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2012中国房地产上市公司研究成果发布会现场视频

2012中国房地产上市公司研究成果发布会圆满召开

[2012上市公司TOP10研究报告][现场直播][微直播]

6月9日上午,在中国证券监督委员会北京会议厅举行“2012中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产上市公司十年发展高峰论坛”,大会旨在发布中国房地产上市公司研究的新成果;解析2012宏观经济形势及对房地产市场的影响;总结房地产上市公司过去十年成就与经验,探讨其未来十年发展之路……[详细]

活动介绍
时 间:2012年6月9日
地 点:中国证券监督管理委员会
北京会议厅
研究主办:国务院发展研究中心企业所 清华大学房地产研究所
中国指数研究院
研究承办:中国房地产TOP10研究组 中国指数研究院
网络直播:房天下 www.soufun.com
鱼晋华 华泰联合证券房地产行业首席分析师 鱼晋华 华泰联合证券房地产行业首席分析师

中国指数研究院

中国房地产指数系统

致辞:莫天全:中国上市房企研究十年历程及企业发展成就

演讲:[主题演讲]马骏:2012中国房地产上市公司研究的意义
   [主题演讲]刘洪玉:上市房企研究体系及楼市变化启示
   [主题演讲]黄瑜:2012中国房地产上市公司名单
   [主题演讲]蒋云峰:2012中国房地产上市公司研究报告
   [经验分享]孙明春:宏观经济形势对房地产市场的影响
   [经验分享]梁耀文:未来十年房地产市场发展趋势预判
   [经验分享]冯玉慧:中国房地产企业如何实现境外上市

2012中国房地产上市公司研究成果发布会-主题演讲
中国TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

莫天全:中国上市房企研究十年历程及企业发展成就

研究成果从上市公司开始,一直到我们其他的研究,已经成为我们这个行业的可依赖的一个标准,相关的研究成果已经是成为评判我们房地产的经济实力,以及重要的标准。这是我们一个框架机构,在2002年底的时候发起,2003年1月10日正式成立,迄今为止,我们还是依赖数据说话。目的一直是没有变化,致力对中国规模、效益、品牌优的房地产企业和市场进行研究;本着客观、公正、准确、全面的基本原则,以客观数据为依据,充分借鉴国内外相关研究的理论框架和操作实务,结合中国房地产产业发展特点,展开系列TOP10研究工作。我们TOP10研究组除了组长以外,其他成员一直在不断的探讨,不断的研究,我们要转型,要升级,实际上我们研究也是一样,必须不断的从理论上、从应用上不断的学习,TOP10研究成果有很多,比如从2004年到2012年九年的中国房地产开发百强企业研究,还有2005-2012年连续八年中国房地产策划代理百强企业研究、2003-2012年连续十年...[详细]

中国房地产TOP10研究组核心成员 马骏
中国房地产TOP10研究组
核心成员 马骏
中国房地产TOP10研究组联席组长  刘洪玉
中国房地产TOP10研究组
联席组长 刘洪玉
中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄瑜
中国房地产TOP10研究组办公室
主任 黄瑜
中国房地产TOP10研究组百强项目研究负责人 蒋云峰
中国房地产TOP10研究组
百强项目研究负责人 蒋云峰
2012中国房地产上市公司研究成果发布会-经验分享
大和证券亚洲区首席经济学家孙明春先生
大和证券亚洲区
首席经济学家 孙明春
宏观经济形势及对未来房地产市场的影响
摩根士丹利董事总经理梁耀文
摩根士丹利董事
总经理 梁耀文
未来十年中国房地产市场发展趋势预判
纽约证券交易所北京代表冯玉慧
纽约证券交易所
北京代表 冯玉慧
中国房地产企业如何实现境外上市
2012中国房地产上市公司研究成果发布会-对话研讨
总结房地产上市公司黄金十年的发展经验 探讨未来十年的发展策略
现场直击

总结房地产上市公司黄金十年的发展经验

总结房地产上市公司黄金十年的发展经验 探讨未来十年的发展策略

从房地产发展的策略而言,从05年到07年,整体的发展还是比较混沌的,但是机会很好。很多机会大家都总结了,包括人口红利、城市化发展、房改的机会,在那个时候,某种意义上很多的房地产企业有一点摸着石头过河,但是在无意识中发现这真是一个大宝藏,这个行业有很多的机会。特别经过08年金融危机之后,某种意义上也可以说这个行业同质化,但我觉得也可以说形成一些共识……[详细]

精彩观点:
·范保群:黄金十年房地产研究的经验分享 ·张化学:上市公司在调控过程中的标杆作用
·张财广:北京城建的成功经验分享 ·黄茂莉:未来十年挑战与机遇并存
·王建优:积极关注上下游产业 做好投资决策
国务院发展研究中心企业研究所博士范保群
国务院发展研究中心企业研究所博士 范保群
范保群:黄金十年的经验分享
中国指数研究院广州公司总经理张化学

中国指数研究院广州公司总经理张化学

张化学:调控过程中标杆作用
新城控股集团有限公司执行董事副总裁黄茂莉
新城控股集团有限公司执行董事副总裁 黄茂莉
黄茂莉:挑战与机遇并存
北京城建投董事会秘书副总经理张财广先生

北京城建投董事会秘书副总经理张财广

张财广:北京城建的成功经验
南京栖霞建设股份有限公司董事会秘书兼副总裁王建优先生

南京栖霞建设股份有限公司董事会秘书兼副总裁 王建优

王建优:积极关注上下游产业
2012中国房地产上市公司研究成果发布会-现场颁奖
万科:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
保利:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
金地:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
招商局地产:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
招商局地产:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
万科:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10

保利:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10

金地:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10 招商局地产:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10 金融街控股:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
首开股份:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
华夏幸福基业:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
北京城建:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
恒大集团:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
中海:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
首开股份:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10 华夏幸福基业:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10 北京城建:2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10
恒大集团:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 中海:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
华润置地:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
龙湖地产:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
远洋地产:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
宝龙地产:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
方兴地产:2012大陆在港上市房地产公司财务稳健TOP10
华润置地:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 龙湖地产:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 远洋地产:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 宝龙地产:2012大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 方兴地产:2012大陆在港上市房地产公司财务稳健TOP10
佳兆业:2012大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
禹洲地产:2012大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
新城地产:2012沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10
中粮地产:2012沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10
福星股份:2012沪深上市房地产公司投资价值TOP10
佳兆业:2012大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
禹洲地产:2012大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10 新城地产:2012沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10 中粮地产:2012沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10 福星股份:2012沪深上市房地产公司投资价值TOP10
泛海建设:2012沪深上市房地产公司投资价值TOP10
东湖高新:2012沪深上市房地产公司园区开发竞争力TOP10
南京栖霞建设:中国房地产上市公司系列企业
南桥新城:2012中国十大价值新城
北新建材:2012中国房地产上市公司工程品牌
泛海建设:2012沪深上市房地产公司投资价值TOP10 东湖高新:2012沪深上市房地产公司园区开发竞争力TOP10 南京栖霞建设:中国房地产上市公司系列企业

南桥新城:

2012中国十大价值新城

北新建材:2012中国房地产上市公司工程品牌
尚美世家:2012中国房地产上市公司工程品牌
2012中国房地产上市公司研究成果发布会嘉宾合影留念
2012中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产上市公司十年发展高峰论坛现场盛况
2012中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产上市公司十年发展高峰论坛对话研讨
2012中国房地产上市公司研究十周年纪念展板
尚美世家:2012中国房地产上市公司工程品牌 2012中国房地产上市公司研究成果发布会嘉宾合影留念 2012中国房地产上市公司研究成果发布会现场盛况 2012中国房地产上市公司研究成果发布会现场对话研讨 2012中国房地产上市公司研究十周年纪念展板
2012中国房地产上市公司研究成果发布会-与会嘉宾
首开股份总经理 王宏伟先生
首开股份
总经理 王宏伟先生
恒大集团副总裁 伍立群女士
恒大集团
副总裁 伍立群女士
上市-保利房地产(集团)股份有限公司董事会秘书 黄海先生
保利地产
董事会秘书 黄海先生
北京城建投资发展有限公司董事会秘书 张财广
北京城建
董事会秘书 张财广先生
禹洲地产股份有限公司-副总裁孙建军
禹洲地产
副总裁 孙建军先生
新城地产执行董事、副总裁 黄茂莉女士
新城地产
执行董事、副总裁 黄茂莉女士
龙湖地产品牌资源中心总监 许桐珲先生
龙湖地产
品牌资源中心总监 许桐珲先生
方兴地产副总裁江南
方兴地产
首席财务官 江南先生
福星股份董秘 冯东兴先生
福星股份
董秘 冯东兴先生
东湖高新副总经理 李洵先生
东湖高新
副总经理 李洵先生
栖霞建设董秘兼副总裁 王建优先生
栖霞建设
董秘兼副总裁 王建优先生
万科地产徐精文先生
万科地产
徐精文先生
华夏幸福基业副总裁程涛
华夏幸福基业
副总裁 程涛先生
宝龙地产控股有限公司-董事刘贺
宝龙地产控股有限公司
董事 刘贺
金地地产蔡倩女士
金地地产
蔡倩女士
中海地产韩鹏女士
中海地产
韩鹏女士
佳兆业集团总经理助理 陆怡女士
佳兆业集团
总经理助理 陆怡女士
中粮地产曹晖女士
中粮地产
曹晖女士
泛海建设公共事务中心总经理 王国林先生
泛海建设
公共事务中心总经理 王国林先生
华润置地品牌部 何琦隽女士
华润置地
品牌部 何琦隽女士
远洋地产媒介主管 朱虹女士
远洋地产
媒介主管 朱虹女士
金融街控股品牌经理付韵韵
金融街控股
品牌经理 付韵韵
南桥新城黄莉女士
南桥新城
黄莉女士
方兴地产资本市场部副总经理赵晓东
方兴地产
资本市场部副总经理 赵晓东先生
2012 中国房地产上市公司整体发展状况分析

2011 年,房地产上市公司的营业收入继续保持增长态势,但增速大幅下滑,全年沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值为53.50 亿元,同比增长14.37%,增速较去年下降了18.58 个百分点。其中,沪深上市房地产公司营业收入均值为33.90 亿元,同比增长14.18%,增速较上年下滑13.25 个百分点;大陆在港上市...[详细]

2011 年,沪深上市和大陆在港上市房地产公司的净利润继续上升,但增长幅度也出现明显下滑。全年,沪深及大陆在港上市房地产公司净利润均值达到10.03 亿元,同比增长14.77%;其中,沪深上市房地产公司的净利润均值为5.55 亿元,同比增长17.83%,增速较2010 年下降5.15 个百分点,其中万科实现净利润96.2 亿元...[详细]

2011 年,受益于盈利规模的扩大,沪深及大陆在港上市房地产公司净资产率均有提升,其中沪深上市房地产公司提升1.27 个百分点至12.70%,大陆在港上市房地产公司则达到18.95%,较2010 年提高1.19 个百分点,可见随着房地产上市公司整体经营能力与资本利用效率的提升,其股东权益的水平逐年提高...[详细]

2011 年,沪深上市房地产公司的EVA 均值为1.47 亿元,同比降低14.04%,其中,EVA为正值的企业约占50%,较上年下降了15 个百分点;大陆在港上市房地产公司创造的也低于其所投入资本的市场平均预期,财富创造能力有所削弱,全年EVA 均值降至7.10亿元,其中EVA 为正值的企业占66%...[详细]

资产负债率与有效负债率均值
资产负债率与有效负债率均值

房地产上市公司的负债水平呈逐年上升态势:截至 2011 年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%,较2010 年提高0.24 个百分点;大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%,较上年提高1.12 个百分点。在沪深与大陆在港上市公司中,2011年末已有15 家企业的资产负债率超过...[详细]

2008-2011年每股经营现金流
2008-2011年每股经营现金流

从现金流状况看,尽管2011 年房地产上市公司通过控制拿地和工程款的支出,积极维持现金流的平衡,但销售回款的减缓仍在较大程度上影响了现金的整体流入,房地产上市公司全年每股经营现金流均值仍为负值。其中,沪深上市公司每股经营现金流均值为-0.44 元,大陆在港上市公司每股经营现金流均值...[详细]

存货及存货占总资产比率情况
存货及存货占总资产比率情况

存货规模的快速攀升也已明显影响到房地产上市公司的稳健运营:2011 年下半年以来,调控政策对销售形势的影响更加明显,沪深上市房地产公司的平均存货达98.17 亿元,同比增加35.93%,而大陆在港上市房地产公司的存货均值达到268.72 亿元,同比增加38.37%,达到近3 年的高点,面临较...[详细]

2011 年,中国股市整体处于结构性调整阶段,全年走势震荡下行:截至2011 年12 月30 日,上证指数和深证成指分别收报于2199.42 点和8919.82 点,全年累计跌幅达到了21.68%和28.41%,点位仅高于2008 年末,仍处于近5 年低点;同时,受美国降评以及欧债危机的影响,外国资金纷纷流出亚洲股市,香港恒生指数...[详细]

2011 年,房地产上市公司股价持续走低,并在低位震荡,沪深及大陆在港上市房地产公司的市盈率和市净率均接近3 年来底部。沪深上市房地产公司的市盈率由上年的24.26 下降到16.41,大陆在港上市房地产公司的市盈率也从上年的7.62 降至4.45。同期,沪深及大陆在港上市房地产公司的市净率也分别...[详细]

2012中国房地产上市公司TOP10榜单
2012沪深上市房地产公司综合实力TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000024.SZ

招商地产

5

000402.SZ

金融街

6

000069.SZ

华侨城A

7

600376.SH

首开股份

8

600823.SH

世茂股份

9

600340.SH

华夏幸福

10

600266.SH

北京城建

2012中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

1109.HK

华润置地

4

0960.HK

龙湖地产

5

2007.HK

碧桂园

6

2777.HK

富力地产

7

3383.HK

雅居乐地产

8

3900.HK

绿城中国

9

3377.HK

远洋地产

10

1238.HK

宝龙地产

2012沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000069.SZ

华侨城A

5

000024.SZ

招商地产

6

600376.SH

首开股份

7

900950.SH

新城B股

8

600266.SH

北京城建

9

000031.SZ

中粮地产

10

002244.SZ

滨江集团

2012中国大陆在港上市房地产公司
财富创造能力TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

0960.HK

龙湖地产

4

2007.HK

碧桂园

5

1638.HK

佳兆业集团

6

1109.HK

华润置地

7

2777.HK

富力地产

8

1238.HK

宝龙地产

9

3383.HK

雅居乐地产

10

3900.HK

绿城中国

2012沪深上市房地产公司
财务稳健性TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

000024.SZ

招商地产

3

600383.SH

金地集团

4

600048.SH

保利地产

5

000402.SZ

金融街

6

000069.SZ

华侨城A

7

600266.SH

北京城建

8

600325.SH

华发股份

9

600340.SH

华夏幸福

10

000961.SZ

中南建设

2012中国大陆在港上市房地产公司
财务稳健性TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

1109.HK

华润置地

3

3333.HK

恒大地产

4

0410.HK

SOHO中国

5

2007.HK

碧桂园

6

3377.HK

远洋地产

7

0960.HK

龙湖地产

8

0604.HK

深圳控股

9

1238.HK

宝龙地产

10

0817.HK

方兴地产

2012沪深上市房地产公司
投资价值TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000024.SZ

招商地产

5

000402.SZ

金融街

6

600340.SH

华夏幸福

7

000656.SZ

金科股份

8

000981.SZ

银亿股份

9

000926.SZ

福星股份

10

000046.SZ

泛海建设

2012中国大陆在港上市房地产公司
投资价值TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

3333.HK

恒大地产

2

0688.HK

中国海外发展

3

0960.HK

龙湖地产

4

1109.HK

华润置地

5

1638.HK

佳兆业集团

6

2007.HK

碧桂园

7

2777.HK

富力地产

8

0754.HK

合生创展集团

9

3383.HK

雅居乐地产

10

1628.HK

禹洲地产

2012园区开发上市公司
竞争力TOP10

2012排名

股票代码

股票简称

1

600663.SH

陆家嘴

2

600736.SH

苏州高新

3

600064.SH

南京高科

4

600895.SH

张江高科

5

600639.SH

浦东金桥

6

600082.SH

海泰发展

7

600133.SH

东湖高新

8

000628.SZ

高新发展

9

000573.SZ

粤宏远A

10

600215.SH

长春经开

2012值得资本市场关注的
拟上市房地产公司

企业名称

绿地集团

中信房地产股份有限公司

阳光壹佰置业集团有限公司

卓越置业集团有限公司

重庆协信控股(集团)有限公司

龙光地产股份有限公司

东方银座集团中国有限公司

奥宸地产(集团)有限公司

中国房地产上市公司大事记

1991年

万科在深圳证券交易所发行A股。

1992年

中国海外发展于香港联交所上市。首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河,资本市场与社会反响强烈。

1993年

万科在深圳证券交易所发行B股。
招商地产在深圳证券交易所成功上市。
6月,证监会宣布暂停审批房地产公司上市申请。

1994年

泛海建设在深圳证券交易所挂牌上市。公司始终坚持平等对待每一位投资者、供应商和合作伙伴,被誉为“具投资价值地产上市公司”及“投资者关系上市公司”。

1995-2000年

政府对房地产市场宏观调控,对房地产企业上市进行限制。仅有阳光股份等少数几家企业,以其他主营业务上市或借壳上市。
2000年3月,中国证监会发布了《关于发布〈中国证监会股票发行核准程序〉通知》,标志着我国股票发行体制开始由审批制向核准制转变。

2001年

1月,证监会发布全面取消房地产公司上市的限制性规定,房地产企业IPO之路重启。
金地集团在上海证券交易所公开发行人民币普通A股,成为1993年以来首批房地产上市公众公司之一。
3月,我国股票发行核准制正式启动。

2002年

栖霞建设于上海证券交易所公开发行股票,是股市核准制下国内家地产上市公司。2006年,公司股票进入上证180指数和上证红利指数。2008年,公司股票入选上证公司治理指数,2012年为公司上市10周年。

2003年

首创置业成功在港上市,公司以系列化、标准化的产品线不断进行异地复制扩张,综合实力居国内领先地位。

2005年

中国海外发展成为首次获得穆迪和标准普尔“投资级”评级的国内房企。

2006年

保利地产正式登陆上证所进行交易。上市后的保利地产在资金实力、产品布局、品牌影响力等多方面获得极大提升。
北辰实业发行A股,并在上海证券交易所挂牌上市,成为家A+H股房地产类上市公司。

2007年

鑫苑(中国)顺利在纽交所上市,成为亚洲在美国纽约证券交易所上市的专业房地产开发公司,同时实现了河南企业在美国主板证券市场上零的突破。
中国海外发展正式纳入为香港恒生指数成份股。

2008年

北辰实业承建的奥林匹克公园国家会议中心和奥运媒体村受到国内外一致称赞,为北京奥运会的成功举办做出巨大贡献。

2009年

宝龙地产正式在港股主板挂牌,成赴港“商业地产股”。作为中国领先的城市综合体运营商,宝龙地产在各大城市建造的宝龙城市广场均成为当地的地标性建筑。
恒大地产正式在香港联交所挂牌上市,当日股票收盘价较发行价溢价34.28%,创下705亿港元总市值的记录,位居十大活跃港股名,并成为在港市值的内地民营房企。

2010年

万科实现销售额1086亿元,成为内地销售额突破千亿的房地产公司。
恒大地产累计成功发债27.5亿美元,创造了中国房地产企业全球发债的规模纪录。

2011年

金科股份、华夏幸福、宋都股份、银亿股份借壳成功上市,成为借壳上市审批关闸前后一批借壳成功的房地产企业。

研究背景 研究目的

为进一步巩固调控成果,中央政府综合运用行政、经济手段,持续升级调控力度,促进房价合理回归。在“稳增长、调结构”的基调下,中国房地产市场逐步由高速增长向常态发展回归,行业发展步入结构调整与资源整合的崭新阶段。房地产上市公司积极把握形势,找准市场需求变化节奏,主动进行策略调整,凭借强劲的综合实力和稳健的经营策略,获得逆市中的业绩突破,彰显投资价值。在2012中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验...【详情】

1. 客观反映中国房地产上市公司的整体发展水平和新动态,促进房地产上市公司做强做大;

2. 发掘综合实力强、具财富创造能力及投资价值、财务稳健的房地产上市公司;扩大企业在投资者当中的影响力,拓展企业融资渠道,帮助企业更快更好地发展。

3. 通过系统研究和客观评价,打造“中国房地产上市公司TOP10”品牌,引领房地产行业投资的良性循环和健康发展。

2012中国房地产上市公司TOP10研究方法体系

评价指标体系及方法:

在2012中国房地产上市公司TOP10研究中,中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力(EVA)、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价,对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值(权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终得到企业的综合实力得分,评价得出“2012中国房地产上市公司综合实力TOP10”。

对于拟上市企业的研究,TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、运营效率、市场表现出发,系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值;同时,研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。
对于园区开发上市公司的研究,从其经营能力出发,考虑园区的经营绩效,同时,研究组也分析了企业在资本市场的表现,从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。

数据采集:
(1)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;
(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;
(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);
(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;
(5)2009、2010、2011中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;
(6)2009、2010、2011、2012中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;
(7)2009、2010、2011中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

(2)通过税单复核企业经营收入及利润;

(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

中国房地产TOP10研究组简介

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。

中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了十年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

2012中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和评价指标体系;本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值潜力大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学、全面的投资参考依据。


联席组长:
赵昌文:国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉:清华大学房地产研究所所长
莫天全:中国指数研究院院长
主要成员:
黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任
国务院发展研究中心企业研究所:马骏、张政军、范保群
清华大学房地产研究所:杨振鹏、郭晓旸、杨帆、姜沛言
中国指数研究院:蒋云峰、白彦军、苑承建、李建桥、张咏华、张哲、柳华健、张璇、李晶、饶彩霞、马岚、李想、常鑫、李秉轩、刘佩佩、贺福珍、段妍、陈佩佩、汪勇、张英、张志杰、刘萱、贾艳伟、林建晖、张化学、罗勇成、杜丙国、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、钟文辉、黄雪、薛建行、张晓伟、钱慧群、陈佳、朱柏润

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 赵昌文

赵昌文

中国房地产TOP10研究组联席组长

国务院发展研究中心企业研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

清华大学房地产研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全

莫天全

中国房地产TOP10研究组联席组长

中国指数研究院院长

 中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜

黄 瑜

中国房地产TOP10研究组办公室主任

中国指数研究院常务副院长

往届中国房地产上市公司研究成果发布会嘉宾回顾
莫天全 陈小洪
刘洪玉
秦虹 黄瑜
中国指数研究院常务副院长
黄瑜
娄刚 滕泰 杨戈 黄兴玲 向松祚
民生证券首席经济学家
滕泰
2011年中国房地产上市公司研究成果发布会
2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011年上市公司研究成果发布会现场

2011中国房地产上市公司与金融机构见面会

2011中国房地产上市公司与金融机构见面会

2011房地产上市公司研究成果发布会论坛嘉宾合影

2011房地产上市公司研究成果发布会论坛嘉宾合影

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资

2011房地产上市公司研究成果发布会嘉宾讨论

2011房地产上市公司研究成果发布会嘉宾讨论

2010年中国房地产上市公司研究成果发布会
2010年上市公司研究成果发布会现场

2010年上市公司研究成果发布会现场

黄总与嘉宾亲切交谈

黄总与嘉宾亲切交谈

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

2009年中国房地产上市公司研究成果发布
2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年中国房地产上市公司研究成果发布
2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

发布会现场嘉宾认真阅读报告

2007年中国房地产上市公司研究成果发布
嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年中国房地产上市公司研究成果发布
嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

嘉宾做演讲

莫总做主题演讲

到场嘉宾亲切握手

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年中国房地产上市公司研究成果发布
2005年上市公司研究成果发布会现场

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖嘉宾领奖

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

2004年中国房地产上市公司研究成果发布
嘉宾亲切交流

嘉宾亲切交流

研讨会现场

研讨会现场

专家亲切交谈

专家亲切交谈

机构简介
中国指数研究院
中国指数研究院(China Index Academy,简称CIA)是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源,由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院,是中国目前的房地产专业研究院。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会秘书处...【详情】
中国房地产指数系统
中国房地产指数系统(China Real Estate System,简称CREIS)是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它早由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等于1994年发起,分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。CREIS目前覆盖...【详情】
合作媒体
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