2003年9月到12月，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、房天下研究院三家国内权威研究机构组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”，对全国房地产开发企业的综合实力进行了公正、客观、全面的研究。这是继1994年由国家建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”10年后的首次对全国范围内房地产开发企业的综合性研究。其目的是客观地反映当前我国房地产开发企业的整体状况和发展动态，科学评价房地产开发企业的综合实力。