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2011发布现场 议程安排 上市融资 保障房建设 八年回顾 媒体报道
历时九载·融资盛宴
·2011中国房地产上市公司研究成果即将发布
·2010中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2009中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2008中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2007中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2006中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
·2005中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]

·2004中国房地产上市公司研究成果发布会

[研究报告]

·2003中国房地产上市公司研究成果发布会 [研究报告]
中国房地产TOP10研究组简介

     中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。
     中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长陈小洪、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

     中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了九年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。
     2011中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组以“价值发现”为主旨,在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和评价指标体系;本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值潜力大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学、全面的投资参考依据。

联席组长:
陈小洪:国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉:清华大学房地产研究所所长
莫天全:中国指数研究院院长
主要成员:
黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任
汪 勇 博士:中国房地产TOP10研究组项目负责人
张政军 博士:国务院发展研究中心企业研究所
清华大学房地产研究所:郑思齐博士、吴璟、张宇、杨振鹏
中国指数研究院:张秋芳、白彦军、王侃侃、张哲、张咏华、何平、王晖、苑承建、朱柏润、刘蕾、李晶、侯瑞波、张英、陈晟、张志杰、刘海波、薛琳、刘萱、贾艳伟、林建晖、张琪、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、钟文辉

中国房地产TOP10研究组核心成员

陈小洪

国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉

清华大学房地产研究所所长

莫天全

中国指数研究院院长

黄 瑜

中国房地产TOP10研究组办公室主任

2011中国房地产上市公司研究方法体系

评价指标体系及方法:

     在2011中国房地产上市公司TOP10研究中,中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力(EVA)、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价,对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值(权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终得到企业的综合实力得分,评价得出“2011中国房地产上市公司综合实力TOP10”。

     对于拟上市企业的研究,TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、运营效率、市场表现出发,系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值;同时,研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。
     对于园区开发上市公司的研究,从其经营能力出发,考虑园区的经营绩效,同时,研究组也分析了企业在资本市场的表现,从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。

数据采集:
(1)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;
(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;
(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);
(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;
(5)2008、2009、2010中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;
(6)2008、2009、2010、2011中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;
(7)2008、2009、2010中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

     企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

(2)通过税单复核企业经营收入及利润;

(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

2010沪深房地产上市公司TOP10研究

2010沪深房地产上市公司综合实力TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

000002

万科A

2

600048

保利地产

3

600383

金地集团

4

000024

招商地产

5

000402

金融街

6

000069

华侨城

7

600376

首开股份

8

600663

陆家嘴

9

600208

新湖中宝

10

600266

北京城建

2010沪深房地产上市公司经营规模TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

000002

万科A

2

600048

保利地产

3

600383

金地集团

4

000024

招商地产

5

000069

华侨城

6

000402

金融街

7

600376

首开股份

8

000918

嘉凯城

9

600663

陆家嘴

10

601588

北辰实业

2010沪深房地产上市公司财富创造能力TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

000002

万科A

2

600048

保利地产

3

600663

陆家嘴

4

000069

华侨城

5

600383

金地集团

6

600675

中华企业

7

000024

招商地产

8

900950

新城B股

9

600266

北京城建

10

000616

亿城集团

2010沪深房地产上市公司投资价值TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

000002

万科A

2

600048

保利地产

3

600663

陆家嘴

4

600383

金地集团

5

000069

华侨城

6

000024

招商地产

7

000402

金融街

8

000718

苏宁环球

9

600266

北京城建

10

600376

首开股份

2010沪深房地产上市公司财务稳健TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

000002

万科A

2

000024

招商地产

3

000402

金融街

4

600663

陆家嘴

5

601588

北辰实业

6

000069

华侨城

7

600208

新湖中宝

8

600383

金地集团

9

000926

福星股份

10

000046

泛海建设

2010园区开发上市公司竞争力TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

600663

陆家嘴

2

600895

张江高科

3

600639

浦东金桥

4

600736

苏州高新

5

600133

东湖高新

6

600082

海泰发展

7

000897

津滨发展

8

000573

粤宏远

9

002077

大港股份

10

600215

长春经开

2010中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究

在港上市房地产公司综合实力TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

0688

中国海外发展

2

1109

华润置地

3

0754

合生创展

4

2777

富力地产

5

2007

碧桂园

6

0960

龙湖地产

7

3383

雅居乐

8

3900

绿城中国

9

0410

SOHO中国

10

3377

远洋地产

在港上市房地产公司财富创造能力TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

0688

中国海外发展

2

0754

合生创展

3

2777

富力地产

4

0410

SOHO中国

5

2007

碧桂园

6

0960

龙湖地产

7

3383

雅居乐

8

0817

方兴地产

9

3900

绿城中国

10

0755

上海证大

在港上市房地产公司投资价值TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

0688

中国海外发展

2

1109

华润置地

3

0754

合生创展

4

3383

雅居乐

5

2777

富力地产

6

0960

龙湖地产

7

2007

碧桂园

8

0845

恒盛地产

9

0755

上海证大

10

1638

佳兆业集团

在港上市房地产公司财务稳健TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

0688

中国海外发展

2

0410

SOHO中国

3

0960

龙湖地产

4

0754

合生创展

5

3377

远洋地产

6

1109

华润置地

7

2777

富力地产

8

2868

首创置业

9

0832

建业地产

10

1238

宝龙集团

2010外资在华投资房地产公司综合实力TOP10

2010排名

股票代码

股票简称

1

0917.HK

新世界中国

2

0272.HK

瑞安房地产

3

Z25.SI

仁恒置地

4

C31.SI

凯德置地(中国)

5

0013.HK

和记黄埔(中国)

6

0001.HK

长江实业(中国)

7

0004.HK

九龙仓(中国)

8

0683.HK

嘉里建设(中国)

9

0012.HK

恒基兆业(中国)

10

0016.HK

新鸿基(中国)

企业名称

绿地集团

阳光壹佰置业集团有限公司

卓越置业集团有限公司

融创中国控股有限公司

农工商房地产(集团)股份有限公司

宁波银亿集团有限公司

金都房产集团有限公司

重庆协信控股(集团)有限公司

上海凯迪企业(集团)有限公司

长甲地产集团有限公司

2010年中国房地产上市公司研究成果发布
2010年上市公司研究成果发布会现场

2010年上市公司研究成果发布会现场

发布会现场

发布会现场

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

黄总与嘉宾亲切交谈

黄总与嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

嘉宾亲切交谈

嘉宾亲切交谈

2009年中国房地产上市公司研究成果发布会
2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年中国房地产上市公司研究成果发布会
2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

发布会现场嘉宾认真阅读报告

2007年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

嘉宾做演讲

莫总做主题演讲

到场嘉宾亲切握手

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年中国房地产上市公司研究成果发布会
2005年上市公司研究成果发布会现场

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖嘉宾领奖

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

2004年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾亲切交流

嘉宾亲切交流

研讨会现场

研讨会现场

专家亲切交谈

专家亲切交谈

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