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2013中国房地产百强企业研究成果发布会

[中国房地产百强研究报告][策划代理研究][百强十年][现场直播][微直播]

3月29日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的"2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会"在北京...[详细]

百强发布

[聚焦百强]莫天全:"中国房地产百强企业研究"十年总结

[聚焦百强]马骏:新型城镇化与中国房地产百强企业发展战略

[聚焦百强]刘洪玉:2013房企百强研究方法体系的改进与完善

[聚焦百强]蒋云峰:发布2013中国房地产百强企业研究报告

[聚焦百强]黄瑜:发布2013年中国房地产百强企业名单

[主题演讲]秦虹:2013房地产政策趋势分析及对房地产市场的影响

2013中国房地产百强企业研究报告全文 往期报告

第十届中国房地产百强企业家峰会 对话研讨

黄瑜 肖金成 向松祚 刘平 傅林江 闵远松 朱晨 田明 梁环宇 何亚东

网络直播:房天下 www.soufun.com

首发媒体:香港明报(境外) 证券日报(境内)

区域首发媒体:成都商报 重庆晨报 南方都市报 江南都市报 深圳晚报 厦门日报 都市时报 房地产时报 江苏商报 渤海早报 扬子晚报 大河报 青年时报 宁波日报 黔中早报 新安晚报 时代商报

特邀合作媒体:中国房地产 中国地产市场 中国地产 中国不动产 城市住宅 地产 三万英尺 金融理财 楼市 大众理财顾问 别墅 卓越理财 新商务周刊

列 席 媒 体:中央电视台 财经电视 北京电视台 新华社电视 中央人民广播电台 新华社 中新社 中国国土资源报 中国房地产报 经济日报 光明日报 中国经营报 经济观察报 21世纪经济报道 每日经济新闻 中国证券报 上海证券报 证券时报 经济参考报 参考消息 中国日报 中国商报 北京青年报 新华网 中新网 人民网 网易 腾讯网 凤凰网 彭博社 道琼斯 路透社 法新社 香港经济通 香港大公报 香港经济日报 星岛日报 香港文汇报

2013中国房地产百强企业研究成果发布会-高清组图
2013中国房地产百强企业研究成果发布会-百强发布
中国TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

莫天全:"中国房地产百强企业研究"十年总结

中国房地产百强企业研究十年成果:中国房地产上市公司10强研究:连续10年,第二中国房地产开发百强企业研究:连续10年。第三中国房地产策划代理百强企业研究:连续9年,第四中国房地产品牌价值研究:连续9年。百强企业研究十年成果,促进政府对百强企业的全面了解:国家发改委、国土资源部、住房和城乡建设部、中国人民银行、国资委、银监会、证监会及各地政府主管部门通过《中国房地产百强企业研究》,对百强企业经营实力和运营进行全面了解,支持政府决策和制定政策。中国房地产百强企业研究也是由国家统计局和中国指数研究院联合出版的《中国房地产统计年鉴》的重要部分,充分肯定百强企业在中国房地产发展史中的重要地位和作用 ...[详细]
中国房地产TOP10研究组核心成员 马骏
中国房地产TOP10研究组
核心成员 马骏
中国房地产TOP10研究组联席组长  刘洪玉
中国房地产TOP10研究组
联席组长 刘洪玉
中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄瑜
中国房地产TOP10研究组
办公室主任 黄瑜
中国房地产TOP10研究组百强项目研究负责人 蒋云峰
中国房地产TOP10研究组
百强项目研究负责人 蒋云峰
2013中国房地产百强企业研究成果发布会-主题演讲
住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦虹女士
住房和城乡建设部政策研究中心
主任 秦 虹
国家发展和改革委员会国土开发与地区经济研究所所长 肖金成
国家发展和改革委员会国土开发与地区
经济研究所所长 肖金成
中国农业银行总行首席经济学家 向松祚
中国农业银行总行
首席经济学家 向松祚
中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄瑜女士
中国房地产TOP10研究组办公室
主任 黄 瑜
2013中国房地产百强企业研究成果发布会-经验分享
保利房地产(集团)股份有限公司北京公司副总经理 刘平先生
保利房地产(集团)股份有限公司
副总经理 刘 平
绿城房地产集团执行总经理 傅林江
绿城房地产集团
执行总经理 傅林江
新城控股集团有限公司执行董事副总裁 闵远松
新城控股集团有限公司
执行董事副总裁 闵远松
越秀地产副总朱晨先生
越秀地产股份有限公司
副总经理 朱 晨
朗诗集团股份有限公司董事长 田 明先生
朗诗集团股份有限公司
董事长 田 明
北京联东投资(集团)有限公司副总裁 梁环宇先生
北京联东投资(集团)有限公司
副总裁 梁环宇
杭州老板电器股份有限公司董事兼副总经理  何亚东先生
杭州老板电器股份有限公司
董事兼副总经理 何亚东
对话研讨一:新型城镇化背景下中国房地产百强企业发展策略探讨
新型城镇化背景下百强房企发展策略探讨
现场直击

新型城镇化背景下百强房企发展策略探讨

新型城镇化背景下中国房地产百强企业发展策略探讨
  • 新型城镇化体现在质量、结构化的差异上,体现在不同的特色和特点上,这也展现出对新型的理解。企业家提到要突出考虑城镇化新型的内涵,包括政府应该做的角色,政策应该配套,刚才讲到很多配套和一致,仅仅靠企业和产业,以及农村人口转移进来城市,是根本解决不了……[详细]
精彩观点:
·罗勇成:新型城镇化背景下房企发展策略 ·陈昕:策略城市运营 把握城市产业布局
·范保群:企业家要突出考虑城镇化新型的内涵 ·张周全:城镇化建设与新农村建设相协调
·邱俊敏:要踩准国家政策的结点,顺势而为 ·林峰利:政府和政策层面应积极推动城镇化发展
·姜海:未来城镇化要凸显结构化发展 ·王文斌:解决农民集体用地问题是城镇化发展关键
国务院发展研究中心企业研究所博士范保群先生
国务院发展研究中心企业研究所
博士 范保群
企业家要突出考虑新型城镇化的内涵
中国指数研究院上海总经理罗勇成
中国指数研究院
上海总经理 罗勇成
新型城镇化背景下房企发展策略
上海亿丰企业(集团)有限公司总裁助理邱俊敏先生
上海亿丰企业(集团)有限公司
总裁助理 邱俊敏
要踩准国家政策的结点,顺势而为
君华集团有限公司副总裁姜海
君华集团有限公司
副总裁 姜海
未来城镇化要凸显结构化发展
沿海地产投资(中国)有限公司执行总裁陈昕
沿海地产投资(中国)有限公司
执行总裁 陈昕
策略城市运营 把握城市产业布局
宁波奥雷士洁具有限公司董事长张周全
宁波奥雷士洁具有限公司
董事长 张周全
城镇化建设与新农村建设相协调
宝龙地产控股有限公司副总裁林峰利
宝龙地产控股有限公司
副总裁 林峰利
政府和政策层面应积极推动城镇化发展
四川长虹置业有限公司副总经理王文斌
四川长虹置业有限公司
副总经理 王文斌
解决农民集体用地是城镇化发展关键
对话研讨二:如何获得资本支持,抓住新一轮发展机遇
百强企业再上一层楼,发展策略探讨
现场直击

如何获得资本支持,抓住新一轮发展机遇

如何获得资本支持,抓住新一轮发展机遇
  • 房地产是有机遇的,无论是新一届政府重视的城镇化,还是潜在的改善性的需求,我们肯定认为房地产还有十到二十年的发展的机遇,但是我们可能已经过了依靠土地的增值获得高利润的黄金十年,如何控制好成本,尤其是融资成本,如何获得更好的资本市场的支持…[详细]
精彩观点:
·葛海峰:如何获得更好的资本市场的支持 ·陈金海:房地产市场和资本市场是互利关系
·郑闵刚:保持企业的资金流动是重要的事 ·洪炜洁:房企资金室友销售市场支持
·许朝辉:融资成本差异造成盈利水平差异 ·杜宏鹏:中国房地产市场需要量化数据
·张晓林:不能够长期依靠依托来融资 ·林建晖:融资成本降低企业发展才能更快更强
葛海峰先生  中国指数研究院指数研究中心总经理
中国指数研究院指数研究中心
总经理 葛海峰
如何获得更好的资本市场的支持
郑闵刚先生  东兴证券房地产首席分析师
东兴证券房地产
首席分析师 郑闵刚
保持企业的资金流动是重要的事
许朝辉先生  景瑞地产(集团)股份有限公司董事会秘书
景瑞地产(集团)股份有限公司
董事会秘书 许朝辉
融资成本差异造成盈利水平差异
张晓林先生  深圳市富通房地产集团有限公司营销总经理
深圳市富通房地产集团有限公司
营销总经理 张晓林
不能够长期依靠信托来融资
陈金海先生  荣盛房地产发展股份有限公司副总
荣盛房地产发展股份有限公司
副总经理 陈金海
房地产市场和资本市场是互利关系
洪炜洁女士  北京金融街房地产顾问有限公司副总
北京金融街房地产顾问有限公司
副总 洪炜洁
房企资金室友销售市场支持
杜宏鹏先生  沈阳联祥地产营销策划有限公司董事总经理
沈阳联祥地产营销策划有限公司
董事总经理 杜宏鹏
中国房地产市场需要量化数据
林建晖先生  中国指数研究院深圳常务副总经理
中国指数研究院深圳
常务副总经理 林建晖
融资成本降低企业发展才能更快更强
2013中国房地产百强企业整体发展特点分析

2012年,房地产调控政策延续从紧态势,行业整体发展速度继续向理性回归,全年商品房销售额与销售面积分别同比增长10.0%、1.8%,增幅有所降低。随着2012下半年房地产市场逐渐回暖,中国房地产百强企业再度先于全国市场呈现显著的业绩上行态势,全年实现销售总额19079亿元,销售面积19010万平方米...[详细]

面对2012年极其复杂多变的市场形势,百强企业积极把握发展机遇、紧跟市场需求"随行就市",在不同阶段采取差异化的营销策略,在全国各地取得积极的市场反响。百强企业2012年销售均价同比降低5.7个百分点,万科、中海、保利、恒大、招商等标杆企业在2012年分别开展了各种形式的"以价促量"营销活动...[详细]

百强企业2012年资产规模持续增长,总资产均值为543.0亿元,同比增长21.6%,净资产均值为151.7亿元,同比增长27.7%,增幅高于总资产6.1个百分点,继2009年之后净资产增长速度又一次超过总资产,资产增长质量明显提升。

规模与效率是企业向前发展的双驱动力,规模经济的获取离不开高效率的经营管理。百强企业2012年的周转速度提升明显,总资产周转率、存量资产周转率均值分别为0.39、0.52,较上年升高了0.03和0.05,资金使用效率获得明显提升;百强企业2012年年末库存余额同比增长20.4%,增幅低于2011年的一半,存货周转率均值为0.47,存货转化速度加快,在一定程度上缓解了2011年末存货高企的压力。

2012年资产增长与效率提升并行,通过"以销定产"缩短开发周期,提高周转效率,保证了资金在供产销的过程中实现有效快速增值。2012年,除了万科、保利、恒大等原来就以高周转为特色的百强企业外,中海地产、招商地产、绿城中国等企业也进一步强化了高周转策略。可见为适应房地产市场形势的变化,百强企业更加注重通过提升运营质量、加快周转效率来获取更佳的业绩保障...[详细]

2012年,百强企业的营业收入均值为180.2亿元,同比增长37.3%,增速较上年提升了6.7个百分点;净利润均值为25.2亿元,同比增长20.5%,增速较上年小幅回落1.7个百分点。随着行业调控的持续深入,由规模效应带来的盈利分化进一步加剧,净利润达50亿以上的百强企业共有10家。其中,万科、中海的净利润继续达百亿以上...[详细]

百强企业2012年的总资产率均值与净资产率均值分别为5.8%和19.9%,较上年增加了0.4和0.3个百分点。这主要得益于同期百强企业运营效率的提升,百强企业2012年存货周转率均值较上年增长0.04至0.47,有效保障了企业的盈利质量。与此同时,百强企业2012年成本费用利润率均值却同比下降5.4个百分点至28.1%...[详细]

2012年,百强企业房屋销售面积均值达到190.1万平方米,同比增长23.8%,领先全国商品房销售面积增长率22个百分点。百强企业全年新开工面积均值为257.6万平方米,同比下降0.7%,但仍明显高于全国的平均水平。年初高企的库存压力致使百强企业纷纷缩减了新开工规模,以保持合理的存货结构...[详细]

百强企业2012年上半年谨慎拿地,下半年加快拿地节奏,有效补充优质土地资源。土地储备规模是衡量房地产开发企业成长潜力的关键指标,百强企业2012年土地储备规划总建筑面积均值为1083.7万平方米,同比小幅增长3.6%,基本满足其未来三年的开发需求,土地储备总量维持稳定...[详细]

百强企业2012年继续强化财务管控,资产负债结构得到改善,资产负债率均值较上年下降2.1个百分点,出现五年来的首次回落,剔除预收账款后的有效负债率均值为47.3%,较上年降低1.9个百分点,整体运营更趋稳健。此外,百强企业2012年带息负债比率均值为34.9%,较上年降低1.5个百分点...[详细]

百强企业2012年采取多种举措有效缓解现金流压力,经营性现金流净额均值由负转正,达到6.2亿元,其中经营性现金净流入的企业超过70%,整体现金流较为充足。上半年资金面较紧的情况下,百强企业开源节流,投资速度适度放缓。一方面控制拿地支出成为多数百强企业采取的策略,2012上半年拿地支出与销售额比值降至0.13...[详细]

2012年国家对货币政策进行了适时适度的预调微调,利率与存款准备金率两度下调,但存款准备金率仍处于历史高位,房企整体融资环境仍未见明显改观。在此背景下,百强企业融资优势持续显现,2012年筹资活动现金流入均值为64.8亿元,同比增长22.0%,其中自筹资金均值较上年增长38.4%,内源性融资实力快速提升。此外,百强企业平均获得银行授信额度达到71.3亿元,同比增长24.6%。

海外大规模发债也是百强企业2012年的重要融资选择之一:一方面,部分百强企业充分利用在港上市平台,发行品种多样的债券、票据,2012年共有11家百强房企获得超过300亿元资金注入,发行规模与频次再创新高;另一方面,百强企业在资本市场的议价能力不断增强,融资成本优势凸显。中海、方兴等企业年内发行债券的年利率基本控制在5%以下,龙湖、金地、首创等企业的利率也不超过8%。融资成本的降低不仅有效控制了百强企业财务压力,也较好的保障了其利润率水平。当然,海外发债与其获得的国际评级状况紧密相关,而目前国际评级机构对我国房地产企业债多给予"非投"评级,一定程度上影响了其海外发债的整体成本...[详细]

作为践行社会责任的行业典范,百强企业2012年不仅继续在政策性住房建设、慈善捐赠及依法纳税等方面表现突出,而且逐步构建了专业化、规划化的社会责任管理平台,为推动社会和谐发展做出了表率。

2012年,全国新开工保障性住房和棚户区改造住房达770万套,建成550万套,超额完成了全年任务。百强企业更是创新开发理念与融资模式,积极参与保障性住房投资建设,其中首开、保利、万科等企业2012年在北京新增土地中,保障房配建面积占比分别达到63.7%、20.1%和21.6%,维持了较大的规模。首开集团明确提出"做保障房建设的旗舰房企",政策性住房建设规模一直位居北京市前列,万科则将绿色地产的理念融入保障房项目建设,产品品质优势更加显著。同时,百强企业以"服务社会、回馈社会"的责任感,弘扬诚信纳税精神,全年缴纳营业税金及附加值均值同比增长30.8%,为推动各地社会经济发展做出了显著贡献。

此外,百强企业纷纷搭建并完善"公益基金"平台,通过系统化、规范化的管理模式推进慈善公益事业。万科、恒大、中海等15家百强企业,已建立公益基金或与社会公益基金合作...[详细]

中国房地产百强企业十年数字总结

2003年以来,百强企业的业绩增长速度远远超过同期的行业平均水平,领军行业发展。从销售业绩来看,百强企业2012年销售额均值达190.79亿元,十年增长了近16倍,增速一直领先于行业水平;销售面积均值则增至190.1万平方米,复合增长率达24.6%。截止2012年末,已经有超过50家企业的销售额突破了百亿...[详细]

2012百强企业市场份额增长至29.6%。尽管百强企业整体份额持续增加,但由于实力差异及业务模式、市场布局等方面的不同,百强企业的内部分化也在加剧,如万科、保利的销售额均从2003年的不足百亿成功突破至如今的千亿以上,中海销售额也接近千亿,三家企业的市场份额由2003年的1.6%增长至如今的4.8%...[详细]

2013中国房地产策划代理百强企业发展状况分析
2008-2012年百强企业一手物业代理销售面积变化情况
2008-2012年销售面积变化

随着宏观调控的深化,中国房地产市场的发展速度有所放缓。2012年全国商品房销售面积仅增长1.8%,而百强企业的业务规模仍然保持较快的增长速度,一手物业代理实现销售面积均值186.22万平方米,同比增长10.78%,虽然增幅连续下滑三年,但明显超过全国商品房销售面积增速。这主要是百强企业通过...[详细]

2008-2012年百强企业进入城市及分公司数量
2008-2012年城市进入数量

持续深化全国布局是百强企业发展的特点之一,百强企业仍处于加速布局时期。2012年,百强企业进入城市个数均值为28.39个,新进入城市个数为4.29个,百强企业注重对进入城市的深耕发展,强化企业对资源的集约化管理,实现资源的化利用;同时百强企业合理调整全国化布局策略,加强分公司层面...[详细]

2007-2012年百强企业市场份额情况
2007-2012年市场份额变化

随着房地产市场的不断发展,策划代理行业的集中度不断提升,主要是百强企业市场占有率拓展的同时,其内部发展呈现出不同的趋势:以企业规模进行划分,百强企业可分为三个级别,TOP10企业的市场份额 自2007年以来呈现快速增长态势;排名11至50名的企业市场份额自2007年快 速增长两年后,2010年与...[详细]

2013中国房地产百强开发企业总榜单

万科企业股份有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

恒大地产集团有限公司

中国海外发展有限公司

绿地控股集团有限公司

龙湖地产有限公司

绿城房地产集团有限公司

华润置地有限公司

世茂房地产控股有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

金地(集团)股份有限公司

招商局地产控股股份有限公司

融创中国控股有限公司

中信房地产股份有限公司

远洋地产控股有限公司

金科地产集团股份有限公司

佳兆业集团控股有限公司

华夏幸福基业股份有限公司

新城控股集团有限公司

荣盛房地产发展股份有限公司

合生创展集团有限公司

金融街控股股份有限公司

广东珠江投资股份有限公司

卓越置业集团有限公司

北京金隅股份有限公司

首创置业股份有限公司

深业集团有限公司

四川蓝光和骏实业股份有限公司

天津市房地产开发经营集团有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

方兴地产(中国)有限公司

中国铁建房地产集团有限公司

建业地产股份有限公司

越秀地产股份有限公司

福星惠誉房地产有限公司

银亿房地产股份有限公司

宝龙地产控股有限公司

旭辉控股(集团)有限公司

鑫苑(中国)置业有限公司

沿海绿色家园集团

广州市敏捷投资有限公司

禹洲地产股份有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

中国奥园地产集团股份有限公司

上海红星美凯龙房地产有限公司

龙光地产股份有限公司

协信地产控股有限公司

景瑞地产(集团)股份有限公司

方圆地产控股有限公司

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司

上海爱家集团

联发集团有限公司

花样年集团(中国)有限公司

上置集团有限公司

重庆东原房地产开发有限公司

河南正商置业有限公司

宁波奥克斯置业有限公司

俊发地产有限责任公司

上海实业城市开发集团有限公司

深圳香江控股股份有限公司

百步亭集团有限公司

杭州开元房地产集团有限公司

深圳市富通房地产集团有限公司

美的地产集团

武汉三江航天房地产开发有限公司

杭州宋都房地产集团有限公司

广西东方航洋实业集团有限公司

朗诗集团股份有限公司

名流置业集团股份有限公司

厦门国贸地产集团有限公司

东方银座集团中国有限公司

浙江金龙房地产投资集团有限公司

光耀集团

上海城建置业发展有限公司

新鸥鹏地产集团

三湘股份有限公司

星河控股集团有限公司

福晟集团有限公司

上海保集(集团)有限公司

深圳市合正房地产集团有限公司

浙江祥生房地产开发有限公司

翠屏国际控股有限公司

安徽蓝鼎控股集团有限公司

保亿置业集团有限公司

奥宸地产(集团)有限公司

重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司

金都房产集团有限公司

君华集团有限公司

上海亿丰企业(集团)有限公司

云南实力房地产开发经营集团有限公司

奥山置业有限公司

浙江华都控股集团股份有限公司

重庆同景置业有限公司

众安房产有限公司

重庆光华控股(集团)有限公司

洪客隆投资集团

广州尚东地产集团有限公司

重庆长安房地产开发有限公司

力高(中国)地产有限公司

象屿建设集团有限责任公司

2013中国房地产百强开发企业分项榜单

综合实力TOP10

企业名称

万科企业股份有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

恒大地产集团有限公司

中国海外发展有限公司

绿地控股集团有限公司

龙湖地产有限公司

绿城房地产集团有限公司

华润置地有限公司

世茂房地产控股有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

规模性TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司

万科企业股份有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

中国海外发展有限公司

绿地控股集团有限公司

绿城房地产集团有限公司

龙湖地产有限公司

华润置地有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

金地(集团)股份有限公司

盈利性TOP10

企业名称

中国海外发展有限公司

恒大地产集团有限公司

万科企业股份有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司

新城控股集团有限公司

卓越置业集团有限公司

旭辉控股(集团)有限公司

龙光地产股份有限公司

成长性TOP10

企业名称

世茂房地产控股有限公司

融创中国控股有限公司

华夏幸福基业股份有限公司

新城控股集团有限公司

佳兆业集团控股有限公司

协信地产控股有限公司

宁波奥克斯置业有限公司

俊发地产有限责任公司

上海实业城市开发集团有限公司

上海红星美凯龙房地产有限公司

稳健性TOP10

企业名称

中国海外发展有限公司

万科企业股份有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

上海爱家集团

龙湖地产有限公司

福星惠誉房地产有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

重庆东原房地产开发有限公司

杭州宋都房地产集团有限公司

鑫苑(中国)置业有限公司

融资能力TOP10

企业名称

万科企业股份有限公司

恒大地产集团有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

中国海外发展有限公司

龙湖地产有限公司

天津市房地产开发经营集团有限公司

华夏幸福基业股份有限公司

鑫苑(中国)置业有限公司

金科地产集团股份有限公司

光耀集团

百强之星

企业名称

企业名称

荣盛房地产发展股份有限公司

东方银座集团中国有限公司

广东珠江投资股份有限公司

浙江金龙房地产投资集团有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

新鸥鹏地产集团

越秀地产股份有限公司

三湘股份有限公司

银亿房地产股份有限公司

福晟集团有限公司

宝龙地产控股有限公司

上海保集(集团)有限公司

广州市敏捷投资有限公司

浙江祥生房地产开发有限公司

禹洲地产股份有限公司

翠屏国际控股有限公司

方圆地产控股有限公司

安徽蓝鼎控股集团有限公司

联发集团有限公司

保亿置业集团有限公司

河南正商置业有限公司

奥宸地产(集团)有限公司

宁波奥克斯置业有限公司

金都房产集团有限公司

深圳香江控股股份有限公司

上海亿丰企业(集团)有限公司

杭州开元房地产集团有限公司

奥山置业有限公司

美的地产集团

浙江华都控股集团股份有限公司

武汉三江航天房地产开发有限公司

重庆同景置业有限公司

杭州宋都房地产集团有限公司

众安房产有限公司

广西东方航洋实业集团有限公司

广州尚东地产集团有限公司

朗诗集团股份有限公司

重庆长安房地产开发有限公司

名流置业集团股份有限公司

力高(中国)地产有限公司

厦门国贸地产集团有限公司

象屿建设集团有限责任公司

运营效率TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司

万科企业股份有限公司

金科地产集团股份有限公司

新城控股集团有限公司

佳兆业集团控股有限公司

旭辉控股(集团)有限公司

联发集团有限公司

朗诗集团股份有限公司

中国奥园地产集团股份有限公司

景瑞地产(集团)股份有限公司

年度社会责任感企业

企业名称

保利房地产(集团)股份有限公司

天津市房地产开发经营集团有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

绿城房地产集团有限公司

宝龙地产控股有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

新鸥鹏地产集团

方圆地产控股有限公司

百步亭集团有限公司

深业集团有限公司

商业地产主要企业

企业名称

企业名称

大连万达商业地产股份有限公司

上海证大房地产有限公司

上海红星美凯龙房地产有限公司

上海亿丰企业(集团)有限公司

宝龙地产控股有限公司

上海世茂股份有限公司

华润置地有限公司

首创置业股份有限公司

中粮置业投资有限公司

阳光100置业集团有限公司

龙湖地产有限公司

世纪金源集团

宁波奥克斯置业有限公司

光耀东方集团

银泰置地(集团)有限公司

广西东方航洋实业集团有限公司

阳光新业地产股份有限公司

明发集团(国际)有限公司

金融街控股股份有限公司

湖南华创地产集团有限公司

产业园区运营企业

企业名称

北京联东投资(集团)有限公司

天安数码城集团

华夏幸福基业股份有限公司

上海张江高科技园区开发股份有限公司

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

重庆高科集团有限公司

武汉银湖科技发展有限公司

华南城控股有限公司

四川长虹置业有限公司

百世金谷实业有限公司

环渤海、长三角及珠三角重点城市房地产开发企业

北京TOP10

上海TOP10

广州TOP10

扬州TOP10

中海地产

绿地集团

保利地产

首开股份

首开股份

万科

富力地产

和昌置业

保利地产

上海大华

万科

万科

北京城建

保利地产

越秀地产

华润置地

万科

新城控股

雅居乐地产

天俊置业

远洋地产

中海地产

敏捷地产

华利地产

龙湖地产

金地集团

碧桂园

新能源置业

方兴地产

旭辉集团

中海地产

中信泰富

金融街

绿城集团

香江控股

万豪房地产

金隅嘉业

仁恒置地

中信地产

北辰置业

成渝经济区及武汉都市圈重点城市房地产开发企业

重庆TOP10

成都TOP10

武汉TOP10

龙湖地产

保利地产

福星惠誉

金科股份

蓝光和骏

万科

融创中国

万科

保利地产

万科

华润置地

武汉地产集团

保利地产

中海地产

万达

中海地产

佳兆业

百步亭集团

恒大地产

绿地集团

恒大地产

协信地产

龙湖地产

新世界地产

复地集团

置信实业

保利置业

金融街

中德世纪

奥山置业

2013中国房地产百强策划代理企业50强榜单及分项榜单
深圳世联地产顾问股份有限公司
易居(中国)控股有限公司
同策房产咨询股份有限公司
合富辉煌集团控股有限公司
北京思源兴业房地产经纪有限公司
上海策源置业顾问有限公司
上海新聚仁物业咨询有限公司
广州保利地产代理有限公司
新景祥投资控股有限公司
北京金网络投资管理有限公司
上海金丰易居房地产顾问有限公司
中原地产代理(上海)有限公司
新联康(中国)有限公司
上海华燕置业发展有限公司
中原地产代理(深圳)有限公司
北京华润房地产经纪有限公司
北京远洋嘉业房地产经纪有限公司
厦门同舟济置业顾问有限公司
博思堂地产综合服务股份有限公司
深圳世方商业地产顾问机构
高策地产服务机构
深圳市同致行物业顾问有限公司
北京中铁新业投资顾问有限公司
北京亚豪房地产经纪有限公司
北京金融街房地产顾问有限公司
瑞尔特控股集团
沈阳联祥地产营销策划有限公司
北京华远房地产经纪有限公司
广州凌峻房地产咨询有限公司
金达利筑地集团
上海汉宇房地产策划营销有限公司
广州中地行房产代理有限公司
上海杰星投资(集团)有限公司
成都正合地产顾问有限公司
北京同创联行房地产经纪有限公司
上海开启房地产投资咨询有限公司
重庆尚峰企业营销策划有限公司
上海天地行房地产营销有限公司
北京协成房地产经纪有限责任公司
中广信地产服务机构
深圳黑马房地产顾问有限公司
江苏蓝风国际投资发展有限公司
精诚(中国)有限公司
珠海百脑会房地产策划有限公司
华厦伟业(中国)控股集团有限公司
深圳市尊地地产咨询有限公司
沈阳信达行房地产经纪有限公司
厦门有巢氏房地产代理有限公司
深圳新峰地产顾问有限公司
深圳市众厦实业发展有限公司

2013中国房地产策划代理综合实力TOP10

排名

企业名称

1

深圳世联地产顾问股份有限公司

2

易居(中国)控股有限公司

3

同策房产咨询股份有限公司

4

合富辉煌集团控股有限公司

5

北京思源兴业房地产经纪有限公司

6

上海策源置业顾问有限公司

7

上海新聚仁物业咨询有限公司

8

广州保利地产代理有限公司

9

新景祥投资控股有限公司

10

北京金网络投资管理有限公司

2013中国房地产策划代理特色服务企业

企业名称

北京金融街房地产顾问有限公司 商务地产综合服务
北京金网络投资管理有限公司 整合型服务
深圳世方商业地产顾问机构 商业地产综合服务

2013中国二手房经纪企业

中原(中国)物业顾问有限公司
链家房地产经纪有限公司
伟业我爱我家集团
满堂红(中国)集团有限公司
2013中国房地产百强企业研究成果发布会-现场颁奖
2013中国房地产百强企业研究成果发布会-区域篇
2013中国房地产百强企业研究成果华东发布会
房地产百强企业研究成果华东发布会4月19日隆重举行
由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2013中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会”于2013年4月19日在上海隆重召开。黄瑜、秦虹等嘉宾...【详情
时间:4月19日 地点:上海市
黄瑜:百强企业研究十年回顾与发展形势分析
罗勇成:发布中国房地产百强华东企业名单
秦虹:房地产行业政策趋势分析
许朝辉:景瑞地产—标准化产品实现快速周转
>>点击进入专题
2013中国房地产百强企业研究成果发布会-人物采访
华创地产总裁金国庆
华创地产 总裁 金国庆
专注核心区域 专业地产运营
奥宸地产执行副总裁杨鲁宁
奥宸地产 执行副总裁 杨鲁宁
严守政策底线 增加人文关怀
策源地产高级副总裁徐承
策源地产 高级副总裁 徐承
建立明确企业定位 提高服务质量
君华地产副总裁姜海
君华地产 副总裁 姜海
聚焦经济发展热点 创有爱人生理念
百世金谷总经理刘文军.
百世金谷 总经理 刘文军
构建产业生态体 重视区位选择
越秀地产副总经理朱晨
越秀地产 副总经理 朱晨
立足广州 辐射全国
三盛宏业总助陈立新
三盛宏业 总助 陈立新
加强团队建设 增强内部动力
上海亿丰项目经理季群华
上海亿丰 项目经理 季群华
做符合市场的产品 练驾驭市场的能力
中国房地产百强企业项目实地观摩考察交流
西山壹号院 五矿万科如园 亚奥金茂悦 望京·金茂府
西山壹号院 五矿万科如园 亚奥·金茂悦 望京·金茂府
2013中国房地产百强企业研究方法体系

数据来源:

(1)房地产开发企业填报数据;

(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;

(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);

(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;

(5)2010、2011、2012中国房地产百强企业研究收集企业数据资料;

(6)2010、2011、2012中国房地产上市公司研究收集企业数据资料;

(7)2010、2011、2012中国房地产品牌价值研究收集企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

(2)通过税单复核企业经营收入及利润;

(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法:

(1)在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法。计算中国房地产百强综合实力时,主要是计算各构成要素的相关矩阵,通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于某百分比的原则,确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名,后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵,通过加权累加构成2013中国房地产百强综合实力指数。

(2)企业按评价指标体系排序出现相同时,依照慈善捐赠数据确定排序;当上述累加计算又基本相同时,按西部、中部、东部排序确定。

中国房地产TOP10研究成果
经过十年的努力,TOP10研究组发展成为一支数十人的研究团队,长期专职进行中国房地产TOP10研究具体工作,形成的中国房地产百强企业研究、中国房地产上市公司10强研究、中国房地产品牌价值研究等系列成果,已成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。
中国房地产百强企业研究成果发布会-历届嘉宾
刘洪玉 赵昌文 秦虹
祝保良
陈淮

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

赵昌文

中国房地产TOP10研究组联席组长

秦虹

住建部政策研究中心主任

祝保良

国家信息中心经济预测部副主任

陈淮

原住建部政策研究中心主任

蒋省三 胡存智
张涛
李伏安 杨慎

蒋省三

国务院发展研究中心党组成员 

胡存智

国土资源部总规划师

张涛

中国人民银行调查统计司司长

李伏安

银监会业务创新监管协作部主任

杨慎

住房和城乡建设部原副部长

朱中一 李启明
郁亮
宋广菊 孔庆平

朱中一

中国房地产业协会副会长 

李启明

国家统计局国际统计信息中心主任

郁亮

万科企业股份有限公司总裁

宋广菊

保利房地产(集团)董事长

孔庆平

中国海外发展有限公司董事局主席

张玉良 吴亚军 刘希模 夏海钧 黄红云

张玉良

绿地集团董事长兼总裁

吴亚军

龙湖集团董事长

刘希模

北京首都开发控股(集团)董事长

夏海钧

恒大地产集团董事局副主席、总裁

黄红云

金科股份董事会主席

胡葆森 毛大庆
刘平 傅林江

唐军

胡葆森

建业地产股份有限公司董事局主席

毛大庆

万科企业股份有限公司执行副总裁

刘平

保利地产集团副总经理

傅林江

绿城集团执行总经理

唐军

首创置业股份有限公司总裁

郭耀名
贺江川 卢铿 黄文 董功文

郭耀名

深圳市光耀地产董事长

贺江川

北京北辰实业股份有限公司董事长

卢铿

海尔地产集团董事长兼CEO

黄文

深圳市富通房地产总裁

董功文

金辉集团有限公司首席财务官

房地产百强

房地产百强

房地产百强

第九届中国房地产百强企业研究成果发布会(2012年)

2012中国房地产百强企业研究成果发布会

[新中国房地产百强研究报告][现场直播][微直播]

中国房地产TOP10研究组于2012年3月23日-24日在北京钓鱼台国宾馆举办2012中国房地产百强企业研究成果发布会,大会发布了2012中国房地产百强企业研究新成果;解析当前房地产新政...[详细]

百强发布

[聚焦百强]莫天全:中国房地产百强企业研究回顾与发展

[聚焦百强]赵昌文:中国房企百强研究的现实意义及转型升级建议

[聚焦百强]刘洪玉:2012房企百强研究方法体系及市场布局策略

[聚焦百强]蒋云峰:发布2012中国房地产百强企业研究报告

[聚焦百强]黄瑜:发布2012年中国房地产百强企业名单

[主题演讲]曹文伟:2012经济形势及百强企业融资策略建议

2012中国房地产百强企业研究报告全文 往期报告

第九届中国房地产百强企业家峰会 对话研讨

黄瑜 秦虹 李兴山 王小鲁 邵明晓 范小冲 金志刚 杨铁军 邹林 何亚东

网络直播:房天下 www.soufun.com

首发媒体:香港明报(境外) 证券日报(境内)成都商报 南方都市报 楚天都市报 厦门日报 重庆晨报 春城晚报 渤海早报 大河报 青年时报 江南都市报 齐鲁晚报 宁波日报 现代快报

合作媒体:中央电视台 中国新华新闻电视网 北京电视台 财经电视 新华社 中新社 中国国际广播电台 中央人民广播电台 中国房地产报 中国国土资源报 环球时报 中国建设报 经济日报 经济参考报 中国日报 中国经济导报 中国产经新闻 中国经营报 21世纪经济报道 经济观察报 每日经济新闻 参考消息 今日楼市·天津 中国证券报 上海证券报 证券时报 中国商报 中华工商时报 国际商报 中国联合商报 北京青年报 航美传媒 路透社 道琼斯 法新社 彭博社 香港商报 华尔街日报 香港文汇报 香港大公报 中国房地产 中国经济报告 中国不动产 城市住宅 地产 今日民航 金融理财 楼市大众 理财顾问 别墅 卓越理财

第八届中国房地产百强企业研究成果发布会(2011年)
房地产百强-2011中国房地产百强企业家峰会现场
2011中国房地产百强企业家峰会现场直播
房地产百强-议题一:
议题一:"十二五"规划下中国房地产面临新环境
房地产百强-议题二:
议题二:如何获得资金支持 实现成功融资
第七届中国房地产百强企业研究成果发布会(2010年)
房地产百强-2010中国房地产百强企业家峰会现场
2010中国房地产百强企业家峰会现场
房地产百强-2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
资金论坛:百强企业资金解决之道
2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾热烈鼓掌
第六届中国房地产百强企业研究成果发布会(2009年)
房地产百强-2009房地产百强发布会现场
2009房地产百强发布会现场
房地产百强-2009房地产百强闭门会议
2009房地产百强闭门会议
房地产百强-2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
第五届中国房地产百强企业研究成果发布会(2008年)
房地产百强-2008中国房地产百强企业家峰会现场
2008中国房地产百强企业家峰会现场
房地产百强-2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
房地产百强-花絮:认真听演讲
现场花絮:认真听演讲
第四届中国房地产百强企业研究成果发布会(2007年)
房地产百强-2007中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
2007中国房地产百强企业家峰会现场
房地产百强-2007中国房地产百强企业家峰会现场颁奖
2007中国房地产百强企业家峰会现场颁奖
房地产百强-论坛:海外资本对接中国地产百强
论坛:海外资本对接中国地产百强
第三届中国房地产百强企业研究成果发布会(2006年)
房地产百强-可持续发展的房地产经营模式的探讨
可持续发展的房地产经营模式的探讨
房地产百强-2006房地产百强发布会现场
2006房地产百强发布会现场
房地产百强-获奖百强嘉宾代表上台领奖
获奖百强嘉宾代表上台领奖
第二届中国房地产百强企业研究成果发布会(2005年)
房地产百强-2005年中国房地产百强企业研究发布会嘉宾云集
2005年中国房地产百强企业研究发布会嘉宾云集
房地产百强-2005年中国房地产百强企业研究发布会韩国团
2005年中国房地产百强企业研究发布会韩国团
房地产百强-2005年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
2005年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
届中国房地产百强企业研究成果发布会(2004年)
房地产百强-2004年中国房地产百强企业研究发布会现场
2004年中国房地产百强企业研究发布会现场
房地产百强-2004年中国房地产百强企业研究发布会论坛
2004年中国房地产百强企业研究发布会论坛
房地产百强-2004年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
2004年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
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