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2012中国房地产百强企业研究成果发布会

[新中国房地产百强研究报告][现场直播][微直播]

中国房地产TOP10研究组于2012年3月23日-24日在北京钓鱼台国宾馆举办2012中国房地产百强企业研究成果发布会,大会发布了2012中国房地产百强企业研究新成果;解析当前房地产新政...[详细]

百强发布

[聚焦百强]莫天全:中国房地产百强企业研究回顾与发展

[聚焦百强]赵昌文:中国房企百强研究的现实意义及转型升级建议

[聚焦百强]刘洪玉:2012房企百强研究方法体系及市场布局策略

[聚焦百强]蒋云峰:发布2012中国房地产百强企业研究报告

[聚焦百强]黄瑜:发布2012年中国房地产百强企业名单

[主题演讲]曹文伟:2012经济形势及百强企业融资策略建议

2012中国房地产百强企业研究报告全文 往期报告

第九届中国房地产百强企业家峰会 对话研讨

黄瑜 秦虹 李兴山 王小鲁 邵明晓 范小冲 金志刚 杨铁军 邹林 何亚东

网络直播:房天下 www.soufun.com

首发媒体:香港明报(境外) 证券日报(境内)成都商报 南方都市报 楚天都市报 厦门日报 重庆晨报 春城晚报 渤海早报 大河报 青年时报 江南都市报 齐鲁晚报 宁波日报 现代快报

合作媒体:中央电视台 中国新华新闻电视网 北京电视台 财经电视 新华社 中新社 中国国际广播电台 中央人民广播电台 中国房地产报 中国国土资源报 环球时报 中国建设报 经济日报 经济参考报 中国日报 中国经济导报 中国产经新闻 中国经营报 21世纪经济报道 经济观察报 每日经济新闻 参考消息 今日楼市·天津 中国证券报 上海证券报 证券时报 中国商报 中华工商时报 国际商报 中国联合商报 北京青年报 航美传媒 路透社 道琼斯 法新社 彭博社 香港商报 华尔街日报 香港文汇报 香港大公报 中国房地产 中国经济报告 中国不动产 城市住宅 地产 今日民航 金融理财 楼市大众 理财顾问 别墅 卓越理财

2012中国房地产百强企业研究成果发布会-高清组图
2012中国房地产百强企业研究成果发布会-百强发布
中国TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全

莫天全:中国房地产百强企业研究回顾与发展

中国TOP10研究组是我们对房地产的企业进行研究,今年进行到第九年,其研究成果得到了各界的广泛关注,相关的研究结论也已经成为了评判房地产行业实力和地位的重要标准。房地产百强企业研究是在中国TOP10研究组总的指导下的一项研究,2002年、2003年由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位发起成立了中国TOP10研究组,当初的意图也是很简单的就是对中国规模大的效益好的品牌的房地产企业进行研究得出一些研究成果,得出我们产业领头的企业和领头的市场,供这个产业参考,带领这个产业往前推动,这个研究很大的特点,也是非常重要的因素带领这个产业往前推动,这个研究很大的特点,也是非常重要的因素,就是一切以数据说话,公正客观、与国际接轨的方式对的企业做评价,且这三家研究单位都是国内的研究机构,国务院发展研究中心企业研究所是具权威性的,清华大学房地产研究所是建立时间长 ...[详细]
中国房地产TOP10研究组联席组长 赵昌文
中国房地产TOP10研究组
联席组长 赵昌文
中国房地产TOP10研究组联席组长  刘洪玉
中国房地产TOP10研究组
联席组长 刘洪玉
中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄瑜
中国房地产TOP10研究组办公室
主任 黄瑜
中国房地产TOP10研究组百强项目研究负责人 蒋云峰
中国房地产TOP10研究组
百强项目研究负责人 蒋云峰
2012中国房地产百强企业研究成果发布会-主题演讲
住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦虹
住房和城乡建设部政策研究中心
主任 秦虹
全国政协委员、中共中央党校原教育长李兴山
全国政协委员、中共中央党校
原教育长 李兴山
中国改革基金会国民经济研究所副所长王小鲁
中国改革基金会国民经济研究所
副所长 王小鲁
德意志银行睿富房地产基金总裁曹文伟

德意志银行睿富房地产基金
总裁 曹文伟

中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜
中国房地产TOP10研究组办公室
主任 黄瑜
2012中国房地产百强企业研究成果发布会-经验分享
龙湖地产有限公司CEO

龙湖地产有限公司
CEO 邵明晓

阳光100置业集团有限公司常务副总裁 范小冲
阳光100置业集团有限公司常务副总裁 范小冲
佳兆业集团控股有限公司执行董事兼总裁 金志刚
佳兆业集团控股有限公司
执行董事兼总裁 金志刚
长沙先导控股有限公司总裁 邹林
长沙先导控股有限公司
总裁 邹林
上海景瑞地产副总裁兼CFO 杨铁军
上海景瑞地产副总裁兼
CFO 杨铁军
老板电器董事兼副总经理 何亚东
老板电器
董事兼副总经理 何亚东
对话研讨一:2012中国房地产将走向何方?百强企业的机会与挑战
当前形势下百强企业怎样把握发展机遇做大做强
现场直击

当前形势下百强企业怎样把握发展机遇做大做强

当前形势下百强企业怎样把握发展机遇做大做强
  • 房地产业面临非常复杂的发展形势,一方面我们国家正处于城市化快速发展过程中,刚性需求不断的增加,另一方面政府又坚持不懈的对房地产业进行宏观调控,主要是抑制投机性导致的房地产泡沫,在这样一个复杂的形势下我想请教在座的各位百强企业的企业家……[详细]
精彩观点:
·马骏:请大家分享做大做强的经验 ·罗勇成:怎样把握发展机遇做大做强
·田明:朗诗的使命就是为人造福 ·黄永华:企业要坚持做自己的长项
·张晓林:抓住机遇是重要的 ·胡书芳:做强做大关键先把练好内功
·胡景晖:新政策下企业角色的变化 ·杨珊:多产品的组合可以承担风险
国务院发展研究中心企业研究所副所长马骏
国务院发展研究中心企业研究所
副所长 马骏
马骏:请大家分享做大做强的经验
中国指数研究院上海总经理罗勇成
中国指数研究院
上海总经理 罗勇成
罗勇成:怎样把握发展机遇做大做强
南京朗诗集团股份有限公司董事长田明
南京朗诗集团股份有限公司
董事长 田明
田明:朗诗的使命就是为人造福
宝龙地产控股有限公司副总裁黄永华
宝龙地产控股有限公司
副总裁 黄永华
黄永华:企业要坚持做自己的长项
深圳市富通房地产集团有限公司营销中心总经理张晓林
深圳市富通房地产集团有限公司
营销中心总经理 张晓林
张晓林:抓住机遇是重要的
上海华燕置业发展有限公司董事长胡书芳
上海华燕置业发展有限公司
董事长 胡书芳
胡书芳:做强做大关键先把练好内功
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
伟业我爱我家集团
副总裁 胡景晖
胡景晖:新政策下企业角色的变化
中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜
光耀集团品牌
总监 杨珊
杨珊:多产品的组合可以承担风险
对话研讨二:百强企业再上一层楼发展策略探讨
百强企业再上一层楼,发展策略探讨
现场直击

百强企业再上一层楼,发展策略探讨

百强企业再上一层楼 发展策略探讨
  • 2011年多数房地产企业仍然获得较好的业绩表现,不过随着中央对房地产市场持续的调控,企业同时也在思考如何转换发展模式及经营策略,积极应对新的经济和市场形势。房地产行业将迎来变革和转型,房地产企业要积极顺应行业发展大势,固本强基…[详细]
精彩观点:
·林建晖:百强企业发展策略探讨 ·陈昕:当前形势下沿海地产的发展策略
·姜海:奥宸建立核心竞争能力的经验分享 ·毕兴矿:奥克斯十年发展经验分享
·何亚东:老板电器怎样跟随房企步伐 ·邵叶:家居非毛坯的发展战略和定位
·张政军:百强企业发展策略总结
中国指数研究院深圳常务副总经理林建晖
中国指数研究院深圳分院
常务副总经理 林建晖
林建晖:百强企业发展策略探讨
沿海绿色家园集团副总裁陈昕
沿海绿色家园集团
副总裁 陈昕
陈昕:当前形势下沿海地产的发展策略
奥宸地产(集团)有限公司董事长助理姜海
奥宸地产(集团)有限公司
董事长助理 姜海
姜海:奥宸建立核心竞争能力的经验分享
宁波奥克斯置业有限公司副总经理毕兴矿
奥克斯地产
副总经理 毕兴矿
毕兴矿:奥克斯十年发展经验分享
老板电器董事兼副总经理何亚东
老板电器
董事兼副总经理 何亚东
何亚东:老板电器怎样跟随房企步伐
北京业之峰诺创建筑装饰工程有限公司市场总监邵叶
北京业之峰诺创建筑装饰工程有限公司
市场总监 邵叶
邵叶:家居非毛坯的发展战略和定位
国务院发展研究中心企业研究所博士
国务院发展研究中心
企业研究所博士 张政军
张政军:百强企业发展策略总结
2012中国房地产百强企业整体发展特点分析

2011年,在宏观调控持续深化的形势下,中国房地产百强企业展现出了较强的抗波动能力,经营业绩再创新高:在销售表现方面,百强企业全年实现销售总额16583亿元,销售面积16679万平方米,同比分别增长17.5%和11.2%,均高于全国平均水平5个百分点左右,在促进行业稳健发展、保障国民经济平稳运行方面继续发挥着...[详细]

百强企业行业集中度持续提高,综合实力TOP10企业领先优势显著。百强企业2011年的市场份额上升至28.1%,较上年提高1.2个百分点,销售面积市场份额则上升至15.2%,提高0.8个百分点;在市场调整与整合的过程中,百强企业的市场地位进一步巩固,带动行业集中度持续提高。综合实力TOP10企业的销售额均值达...[详细]

百强企业2011年资产规模持续增长。总资产均值为445亿元,同比增长28.7%;净资产均值为118.6亿元,同比增长26.8%。虽然总资产增速仍快于净资产,但两者的增长更趋协调,主要是由于百强企业2011年适度控制了负债的增长速度,有效改善了资产增长质量。

百强企业规模化扩张也表现为布局城市数量的持续增加。百强企业2011年布局的城市数量进一步增加:综合实力TOP10企业平均进入城市数量达40.5个,较2010年增长5.8个;位居百强企业综合实力11-30、31-100位的企业平均进入城市数量分别达到24.5、13.6个,较2010年同期也有不同程度增加。区域布局的持续扩张一方面可以有效分散政策与经营风险,保障企业经营业绩的稳定增长,为经营规模的扩大提供保障;另一方面,百强企业依托规模化经营方式,进行多区域、多城市项目的联动开发,在降低运营成本的同时获取了更多利润增值,推动企业利润规模的较快提升。

需要注意的是,百强企业需紧密结合自身的发展战略、资源条件、管理水平等情况,确定与企业能力相匹配的发展节奏,谨防盲目扩张规模带来的运营风险。具有较大规模的全国性百强企业,可以借机通过兼并收购等方式进一步做强做大;而一些实力较强的区域性企业,可以继续强化对现有布局城市的投入,有效提升重点区域的核心竞争力,实现规模的稳步增长...[详细]

百强企业2011年的营业收入和净利润均值持续增长,盈利规模不断提升。其中,营业收入均值实现132.3亿元,同比增长29.5%;净利润均值为21.7亿元,高达2008年的2.5倍,同比增长26.2%,百强企业的整体盈利水平有了大幅提升。其中,净利润超过10亿的企业数量较上年增加7家,净利润超过30亿的企业...[详细]

百强企业2011年净利润率均值为17.7%,较上年下降0.5个百分点。净利润率的下降源于受调控政策影响,在销售放缓和成本高企的双重压力下,房地产行业的利润增长空间被大幅挤压:销售压力让企业增加了更多的广告、促销投入,同时受当期结算收入增速低于当期实际销售增速的叠加影响,2011年百强企业的...[详细]

从经营业绩的成长性来看,百强企业持续展现出较强的发展能力。百强企业2011年房屋销售面积增长率为11.2%,领先全国商品房销售面积增长率近6个百分点;同期百强企业净利润增长率为26.2%,也保持了较快增长态势,可见经过长时间的积累,百强企业以较强的业务扩张能力和市场竞争力保障了经营业绩的可持续成长...[详细]

百强企业秉持常态化发展的预期,通过减缓新开工面积增速来积极应对短期的市场压力。百强企业2011年新开工面积均值增长率达12.5%,增幅回落较快,且明显低于全国房地产企业新开工面积16.2%的增长速度。可见,在调控短期内不放松的背景下,百强企业保持了适度谨慎、稳步扩张的理性成长策略...[详细]

百强企业2011年的负债结构较为稳定,整体资产负债水平处于安全范围之内:资产负债率均值为71.8%,虽然较2010年略有上升,但剔除预收账款之后的有效负债水平仍维持在较稳定的水平,资产流动风险基本可控;另外,百强企业2011年的带息负债比率均值达到34.6%,仍然低于2008年的37.3%...[详细]

百强企业2011年经营现金流净额与2010年持平,为-5.2亿元,新开工项目的大量投入仍是百强企业经营性现金流净额为负的主要原因。百强企业加强现金流风险控制,一方面收缩土地购置,以万科、保利、中海等十家百强标杆企业为例,全年购买土地支出与销售额的平均比值由2010年的0.52下降至0.28...[详细]

2011年,百强企业凭借良好的经营表现及多年积累的资本市场信誉仍获得了较为充足的资金支持。百强企业全年筹资活动现金流入均值达到49.7亿元,同比增长18.2%;新增银行授信额度均值也达到58.1亿元,同比增长10.7%。在银根紧缩的情况下,银行授信更青睐综合实力强、品牌信誉佳的百强企业:近期对30多位银行人士的问卷调查显示,80%的受访者认为2012年房地产贷款占总贷款的比例维持在15%-20%之间,个人住房按揭贷款占总贷款的比例在10%-15%之间,全年的房地产信贷投放更倾向于综合实力强的全国性房地产企业和经营稳健的地方性龙头企业。在商业银行通用的信贷管理体系中,对房地产企业实施的“名单式管理”制度更加严格,而百强企业作为优质客户将获得更多资金支持。

在国家调控政策引导下,百强企业在融资方面的优势凸显:首先,百强企业由于盈利能力较为突出,内源性融资能力明显加强,自筹资金比例显著提升,2011年百强企业自筹资金增长率达到34.7%,较全国水平高出7个百分点。内源性融资水平是企业融资能力的重要体现,其成本、来源可靠,能有效降低企业的经营风险。其次,百强企业拥有多元化的融资渠道,除传统融资渠道外,还积极通过海外融资、信托、保障房融资等方式获取资金注入,提升融资水平...[详细]

百强企业在创造财富的同时,更加注重依法纳税,纳税总额持续增长。百强2011年企业缴纳营业税金及附加均值为6.5亿元,所得税均值为7.5亿元,同比分别增长10.2%和25.7%,合计14.0亿元,同比上涨18.0%。百强企业缴纳营业税和所得税总额占全国税收收入总额的1.6%,对国家税收贡献持续提升,为行业健康有序的发展树立了榜样。

2011年,保障房建设受到从中央到地方、从社会到企业的重视,并已进入规模化开发的时代,而参与保障房建设更成为百强企业履行社会责任的突出表现。部分百强企业已将保障房建设作为其业务的重要组成,如北京首开股份、天津天房集团和武汉地产集团,2011年新开工保障房面积占企业新开工面积比例的均值高达52.9%,分别占当地新开工保障房面积的3.1%、9.4%和15.6%,为当地安居工程做出卓越贡献,企业关注民生的责任感在行业中获得良好的反响。中央经济工作会议指出,2012年将更加完善财政投入、土地供应、信贷支持、税费减免等相关机制,百强企业将以更高的积极性参与到此项民生工程中来。

2011年,百强企业继续加强慈善捐赠,捐款额均值同比增长21%。值得注意的是,百强企业继续由较为简单的善款捐赠向组织参与各类公益活动转变...[详细]

2012中国房地产策划代理百强企业发展状况分析
2007~2011年百强企业一手物业代理实现销售面积变化
2007~2011年销售面积变化

近年来,百强企业一手物业代理业务规模持续提升,2011年实现销售面积均值达到168.1万平,同比增长13.1%。尽管百强企业代理业务规模的增速延续了上一年放缓的态势,但仍明显高于同期全国商品房销售面积4.9%的增速,使其在全国商品房销售规模中的市场份额提升至15.3%,同比增长1.1个百分点...[详细]

2007~2011年百强企业策划业务规模变化
2007~2011年业务规模变化

受调控政策持续的影响,策划代理企业的丰富实操经验日益受到开发企业的重视。近年来百强企业积极拓展策划顾问业务,并集合优势资源提升服务质量,2011年该业务取得快速发展,策划项目总建筑面积均值达2915.1万平,同比增27.4%,增速比2010年高出7个百分点;策划项目个数均值达到87.3个,同比增8个...[详细]

2007~2011年百强企业进入城市数量及分公司数量
2007~2011年进入城市数量

2011年,百强企业并未因房地产市场整体低迷而停止扩张,进入城市个数均值达24.1个,同比增3.8个,保持了较快的扩张速度。同期,百强企业分公司个数均值仅同比增加0.9个,明显低于进入城市增加数量。这说明在市场扩张过程中,百强企业更加注重对已进入城市的巩固,并以其为区域核心对周边市场进行辐射...[详细]

2012中国房地产百强开发企业总榜单
万科企业股份有限公司
恒大地产集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
中国海外发展有限公司
绿地控股集团有限公司
龙湖地产有限公司
绿城房地产集团有限公司
金地(集团)股份有限公司
合生创展集团有限公司
北京首都开发控股(集团)有限公司
华润置地有限公司
中信房地产股份有限公司
远洋地产控股有限公司
雅居乐地产控股有限公司
招商局地产控股股份有限公司
金科股份
广东珠江投资股份有限公司
佳兆业集团控股有限公司
新城控股集团有限公司
复地(集团)股份有限公司
SOHO中国有限公司
首创置业股份有限公司
金融街控股股份有限公司
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
卓越置业集团有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
深业集团有限公司
阳光100置业集团有限公司
北京金隅嘉业房地产开发有限公司
方兴地产(中国)有限公司
建业地产股份有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
四川蓝光和骏实业股份有限公司
天津市房地产开发经营集团有限公司
青岛海尔地产集团有限公司
中国铁建房地产集团有限公司
银亿房地产股份有限公司
福星惠誉房地产有限公司
宝龙地产控股有限公司
鑫苑(中国)置业有限公司
广州市时代地产集团有限公司
沿海绿色家园集团
旭辉集团股份有限公司
中国奥园地产集团股份有限公司
禹洲地产股份有限公司
上海爱家集团
协信地产控股有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
方圆地产控股有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
上海红星美凯龙房地产有限公司
花样年集团(中国)有限公司
上海景瑞地产(集团)股份有限公司
福建正荣集团有限公司
联发集团有限公司
重庆东原房地产开发有限公司
中粮地产(集团)股份有限公司
龙光地产股份有限公司
上海实业城市开发集团有限公司
深圳香江控股股份有限公司
百步亭集团有限公司
广州颐和集团有限公司
深圳市富通房地产集团有限公司
杭州开元房地产集团有限公司
苏宁置业集团有限公司
武汉三江航天房地产开发有限公司
上海中房置业股份有限公司
宁波奥克斯置业有限公司
云南俊发房地产有限责任公司
名流置业集团股份有限公司
宋都房地产集团有限公司
天津津滨发展股份有限公司
上海证大房地产有限公司
广西东方航洋实业集团有限公司
浙江金龙房地产投资集团有限公司
三湘股份有限公司
光耀集团
浙江金昌房地产集团股份有限公司
上海城建置业发展有限公司
中骏置业控股有限公司
星河控股集团有限公司
翠屏国际控股有限公司
深圳市合正房地产集团有限公司
浙江祥生房地产开发有限公司
上海保集(集团)有限公司
新鸥鹏地产集团
东方银座集团中国有限公司
重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司
保亿置业集团有限公司
厦门国贸地产有限公司
重庆光华控股(集团)有限公司
奥宸地产(集团)有限公司
浙江华都控股集团股份有限公司
同景集团
众安房产有限公司
力高(中国)地产有限公司
云南实力房地产开发经营集团有限公司
重庆长安房地产开发有限公司
上海大发房地产集团有限公司
广州百嘉信集团有限公司
2012中国房地产百强开发企业分项榜单

综合实力TOP10

企业名称

万科企业股份有限公司
恒大地产集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
中国海外发展有限公司
绿地控股集团有限公司
龙湖地产有限公司
绿城房地产集团有限公司
金地(集团)股份有限公司
合生创展集团有限公司
北京首都开发控股(集团)有限公司

规模性TOP10

企业名称

万科企业股份有限公司
恒大地产集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
中国海外发展有限公司
绿地控股集团有限公司
绿城房地产集团有限公司
龙湖地产有限公司
金地(集团)股份有限公司
北京首都开发控股(集团)有限公司
中信房地产股份有限公司

盈利性TOP10

企业名称

中国海外发展有限公司
恒大地产集团有限公司
万科企业股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
合生创展集团有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
新城控股集团有限公司
阳光100置业集团有限公司
旭辉集团股份有限公司
龙光地产股份有限公司

成长性TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司
佳兆业集团控股有限公司

青岛海尔地产集团有限公司
新城控股集团有限公司
协信地产控股有限公司
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
远洋地产控股有限公司
重庆东原房地产开发有限公司
苏宁置业集团有限公司
上海实业城市开发集团有限公司

稳健性TOP10

企业名称

中国海外发展有限公司
万科企业股份有限公司
中信房地产股份有限公司
上海爱家集团
龙湖地产有限公司
招商局地产控股股份有限公司
金地(集团)股份有限公司
福星惠誉房地产有限公司
卓越置业集团有限公司
北京首都开发控股(集团)有限公司

融资能力TOP10

企业名称

万科企业股份有限公司
恒大地产集团有限公司
中信房地产股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
中国海外发展有限公司
龙湖地产有限公司
复地(集团)股份有限公司
天津市房地产开发经营集团有限公司
光耀集团
金科股份

百强之星

企业名称

企业名称

广东珠江投资股份有限公司 广西东方航洋实业集团有限公司
深业集团有限公司 浙江金龙房地产投资集团有限公司
四川蓝光和骏实业股份有限公司 三湘股份有限公司
银亿房地产股份有限公司 光耀集团
宝龙地产控股有限公司 浙江金昌房地产集团股份有限公司
广州市时代地产集团有限公司 上海城建置业发展有限公司
中国奥园地产集团股份有限公司 中骏置业控股有限公司
禹洲地产股份有限公司 翠屏国际控股有限公司
方圆地产控股有限公司 浙江祥生房地产开发有限公司
联发集团有限公司 上海保集(集团)有限公司
深圳香江控股股份有限公司 新鸥鹏地产集团
广州颐和集团有限公司 保亿置业集团有限公司
杭州开元房地产集团有限公司 厦门国贸地产有限公司
武汉三江航天房地产开发有限公司 奥宸地产(集团)有限公司
宋都房地产集团有限公司 浙江华都控股集团股份有限公司
云南俊发房地产有限责任公司 众安房产有限公司
名流置业集团股份有限公司 力高(中国)地产有限公司
宁波奥克斯置业有限公司 上海大发房地产集团有限公司
广州百嘉信集团有限公司

运营效率TOP10

企业名称

恒大地产集团有限公司
万科企业股份有限公司
金科股份

新城控股集团有限公司
佳兆业集团控股有限公司
鑫苑(中国)置业有限公司
旭辉集团股份有限公司
上海景瑞地产(集团)股份有限公司
联发集团有限公司
华夏幸福基业投资开发股份有限公司

年度社会责任感企业

企业名称

万科企业股份有限公司
恒大地产集团有限公司
中信房地产股份有限公司
天津市房地产开发经营集团有限公司
北京首都开发控股(集团)有限公司
金科股份
宝龙地产控股有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
浙江金昌房地产集团股份有限公司
百步亭集团有限公司

主要城市房地产开发企业

北京TOP10

上海TOP10

杭州TOP10

苏州TOP10

重庆TOP10

成都TOP10

首开股份 绿地集团 绿城集团 中海地产 龙湖地产 保利地产
中海地产 万科 滨江集团 万科 金科股份 万科
万科 上海大华 万科 首开股份 万科 华润置地
保利地产 保利地产 保利地产 九龙仓集团 协信地产 龙湖地产
龙湖地产 新城控股 中海地产 合景泰富 中海地产 蓝光地产
远洋地产 金地集团 世茂房地产 苏州建屋 保利地产 佳兆业
金隅嘉业 仁恒置地 金地集团 苏州高新 东原地产 中海地产
华润置地 华润置地 杭州中江置业 吴中地产 融创中国 绿地集团
北京城建 龙湖地产 坤和建设 招商地产 恒大地产 恒大地产
中信地产 中海地产 龙湖地产 中新置地 金融街 花样年

商业地产主要企业

企业名称

企业名称

大连万达商业地产股份有限公司 金融街控股股份有限公司
宝龙地产控股有限公司 广州富力地产股份有限公司
上海红星美凯龙房地产有限公司 上海世茂股份有限公司
华润置地有限公司 上海亿丰企业(集团)有限公司
中粮置业投资有限公司 世纪金源集团
上海证大房地产有限公司 首创置业股份有限公司
龙湖地产有限公司 阳光100置业集团有限公司
苏宁置业集团有限公司 明发集团(国际)有限公司
宁波奥克斯置业有限公司 广西东方航洋实业集团有限公司
协信地产控股有限公司 香港中润控股集团

产业园区运营企业及产品线

企业名称

产品线

北京联东投资(集团)有限公司 联东U谷
天安数码城集团 天安数码城
华夏幸福基业投资开发股份有限公司 固安工业区
上海张江高科技园区开发股份有限公司 张江高科技园区
华南城控股有限公司 华南城
广东珠江商贸物流投资有限公司 珠江国际纺织城
武汉银湖科技发展有限公司 中小企业城/总部基地
深业物流集团股份有限公司 笋岗-清水河物流园

旅游地产企业及代表项目

企业名称

代表项目

产品形态

华侨城集团公司 欢乐谷 主题公园
龙湖地产有限公司 葡醍海湾 度假产品系
杭州开元房地产集团有限公司 森泊度假村 大型旅游度假综合体
杭州宋城集团控股有限公司 泰山千古情 文化古镇
雅居乐地产控股有限公司 清水湾 特色景区
2012中国房地产百强策划代理企业50强榜单及分项榜单
深圳世联地产顾问股份有限公司
易居(中国)控股有限公司
同策房产咨询股份有限公司
北京思源兴业房地产经纪有限公司
合富辉煌集团控股有限公司
上海策源置业顾问有限公司
上海新聚仁物业咨询有限公司
北京金网络投资管理有限公司
新景祥投资控股有限公司
新联康(中国)有限公司
上海华燕置业发展有限公司
中原地产代理(上海)有限公司
上海金丰易居房地产顾问有限公司
中原地产代理(深圳)有限公司
广州保利地产代理有限公司
北京远洋嘉业房地产经纪有限公司
瑞尔特控股集团
北京华润房地产经纪有限公司
北京亚豪房地产经纪有限公司
上海开启房地产投资咨询有限公司
厦门同舟济置业顾问有限公司
北京协成房地产经纪有限责任公司
广州中地行房产代理有限公司
博思堂地产综合服务股份有限公司
置业国际(中国)有限公司
宁波银策房地产销售代理服务有限公司
深圳市尊地地产咨询有限公司
北京华远房地产经纪有限公司
北京金融街房地产顾问有限公司
深圳黑马房地产顾问有限公司
北京中铁新业投资顾问有限公司
深圳市同致行物业顾问有限公司
上海汉宇房地产策划营销有限公司
经纬物业(中国)有限公司
广州凌峻房地产咨询有限公司
优派克思房地产经纪公司
上海天地行房地产营销有限公司
海门中南国际房产经纪有限公司
中广信地产服务机构
成都正合地产顾问有限公司
北京同创联行房地产经纪有限公司
重庆尚峰企业营销策划有限公司
精诚(中国)有限公司
厦门蓝火置业有限公司
珠海百脑会房地产策划有限公司
江苏蓝风国际投资发展有限公司
上海聚浪房地产经纪有限公司
北京华业行房地产经纪有限公司
深圳新峰地产顾问有限公司
深圳市众厦实业发展有限公司

2012中国房地产策划代理综合实力TOP10

排名

企业名称

1

深圳世联地产顾问股份有限公司

2

易居(中国)控股有限公司

3

同策房产咨询股份有限公司

4

北京思源兴业房地产经纪有限公司

5

合富辉煌集团控股有限公司

6

上海策源置业顾问有限公司

7

上海新聚仁物业咨询有限公司

8

北京金网络房地产经纪有限公司

9

新景祥投资控股有限公司

10

新联康(中国)有限公司

2012中国房地产策划代理特色服务企业

企业名称

同策房产咨询股份有限公司 商业地产运营服务
北京金网络房地产经纪有限公司 整合型服务
上海华燕置业发展有限公司 地产金融

2012中国二手房经纪企业

中原(中国)物业顾问有限公司
北京链家房地产经纪有限公司
伟业我爱我家集团
21世纪中国不动产
满堂红(中国)集团有限公司
2012中国房地产百强企业研究成果发布会-现场颁奖
万科:综合实力TOP10
恒大:综合实力TOP10
保利:综合实力TOP10
中海:综合实力TOP10
龙湖:综合实力TOP10
万科:综合实力TOP10 恒大:综合实力TOP10 保利:综合实力TOP10 中海:综合实力TOP10 龙湖:综合实力TOP10
绿城:综合实力TOP10
金地:综合实力TOP10
首开:综合实力TOP10
中信:规模性TOP10
三盛宏业:盈利性TOP10
绿城:综合实力TOP10 金地:综合实力TOP10 首开:综合实力TOP10 中信:规模性TOP10 三盛宏业:盈利性TOP10
新城控股:盈利性TOP10
阳光100:盈利性TOP10
旭辉:盈利性TOP10
龙光:盈利性TOP10
佳兆业:成长性TOP10
新城控股:盈利性TOP10 阳光100:盈利性TOP10 旭辉:盈利性TOP10 龙光:盈利性TOP10 佳兆业:成长性TOP10
海尔:成长性TOP10
协信:成长性TOP10
华夏幸福基业:成长性TOP10
东原:成长性TOP10
上实城开:成长性TOP10
海尔:成长性TOP10 协信:成长性TOP10 华夏幸福基业:成长性TOP10 东原:成长性TOP10 上实城开:成长性TOP10
上海爱家:稳健性TOP10
招商局:稳健性TOP10
福星惠誉:稳健性TOP10
卓越:稳健性TOP10
复地:融资能力TOP10
上海爱家:稳健性TOP10 招商局:稳健性TOP10 福星惠誉:稳健性TOP10 卓越:稳健性TOP10 复地:融资能力TOP10
天房:融资能力TOP10
光耀:融资能力TOP10
金科:运营效率TOP10
鑫苑置业:运营效率TOP10
景瑞地产:运营效率TOP10
天房:融资能力TOP10 光耀:融资能力TOP10 金科:运营效率TOP10 鑫苑置业:运营效率TOP10 景瑞地产:运营效率TOP10
联发:运营效率TOP10
宝龙:年度社会责任感企业
武汉地产:年度社会责任感企业
百步亭:年度社会责任感企业
世联:策划代理综合实力TOP10
联发:运营效率TOP10 宝龙:年度社会责任感企业
武汉地产集团:年度社会责任感企业 百步亭:年度社会责任感企业 世联:策划代理综合实力TOP10
同策咨询:策划代理综合实力TOP10
策源:策划代理综合实力TOP10
新聚仁:策划代理综合实力TOP10
金网络:策划代理综合实力TOP10
新景祥:策划代理综合实力TOP10
同策咨询:策划代理综合实力TOP10 策源:策划代理综合实力TOP10 新聚仁:策划代理综合实力TOP10 金网络:策划代理综合实力TOP10 新景祥:策划代理综合实力TOP10
策划代理百强
百强之星1
百强之星2
开发百强1
开发百强2&省市、商业、产业园区、旅游
策划代理百强 百强之星 百强之星 开发百强 省市、商业、产业园区、旅游
2012中国房地产百强企业研究成果发布会-区域篇
2012中国房地产百强企业研究成果华东发布会
房地产百强企业研究成果华东发布会4月18日隆重举行
由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2012中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会”于2012年4月18日在上海市东滩花园隆重召开。黄瑜、秦虹等嘉宾...【详情
时间:4月18日 地点:上海市东滩花园
黄瑜:研究九年成果介绍及当前房地产市场形势
杜丙国:发布2012中国房地产百强企业研究报告
秦虹:从一季度数据看今年的房地产形势
朱瑜:致力打造战略引导、能力驱动体系
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2012中国房地产百强企业研究成果华南发布会
房地产百强企业研究成果华南发布会4月20日隆重举行
由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012年中国房地产百强企业研究成果(华南)发布会”于4月20日在深圳凯宾斯基酒店成功举行。华南百强房地产企业家...【详情
时间:4月20日 地点:深圳凯宾斯基酒店
黄瑜:中国房地产百强企业研究回顾与发展
范保群:2012房企百强研究现实意义及转型建议
张化学:发布2012中国房地产华南百强企业研究报告
林建晖:发布2012中国房地产华南百强企业名单
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 中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜女士
房地产百强企业研究成果美国华尔街发布会5月02日举行
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,已连续九年开展了中国房地产百强企业研究;其研究成果以客观性、公正性、持续性获得...【详情
时间:5月02日 地点:美国纽约证券交易所
黄瑜:发布2012中国房地产百强企业研究成果报告
Mr Joseph Tama:发布会欢迎致辞
Harry Spring:可持续发展的建筑趋势
胡在新:百强企业成功经验交流
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 参加房地产百强企业研究成果武汉发布会人员合影
房地产百强企业研究成果武汉发布会5月17日隆重举行
由国务院发展研究中心企业研究所,清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012年中国房地产百强企业研究成果(武汉)发布会暨第九届中国房地产(武汉)百强企业家峰会”于5月17日在武汉·楚天传...【详情
时间:5月17日 地点:武汉·楚天传媒大厦
黄瑜:发布2012中国房地产百强研究报告
刘萱:发布2012湖北省30强企业名单
刘国斌:把握市场立足前沿 壮大自身发展
周静:楚天都市报副总经理周静开幕致辞
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2012中国房
 
地产百强企业研究成果西南发布会(重庆)
房地产百强企业研究成果西南发布会(重庆)5月18日举行
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究组在在贵阳 "乐湾国际"会所隆重召开了"2012中国房地产百强企业研究成果(西南)发布会...【详情
时间:5月18日 地点:重庆“联发瞰青”会馆
黄瑜:房地产百强企业研究九年回顾与发展形势分析
汪勇:发布2012年中国房地产百强企业名单
张政军:当前形势下房地产百强企业的应对战略
任宏:2012重庆房地产市场走势分析及后市发展预判
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2012中国房地产百强企业研究成果西南发布会(贵阳)
房地产百强企业研究成果西南发布会(贵阳)5月19日举行
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究组在重庆召开了“2012中国房地产百强企业研究成果(西南)发布会”。此次西南发布会由重庆-贵州双城联动...【详情
时间:5月19日 地点:贵阳 “乐湾国际”会所
黄瑜:百强企业研究九年回顾与发展形势分析
汪勇:发布2012年中国房地产百强企业名单
孙学工:解析经济形势 百强企业如何把握发展机遇
范保群:2012中国房地产百强企业研究的现实意义
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2012中国房

地产百强企业研究成果西南发布会(重庆)

房地产百强企业研究成果天津发布会5月23日举行

5月23日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”在天津环球金融中心37层多功能会议厅隆重召开...【详情
时间:5月23日 地点:天津环球金融中心37层多功能厅
黄瑜:中国房地产百强企业研究九年回顾与发展
钟文辉:百强房企研究报告及天津房地产市场形势分析
贾艳伟:房企在津门颁奖名单和突出贡献项目名单发布
对话:当前市场形势下天津企业应对策略探讨
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2012中国房地产百强企业研究方法体系

数据来源:

(1)房地产开发企业填报数据;

(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;

(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);

(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;

(5)2009、2010、2011中国房地产百强企业研究收集企业数据资料;

(6)2009、2010、2011中国房地产上市公司研究收集企业数据资料;

(7)2009、2010、2011中国房地产品牌价值研究收集企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

(2)通过税单复核企业经营收入及利润;

(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法:

(1)在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法。计算中国房地产百强综合实力时,主要是计算各构成要素的相关矩阵,通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于某百分比的原则,确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名,后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵,通过加权累加构成2012中国房地产百强综合实力指数。

(2)企业按评价指标体系排序出现相同时,依照慈善捐赠数据确定排序;当上述累加计算又基本相同时,按西部、中部、东部排序确定。

中国房地产TOP10研究成果
经过几年的努力,TOP10研究组发展成为一支数十人的研究团队,长期专职进行中国房地产TOP10研究具体工作,形成的中国房地产百强企业研究、中国房地产上市公司10强研究、中国房地产品牌价值研究等系列成果,已成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。
中国房地产百强企业项目实地观摩考察交流 专访
首开国风美唐
万科五矿如园
首开国风美唐
首开国风美唐
保利东郡

保利东郡

·亿丰集团:协作共赢 商业改变城市

·协信地产:坚持品质地产 品味生活

·新城控股:住宅的高周转为核心运行模式

·联发集团:创造品质生活 让幸福爱上生活

·老板电器:以改善人类烹饪环境为使命

·龙光地产:生根于两广 加强城市综合体开发

·光耀地产:两江三符四海五高尔夫

·中润置业:开发先进商业地产 改变城市商业格局

·奥克斯地产:立志综合型领军房企 依托2+2产品模式

中国房地产百强研究相关专题
2012中国房地产百强企业研究成果全面启动   2011年中国房地产销售额百亿企业榜   房地产企业并购状况分析   房地产企业资金状况研究   持续调控下房地产企业应对策略分析

2012中国房地产百强企业
研究成果全面启动

2011年中国房地产销售额
百亿企业榜

房地产企业并购状况分析

房地产企业资金状况研究

持续调控下房地产企业
应对策略分析

2012中国房地产百强企业研究成果发布会-历届嘉宾
刘洪玉 赵昌文 秦虹
祝保良
陈淮

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

赵昌文

中国房地产TOP10研究组联席组长

秦虹

住建部政策研究中心主任

祝保良

国家信息中心经济预测部副主任

陈淮

原住建部政策研究中心主任

蒋省三 胡存智
张涛
李伏安 杨慎

蒋省三

国务院发展研究中心党组成员 

胡存智

国土资源部总规划师

张涛

中国人民银行调查统计司司长

李伏安

银监会业务创新监管协作部主任

杨慎

住房和城乡建设部原副部长

朱中一 李启明
郁亮
毛大庆
孔庆平

朱中一

中国房地产业协会副会长 

李启明

国家统计局国际统计信息中心主任

郁亮

万科企业股份有限公司总裁

毛大庆

万科企业股份有限公司执行副总裁

孔庆平

中国海外发展有限公司董事局主席

胡葆森 傅林江 刘平 卢铿 董功文

胡葆森

建业地产股份有限公司董事局主席

傅林江

绿城集团执行总经理

刘平

保利地产集团副总经理

卢铿

海尔地产集团董事长兼CEO

董功文

金辉集团有限公司首席财务官

宋广菊 张玉良 夏海钧 黄文 薛虎

宋广菊

保利房地产(集团)董事长

张玉良

绿地集团董事长兼总裁

夏海钧

恒大地产集团董事局副主席、总裁

黄文

深圳市富通房地产总裁

薛虎

合生创展集团有限公司总裁

刘希模 吴亚军
郭耀名

唐军

贺江川

刘希模

北京首都开发控股(集团)董事长

吴亚军

龙湖集团董事长

郭耀名

深圳市光耀地产董事长

唐军

首创置业股份有限公司总裁

贺江川

北京北辰实业股份有限公司董事长

第八届中国房地产百强企业研究成果发布会(2011年)
2011中国房地产百强企业家峰会现场
2011中国房地产百强企业家峰会现场直播
议题一:“十二五”规划下中国房地产面临的新环境
议题一:“十二五”规划下中国房地产面临新环境
议题二:“十二五”房地产面临新的市场格局,如何获得资金支持,实现成功融资
议题二:如何获得资金支持 实现成功融资
第七届中国房地产百强企业研究成果发布会(2010年)
2010中国房地产百强企业家峰会现场
2010中国房地产百强企业家峰会现场
2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
资金论坛:百强企业资金解决之道
“2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾热烈鼓掌
2010中国房地产百强企业家峰会嘉宾热烈鼓掌
第六届中国房地产百强企业研究成果发布会(2009年)
2009房地产百强发布会现场
2009房地产百强发布会现场
2009房地产百强闭门会议
2009房地产百强闭门会议
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
2009百强房地产企业代表和嘉宾互相交流
第五届中国房地产百强企业研究成果发布会(2008年)
2008中国房地产百强企业家峰会现场
2008中国房地产百强企业家峰会现场
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
2008中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
花絮:认真听演讲
现场花絮:认真听演讲
第四届中国房地产百强企业研究成果发布会(2007年)
2007中国房地产百强企业家峰会嘉宾云集
2007中国房地产百强企业家峰会现场
2007中国房地产百强企业家峰会现场颁奖
2007中国房地产百强企业家峰会现场颁奖
论坛:海外资本对接中国地产百强
论坛:海外资本对接中国地产百强
第三届中国房地产百强企业研究成果发布会(2006年)
可持续发展的房地产经营模式的探讨
可持续发展的房地产经营模式的探讨
2006房地产百强发布会现场
2006房地产百强发布会现场
获奖百强嘉宾代表上台领奖
获奖百强嘉宾代表上台领奖
第二届中国房地产百强企业研究成果发布会(2005年)
2005年中国房地产百强企业研究发布会嘉宾云集
2005年中国房地产百强企业研究发布会嘉宾云集
2005年中国房地产百强企业研究发布会韩国团
2005年中国房地产百强企业研究发布会韩国团
2005年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
2005年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
届中国房地产百强企业研究成果发布会(2004年)
2004年中国房地产百强企业研究发布会现场
2004年中国房地产百强企业研究发布会现场
2004年中国房地产百强企业研究发布会论坛
2004年中国房地产百强企业研究发布会论坛
2004年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
2004年中国房地产百强企业研究发布会贵宾交流
产业网出品
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