1 房天下产业网 | 地产数据| 研究报告| 地产文库 | 地产资讯| 中国指数研究院 | 房天下土地网 1
现场发布 主题演讲 对话研讨 研究报告 榜单发布 表彰颁奖 媒体宣传 历届回顾

2015年5月16日,2015中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十三届中国房地产投融资大会在上海证券交易所举行。本次会议由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同主持召开。在2015中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和指标体系,本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值大的房地产上市公司...[详细]

2015上市公司TOP10研究报告

现场直播

微直播

手机直播

2015中国房地产上市公司研究成果发布会-现场盛况
2015中国房地产上市公司研究成果发布会-上市发布
中国TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

莫天全:上市公司研究十三年回顾——上市房企与当前资本市场的互动

中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长

我们中国房地产TOP10研究组是开展房地产TOP10研究的家,这在13年之前挺难的,早我们中国房地产的个研究项目是上市公司研究。我们组建了由三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组开展研究,三家单位均是在国内专业性极强、非常有声望的资深研究机构,在三位组长、几十位研究专家的带领下针对中国房地产TOP10展开研究。过去13年发展过程中取得一系列的研究成果,这些成果也得到世界各地广泛的认同,包括今天发布的中国房地产上市公司的研究,对中国房地产品牌价值的研究也进行了10年,在大数据的支持下,研究成果的影响力与日俱增。政府各部门高度重视...[详细]

清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

清华大学房地产研究所所长

国务院发展研究中心企业研究所副所长 张永伟

国务院发展研究中心企业研究所副所长

中国指数研究院常务副院长 黄瑜

中国指数研究院常务副院长

中国指数研究院企业研究总监 蒋云峰

中国指数研究院企业研究总监

2015中国房地产上市公司研究成果发布会-主题演讲
海通证券首席经济学家 李迅雷

海通证券首席经济学家

中信建投投行部执行总经理 王晨宁

中信建投投行部执行总经理

新城控股高管 欧阳捷

新城控股高管

上海华燕房盟网络科技股份有限公司总裁 胡炯

上海华燕房盟网络科技股份公司总裁

2015中国房地产上市公司研究成果发布会-对话研讨
探讨新常态阶段下房企转型与融资策略
现场直击

探讨新常态阶段下房企转型与融资策略

探讨新常态阶段下房企转型与融资策略
  • 转型与融资恰恰说到了房地产行业的特点,只要是做企业就面临这两大问题,我们经常讲转型永远在路上。不管你是已经上市,还是非上市的,融资一直也是企业经营中关键的驱动力,也是一直让企业家投精力的事情,融资永远在路上。伴随这两个之后就是企业战略上…[详细]
精彩观点:
·周黎明:“互联网+”将成房企发展新引擎 ·廖明舜:企业应适应客户需求全方位发展
·孙益功:2015是房企转型和金融同时起步关键一年 ·吴晓武:商业地产融资需要看长期机会
·陈 杲:加强产业和金融间的协同 发挥更大效率 ·李 春:企业应就自身业务布局选合适的金融工具
·蒋海洋:中信证券助力房企转型升级 ·黄余海:企业资本运作应抓住大众创业和互联网机会
上海世茂股份有限公司副总裁 周黎明

上海世茂股份有限公司

副总裁

宝龙地产控股有限公司副总裁兼首席财务官 廖明舜

宝龙地产控股有限公司

副总裁兼首席财务官

同策房产咨询股份有限公司董事长 孙益功

同策房产咨询股份有限公司

董事长

五洲国际副总裁 吴晓武

五洲国际

副总裁

招商地产华东区域投资总监 陈杲

招商地产华东区域

投资总监

冠城大通股份有限公司总裁助理 李春

冠城大通股份有限公司

总裁助理

中信证券投资银行部房地产行业投资总监 蒋海洋

中信证券投资银行部房地产行业

投资总监

上海证券交易所管理组组长、上海上证金融副总经理 黄余海

上海证券交易所管理组组长

上海上证金融副总经理

2015中国房地产上市公司研究成果发布会-研究成果

  2014年,房地产上市公司的业绩规模再创新高,全年沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值达到107.19亿元,同比增长18.17%。其中,沪深上市房地产公司营业收入均值为65.48亿元,同比增长16.62%,增幅较2013年下降13.48个百分点;大陆在港上市房地产公司营业收入均值为226.22亿元,同比增长16.39%...[详细]

  2014年,房地产上市公司的毛利率与净利润率连续三年走低。沪深、大陆在港上市房地产公司的毛利率均值分别为33.13%、32.17%,同比分别下降1.41和1.10个百分点;沪深、大陆在港上市房地产公司的净利润率均值分别为11.55%和16.82%,较上年降低1.73和1.42个百分点。随着2013年入市销售的房地产项目逐步进入...[详细]

2014年,沪深、大陆在港上市房地产公司的净资产率均值分别下降至9.17%和14.74%,每股均值分别为0.34元和0.64元,比2013年略有下降。具体来看,沪深、大陆在港上市房地产公司中分别有约六成、四成的企业净资产率出现下滑,在销售不畅和成本上升的双重压力下,大部分房地产上市公司净资产...[详细]

2014年,沪深及大陆在港上市房地产公司EVA均值为1.82亿元,比2013年下降11%,其中沪深上市房地产公司在财富创造能力方面表现抢眼,EVA均值为1.96亿元,同比上升42%;而大陆在港上市房地产公司的EVA均值为1.46亿元,同比大幅下滑了64%。大陆在港上市房地产公司2014年投入资本均值在高位上持续增长...[详细]

截至2014年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为65.26%,大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为70.10%,同比分别小幅上升1.09、0.91个百分点。剔除预收账款后,沪深、大陆在港上市房地产公司的有效负债率均值分别为53.33%和59.75%,较上一年分别上升2.45、4.16个百分点。在市场调整期保持合理的财务...[详细]

2014年,房地产上市公司的流动性较上年更加趋紧,沪深、大陆在港上市房地产公司每股经营现金流净额均值分别为-0.49元、-0.32元,同比分别下降0.11元、0.21元。从内部结构来看,企业现金流水平呈现分化格局:部分房地产上市公司一方面采取积极的销售策略加大回款力度,一方面放缓了投资节奏,现金流情况有所改善...[详细]

2014年,“国九条”、IPO重启、沪港通开通、央行多次降准降息等利好政策密集出台,推动沪深两市在震荡中大幅攀升:截至2014年12月31日,上证指数突破3200点,收盘3234.68点,全年上涨52.87%;深证成指收于11014.62点,全年涨幅达35.62%,领跑全球各主要股市。与涨幅明显的A股市场相比,港股市场表现略显平淡...[详细]

2014年末,沪深上市房地产公司的市盈率均值由上年的14.32上升至23.40;大陆在港上市房地产公司的市盈率均值从上年的5.83下降至5.77;同期,沪深上市、大陆在港上市房地产公司的市净率也分别上升至2.87、0.83,房地产上市公司摆脱了之前一直处于低位的境况,但整体仍然处于较低水平,牛市背景下估值...[详细]

2015中国房地产上市公司TOP10榜单

2015沪深上市房地产公司综合实力TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

000024.SZ

招商地产

4

600340.SH

华夏幸福

5

000402.SZ

金融街

6

601992.SH

金隅股份

7

600383.SH

金地集团

8

002146.SZ

荣盛发展

9

600376.SH

首开股份

10

600823.SH

世茂股份

2015中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

3699.HK

万达商业

2

0688.HK

中国海外发展

3

3333.HK

恒大地产

4

1109.HK

华润置地

5

0960.HK

龙湖地产

6

2007.HK

碧桂园

7

3377.HK

远洋地产

8

3900.HK

绿城中国

9

2777.HK

富力地产

10

0817.HK

方兴地产

2015沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

600048.SH

保利地产

2

000002.SZ

万科A

3

000024.SZ

招商地产

4

600340.SH

华夏幸福

5

600383.SH

金地集团

6

000402.SZ

金融街

7

002146.SZ

荣盛发展

8

000031.SZ

中粮地产

9

600067.SH

冠城大通

10

000671.SZ

阳光城

2015大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

3699.HK

万达商业

3

1109.HK

华润置地

4

3333.HK

恒大地产

5

0960.HK

龙湖地产

6

2007.HK

碧桂园

7

1918.HK

融创中国

8

1030.HK

新城发展控股

9

2608.HK

阳光100中国

10

1238.HK

宝龙地产

2015沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

000024.SZ

招商地产

3

600048.SH

保利地产

4

600340.SH

华夏幸福

5

000402.SZ

金融街

6

601992.SH

金隅股份

7

600383.SH

金地集团

8

000926.SZ

福星股份

9

600094.SH

大名城

10

000965.SZ

天保基建

2015中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

0960.HK

龙湖地产

3

1109.HK

华润置地

4

3333.HK

恒大地产

5

0884.HK

旭辉控股集团

6

1238.HK

宝龙地产

7

0207.HK

大悦城地产

8

3377.HK

远洋地产

9

2329.HK

国瑞置业

10

1224.HK

中渝置地

2015沪深上市房地产公司投资价值TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600340.SH

华夏幸福

3

000024.SZ

招商地产

4

600048.SH

保利地产

5

000402.SZ

金融街

6

000656.SZ

金科股份

7

601992.SH

金隅股份

8

000732.SZ

泰禾集团

9

600565.SH

迪马股份

10

600466.SH

蓝光发展

2015中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

0884.HK

旭辉控股集团

3

0817.HK

方兴地产

4

3333.HK

恒大地产

5

2329.HK

国瑞置业

6

2608.HK

阳光100中国

7

3380.HK

龙光地产

8

1238.HK

宝龙地产

9

1369.HK

五洲国际

10

1622.HK

力高地产

2015中国房地产上市公司治理TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

0688.HK

中国海外发展

3

600340.SH

华夏幸福

4

600383.SH

金地集团

5

NYSE:XIN

鑫苑中国

6

601992.SH

金隅股份

7

000402.SZ

金融街

8

000732.SZ

泰禾集团

9

600748.SH

上实发展

10

600675.SH

中华企业

2015园区开发上市公司TOP10

2015排名

股票代码

股票简称

1

600663.SH

陆家嘴

2

600648.SH

外高桥

3

600064.SH

南京高科

4

600736.SH

苏州高新

5

600895.SH

张江高科

6

3639.HK

亿达中国

7

600133.SH

东湖高新

8

600639.SH

浦东金桥

9

600658.SH

电子城

10

600604.SH

市北高新

2015值得资本市场关注的拟上市房地产服务商

2015排名

公司名称

1

万达物业管理有限公司

2

保利物业管理有限公司

3

均豪物业管理股份有限公司

4

北京凯莱物业管理有限公司

5

同策房产咨询股份有限公司

6

上海银湾生活网络股份有限公司

7

山东省诚信行物业管理有限公司

8

乐生活智慧社区投资发展有限责任公司

9

江苏新城物业服务有限公司

10

上海锦和商业经营管理股份有限公司

2015中国房地产行业投资银行

2015排名

投行机构名称

1

中信建投证券股份有限公司

2

中信证券股份有限公司

3

国泰君安证券股份有限公司

4

国信证券股份有限公司

5

海通证券股份有限公司

6

招商证券股份有限公司

7

华泰联合证券有限责任公司

8

国开证券有限责任公司

9

东方花旗证券有限公司

10

广发证券股份有限公司

2015中国房地产上市公司海外影响力品牌

股票代码

股票简称

股票代码
股票简称

000002.SZ

万科A

NYSE:XIN
鑫苑中国

2015新三板房地产服务商

股票代码

股票简称

股票代码
股票简称

831496.OC

华燕房盟

831840.OC
东光股份
2015中国房地产上市公司研究成果发布会-表彰颁奖
2015中国房地产上市公司TOP10研究方法体系

数据来源:

a)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;

b)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;

c)房地产上市公司对外公布的信息(包括公司年报、公告、公司网站公布的信息和对外派发的资料);

d)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;

e)2012、2013、2014中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;

f)2012、2013、2014、2015中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;

g)2012、2013、2014中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

a)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

b)通过税单复核企业经营收入及利润;

c)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法:

研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法进行。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。

是初始变量,表示因子变量,使用统计软件SPSS可以计算出每个研究对象的各个因子的得分,然后计算出因子综合得分:

其中α表示各个因子变量的方差贡献率。

中国房地产TOP10研究组简介

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长马骏、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十三年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

在2015中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和指标体系,本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学全面的投资参考依据。


联席组长:

马 骏:国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉:清华大学房地产研究所所长

莫天全:中国指数研究院院长

研究组主要成员:

黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任

国务院发展研究中心企业研究所:范保群

清华大学房地产研究所:吴璟、姜沛言、徐玉勇、徐跃进、张莉

中国指数研究院:蒋云峰、张宏、李建桥、杜丙国、田芳翠、焦腾啸、石晓晶、张璇、马岚、严锦梅、李晓彤、耿欣欣、古超、李晶、王烨、刘佩佩、牛晓娟、张淑琴、杨秀、郑晖、汪勇、黄秀青、李力、胡超、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、李洁瑶、吴晓桃、刘慧鸣、张哲、陈延彬、程玉、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、袁彬彬、马文涛

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 马 骏

马 骏

中国房地产TOP10研究组联席组长

国务院发展研究中心企业研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

清华大学房地产研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全

莫天全

中国房地产TOP10研究组联席组长

中国指数研究院院长

 中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜

黄 瑜

中国房地产TOP10研究组办公室主任

中国指数研究院常务副院长

2015中国房地产上市公司研究成果发布会-媒体报道

网络直播:北京拓世宏业科技发展有限公司www.Fang.com 房天下土地网land.Fang.com

首发媒体:证券时报

列 席 媒 体:中央电视台 东方卫视 上海电视台 财经电视 凤凰卫视 新华社电视 新华社 中新社 中国证券报 上海证券报 证券日报 中国日报 经济参考报 中国经营报 21世纪经济报道 财经日报 华夏时报 新闻晨报 大众证券报 东方早报 人民网 腾讯网 网易 中国经济网 和讯网 路透社 彭博社 道琼斯

中国房地产上市公司研究成果发布会--历届回顾
刘洪玉 赵昌文
秦虹
陈小洪 马骏
清华大学房地产研究所
所长 刘洪玉

中国房地产TOP10研究组
联席组长 赵昌文

住房和城乡建设部政策研究中心
主任 秦虹
国务院发展研究中心企业研究所
所长 陈小洪
国务院发展研究中心企业研究所
所长 马骏
娄刚 滕泰 杨戈 黄兴玲 向松祚
摩根士丹利亚洲董事总经理
娄刚
民生证券首席经济学家
滕泰
纽约证券交易所全球上市业务部
亚洲区总经理杨戈
香港交易及结算所北京代表处
副代表黄兴玲
中国农业银行总行
首席经济学家 向松祚
2014上市公司研究成果发布会现场

2014上市公司研究成果发布会现场

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

对话研讨:中国房地产上市公司融资及市场策略探讨

对话研讨:中国房地产上市公司融资及市场策略探讨

2013上市公司研究成果发布会现场

2013上市公司研究成果发布会现场

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

中国指数研究院院长莫天全与上市企业代表亲切交流

中国指数研究院院长莫天全与上市企业代表亲切交流

2012年上市公司研究成果发布会现场

2012年上市公司研究成果发布会现场

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

2010年上市公司研究成果发布会现场

2010年上市公司研究成果发布会现场

黄总与嘉宾亲切交谈

黄总与嘉宾亲切交谈

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

发布会现场嘉宾认真阅读报告

嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

嘉宾做演讲

莫总做主题演讲

到场嘉宾亲切握手

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年上市公司研究成果发布会现场

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖企业领取成果证书

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

嘉宾亲切交流

嘉宾亲切交流

研讨会现场

研讨会现场

专家亲切交谈

专家亲切交谈

机构简介

中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产动态政策设计研究组办公室设于中国指数研究院。

中国房地产指数系统数据库:中国指数研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和房天下平台长期跟踪监测,掌握了大量一手数据,建立了目前中国历时长、信息全的房地产专业数据库。数据库汇集了近20年全国及各省市的房地产开发经营数据,13年全国80余个城市的房地产交易数据和全国120个城市的房地产宏观经济数据及政策法规,收录了15万宗土地信息、10万多个住宅项目、5万多栋商业办公项目共计约6000多万条数据信息。
房天下产业网出品
Copyright © 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com