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现场盛况/研究成果/媒体报道/历届回顾

[2013上市公司TOP10研究报告][现场直播][微直播]

2013年5月31日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的2013中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十一届中国房地产投融资大会在北京金融街洲际酒店举行。赵昌文、刘洪玉、莫天全、蒋云峰、黄瑜、梁耀文等嘉宾发表主题演讲,全国多家房企代表及媒体精英参会...[详细]

致辞:莫天全:“中国房地产上市公司研究”十一年研究历程回顾

演讲:赵昌文:2013中国房地产上市公司研究的背景及意义

刘洪玉:2013中国房地产上市公司研究方法体系介绍

黄 瑜:发布2013中国房地产上市公司名单

蒋云峰:发布2013中国房地产上市公司研究报告

梁耀文:解析2013国际宏观经济形势及对房地产市场的影响

刘亦浩:中国房地产企业如何实现境外上市

欧阳捷:上市——新城新征程

2013中国房地产上市公司研究成果发布会-现场盛况
2013中国房地产上市公司研究成果发布会-上市发布
中国TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

莫天全:“中国房地产上市公司研究”十一年研究历程回顾

我们已经走过了11年的历史,11年前,我们想对中国的房地产中的企业做研究,从哪开始呢?研究需要数据支持,没有数据支持,这个研究是干巴巴的。所以,的数据,而且相对可信的数据,就是从上市公司中容易获得。所以我们早的中国房地产TOP10研究组的个研究就是从上市公司开始,TOP10研究组是由国务院发展研究中心企业所和清华大学房地产研究所以及中国指数研究院三家联合主办的,TOP10研究组对中国房地产的发展做了一些贡献,也填补了一些贡献。今天我们是发布的第11个年头,从2003年到现在,中国房地产上市公司百强研究的结果,连续九年的研究,都是TOP10研究常规的项目,引导或揭示中国房地产企业一系列的研究。我稍微对11年之前的情况和新的情况做一个简单的对比,看看我们中国房地产上市公司11年的变迁怎么样。一个方面,2013年我们研究的中国房地产上市公司对象有168家,2003年的时候,我们只有78家,增长了一倍...[详细]

中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 赵昌文
中国房地产TOP10研究组联席组长
国务院发展研究中心企业研究所所长 赵昌文
中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉
中国房地产TOP10研究组联席组长
清华大学房地产研究所所长 刘洪玉
中国房地产TOP10研究组办公室主任 中国指数研究院常务副院长 黄瑜
中国房地产TOP10研究组办公室主任
中国指数研究院常务副院长 黄 瑜
中国房地产TOP10研究组项目研究负责人 中国指数研究院企业研究总监 蒋云峰
中国房地产TOP10研究组项目研究负责人
中国指数研究院企业研究总监 蒋云峰
新城控股集团有限公司副总裁 欧阳捷
新城控股集团有限公司副总裁
欧阳捷
摩根士丹利董事总经理 梁耀文先生
摩根士丹利董事总经理
梁耀文
纽约证券交易所北京首席代表 刘亦浩
纽约证券交易所北京首席代表
刘亦浩
2013中国房地产上市公司研究成果发布会-闭门研讨
国务院研究发展中心企业研究所 范保群
国务院研究发展中心企业研究所
范保群
中国指数研究院 葛海峰
中国指数研究院
葛海峰
摩根士丹利 梁耀文
摩根士丹利
梁耀文
华荣荣德 袁怀中
华荣荣德
袁怀中
金科股份 李战洪
金科股份
李战洪
绿城集团 童晓君
绿城集团
童晓君
对外贸易信托 刘燕松
对外信托
刘燕松
国信地产 徐致远
国信地产
徐致远
博思堂地产 汪妹玲
博思堂地产
汪妹玲
北京城建 张财广
北京城建
张财广
鸿毅投资 张义鸿
鸿毅投资
张义鸿
福晟 郭国强
福晟
郭国强
金浦集团 郭金林
金浦集团
郭金林
信达地产 石爱民
信达地产
石爱民
河山基金刘钺强
河山基金
刘钺强
禹洲地产 林宇华
禹洲地产
林宇华
中海信托 杨震宇
中海信托
杨震宇
大拇指集团 陈丽明
大拇指集团
陈丽明
首创财富 尹文晋
首创财富
尹文晋
金融街控股 陈鹏
金融街控股
陈鹏
2013中国房地产上市公司研究成果发布会-研究成果

2012年,房地产上市公司的业绩增速显著回升,全年沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值为67.20亿元,同比增长25.61%,增速较上年扩大了11.24个百分点。其中,沪深上市房地产公司营业收入均值为43.16亿元,同比增长27.32%;大陆在港上市房地产公司营业收入均值为149.43亿元,同比增长20.97%...[详细]

随着房地产调控的持续深入,房地产上市公司的盈利空间受到挤压。2012年,沪深、大陆在港上市房地产公司的毛利率均值分别为36.17%、36.73%,较上年下降了3.77、4.62个百分点;净利润率均值分别为13.57%和21.93%,较上年下降了0.66、2.03个百分点。随着2012年下半年房价企稳回升,以及房地产上市公司...[详细]

2012年,沪深及大陆在港上市房地产公司的表现仍呈上升态势。其中,大陆在港上市房地产公司的净资产率均值达到19.64%,较2011年提高0.69个百分点,每股达到0.64元,提升了0.06元;同期,沪深上市房地产公司资产水平也进一步提升,其每股均值为0.40元,较2011年上升了...[详细]

2012年,房地产上市公司的财富创造能力呈现明显分化:沪深上市房地产公司的EVA均值为1.96亿元,同比增长33.33%,其值也达到了近5年的水平;其中,EVA为正值的企业约占50%,与上年基本持平,这些企业投入资本创造经济价值的能力继续得以彰显;而大陆在港上市房地产公司创造“经济利润”的...[详细]

截至2012年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为62.27%,大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为67.05%,较2011年分别下降1.16和0.38个百分点,是2009年以来的首次回落。此外,剔除预收账款后,沪深上市房地产公司2012年末的有效负债率均值为48.48%,同比下降了1.90个百分点,而大陆在港...[详细]

随着销售市场的回暖,沪深、大陆在港上市房地产公司2012年每股经营现金流净额均值三年来首次转正,分别达0.18元和0.28元,一定程度上缓解了近年来现金流持续趋紧的状况。其中,沪深上市房地产公司中,每股经营现金流净额为负的有60家,较2011年减少24家;大陆在港上市房地产公司中,每股经营现金流...[详细]

2012年,内地股市呈震荡走势,尽管在12月份出现反弹,但整体表现仍较为低迷:截至2012年12月31日,上证指数和深证成指分别收报于2269.13点和9116.48点,全年累计上涨3.17%和2.22%,继续在低位徘徊,且在全球主要市场中表现垫底;对比而言,香港市场走势抢眼,自9月份美国推出第三轮量化宽松措施及欧洲...[详细]

2012年,沪深上市房地产公司的市盈率均值由上年的16.41上升至27.14,大陆在港上市房地产公司的市盈率均值也从上年的4.45上升至6.87;同期,沪深、大陆在港上市房地产公司的市净率也分别上升至2.58和0.95。2012年四季度,在实体经济开始好转,房地产市场回暖及基建投资上升等一系列...[详细]

2013中国房地产上市公司TOP10榜单

2013沪深上市房地产公司综合实力TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000024.SZ

招商地产

5

000402.SZ

金融街

6

600376.SH

首开股份

7

000069.SZ

华侨城A

8

600340.SH

华夏幸福

9

600208.SH

新湖中宝

10

600266.SH

北京城建

2013中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

0960.HK

龙湖地产

4

1109.HK

华润置地

5

3900.HK

绿城中国

6

2007.HK

碧桂园

7

2777.HK

富力地产

8

3377.HK

远洋地产

9

0817.HK

方兴地产

10

1238.HK

宝龙地产

2013沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

000024.SZ

招商地产

4

000069.SZ

华侨城A

5

600383.SH

金地集团

6

600340.SH

华夏幸福

7

002146.SZ

荣盛发展

8

600266.SH

北京城建

9

002244.SZ

滨江集团

10

000031.SZ

中粮地产

2013大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

0960.HK

龙湖地产

3

1109.HK

华润置地

4

0410.HK

SOHO中国

5

1638.HK

佳兆业集团

6

3900.HK

绿城中国

7

3377.HK

远洋地产

8

1813.HK

合景泰富

9

1030.HK

新城发展控股

10

2868.HK

首创置业

2013沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600383.SH

金地集团

3

000024.SZ

招商地产

4

600048.SH

保利地产

5

000402.SZ

金融街

6

600266.SH

北京城建

7

000069.SZ

华侨城A

8

600340.SH

华夏幸福

9

600376.SH

首开股份

10

000926.SZ

福星股份

2013中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

1109.HK

华润置地

3

3333.HK

恒大地产

4

0960.HK

龙湖地产

5

0410.HK

SOHO中国

6

3377.HK

远洋地产

7

2007.HK

碧桂园

8

0817.HK

方兴地产

9

1238.HK

宝龙地产

10

1628.HK

禹洲地产

2013沪深上市房地产公司投资价值TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000402.SZ

金融街

5

600340.SH

华夏幸福

6

000024.SZ

招商地产

7

000656.SZ

金科股份

8

000926.SZ

福星股份

9

000981.SZ

银亿股份

10

000732.SZ

泰禾集团

2013中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

0960.HK

龙湖地产

4

1109.HK

华润置地

5

1638.HK

佳兆业集团

6

3900.HK

绿城中国

7

2777.HK

富力地产

8

0817.HK

方兴地产

9

1628.HK

禹洲地产

10

0884.HK

旭辉控股集团

2013园区开发上市公司竞争力TOP10

2013排名

股票代码

股票简称

1

600663.SH

陆家嘴

2

600064.SH

南京高科

3

600895.SH

张江高科

4

600736.SH

苏州高新

5

600639.SH

浦东金桥

6

600133.SH

东湖高新

7

000573.SZ

粤宏远A

8

600463.SH

空港股份

9

600082.SH

海泰发展

10

000628.SZ

高新发展

2013中国房地产上市公司研究成果发布会-现场颁奖
2013中国房地产上市公司TOP10研究方法体系

评价指标体系及方法:

在2013中国房地产上市公司TOP10研究中,中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力(EVA)、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价,对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值(权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终得到企业的综合实力得分,评价得出“2013中国房地产上市公司综合实力TOP10”。

对于拟上市企业的研究,TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、财务稳健性、运营效率、市场表现出发,系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值;同时,研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。

对于园区开发上市公司的研究,从其经营能力出发,考虑园区的经营绩效,同时,研究组也分析了企业在资本市场的表现,从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。

数据采集:

(1)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;

(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;

(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、公告、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);

(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;

(5)2010、2011、2012中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;

(6)2010、2011、2012、2013中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;

(7)2010、2011、2012中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

(2)通过税单复核企业的经营收入及利润;

(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

中国房地产TOP10研究组简介

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十一年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

2013中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和评价指标体系;本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值潜力大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学、全面的投资参考依据。

联席组长:

赵昌文:国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉:清华大学房地产研究所所长

莫天全:中国指数研究院院长

研究组主要成员:

黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任

国务院发展研究中心企业研究所:马骏、张政军、范保群

清华大学房地产研究所:吴璟、郭晓旸、杨帆、姜沛言、徐玉勇、徐跃进

中国指数研究院:蒋云峰、白彦军、张璇、张哲、耿欣欣、李晓彤、饶彩霞、马岚、李晶、李想、刘佩佩、柳华健、刘宇飞、张涛、牛晓娟、杨秀、刘志华、张淑琴、李娜、汪勇、黄秀青、张志杰、刘萱、林建晖、张化学、罗勇成、钟文辉、杜丙国、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、刘慧鸣、马文涛、薛琳、黄雪、薛建行、张晓伟、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 赵昌文

赵昌文

中国房地产TOP10研究组联席组长

国务院发展研究中心企业研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

清华大学房地产研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全

莫天全

中国房地产TOP10研究组联席组长

中国指数研究院院长

 中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜

黄 瑜

中国房地产TOP10研究组办公室主任

中国指数研究院常务副院长

2013中国房地产上市公司研究成果发布会-媒体报道

网络直播:房天下 www.soufun.com

首发媒体:证券时报

列 席 媒 体:香港明报 中央电视台 中国新华新闻电视网 北京电视台 财经电视 中央人民广播电台 新华社 中新社 中国证券报 上海证券报 证券日报 中国经营报 经济观察期报 21世纪经济报道 光明日报 每日经济新闻 经济日报 经济参考报 中国经济导报 理财周报 中国日报 中国商报 参考消息 香港大公报 腾讯

中国房地产上市公司研究成果发布会--历届回顾
中国房地产上市公司研究成果发布会-嘉宾回顾
刘洪玉 赵昌文
秦虹
陈小洪 马骏
清华大学房地产研究所
所长 刘洪玉

中国房地产TOP10研究组
联席组长 赵昌文

住房和城乡建设部政策研究中心
主任 秦虹
国务院发展研究中心企业研究所
所长 陈小洪
国务院发展研究中心企业研究所
副所长 马骏
娄刚 滕泰 杨戈 黄兴玲 向松祚
摩根士丹利亚洲董事总经理
娄刚
民生证券首席经济学家
滕泰
纽约证券交易所全球上市业务部
亚洲区总经理杨戈
香港交易及结算所北京代表处
副代表黄兴玲
中国农业银行总行
首席经济学家 向松祚
2012年上市公司研究成果发布会现场

2012年上市公司研究成果发布会现场

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

总结房地产上市公司十年发展经验,探讨未来发展策略

与会嘉宾合影留念

与会嘉宾合影留念

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

2010年上市公司研究成果发布会现场

2010年上市公司研究成果发布会现场

黄总与嘉宾亲切交谈

黄总与嘉宾亲切交谈

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

发布会现场嘉宾认真阅读报告

嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

嘉宾做演讲

莫总做主题演讲

到场嘉宾亲切握手

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年上市公司研究成果发布会现场

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖企业领取成果证书

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

嘉宾亲切交流

嘉宾亲切交流

研讨会现场

研讨会现场

专家亲切交谈

专家亲切交谈

机构简介

中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产动态政策设计研究组办公室设于中国指数研究院。

中国房地产指数系统数据库:中国指数研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和房天下平台长期跟踪监测,掌握了大量一手数据,建立了目前中国历时长、信息全的房地产专业数据库。数据库汇集了近20年全国及各省市的房地产开发经营数据,13年全国80余个城市的房地产交易数据和全国120个城市的房地产宏观经济数据及政策法规,收录了15万宗土地信息、10万多个住宅项目、5万多栋商业办公项目共计约6000多万条数据信息。
产业网出品
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