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2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会
暨亚洲房地产投资交流大会

中国指数研究院、中国房地产指数系统于2014年11月10日在新加坡国立大学国际交流中心成功召开“2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会暨亚洲房地产投资交流大会”。大会旨在发布2014-2015中国百城建筑新地标研究成果,解析当前中国房地产市场形势及投资发展趋势,为国际资本选择地标性...【详情

研究成果

·2014-2015中国百城建筑新地标研究报告下载报告

·2013-2014中国百城建筑新地标研究报告下载报告

·2008-2013中国百城建筑新地标研究报告合集下载报告

研究主办
中国指数研究院
中国房地产指数系统
中国指数研究院
中国房地产指数系统
研究承办
中国指数研究院
网络支持
产业网 fdc.fang.com
2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-现场实况
2014亚洲房地产投资交流大会

中国房地产指数系统办公室主任、中国指数研究院常务副院长 黄瑜女士

中国房地产市场形势与未来趋势分析

中国指数研究院常务副院长 黄瑜女士

地标建筑是城市经济与社会、建筑技术与建筑材料业快速发展的综合产物,随着我国城镇化水平的提高,人们工作与生活的需求升级,对建筑空间与物业服务提出了更高的要求,推动中国城市新建筑在设计理念、服务功能、新材料、节能环保、智能控制等方面不断提升。
2014年的研究成果显示,地标建筑与房地产市场活跃度和第三产业发展水平密切相关,苏州、南京等城市涌现大量新地标建筑,长三角地标样本占比明显提升。在建筑高度上,今年地标建筑的高度再创新高,苏州中南中心刷新中国建筑记录,成为全国在建高楼,建筑总高度达729米。在科技日益成熟、消费需求不断提高的背景下,地标建筑功能复合化、建材绿色化、管控智能化、主题差异化成为未来发展趋势。
作为当前我国城市建筑水平的代表,“2014-2015中国百城建筑新地标”以其多样的城市功能、前沿的节能智能系统、高端的建筑品质充分展示出中国城市建筑未来发展方向。未来,中国城市建筑新地标将不仅是展现城市风貌与综合实力的窗口,更是助推城市经济发展的引擎...【详情
新加坡国立大学商学院金融学实践教授Joseph Cherian
新加坡国立大学商学院金融学实践教授
Joseph Cherian
中国指数研究院副总裁兼西南总经理汪勇
中国指数研究院副总裁兼西南总经理
汪 勇
729米新地标—苏州中南中心
2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-百城建筑新地标展示

博地中心荣获2014-2015中国建筑新地标

重庆寰宇天下荣获2014-2015中国建筑新地标(豪宅地标)

世茂锦绣长江荣获2014-2015中国建筑新地标

世茂锦绣长江荣获2014-2015中国建筑新地标

2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-建筑新地标榜单
2014-2015中国建筑新地标
新地标建筑名称
所在城市
开发商
苏州中南中心
苏州
苏州中南中心投资建设有限公司
平安国际金融中心
深圳
中国平安保险(集团)股份有限公司
上海中心
上海
上海城投、陆家嘴集团、上海建工联合体
武汉绿地中心
武汉
绿地集团
新京津·高银天下
天津
高银地产控股有限公司
广州东塔
广州
香港周大福集团
城市之光
宁波
恒大集团、三立控股集团
南京奥体苏宁广场
南京
苏宁置业集团有限公司
南宁华润中心
南宁
华润(集团)有限公司
大连中心裕景
大连
裕景地产集团
2014-2015中国综合体新地标
新地标建筑名称
所在城市
开发商
南昌万达文化旅游城
南昌
大连万达集团
兰州大名城
兰州
名城企业集团
中信城市广场
天津
中信保利达地产(天津)有限公司
恒大中心
合肥
恒大地产集团合肥有限公司
华强金融中心
沈阳
华强集团
长春绿地中心
长春
绿地集团
玄武湖金茂广场
南京
方兴地产中国有限公司
观音桥·龙湖新壹街
重庆
龙湖地产
中弘广场
济南
中弘控股股份有限公司
华润·二十四城
西安
西安华润置地发展有限公司
2014-2015中国百城建筑新地标
新地标建筑名称
所在城市
开发商
新地标建筑名称
所在城市
开发商
龙光世纪
南宁
南宁市龙光世纪房地产有限公司
三盛国际中心
福州
三盛地产集团
周大福金融中心
天津
天津新世界环渤海房地产开发有限公司
西安国际企业中心
西安
西安中登房地产开发有限公司
成都环贸广场
成都
新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团
泽科·弹子石中心
重庆
泽科集团
力帆·红星国际广场
重庆
力帆置业、红星地产
中节能·西溪首座
杭州
中节能实业发展有限公司
泊富国际广场
长沙
长沙泊富地产发展有限公司
高铁新城圆融广场
苏州
苏州圆融发展集团有限公司
步步高·九华新天地
湘潭
步步高置业有限责任公司
万达·海公馆
大连
大连高新万达广场投资有限公司
南昌莱蒙都会
南昌
南昌莱蒙置业有限公司
厦门国际中心
厦门
厦门源生置业有限公司
株洲美的城
株洲
美的地产集团
鹅岭峰
重庆
城市发展(中国)有限公司
绿城·深蓝中心
青岛
青岛绿城置业有限公司
东方明珠湖滨广场
太原
山西东方明珠置业有限公司
绿城盛世滨江
上海
上海融创绿城投资控股有限公司
华鸿国际中心
哈尔滨
哈尔滨华鸿房地产开发有限公司
2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-中国百城建筑新地标项目路演
渣打集团
与会人员合影

与会人员合影

苏州中南中心路演专场

苏州中南中心路演专场

中节能西溪首座常务总经理周斌

中节能西溪首座常务总经理 周斌

三盛地产集团商业总经理 陈新

三盛地产集团商业总经理 陈新

渣打集团高管

渣打集团高管

与会人员认真听讲

与会人员认真听讲

2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-权威学术机构交流:新加坡国立大学实地参观
新加坡国立大学(NUS)
考察新加坡国立大学城 UTown成员大合影

考察新加坡国立大学城 UTown成员大合影

考察新加坡国立大学城 UTown

考察新加坡国立大学城 UTown

 考察人员交流

考察人员交流

考察人员现场交流

考察人员现场交流

新加坡国立大学城 UTown

新加坡国立大学城 UTown

新加坡国立大学城 UTown

新加坡国立大学城 UTown

2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-国际地标建筑案例学习
大型综合体典范:凯德置地来福士广场考察交流

考察组参观凯德集团项目来福士广场

考察组参观凯德集团项目来福士广场

考察组在凯德集团项目来福士广场

考察组在凯德集团项目来福士广场

考察组参观凯德集团项目来福士广场

考察组参观凯德集团项目来福士广场

考察组在来福士广场合影留念

考察组在来福士广场合影留念

城市豪宅典范:城市发展有限公司CDL圣淘沙W魅居

考察组合影留念

考察组合影留念

参观CDL圣淘沙W魅居

考察组参观CDL圣淘沙W魅居

参观CDL圣淘沙W魅居

考察组参观CDL圣淘沙W魅居

参观CDL圣淘沙W魅居

参观CDL圣淘沙W魅居

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

新地标项目亮相国际平台:2014全球商业地产亚太博览会

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

新地标项目亮相国际平台:2014全球商业地产亚太博览会

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

新地标项目亮相国际平台:2014全球商业地产亚太博览会

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

新地标项目亮相国际平台:2014全球商业地产亚太博览会

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

新地标项目亮相国际平台:2014全球商业地产亚太博览会

中国百城建筑新地标项目亮相国际平台:“2014全球商业地产亚太博览会”

新地标项目亮相国际平台:2014全球商业地产亚太博览会

2014-2015中国百城建筑新地标研究成果发布会-地标项目
苏州中南中心
南昌万达文化旅游
兰州大名城
重庆观音桥?龙湖新壹街
龙光世纪
步步高?九华新天地
株洲美的城
三盛国际中心
泽科?弹子石中心
泊富国际广场
南昌莱蒙都会
力帆?红星国际广场
中节能?西溪首座
鹅岭峰
研究背景 研究目的

研究背景:

在现代经济快速发展的进程中,建筑已经成为城市中不可或缺的部分,一座座高楼大厦的拔地而起见证了城市的历史与时代精神。近年来,全球地标性建筑迅速崛起,城市高度不断被刷新,特型建筑层出不穷。然而,随着世界建筑发展水平的迅速升级,人们不再一味地追求建筑高度与奇异造型,更加关注服务功能、创新技术以及对城市经济、文化影响等建筑内涵因素。作为全球的建筑市场,中国目前正处于探索城市建筑新型发展模式的关键阶段,地标性建筑作为展现城市核心竞争力的重要载体。

为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平,凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵,推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化的方向发展。自2004年开始,中国指数研究院、中国房地产指数系统开展“中国建筑新地标研究”引起国内外各界的广泛关注,相关研究成果成为评判我国建筑整体状况与发展水平的重要依据。

研究目的:

(1)建立“中国百城建筑新地标评价体系”,通过量化中国城市新建筑在“功能性”、“标识性”两方面十余项指标的表现,客观反映当前中国城市建筑的整体状况和发展水平;

(2)通过系统研究,深入挖掘对城市经济和文化发展具有重要意义的建筑新地标,全面彰显地标建筑在外在形象、服务功能、智能科技、节能环保、文化内涵等多方面的时代特征,推动我国建筑向国际化、多元化、绿色化的方向发展;

(3)搭建百城建筑新地标的国际展示平台,帮助全社会深入认知中国百城建筑新地标,提升地标建筑的国际影响力与品牌高度,为国内外投资置业者选择中国地标性建筑提供决策参考。

研究体系

(一)研究对象

结合当前中国新建筑的发展状况和时代特征,2012-2013中国百城建筑新地标研究对象需满足以下条件:

(1)因建筑内部或外部因素能够形成城市的中心或副中心,对城市或所在区域的经济或社会发展具有重要的带动作用;

(2)单体建筑规模5万平方米以上或综合规模10万平方米以上;

(3)在建筑设计、功能特征、节能环保、文化内涵、智能科技、历史意义等方面具有显著特色,能够代表所在城市或区域的时代形象;

(4)2012-2013年建成或部分建成;

(5)物业类型为综合体、写字楼、住宅、商用物业等。

(二)研究评价体系

在2012-2013中国百城建筑新地标研究中,研究组从建筑规模、市场表现、技术创新、服务功能、显性标识、隐性标识对样本项目进行评价,将六项指标中的得分按照一定的权重值(权重来自于六项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终评价得出“2012-2013中国百城建筑新地标”。

中国百城建筑新地标研究评价体系
研究方法 数据来源

在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)法进行。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。设是初始变量, 表示因子变量,使用统计软件SPSS可以计算出每个研究对象的各个因子的得分,然后计算出因子综合得分:

其中 表示各个因子变量的方差贡献率。

(1)房地产开发企业填报、中国指数研究院确认的项目相关数据;

(2)中国房地产指数系统数据库;

(3)房地产企业对外公布信息(包括网站公开信息、对外宣传资料、企业年报等);

(4)2004-2013年连续十年中国建筑新地标研究的数据库。

中指数据

机构简介
中国指数研究院
中国指数研究院(China Index Academy,简称CIA)是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会秘书处...【详情】
中国房地产指数系统
中国房地产指数系统(China Real Estate System,简称CREIS)是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它早由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等于1994年发起,分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。CREIS目前覆盖...【详情】

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