中国房地产百强企业研究
2005百强企业研究简介
2005开发百强企业研究报告
2005策划代理百强企业研究报告
2005开发百强企业研究简介

百强企业研究侧重于进行企业综合实力研究,它依据开发规模与经营业绩相结合、成长性与开发潜力相结合、资产负债结构与盈利能力相结合、税金捐赠与社会责任感相结合的原则,运用主成分分析法、因子分析及相关数学模型,定量计算出入选房地产企业的综合实力指数,评价产生“中国房地产综合实力百强企业”。 自2004年起已进行2次中国房地产企业百强研究。

2005开发百强企业研究报告
01 报告目录
2005开发百强企业研究报告
02 报告内容摘选
房地产百强企业区域分布仍呈现不均衡性,华东地区数量激增
房地产百强在区域分布上仍延续了2003年百强分布的不均衡性特点,受区域经济和房地产行业发展水平的影响,以北京为中心的华北地区、以上海为中心的华东地区和以广州、深圳为中心的华南地区,占据了百强总数的82%。其中,华北、华东、华南地区分别占有27、37、18个席位。今年显著的变化是(见图一),华东地区的百强企业数量激增,而华北和华南两大区域的百强企业数量却呈现减少的趋势,华中和西部地区的百强企业有一定数量的增加。房地产百强企业的分布变化很大程度上反映了区域房地产市场表现。统计数据显示,上海房地产市场销售额占全国市场的份额从2003年的15.86%上升到2004年的18.63%,增长近3个百分点;而北京房地产市场占全国的份额则一直维持在12%左右的低水平。华东地区显然是2004年中国房地产市场的具吸引力区域,除上海以外,杭州、苏州、南京、宁波、青岛等华东二线城市也都吸引了大量房地产投资和跨地域开发的百强企业的进入。华中和西部地区也在释放其潜力,地区性房地产企业在与一些全国性跨区域开发商的竞争中扩大区域市场份额……
“2005中国房地产百强开发企业”名单
2005中国房地产百强企业综合实力TOP10
2005中国房地产百强企业“规模性TOP10”
2005中国房地产百强企业“盈利能力 0”
2005中国房地产百强企业“成长性TOP10”
2005中国房地产百强企业百强之星
03 榜单
“2005中国房地产百强开发企业”名单
中国海外发展有限公司
中远房地产开发有限公司
百步亭集团有限公司
万科企业股份有限公司
上海凯迪企业(集团)有限公司
江苏新城房产股份有限公司
合生创展集团有限公司
北京住总房地产开发有限责任公司
上海鹏欣(集团)有限公司
上海绿地集团
武汉地产开发投资集团有限公司
广州宏富房地产有限公司
广州恒大实业集团有限公司
上海中环投资开发(集团)有限公司
明园集团有限公司
富力地产集团
碧桂园集团
上海正阳(集团)有限公司
大华(集团)有限公司
上海证大集团
大连市建设控股有限公司
复地(集团)股份有限公司
重庆龙湖地产发展有限公司
北京泰跃房地产开发有限责任公司
绿城集团
亿城集团股份有限公司
上海恒大房产股份有限公司
北京天鸿集团公司
四川蓝光实业集团
苏州工业园区建屋发展有限公司
金地(集团)股份有限公司
宁波银亿房地产开发有限公司
上海康桥半岛(集团)有限公司
招商局地产控股股份有限公司
重庆市金科实业(集团)有限公司
北京城市开发集团有限责任公司
北京城建投资发展股份有限公司
上海三盛宏业投资集团
武汉福星惠誉房地产有限公司
北京阳光100置业集团有限公司
青岛海信房地产股份有限公司
上海三湘集团有限公司
上海农工商房地产(集团)有限公司
福建正荣集团有限公司
杭州开元房地产集团有限公司
顺驰中国控股有限公司
杭州宋都房地产集团有限公司
北京住邦房地产开发有限公司
中华企业股份有限公司
南京栖霞建设股份有限公司
上海中邦置业(集团)有限公司
置业集团有限公司
北京金隅嘉业房地产开发公司
北京昊远隆基房地产开发有限责任公司
上海城投置地有限公司
上海瀛通(集团)有限公司
武汉宏宇实业有限责任公司
北京万通地产股份有限公司
广州市番禺祈福新村房地产有限公司
青岛伟东置业有限公司
中信华南集团有限公司
北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司
同景集团
深圳华侨城房地产有限公司
深圳航空城(东部)实业有限公司
香江国际发展有限公司
首创置业股份有限公司
华润置地(北京)股份有限公司
广西东方航洋投资集团有限公司
浙江南都房产集团有限公司
北京市华远地产股份有限公司
天津津滨发展股份有限公司
上海中星集团
北京新华联地产控股有限公司
重庆晋愉地产(集团)股份有限公司
上海陆家嘴(集团)有限公司
重庆华宇物业(集团)有限公司
厦门海投房地产有限公司
广厦房地产开发集团有限公司
上海东苑房地产开发(集团)有限公司
世纪中天投资股份有限公司
上海世茂房地产有限公司
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
建业住宅集团(中国)有限公司
沿海绿色家园有限公司
成都置信实业有限公司
上海城开(集团)有限公司
金融街控股股份有限公司
上海仁恒房地产有限公司
北京万年花城房地产开发有限责任公司
SOHO中国
北京世纪金源集团
中体奥林匹克花园集团
大连万达集团
苏州新港建设集团有限公司
沈阳银基发展股份有限公司
保利房地产公司
广州城启集团
上海建工房产有限公司
天津泰达集团有限公司
2005中国房地产百强企业综合实力TOP10
排名
企业名称
1
中国海外发展有限公司
1
万科企业股份有限公司
3
合生创展集团有限公司
4
上海绿地集团
4
广州恒大实业集团有限公司
6
富力地产集团
7
大华(集团)有限公司
8
复地(集团)股份有限公司
9
绿城集团
10
北京天鸿集团公司
2005中国房地产百强企业规模性TOP10
排名
企业名称
1
万科企业股份有限公司
2
中国海外发展有限公司
3
上海城投置地有限公司
3
北京天鸿集团公司
5
北京城建投资发展股份有限公司
6
广州恒大实业集团有限公司
7
上海农工商房地产(集团)有限公司
8
中华企业股份有限公司
9
武汉地产开发投资集团有限公司
10
北京住总房地产开发有限责任公司
2005中国房地产百强企业盈利能力 0
排名
企业名称
1
上海绿地集团
2
中国海外发展有限公司
3
合生创展集团有限公司
4
万科企业股份有限公司
5
大华(集团)有限公司
6
复地(集团)股份有限公司
7
SOHO中国
8
置业集团有限公司
9
上海三盛宏业投资集团
10
广州恒大实业集团有限公司
2005中国房地产百强企业成长性TOP10
排名
企业名称
1
复地(集团)股份有限公司
2
北京阳光100置业集团有限公司
3
沿海绿色家园集团
4
亿城集团股份有限公司
5
浙江南都房产集团有限公司
6
宁波银亿房地产开发有限公司
7
青岛海信房地产股份有限公司
8
同景集团
9
武汉宏宇实业有限公司
10
明园集团有限公司
2005中国房地产百强企业百强之星
企业名称
万科企业股份有限公司
置业集团有限公司
广厦房地产开发集团有限公司
北京住总房地产开发有限责任公司
上海中环投资开发(集团)有限公司
四川蓝光实业集团有限公司
福建正荣集团有限公司
北京金隅嘉业房地产开发公司
北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司
北京市住邦房地产开发有限公司
北京昊远隆基房地产开发有限责任公司
青岛伟东置业有限公司
广西东方航洋投资集团有限公司
天津津滨发展股份有限公司
厦门海投房地产有限公司
上海城开(集团)有限公司
2005策划代理百强企业研究报告
01 报告目录
2005策划代理百强企业研究报告
02 报告内容摘选
综述
中国房地产TOP10研究组本着客观、公正、准确、全面的原则,以近三年平均代理物业面积10万平方米为入选门槛值,优选400家房地产策划代理企业作为2005中国房地产策划代理百强企业的研究对象,从企业的销售能力、策划能力以及可持续发展能力三方面来评价房地产策划代理企业,运用主成分分析法和相关数学模型,定量计算房地产策划代理企业的综合实力分值,评价得出中国房地产策划代理百强企业。
研究表明,百强企业具有以下几个特点:
1、市场垄断性强
中国的房地产策划代理行业经过十多年的发展,培养了一批的房地产策划代理企业。随着这些企业的发展壮大,房地产策划代理市场集中度越来越高,企业的差距也越来越大。研究表明,百强企业占据了整个房地产策划代理行业约50%市场份额,其中前十名百强企业市场份额就超过20%,百强企业前五十强的市场份额在40%左右,后五十强的市场份额近10%。不仅百强企业的整体市场业绩远超过一般房地产策划代理企业,百强企业之间的差距也在逐渐拉大……

中国房地产策划代理百强企业前50强
华东地区房地产策划代理企业 0
华北地区房地产策划代理企业 0
华南地区房地产策划代理企业 0
03 榜单
“2005中国房地产策划代理百强企业”前50强
金丰易居.上海房屋销售有限公司
深圳新峰地产顾问有限公司
重庆立业房地产顾问有限公司
世联地产顾问(中国)有限公司
北京亚豪房地产经纪有限公司
北京九鼎轩置业企划有限公司
广州合富辉煌房地产顾问有限公司
上海华燕置业策划有限公司
成都世家机构实业有限公司
上海天地行房地产营销有限公司
北京成业行房地产经纪有限公司
广州经纬房产咨询有限公司
上海新联康投资顾问有限公司
上海新汉业企业发展有限公司
上海中邦房地产营销有限公司
上海策源置业顾问有限公司
上海杰星房地产经纪有限公司
上海图维广告有限公司
上海同策房产咨询有限公司
北京中广信房地产经纪有限公司
北京桦达创意房地产经纪有限公司
北京伟业顾问
广州美联房地产顾问有限公司
杭州汉嘉投资顾问有限公司
上海富阳物业咨询有限公司
北京锋华兴业房地产经纪有限责任公司
上海新圣房地产咨询服务有限公司
广州凌峻房地产咨询有限公司
宁波双赢房产咨询策划有限公司
重庆大泽置业代理有限公司
上海普润房地产顾问有限公司
北京上古房地产经纪有限公司
南京垠坤地产经纪有限公司
上海聚仁物业咨询有限公司
上海经佳房地产营销策划有限公司
深圳市同致业房地产顾问有限公司
北京协成房地产经纪有限责任公司
上海景瑞房地产营销代理有限公司
北京国发时代房地产经纪有限公司
上海百马房地产顾问有限公司
北京中大恒基房地产经纪有限公司
广州城建开发兴业房地产中介有限公司
上海开启房地产投资咨询有限公司
宁波迪赛房地产投资咨询有限公司
北京浩天基业房地产经纪有限公司
北京金网络房地产经纪有限公司
北京朝阳大地房地产经纪有限公司
深圳市尊地地产咨询有限公司
上海荒岛房产工作室有限公司
深圳星联地产顾问有限公司
华东地区房地产策划代理企业 0
排名
企业名称
1
金丰易居.上海房屋销售有限公司
2
上海天地行房地产营销有限公司
3
上海新联康投资顾问有限公司
4
上海策源置业顾问有限公司
5
上海同策房产咨询有限公司
6
上海富阳物业咨询有限公司
7
上海普润房地产顾问有限公司
8
上海聚仁物业咨询有限公司
9
上海百马房地产顾问有限公司
10
上海开启房地产投资咨询有限公司

华北地区房地产策划代理企业 0
排名
企业名称
1
北京伟业顾问
2
北京协成房地产经纪有限责任公司
3
北京金网络房地产经纪有限公司
4
北京亚豪房地产经纪有限公司
5
北京成业行房地产经纪有限公司
6
北京中广信房地产经纪有限公司
7
北京锋华兴业房地产经纪有限责任公司
8
北京上古房地产经纪有限公司
9
北京中大恒基房地产经纪有限公司
10
北京朝阳大地房地产经纪有限公司

华南地区房地产策划代理企业 0
排名
企业名称
1
世联地产顾问(中国)有限公司
2
广州合富辉煌房地产顾问有限公司
3
广州凌峻房地产咨询有限公司
4
深圳新峰地产顾问有限公司
5
广州美联房地产顾问有限公司
6
深圳星联地产顾问有限公司
7
广州经纬房产咨询有限公司
8
深圳市同致业房地产顾问有限公司
9
广州城建开发兴业房地产中介有限公司
10
深圳市尊地地产咨询有限公司

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