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现场发布 经验分享 主题演讲 对话研讨 研究报告 榜单发布 表彰颁奖 历届回顾 媒体宣传

[2014上市公司TOP10研究报告][现场直播][微直播]

2014年5月16日,2014中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十二届中国房地产投融资大会在北京金融街威斯汀大酒店举行。本次会议由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同主持召开...[详细]

莫天全:“中国房地产上市公司研究”发展历程回顾

马 骏:中国房地产上市公司研究的作用和意义

刘洪玉:2014中国房地产上市公司研究方法体系及企业发展策略建议

黄 瑜:发布2014中国房地产上市公司名单

蒋云峰:发布2014中国房地产上市公司研究报告

曹远征:2014国内外经济形势及对中国房地产上市公司投融资建议

黄兴玲:中国房地产企业如何实现境外上市 开拓融资新格局

对话研讨:中国房地产上市公司融资及市场策略探讨

2014中国房地产上市公司研究成果发布会-现场盛况
2014中国房地产上市公司研究成果发布会-上市发布
中国TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

莫天全:“中国房地产上市公司研究”十二年研究历程回顾

中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长

在我们研究这十二年的历程当中,房地产上市公司这个板块,不仅自己从我们的两位数发展到三位数,从几十家发展到一百多家,而且它的份额增长也是越来越好,代表中国房地产业先进的一个板块。为了追踪先进的板块,我们在12年之前,由三家主办单位共同组建中国房地产TOP10研究组。TOP10研究组个研究项目就是我们房地产上市公司,因为有一点很简单的道理就是上市公司它的数据相对来说是全面的,也是公正的,也是公开的,不能说一切都是对的,但是相对于其他公司来说是容易获取,可信的。因为TOP10研究的宗旨或者它的目的是对我们这些企业本着客观公正准确全面的...[详细]

国务院发展研究中心企业研究所副所长 马骏

国务院发展研究中心企业研究所副所长

如果现在我们到中国房地产去调研的话,我们发现,更多的他们是在结合中国的实际情况进行创新...[详细]

清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

清华大学房地产研究所所长

我们始终认为房地产行业的发展有非常长期的前景,我们也需要一批的房地产企业,不断的可持续向前...[详细]

中国指数研究院常务副院长 黄瑜

中国指数研究院常务副院长

在宏观经济发展趋缓的背景下,房地产行业在国民经济中发挥的作用也仍然显著,作为行业的中坚力量...[详细]

中国指数研究院企业研究总监 蒋云峰

中国指数研究院企业研究总监

我们的经营状况,表现为营业收入与利润规模稳步增长,业绩分化加速,点营业收入再获新突破...[详细]

2014中国房地产上市公司研究成果发布会-经验分享
阳光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲先生

阳光100中国控股有限公司常务副总裁

中国的城市化已经开始进入第二个阶段,第二个阶段是城市的繁荣,实际上我们也正在迎来一个城市繁荣的时代。刚才主持人提到阳光100在港上市...[详细]

新城控股集团有限公司副总裁 欧阳捷

新城控股高级副总裁

我们今天大胆一点,从一个企业的角度来阐述一下我们对这个市场的理解,今年的市场到底是什么情况,为什么会出现今年这种变化...[详细]

北京万科企业有限公司副总经理 肖劲

北京万科企业有限公司副总经理

近我们公司干了三件事,我感觉这三件事,对于未来有很大的影响,在这跟大家一块分享。我们提出轻资产重运营,现金为王...[详细]

2014中国房地产上市公司研究成果发布会-主题演讲
中国银行首席经济学家 曹远征

中国银行首席经济学家

房地产现在的形势比较复杂,这令人关注。从宏观经济角度,我们不得不关注房地产状况。我想我演讲的题目包括两个方面,个中国宏观经济正在发生什么,以及它的含义;第二这对房地产未来的发展的影响...[详细]

香港交易及结算所北京代表处代表 黄兴玲

香港交易及结算所北京代表处代表

今年在香港上市地产公司的市值的变化,和这个融资的一个规模,根据我们的统计在香港我们一共有上市的地产行业一共189家,来自于内地的公司是87家,内地这些地产公司市值是接近一万亿港元,也像刚才前面的数据里发布的...[详细]

对话研讨:中国房地产上市公司融资及市场策略探讨
中国房地产上市公司融资及市场策略探讨
现场直击

中国房地产上市公司融资及市场策略探讨

中国房地产上市公司融资及市场策略探讨
  • 2014年市场变化非常快。一至四月份,据统计局和中国指数研究院统计,全国住宅下降8.6%,值处于历史的同期水平。1到4月份,销售额排名前20的企业一半是同比增长,一半是同比下降。这是在近几年房地产中很少见的。银行的资金成本在高企,风险加大,企业的资金压力也在加大。1至4月份,大多数的融资企业的融资在维持在高位,同比增长22%。主要房企在4月份拿地同比…[详细]
精彩观点:
·黄中波:未来房地产还是会平稳向下 ·陈金海:对区域的把握非常重要
·张财广:市场前景平稳 分化会来临 ·沈力男:聚焦在一线城市 深耕细作
·郑闵刚:企业要以市场化状态与市场融合 ·郭庆卫:市场下行趋势中 找好定位更关键
黄中波 银泰置地(集团)有限公司副总裁
银泰置地(集团)有限公司
副总裁 黄中波
未来房地产还是会平稳向下
陈金海 荣盛房地产发展股份有限公司副总经理
荣盛房地产发展股份有限公司
副总经理 陈金海
对区域的把握非常重要
张财广 北京城建投资发展股份有限公司董秘兼副总经理
北京城建投资发展股份有限公司
董秘兼副总经理 张财广
市场前景平稳 分化会来临
沈力男 泰和集团股份有限公司总裁助理兼品牌总监
泰和集团股份有限公司
总裁助理兼品牌总监 沈力男
聚焦在一线城市 深耕细作
郑闵刚 东兴证券房地产首席分析师
东兴证券房地产
首席分析师 郑闵刚
企业要以市场化状态与市场融合
郭庆卫 民生信托副总裁
民生信托
副总裁 郭庆卫
市场下行趋势中 找好定位更关键
2014中国房地产上市公司研究成果发布会-研究成果

  2013年,房地产上市公司的业绩规模稳步提升,沪深上市房地产公司营业收入均值为56.15亿元,同比增长30.10%,增速达到近年来的较高水平,其中约四分之一企业的营业收入增长率超过50%,推动了整体收入规模的较快增长;大陆在港上市房地产公司营业收入均值为194.37亿元,同比增长30.08%...[详细]

  2013年,沪深及大陆在港上市房地产公司的毛利率均值分别为34.54%、33.27%,较上年下降1.63、3.46个百分点;净利润率均值分别为13.28%、18.24%,较上年降低0.29、3.69个百分点。为缓解降价促销项目结转带来的利润率下滑压力,房地产上市公司积极强化内部管控降低成本费用,沪深上市...[详细]

2013年,沪深及大陆在港上市房地产公司的净资产率均值分别下降至12.26%和18.18%,每股均值与2012年基本持平,分别为0.37元和0.64元。具体来看,沪深及大陆在港上市房地产公司中分别有54%和42%的企业净资产率出现下滑,且大多为资产规模小、业绩表现一般的中小企业;同期龙头房...[详细]

2013年,沪深上市房地产公司的EVA均值为1.38亿元,同比降低近30%;而大陆在港上市房地产公司的EVA均值为4.04亿元,同比增长22.05%,在财富创造能力方面明显领先于沪深上市房地产公司。整体来看,房地产上市公司保持了较为稳定的财富创造水平,近两年来均有近一半的沪深及在港上市...[详细]

2013年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为64.17%,大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为69.19%,较上年分别上升1.90、2.14个百分点,达到近4年水平。剔除预收账款后,沪深上市及大陆在港上市房地产公司的有效负债率均值分别为50.88%和55.59%,较上年上升2.40、1.29个百分点,但总...[详细]

2013年,受销售态势良好、部分热点区域及城市量价齐升的影响,沪深及大陆在港上市房地产公司加快了扩张步伐,资金流出额度扩大,现金流状况趋紧:沪深及大陆在港上市房地产公司2013年每股经营现金流净额均值再次由正转负,分别下降至-0.38元、-0.11元。其中沪深上市房地产公司经营现金流净额为负的...[详细]

2013年,内地股市在经济复苏和市场化改革两大动力驱动下仍呈震荡波动格局:截至2013年12月31日,上证综指收于2115.98点,全年累计下跌6.75%,持续在低位徘徊,在全球主要股市中连续四年垫底;深证成指收于8121.79点,全年累计下跌10.91%。相对而言,香港股市表现相对平稳,恒生指数全年上升2.87%。其中...[详细]

2013年末,沪深上市房地产公司的市盈率均值由上年的27.14下降至14.32,大陆在港上市房地产公司的市盈率均值从上年的6.87下降至5.83;同期,沪深、大陆在港上市房地产公司的市净率均值也分别下降至1.71和0.75。整体来看,房地产板块的持仓和估值都处于近几年的低位,但由于2013年行业销售形势良好...[详细]

2014中国房地产上市公司TOP10榜单

2014沪深上市房地产公司综合实力TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

000024.SZ

招商地产

4

600383.SH

金地集团

5

000402.SZ

金融街

6

600340.SH

华夏幸福

7

601992.SH

金隅股份

8

002146.SZ

荣盛发展

9

002244.SZ

滨江集团

10

600376.SH

首开股份

2014中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

1109.HK

华润置地

4

2007.HK

碧桂园

5

0960.HK

龙湖地产

6

0813.HK

世茂房地产

7

3900.HK

绿城中国

8

2777.HK

富力地产

9

3383.HK

雅居乐地产

10

0817.HK

方兴地产

2014沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

000024.SZ

招商地产

4

600383.SH

金地集团

5

600340.SH

华夏幸福

6

002146.SZ

荣盛发展

7

000402.SZ

金融街

8

600266.SH

北京城建

9

002244.SZ

滨江集团

10

000031.SZ

中粮地产

2014大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

3333.HK

恒大地产

3

0960.HK

龙湖地产

4

2007.HK

碧桂园

5

1109.HK

华润置地

6

1638.HK

佳兆业集团

7

0410.HK

SOHO中国

8

3900.HK

绿城中国

9

1030.HK

新城发展控股

10

2608.HK

阳光100中国

2014沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

000024.SZ

招商地产

3

600048.SH

保利地产

4

600383.SH

金地集团

5

000402.SZ

金融街

6

600266.SH

北京城建

7

600340.SH

华夏幸福

8

601992.SH

金隅股份

9

600376.SH

首开股份

10

000926.SZ

福星股份

2014中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

3333.HK

恒大地产

3

1109.HK

华润置地

4

0960.HK

龙湖地产

5

3377.HK

远洋地产

6

0884.HK

旭辉控股集团

7

1238.HK

宝龙地产

8

1628.HK

禹洲地产

9

1369.HK

五洲国际

10

1862.HK

景瑞控股

2014沪深上市房地产公司投资价值TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

000024.SZ

招商地产

4

600340.SH

华夏幸福

5

000402.SZ

金融街

6

600383.SH

金地集团

7

000656.SZ

金科股份

8

601992.SH

金隅股份

9

000732.SZ

泰禾集团

10

000926.SZ

福星股份

2014中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

0960.HK

龙湖地产

4

1638.HK

佳兆业集团

5

0884.HK

旭辉控股集团

6

0817.HK

方兴地产

7

2608.HK

阳光100中国

8

1628.HK

禹洲地产

9

1238.HK

宝龙地产

10

1369.HK

五洲国际

2014园区开发上市公司竞争力TOP10

2014排名

股票代码

股票简称

1

600663.SH

陆家嘴

2

600648.SH

外高桥

3

600064.SH

南京高科

4

600736.SH

苏州高新

5

600895.SH

张江高科

6

600639.SH

浦东金桥

7

600133.SH

东湖高新

8

600658.SH

电子城

9

000573.SZ

粤宏远A

10

600082.SH

海泰发展

2014中国房地产上市公司海外影响力品牌

股票代码

股票简称

股票代码
股票简称
股票代码
股票简称

000002.SZ

万科A

2007.HK
碧桂园
NYSE:XIN
鑫苑中国
2014中国房地产上市公司研究成果发布会-表彰颁奖
2014中国房地产上市公司TOP10研究方法体系

数据来源:

a)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;

b)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;

c)房地产上市公司对外公布的信息(包括公司年报、公告、公司网站公布的信息和对外派发的资料);

d)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;

e)2011、2012、2013中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;

f)2011、2012、2013、2014中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;

g)2011、2012、2013中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

a) 企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

b) 通过税单复核企业经营收入及利润;

c) 对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法:

研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法进行。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。

是初始变量,表示因子变量,使用统计软件SPSS可以计算出每个研究对象的各个因子的得分,然后计算出因子综合得分:

其中α表示各个因子变量的方差贡献率。

中国房地产TOP10研究组简介

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十二年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

在2014中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和指标体系,本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学全面的投资参考依据。


联席组长:

赵昌文:国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉:清华大学房地产研究所所长

莫天全:中国指数研究院院长

研究组主要成员:

黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任

国务院发展研究中心企业研究所:马骏、范保群

清华大学房地产研究所:吴璟、杨帆、姜沛言、徐玉勇、徐跃进、张莉

中国指数研究院:蒋云峰、白彦军、张璇、马岚、张宏、李晓彤、田芳翠、严锦梅、李晶、李想、耿欣欣、李建桥、刘佩佩、牛晓娟、张淑琴、杨秀、程远、汪勇、黄秀青、张志杰、刘萱、林建晖、张化学、丁晓、钟文辉、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、刘慧鸣、马文涛、张哲、陈延彬、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲、王可珍、曹文强

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 赵昌文

赵昌文

中国房地产TOP10研究组联席组长

国务院发展研究中心企业研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

清华大学房地产研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全

莫天全

中国房地产TOP10研究组联席组长

中国指数研究院院长

 中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜

黄 瑜

中国房地产TOP10研究组办公室主任

中国指数研究院常务副院长

2014中国房地产上市公司研究成果发布会-媒体报道

网络直播:房天下 www.soufun.com

首发媒体:证券时报

列 席 媒 体:香港明报 中央电视台 中国新华新闻电视网 北京电视台 财经电视 中央人民广播电台 新华社 中新社 中国证券报 上海证券报 证券日报 中国经营报 经济观察期报 21世纪经济报道 光明日报 每日经济新闻 经济日报 经济参考报 中国经济导报 理财周报 中国日报 中国商报 参考消息 香港大公报 腾讯

中国房地产上市公司研究成果发布会--历届回顾
刘洪玉 赵昌文
秦虹
陈小洪 马骏
清华大学房地产研究所
所长 刘洪玉

中国房地产TOP10研究组
联席组长 赵昌文

住房和城乡建设部政策研究中心
主任 秦虹
国务院发展研究中心企业研究所
所长 陈小洪
国务院发展研究中心企业研究所
副所长 马骏
娄刚 滕泰 杨戈 黄兴玲 向松祚
摩根士丹利亚洲董事总经理
娄刚
民生证券首席经济学家
滕泰
纽约证券交易所全球上市业务部
亚洲区总经理杨戈
香港交易及结算所北京代表处
副代表黄兴玲
中国农业银行总行
首席经济学家 向松祚
2013上市公司研究成果发布会现场

2013上市公司研究成果发布会现场

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

中国指数研究院院长莫天全与上市企业代表亲切交流

中国指数研究院院长莫天全与上市企业代表亲切交流

2012年上市公司研究成果发布会现场

2012年上市公司研究成果发布会现场

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

2010年上市公司研究成果发布会现场

2010年上市公司研究成果发布会现场

黄总与嘉宾亲切交谈

黄总与嘉宾亲切交谈

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

发布会现场嘉宾认真阅读报告

嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

嘉宾做演讲

莫总做主题演讲

到场嘉宾亲切握手

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年上市公司研究成果发布会现场

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖企业领取成果证书

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

嘉宾亲切交流

嘉宾亲切交流

研讨会现场

研讨会现场

专家亲切交谈

专家亲切交谈

机构简介

中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产动态政策设计研究组办公室设于中国指数研究院。

中国房地产指数系统数据库:中国指数研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和房天下平台长期跟踪监测,掌握了大量一手数据,建立了目前中国历时长、信息全的房地产专业数据库。数据库汇集了近20年全国及各省市的房地产开发经营数据,13年全国80余个城市的房地产交易数据和全国120个城市的房地产宏观经济数据及政策法规,收录了15万宗土地信息、10万多个住宅项目、5万多栋商业办公项目共计约6000多万条数据信息。
产业网出品
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