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2013中国房地产上市公司研究成果发布会-上市发布 |
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2013中国房地产上市公司研究成果发布会-闭门研讨 |
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2012年,房地产上市公司的业绩增速显著回升,全年沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值为67.20亿元,同比增长25.61%,增速较上年扩大了11.24个百分点。其中,沪深上市房地产公司营业收入均值为43.16亿元,同比增长27.32%;大陆在港上市房地产公司营业收入均值为149.43亿元,同比增长20.97%...[详细] |
随着房地产调控的持续深入,房地产上市公司的盈利空间受到挤压。2012年,沪深、大陆在港上市房地产公司的毛利率均值分别为36.17%、36.73%,较上年下降了3.77、4.62个百分点;净利润率均值分别为13.57%和21.93%,较上年下降了0.66、2.03个百分点。随着2012年下半年房价企稳回升,以及房地产上市公司...[详细] |
2012年,沪深及大陆在港上市房地产公司的表现仍呈上升态势。其中,大陆在港上市房地产公司的净资产率均值达到19.64%,较2011年提高0.69个百分点,每股达到0.64元,提升了0.06元;同期,沪深上市房地产公司资产水平也进一步提升,其每股均值为0.40元,较2011年上升了...[详细] |
2012年,房地产上市公司的财富创造能力呈现明显分化:沪深上市房地产公司的EVA均值为1.96亿元,同比增长33.33%,其值也达到了近5年的水平;其中,EVA为正值的企业约占50%,与上年基本持平,这些企业投入资本创造经济价值的能力继续得以彰显;而大陆在港上市房地产公司创造“经济利润”的...[详细] |
截至2012年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为62.27%,大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为67.05%,较2011年分别下降1.16和0.38个百分点,是2009年以来的首次回落。此外,剔除预收账款后,沪深上市房地产公司2012年末的有效负债率均值为48.48%,同比下降了1.90个百分点,而大陆在港...[详细] |
随着销售市场的回暖,沪深、大陆在港上市房地产公司2012年每股经营现金流净额均值三年来首次转正,分别达0.18元和0.28元,一定程度上缓解了近年来现金流持续趋紧的状况。其中,沪深上市房地产公司中,每股经营现金流净额为负的有60家,较2011年减少24家;大陆在港上市房地产公司中,每股经营现金流...[详细] |
2012年,内地股市呈震荡走势,尽管在12月份出现反弹,但整体表现仍较为低迷:截至2012年12月31日,上证指数和深证成指分别收报于2269.13点和9116.48点,全年累计上涨3.17%和2.22%,继续在低位徘徊,且在全球主要市场中表现垫底;对比而言,香港市场走势抢眼,自9月份美国推出第三轮量化宽松措施及欧洲...[详细] |
2012年,沪深上市房地产公司的市盈率均值由上年的16.41上升至27.14,大陆在港上市房地产公司的市盈率均值也从上年的4.45上升至6.87;同期,沪深、大陆在港上市房地产公司的市净率也分别上升至2.58和0.95。2012年四季度,在实体经济开始好转,房地产市场回暖及基建投资上升等一系列...[详细] |
2013中国房地产上市公司TOP10榜单 |
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2013中国房地产上市公司研究成果发布会-现场颁奖 |
2013中国房地产上市公司TOP10研究方法体系 |
评价指标体系及方法: 在2013中国房地产上市公司TOP10研究中,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力(EVA)、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价,对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值(权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终得到企业的综合实力得分,评价得出“2013中国房地产上市公司综合实力TOP10”。 对于拟上市企业的研究,TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、财务稳健性、运营效率、市场表现出发,系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值;同时,研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。 对于园区开发上市公司的研究,从其经营能力出发,考虑园区的经营绩效,同时,研究组也分析了企业在资本市场的表现,从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。 |
数据采集: (1)北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核; (2)中房指数系统(CREIS)数据库; (3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、公告、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料); (4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据; (5)2010、2011、2012中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料; (6)2010、2011、2012、2013中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料; (7)2010、2011、2012中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。 |
数据复核:
企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。
(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核; (2)通过税单复核企业的经营收入及利润; (3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。 |
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组简介 |
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室设于中指研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中指研究院院长莫天全任联席组长,中指研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十一年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。 2013中国房地产上市公司研究中,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和评价指标体系;本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值潜力大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学、全面的投资参考依据。 联席组长: 赵昌文:国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉:清华大学房地产研究所所长 莫天全:中指研究院院长 研究组主要成员: 黄 瑜:中指研究院常务副院长、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所:马骏、张政军、范保群
清华大学房地产研究所:吴璟、郭晓旸、杨帆、姜沛言、徐玉勇、徐跃进 中指研究院:蒋云峰、白彦军、张璇、张哲、耿欣欣、李晓彤、饶彩霞、马岚、李晶、李想、刘佩佩、柳华健、刘宇飞、张涛、牛晓娟、杨秀、刘志华、张淑琴、李娜、汪勇、黄秀青、张志杰、刘萱、林建晖、张化学、罗勇成、钟文辉、杜丙国、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、刘慧鸣、马文涛、薛琳、黄雪、薛建行、张晓伟、钱慧群、曹旭东、朱柏润、王玲 |
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中国房地产上市公司研究成果发布会-嘉宾回顾 |
清华大学房地产研究所 所长 刘洪玉 |
北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组 |
住房和城乡建设部政策研究中心 主任 秦虹 |
国务院发展研究中心企业研究所 所长 陈小洪 |
国务院发展研究中心企业研究所 副所长 马骏 |
摩根士丹利亚洲董事总经理 娄刚 |
民生证券首席经济学家 滕泰 |
纽约证券交易所全球上市业务部 亚洲区总经理杨戈 |
香港交易及结算所北京代表处 副代表黄兴玲 |
中国农业银行总行 首席经济学家 向松祚 |
机构简介 |
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产业网出品 |