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2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会
暨中国高端物业管理高峰论坛

为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平,凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵,推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化的方向发展。自2004年开始,中国指数研究院、中国房地产指数系统开展“中国建筑新地标研究”引起国内外各界的广泛关注,相关研究成果成为评判我国建筑整体状况与发展水平的...【详情

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研究主持
中国指数研究院
中国房地产指数系统
中国指数研究院
中国房地产指数系统
承办机构
中国指数研究院
网络支持
产业网 fdc.soufun.com
2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-现场实况
2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-主题演讲
中国房地产指数系统办公室主任、中国指数研究院常务副院长 黄瑜女士
2012年,中国百城建筑新地标样本项目的平均高度为224米, 300米以下新地标建筑占比上升,300米以上新地标建筑占比回落,百城建筑新地标高度依然保持在600米以上 。
土地资源稀缺,新地标建筑的占地面积不断缩小,整体容积率不断上升,2012中国百城建筑新地标样本建筑规模总体呈下降态势,二三线城市大体量项目异军突起。
城市化进程提速, 2012年次级中心区、城市新兴区样本项目占比增至53.5%;复合型建筑引领风潮,46.0%的百城新地标样本项目具备三种以上物业形态 。
2012中国百城新地标样本项目的装修比例达36.1%,节能应用比例超过85%,产业化推进和可持续发展的理念,促进了建筑品质不断提升。
建筑安全是实现城市公共安全、构建和谐社会的必然要求,2012年中国百城新地标样本项目具备较为科学、完善的建筑安全管控系统。建筑智能化应用比例依然保持高位...【详情
香港绿色建筑议会董事 原香港测量师学会会长 陈佐坚先生
香港绿色建筑议会董事 原香港测量师学会会长
陈佐坚先生
开幕致辞
中信大连海港投资有限公司总经理杨树辉先生
中信大连海港投资有限公司总经理
杨树辉先生
获奖项目“中信大连港”介绍
中国指数研究院重庆总经理汪勇先生
中国指数研究院重庆总经理
汪 勇先生
主持发布会
2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-颁奖现场

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜 女士为企业颁发研究成果证书

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜 女士为企业颁发研究成果证书

香港绿色建筑议会董事会成员 原香港测量师学会会长陈佐坚先生 为获奖企业颁发研究成果证书

香港绿色建筑议会董事会成员 原香港测量师学会会长陈佐坚先生 为获奖企业颁发研究成果证书

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜 女士为企业颁发研究成果证书

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜 女士为企业颁发研究成果证书

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜 女士为企业颁发研究成果证书

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜 女士为企业颁发研究成果证书

2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-交流考察

考察组与瑞士瑞信银行人员交流研讨

考察组与瑞士瑞信银行人员交流研讨

瑞士瑞信银行亚洲房地产负责人

瑞士瑞信银行亚洲房地产负责人发言

香港绿色建筑议会董事会成员 原香港测量师学会会长陈佐坚先生 为获奖企业颁发研究成果证书

考察组于瑞信银行投机策略会上交流研讨

考察组与瑞士瑞信银行人员合影留念

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考察组于德意志银行合影留念

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德意志银行与中国企业交流研讨

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考察组拜访太平戴维斯亚太区总部

考察组拜访太平戴维斯亚太区总部

太平戴维与中国企业交流研讨

太平戴维与中国企业交流研讨

2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-建筑新地标榜单
2012-2013中国建筑新地标
新地标建筑名称
所在城市
开发商
上海中心
上海
上海城投、陆家嘴集团、上海建工联合体
高银117
天津
天津海泰新星房地产开发有限公司
广州东塔
广州
周大福集团
京基100
深圳
京基集团
东方之门
苏州
苏州乾宁置业有限公司
宁波中心
宁波
宁波都市房产开发有限公司
诺德中心
北京
北京中铁华升房地产开发有限责任公司
中信大连港
大连
大连中信海港投资有限公司
南昌绿地中心
南昌
上海绿地集团江西申江置业有限公司
恒隆市府广场
沈阳
恒隆地产
2012-2013中国综合体新地标
新地标建筑名称
所在城市
开发商
远洋钻石湾
大连
大连远洋地产
沈阳嘉里中心
沈阳
嘉里(沈阳)房地产开发有限公司
北辰三角洲
长沙
长沙北辰房地产开发有限公司
永泰城
哈尔滨
永泰房地产(集团)有限公司
金融街园中园
北京
金融街控股股份有限公司
昆明广场
昆明
云南同德实业集团有限公司
海航万邦中心
青岛
山东海航商业发展有限公司
中润·嘉兴中心
嘉兴
嘉兴中润丽丰置业有限公司
蓝光空港国际城
成都
四川蓝光和骏实业股份有限公司
天津大都会
天津
天津盛世鑫和置业有限公司
2012-2013中国百城建筑新地标
新地标建筑名称
所在城市
开发商
新地标建筑名称
所在城市
开发商
卓越·世纪中心
上海
上海鹏跃置业有限公司
美的广场
佛山
美的地产发展集团
花果园
贵阳
宏立城集团
中联·自由港·湾
青岛
青岛中联建业股份有限公司
双远·动力国际
重庆
重庆双远实业(集团)有限公司
南通圆融广场
南通
南通圆融房地产开发有限公司
海峡城
南京
南京海峡城开发建设有限公司
美的·财智中心
贵阳
美的地产发展集团
绿城·兰园
杭州
杭州绿城锦玉置业有限公司
中国硒都茶城
恩施
恩施众森绿色产业投资发展有限公司
龙禧·中心
绍兴
浙江中轻房地产开发有限公司
世茂海峡大厦
厦门
上海世茂股份有限公司
海河大观
天津
天津保利融创投资有限公司
保利城
宁波
宁波保利置业有限公司
福星惠誉·水岸国际
武汉
武汉福星惠誉置业有限公司
德思勤城市广场
长沙
湖南德思勤投资有限公司
中建·开元壹号
西安
西安中建地产有限公司
东戴河
秦皇岛
佳兆业地产
未来石
保定
保定隆信房地产开发有限公司
绿城清水湾
海南
海南绿城高地投资有限公司
2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-项目展示
北京诺德中心
北京-诺德中心
大连-中信大连港
大连-中信大连港
南昌-绿地中心
南昌-绿地中心
哈尔滨-永泰城
哈尔滨-永泰城
嘉兴-中润嘉兴中心
嘉兴-中润嘉兴中心
昆明-昆明广场
昆明-昆明广场
青岛-海航万邦中心
青岛-海航万邦中心
上海-卓越·世纪中心
上海-卓越·世纪中心
杭州-绿城·蘭园
杭州-绿城·蘭园
重庆-双远·动力国际
重庆-双远·动力国际
贵阳-花果园
贵阳-花果园
恩施-中国硒都茶城
恩施-中国硒都茶城
佛山-美的广场
佛山-美的广场
贵阳-美的财智中心
贵阳-美的财智中心
长沙-金科·山水洲
长沙-金科·山水洲
2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会-媒体报道
2012-2013百城建筑新地标报道
类型
媒体
报道
首发媒体
香港明报 中国百城建筑新地标凸显综合国力提升 A17版
通讯社
中新社 中国内地房地产走向在港受关注
香港新城财经电台 中指院:西南地區建築新地標項目崛起
香港经济通 中指院:百城建筑新地标三大经济圈占比缩减至62%
香港阿斯达克财经 境外银行对中国内需增长看好 称内地有充足“子弹”
报纸
江苏商报 中国百城建筑新地标研究成果发布
网络
中金在线 中指院:百城建筑新地标三大经济圈占比缩减至62%
中国日报网 中国内地房地产走向在港受关注
泉州网 中国内地房地产走向在港受关注
铜仁楼盘网 花果园入围“2012年中国贵阳典范楼盘”
云南房网 昆明广场被授予“2012-2013中国综合体新地标”称号
扬子晚报网 2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会暨中国高端物业管理高峰论坛
腾讯网 同德昆明广场荣膺2012-2013中国综合体新地标
临沂房产网 中国内地房地产走向在港受关注
中国东南广播公司 中国内地房地产走向在港受关注
21CN.COM 中国内地房地产走向在港受关注
爱房网 中国内地地产走向在港受关注
宁德新闻网 中国内地房地产走向在港受关注
重庆百度乐居房产网 中国百城地标动力国际为重庆门户名片(图)
新浪房产 2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布
中信銀行 境外銀行對中國內需增長看好 稱內地有充足“子彈”應對挑戰
研究背景 研究目的

研究背景:

在现代经济快速发展的进程中,建筑已经成为城市中不可或缺的部分,一座座高楼大厦的拔地而起见证了城市的历史与时代精神。近年来,全球地标性建筑迅速崛起,城市高度不断被刷新,特型建筑层出不穷。然而,随着世界建筑发展水平的迅速升级,人们不再一味地追求建筑高度与奇异造型,更加关注服务功能、创新技术以及对城市经济、文化影响等建筑内涵因素。作为全球的建筑市场,中国目前正处于探索城市建筑新型发展模式的关键阶段,地标性建筑作为展现城市核心竞争力的重要载体。

为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平,凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵,推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化的方向发展。自2004年开始,中国指数研究院、中国房地产指数系统开展“中国建筑新地标研究”引起国内外各界的广泛关注,相关研究成果成为评判我国建筑整体状况与发展水平的重要依据。

研究目的:

(1)建立“中国百城建筑新地标评价体系”,通过量化中国城市新建筑在“功能性”、“标识性”两方面十余项指标的表现,客观反映当前中国城市建筑的整体状况和发展水平;

(2)通过系统研究,深入挖掘对城市经济和文化发展具有重要意义的建筑新地标,全面彰显地标建筑在外在形象、服务功能、智能科技、节能环保、文化内涵等多方面的时代特征,推动我国建筑向国际化、多元化、绿色化的方向发展;

(3)搭建百城建筑新地标的国际展示平台,帮助全社会深入认知中国百城建筑新地标,提升地标建筑的国际影响力与品牌高度,为国内外投资置业者选择中国地标性建筑提供决策参考。

研究体系

(一)研究对象

结合当前中国新建筑的发展状况和时代特征,2012-2013中国百城建筑新地标研究对象需满足以下条件:

(1)因建筑内部或外部因素能够形成城市的中心或副中心,对城市或所在区域的经济或社会发展具有重要的带动作用;

(2)单体建筑规模5万平方米以上或综合规模10万平方米以上;

(3)在建筑设计、功能特征、节能环保、文化内涵、智能科技、历史意义等方面具有显著特色,能够代表所在城市或区域的时代形象;

(4)2012-2013年建成或部分建成;

(5)物业类型为综合体、写字楼、住宅、商用物业等。

(二)研究评价体系

在2012-2013中国百城建筑新地标研究中,研究组从建筑规模、市场表现、技术创新、服务功能、显性标识、隐性标识对样本项目进行评价,将六项指标中的得分按照一定的权重值(权重来自于六项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终评价得出“2012-2013中国百城建筑新地标”。

中国百城建筑新地标研究评价体系
研究方法 数据来源

在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)法进行。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。设是初始变量, 表示因子变量,使用统计软件SPSS可以计算出每个研究对象的各个因子的得分,然后计算出因子综合得分:

其中 表示各个因子变量的方差贡献率。

(1)房地产开发企业填报、中国指数研究院确认的项目相关数据;

(2)中国房地产指数系统数据库;

(3)房地产企业对外公布信息(包括网站公开信息、对外宣传资料、企业年报等);

(4)2004-2012年中国建筑新地标研究的数据库。

中指数据

机构简介
中国指数研究院
中国指数研究院(China Index Academy,简称CIA)是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会秘书处...【详情】
中国房地产指数系统
中国房地产指数系统(China Real Estate System,简称CREIS)是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它早由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等于1994年发起,分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。CREIS目前覆盖...【详情】

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