2011中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第八届中国房地产品牌发展高峰论坛-历届回顾-产业网
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历时八载·成就辉煌
·2011年:2011中国房地产品牌价值研究 [报告下载]
·2010年:2010中国房地产品牌价值研究 [报告下载]
·2009年:2009中国房地产品牌价值研究 [报告下载]
·2008年:2008中国房地产品牌价值研究 [报告下载]
·2007年:2007中国房地产品牌价值研究 [报告下载]
·2006年:2006中国房地产品牌价值研究
·2005年:2005中国房地产品牌价值研究
·2004年:2004中国房地产品牌价值研究
2011中国房地产品牌价值研究启动

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。
中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的"中国房地产品牌价值研究",自2004年来已连续进行了8年,引起了社会各界的广泛关注,相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2011中国房地产品牌价值研究客观量化房地产企业品牌价值,判断房地产企业品牌的行业地位;挖掘房地产企业品牌价值内涵,帮助企业聚集、整合社会资源;推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值,提升消费者的品牌忠诚,促进企业无形资产的保值、增值。


联席组长:
赵昌文:国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉:清华大学房地产研究所所长
莫天全:中国指数研究院院长
主要成员:
黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任
汪 勇 博士:中国房地产TOP10研究组项目负责人
国务院发展研究中心企业研究所:马骏、张政军、范保群
清华大学房地产研究所:杨振鹏、郭晓旸、杨帆、姜沛言
中国指数研究院:蒋云峰、刘蕾、张璇、李晶、何平、苑承建、王晖、白彦军、张哲、张咏华、王侃侃、李秉轩、饶彩霞、张英、陈晟、张志杰、刘海波、薛琳、刘萱、林建晖、张伟、张琪、高院生、周瑞蓉、钟文辉、吴晓桃、赵玉国、胡佳娜、范嘉、古伊、李宁

中国房地产TOP10研究组核心成员
中国房地产TOP10研究组联席组长 国务院发展研究中心企业研究所所长 赵昌文

赵昌文

中国房地产TOP10研究组联席组长

国务院发展研究中心企业研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉

刘洪玉

中国房地产TOP10研究组联席组长

清华大学房地产研究所所长

中国房地产TOP10研究组联席组长 中国指数研究院院长 莫天全

莫天全

中国房地产TOP10研究组联席组长

中国指数研究院院长

 中国指数研究院常务副院长 中国房地产TOP10研究组办公室主任 黄 瑜

黄 瑜

中国指数研究院常务副院长

中国房地产TOP10研究组办公室主任

2011中国房地产品牌价值研究启动
中国房地产品牌价值研究回顾

2004年,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位组成的"中国房地产TOP10研究组",敏锐地捕捉到了中国房地产市场对客观评估房地产企业品牌价值、树立房地产强势品牌的迫切需求,及时开展了中国房地产企业品牌价值研究,有力推动中国房地产企业品牌化发展。

8年来,为了更加科学公正地评估中国房地产品牌价值,中国房地产TOP10研究组密切关注国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构的研究经验和操作实务,结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点,对品牌价值评估的方法体系和流程不断改进和丰富;8年来,中国房地产品牌价值研究成果得到了越来越多的政府部门、金融机构、专家学者和普通消费者的关注和认可,各种社会资源、市场资源逐步向品牌优、实力佳的房地产企业集中;8年来,中海地产、万科、保利地产、合生创展、世联地产等在中国房地产品牌价值研究中脱颖而出的品牌企业,在资本市场、销售市场、业务拓展等方面取得了辉煌的成就,成为房地产行业的旗帜和标杆...[详情]

2011中国房地产品牌价值研究背景

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来,已持续进行了八年,研究对象涵盖了中海地产、万科、保利地产、合生创展、绿城房产、招商地产、富力地产、阳光100、恒大地产、远洋地产、华润置地、大华集团、龙湖地产、首开集团、北京城建地产、金融街控股、首创置业等中国知名的房地产开发企业,以及世联地产、伟业顾问等策划代理企业、物业企业和家居企业,研究成果引起了社会各界的广泛关注关注,对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

2011年中国房地产市场面临深度调整,品牌就是信心。面对消费者,品牌是提供优质产品、履行服务承诺的信心;面对政府,品牌是承担社会责任、提升城市价值的信心;面对投资者,品牌是具有良好经营业绩和获得较高投资回报的信心。因此品牌铸就了企业的独特竞争力,成为中国房地产企业在这一轮深度调整中获胜的关键...[详情]

研究动态:
中国房地产品牌价值研究:品质铸就品牌 品牌提升价值
[广州]中国房地产市场面临深度调整 品牌就是信心
[成都]品牌铸就企业独特竞争力 是调整中获胜的关键
[深圳]品牌企业坚持客户和服务导向 奠定成功的基础
[武汉]盘点上半年楼市业绩 品牌房企无疑是的赢家
[天津]面临深度调整 品牌房企显示强大的竞争力和优势
[青岛]品牌的力量带来商业优先机会 加快跨区域发展
[宁波]品牌才是企业绝地突围 攻城拔寨抢夺市场的利器
[重庆]中国楼市出现蜕变 品牌成为房地产企业营销利器
[长沙]外来品牌房企成为这一轮市场调整周期中赢家
[北京]市场进入调整期 品牌房企上半年业绩增长跑赢大市
[广州]调控政策延续 品牌建设成效越发受到社会各界瞩目
[上海]市场出现降温 但上海土地市场供求均实现稳定增长
[成都]城区限购政策出台 成都商品房成交量出现大幅下滑
[深圳]品牌是营销利器 在市场调控期促企业逆市扩大销售
[天津]严厉的楼市调控政策下 天津房企借助品牌倍速崛起
[杭州]众多房企触角伸至三四线城市 品牌成就扩张之路
[青岛]政策调控下 上半年楼市略显疲态 品牌房企领跑金秋
[宁波]奥克斯地产十年磨一剑 在品质品牌道路上持之以恒
[苏州]十年博思堂因势而立 提升价值 笃赢未来 走向辉煌
[北京]市场面临深度调整 品牌房企寻找到了新经济增长点
[南京]品牌地产在江苏—朗诗地产 绿色人居 领跑绿色科技
[长沙]长房集团以品牌谋求破敌之道 用品牌建立客户群体
[上海]市场深度调控 上海开发商发挥品牌效应积极应对
[深圳]华南房企发挥其品牌效应 成功走出融资困局
[广州]房地产企业面临新挑战 品牌成为突围发展攻坚利器
[成都]成都房企强化品牌建设意识 突破全国扩张瓶颈
[青岛]青岛开发商备战金九银十:金秋楼市 品牌争锋
[苏州]圆融集团:领军商业地产 铸造卓越品牌
2011中国房地产品牌价值研究体系
(1)前瞻性原则
中国房地产品牌价值研究不仅着眼于房地产业当前实际情况,而且考虑房地产未来的发展趋势;不仅要眼房地产品牌的当前价值,而且考虑房地产品牌未来的发展潜力。
(2)适应性原则
中国房地产品牌价值研究不仅符合无形资产评估的要求,而且考虑房地产业的特殊性质,将影响房地产品牌价值的因素纳入品牌价值评估模型中,使评估结果科学可靠。
(3)科学性原则
中国房地产品牌价值研究坚持科学的评估程序,选择科学的评估方法,制定科学的评估方案,使评估结果尽量趋于真实、可靠,避免了品牌价值评估任意化、主观化。
(4)可靠性原则
中国房地产品牌价值研究全面反映评价对象的本质特点,从不同层次和不同角度来衡量品牌价值,以保证综合评价的全面性和可信度。
模型一:中国房地产品牌价值PSDE研究理论模型
中国房地产品牌价值PSDE研究理论模型
模型二:BVA系数模型
TOP10研究组通过分析房地产品牌对销售市场溢价和资本市场溢价的贡献度得到品牌贡献率。因此,BVA系数是由品牌对房地产销售市场溢价的贡献率BVA1系数和品牌对资本市场溢价的贡献率BVA2系数组成的。
其中,BVA1系数是指假设某房地产开发项目的价格溢价是由其品牌所贡献的,因此,BVA1系数由该品牌溢价总和占该品牌总收入比例,乘以品牌在销售市场的作用指数RBI1得到。
BVA2系数是指品牌对资本市场溢价的贡献率,TOP10研究组通过计算房地产公司的Tobin Q值来反映其在资本市场的溢价水平,乘以品牌在资本市场作用指数RBI2,得到BVA2系数。
模型三:品牌强度系数模型
品牌强度系数模型

中国房地产百强研究成果发布会历届嘉宾
国务院发展研究中心企业研究所所长 陈小洪 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉 中国房地产业协会副会长 朱中一 国务院研究室司长 陈祖新
陈小洪
国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉
清华大学房地产研究所所长
朱中一
中国房地产业协会副会长
陈祖新
国务院研究室司长
中国人民银行统计调查司司长 张涛 住房和城乡建设部政策研究中心主任 陈淮 住房和城乡建设部政策研究中心副主任 秦虹 国务院发展研究中心宏观经济研究部部长 余斌

张涛

中国人民银行统计调查司司长

陈淮

住房和城乡建设部政策研究中心主任

秦虹

住房和城乡建设部政策研究中心副主任

余斌

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长

合作媒体

首发媒体:香港明报(境外)、中国商报(境内)

航空媒体:航美传媒

区域首发媒体:南方都市报、楚天都市报、成都商报、浙江日报、厦门日报、重庆晨报、潇湘晨报、渤海早报、大河报、青岛日报、姑苏晚报

特邀合作媒体:中国房地产、中国经济报告、中国地产市场、中国不动产、城市住宅、今日民航、中国地产、金融理财、楼市、大众理财顾问、别墅、卓越理财、津地产、

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