辉煌
2015第十二届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2014第十一届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2013第十届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2012第九届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2011第八届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2010第七届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2009第六届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2008第五届中国房地产百强研究成果发布会 [榜单][报告]
2007第四届中国房地产百强研究成果发布会 [报告]
2006第三届中国房地产百强研究成果发布会
2005第二届中国房地产百强研究成果发布会
2004首届中国房地产百强研究成果发布会
中国房地产TOP10研究组简介

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长马骏、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十二年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。2015中国房地产百强企业研究以2012-2014年度为研究时间段,在分析总结历年研究经验及房地产企业发展现状的基础上,进一步完善了研究方法和评价指标体系,继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力,引导企业不断优化发展模式,推动行业健康、良性运行。

联席组长:

马 骏:国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉:清华大学房地产研究所所长

莫天全:中国指数研究院院长

主要成员:

黄瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任

国务院发展研究中心企业研究所:张永伟、范保群

清华大学房地产研究所:吴璟、姜沛言、徐玉勇、徐跃进、张莉

中国指数研究院:蒋云峰、张璇、李建桥、李晓彤、严锦梅、张宏、焦腾啸、田芳翠、古超、耿欣欣、张淑琴、石晓晶、潘若晨、张君如、马岚、刘佩佩、杨秀、牛晓娟、郑晖、柴志宏、邓会娟、汪勇、黄秀青、李力、胡超、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、李洁瑶、吴晓桃、刘慧鸣、张哲、陈延彬、程玉、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、袁彬彬、马文涛

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 马骏
中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉
马 骏
中国房地产TOP10研究组联席组长
国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉
中国房地产TOP10研究组联席组长
清华大学房地产研究所所长
中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全  中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜
莫天全
中国房地产TOP10研究组联席组长
中国指数研究院院长
黄 瑜
中国房地产TOP10研究组办公室主任
中国指数研究院常务副院长
2015中国房地产百强企业研究方法体系

数据来源:
(1)房地产开发企业填报数据;
(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;
(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);
(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;
(5)2012、2013、2014中国房地产百强企业研究收集企业数据资料;
(6)2012、2013、2014中国房地产上市公司研究收集企业数据资料;
(7)2012、2013、2014中国房地产品牌价值研究收集企业数据资料。

数据复核:
企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。
(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;
(2)通过税单复核企业经营收入及利润;
(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法:
(1)在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。计算中国房地产百强综合实力时,主要是计算各构成要素的相关矩阵,通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于某百分比的原则,确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名,后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵,通过加权累加构成2015中国房地产百强综合实力指数。
(2)企业按评价指标体系排序出现相同时,依照慈善捐赠数据确定排序;当上述累加计算又基本相同时,按西部、中部、东部排序确定。

中国房地产TOP10研究成果
经过不断努力, TOP10研究组发展成为一支数十人的研究团队,长期专职进行中国房地产TOP10研究具体工作,形成的中国房地产百强企业研究、中国房地产上市公司10强研究、中国房地产品牌价值研究等系列成果,已成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。
中国房地产百强研究成果发布会历届嘉宾
欧阳捷 李战洪 赵军亚
曹志东
梁环宇

欧阳捷
新城控股集团有限公司 副总裁

李战洪
新鸥鹏集团副总裁

赵军亚
雨润地产集团总裁
曹志东
协信集团副总裁
梁环宇
北京联东投资常务副总裁
张超 胡书芳 艾渝
陈文
蔡晓君

张超
中节能实业发展有限公司董事长

胡书芳
上海华燕房盟董事长

艾渝
光大安石投资董事总经理
陈文
东原地产集团营销管理中心总经理
蔡晓君
颐高集团有限公司副总裁
何亚东 刘尚希 胡学明
张亚峰
刘朝晖

何亚东
老板电器副总裁

刘尚希
财政部财政科学研究所所长兼书记

胡学明
天津北辰区委常委区委办公室主任
张亚峰
沿海地产执行总裁
刘朝晖
金侨投资控股集团执行董事
刘洪玉 赵昌文 秦虹
祝保良
郁亮

赵昌文
中国房地产TOP10研究组联席组长

秦虹
住建部政策研究中心主任
郁亮
万科企业股份有限公司总裁
胡葆森 傅林江 刘平 卢铿 董功文
胡葆森
建业地产股份有限公司董事局主席

刘平
保利地产集团副总经理

董功文
金辉集团有限公司首席财务官

蒋省三 胡存智
张涛
李伏安 陈淮

蒋省三
国务院发展研究中心党组成员 

胡存智
国土资源部总规划师

张涛
中国人民银行调查统计司司长

李伏安
银监会业务创新监管协作部主任

陈淮
原住建部政策研究中心主任
朱中一 杨慎
李启明
毛大庆
孔庆平

朱中一
中国房地产业协会副会长 

杨慎
住房和城乡建设部原副部长

李启明
国家统计局国际统计信息中心主任

孔庆平
中国海外发展有限公司董事局主席

宋广菊 张玉良 夏海钧 黄文 薛虎

宋广菊
保利房地产(集团)董事长

张玉良
绿地集团董事长兼总裁

夏海钧
恒大地产集团董事局副主席、总裁

黄文
深圳市富通房地产总裁

薛虎
合生创展集团有限公司总裁

刘希模 吴亚军
郭耀明

唐军

贺江川
刘希模
北京首都开发控股(集团)董事长
吴亚军
龙湖集团董事长
郭耀明
深圳市光耀地产董事长
唐军
首创置业股份有限公司总裁
贺江川
北京北辰实业股份有限公司董事长

房地产百强

房地产百强

房地产百强

第十二届中国房地产百强企业研究成果发布会(2015年)
2015中国房地产百强企业研究成果发布会现场
2015中国房地产百强企业研究成果发布会现场
对话研讨一:新常态形势下百强企业的变革与发展
对话研讨一:新常态形势下百强企业的变革与发展
对话研讨二:合作共赢开创2015房地产新局面
对话研讨二:合作共赢开创2015房地产新局面
2015中国房地产百强企业发布会与会嘉宾合影
2015中国房地产百强企业发布会与会嘉宾合影
2015中国房地产百强企业发布会百强企业家亲切交流
2015中国房地产百强企业发布会企业家亲切交流
现场花絮:莫天全接受记者采访
现场花絮:莫天全接受记者采访
第十一届中国房地产百强企业研究成果发布会(2014年)
2014中国房地产百强企业研究成果发布会现场
2014中国房地产百强企业研究成果发布会现场
对话研讨一:新形势下房地产百强企业发展策略探讨
对话研讨一:新形势下房地产百强企业发展策略探讨
对话研讨二:新型城镇化为房地产行业带来的机遇与挑战
对话研讨二:新型城镇化为房地产行业带来的机遇与挑战
2014中国房地产百强企业发布会与会嘉宾合影
2014中国房地产百强企业发布会与会嘉宾合影
2014中国房地产百强企业发布会嘉宾认真聆听发言
2014中国房地产百强企业发布会嘉宾认真聆听发言
莫天全先生为获奖企业颁发证书
莫天全先生为获奖企业颁发证书
第十届中国房地产百强企业研究成果发布会(2013年)
2013中国房地产百强企业家峰会现场
2013中国房地产百强企业家峰会现场
议题一:新型城镇化背景下百强企业发展策略探讨
议题一:新型城镇化背景下百强企业发展策略探讨
议题二:如何获得资本支持,抓住新一轮发展机遇
议题二:如何获得资本支持,抓住新一轮发展机遇
黄瑜女士与获奖企业代表合影
黄瑜女士与获奖企业代表合影
2013中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
2013中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
现场花絮:莫天全接受记者采访
现场花絮:莫天全接受记者采访
第九届中国房地产百强企业研究成果发布会(2012年)
2012中国房地产百强企业家峰会现场
2012中国房地产百强企业家峰会现场
百强企业怎样把握发展机遇做大做强
议题一:百强企业怎样把握发展机遇做大做强
百强企业再上一层楼 发展策略探讨
议题二:百强企业再上一层楼 发展策略探讨
莫天全同嘉宾合影
现场花絮:莫天全同嘉宾合影
2011中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
2012中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
现场花絮:嘉宾亲切交谈
现场花絮:莫天全接受记者采访
第八届中国房地产百强企业研究成果发布会(2011年)
2011中国房地产百强企业家峰会现场
2011中国房地产百强企业家峰会现场直播
议题一:
议题一:"十二五"规划下中国房地产面临新环境
议题二:
议题二:如何获得资金支持 实现成功融资
议题三:新成长,
议题三:"十二五"百强企业如何实现新一轮发展
2011中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
2011中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
现场花絮:嘉宾亲切交谈
现场花絮:嘉宾亲切交谈
第七届中国房地产百强企业研究成果发布会(2010年)
2010中国房地产百强企业家峰会现场
2010中国房地产百强企业家峰会现场
2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
资金论坛:百强企业资金解决之道
2010中国房地产百强企业家峰会现场
市场论坛:百强企业如何把握新的市场发展机会
2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾热烈鼓掌
2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
现场花絮:嘉宾亲切交谈
现场花絮:嘉宾会前交流
第六届中国房地产百强企业研究成果发布会(2009年)
2009房地产百强发布会现场
2009房地产百强发布会现场
2009房地产百强闭门会议
2009房地产百强闭门会议
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
2009房地产百强发布会现场
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
2009获奖百强房地产企业合影留念
记者
记者"追逐"发言嘉宾
第五届中国房地产百强企业研究成果发布会(2008年)
2008中国房地产百强企业家峰会现场
2008中国房地产百强企业家峰会现场
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
花絮:认真听演讲
现场花絮:认真听演讲
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾阅读报告
嘉宾接受媒体采访
嘉宾接受媒体采访
花絮:嘉宾台下交流
现场花絮:嘉宾会前交流
第四届中国房地产百强企业研究成果发布会(2007年)
2007中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
2007中国房地产百强企业家峰会现场
嘉宾认真研读研究成果
嘉宾认真研读研究成果
论坛:海外资本对接中国地产百强
论坛:海外资本对接中国地产百强
2007中国房地产百强企业家峰会现场颁奖
2007中国房地产百强企业家峰会现场颁奖
2007年百强峰会嘉宾合影留念
2007年百强峰会嘉宾合影留念
嘉宾会前交流
嘉宾会前交流
第三届中国房地产百强企业研究成果发布会(2006年)
可持续发展的房地产经营模式的探讨
可持续发展的房地产经营模式的探讨
2006房地产百强发布会现场
2006房地产百强发布会现场
获奖百强嘉宾代表上台领奖
获奖百强嘉宾代表上台领奖
嘉宾认真交流
嘉宾认真交流
嘉宾会前交流
嘉宾会前交流
杨慎会长给获奖者颁奖
杨慎会长给获奖者颁奖
第二届中国房地产百强企业研究成果发布会(2005年)
2005年中国房地产百强企业研究发布会嘉宾云集
2005中国房地产百强企业研究发布会嘉宾云集
2005年中国房地产百强企业研究发布会韩国团
2005中国房地产百强企业研究发布会韩国团
2005年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
2005中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
首届中国房地产百强企业研究成果发布会(2004年)
2004年中国房地产百强企业研究发布会现场
2004中国房地产百强企业研究发布会现场
2004年中国房地产百强企业研究发布会论坛
2004中国房地产百强企业研究发布会论坛
2004年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
2004中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
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